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产权未过户的房屋买卖合同有效吗
2022-03-18 15:17:16
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-03-18 15:17:16
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律师介绍
大律云律师团
2025-07-19 16:09:45
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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三手小产权房买卖合同和谁签
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
三手小产权房买卖合同和谁签
内容：因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。那么三手小产权房买卖合同和谁签。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.01.06575人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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小产权房屋的买卖合同受法律保护吗
许瑞林律师
小产权房屋的买卖合同受法律保护吗
内容：小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。小产权房的购房合同在国土房管局不会给予备案，是属于无效合同。２、查档买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房产档案。７、房屋过户买方同担保公司去房地产产权登记中心签订《小产权房买卖合同（现售）》，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需５个工作日。现实中因小产权房一房两卖、房屋烂尾、买卖合同无效等情况，导致大量购房者无法取得房屋占有使用权，在合同无效情况下也无法获得法律支持。那么小产权房屋的买卖合同受法律保护吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.01.06121人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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小产权房屋买卖合同怎么订立
杨一凡律师
北京天用律师事务所
小产权房屋买卖合同怎么订立
内容：甲方(售房方)身份证号码：乙方(购房方)身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。那么小产权房屋买卖合同怎么订立。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.01.06548人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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个人小产权房屋买卖合同
姚平律师
北京市元甲律师事务所
个人小产权房屋买卖合同
内容：一般小产权房是不允许买卖的，但是坚决要卖的情况下，可以在集体成员内部交易。由于所购小产权房得不到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户。那么个人小产权房屋买卖合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.061080人收看 -
张旭律师
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擅长：房产纠纷、建设工程
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赠与时产权没过户赠与合同不成立
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
赠与时产权没过户赠与合同不成立
内容：赠与时产权没过户赠与合同不成立衢州新闻网｜www.qz828.com2008-12-0211月25日，邱先生带着财产赠与公证书及父母的房屋所有权证、土地使用权证，来到市房地产管理处申请办理房产转移登记。但由于赠与人已经死亡，该房产已无法办理赠与过户，转入继承程序，由所有财产继承人共同继承。赠与合同是实践性合同，一般的手续是双方签订赠与合同，经过赠与合同公证，在办理过户手续时赠与方与被赠与方都必须到场，没有及时办理过户手续的，应当认为赠与没有成立。本案中，由于赠与人邱先生的父母已经去世，不能完成补办房产过户的手续，因此，该房产的赠与登记无法完成，该房屋的赠与行为不具备法律效力。那么赠与时产权没过户赠与合同不成立。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.31606人收看 -
赵金保律师
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擅长：交通事故
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三手小产权房买卖合同需要原房主签字吗
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
三手小产权房买卖合同需要原房主签字吗
内容：因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。那么三手小产权房买卖合同需要原房主签字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.01.06579人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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小产权房屋买卖合同范本2022
任冰峰律师
北京天用律师事务所
小产权房屋买卖合同范本2022
内容：众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。（一）小产权房无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。如果小产权房遇到国家征地或拆迁，小产权房的购房人的利益将很难保证。双方签署的小产权房购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果小产权房的房产出现纠纷，缺少法律支持。（三）购买小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。那么小产权房屋买卖合同范本2022。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.01.06258人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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无效房产合同如果办理产权过户？
任冰峰律师
北京天用律师事务所
无效房产合同如果办理产权过户？
内容：在中介的撮合下，阿兰从阿年手中买了该房子，并与中介签订了一份协议，协议中称，时机一到，就帮忙将房子过户给阿兰。阿兰更加担心房子的过户问题。可阿丰死活不肯，并称房子的产权是父亲的，自己做不了主。“可以通过什么样的渠道办理产权证？阿兰要求办理产权人过户手续得不到支持。如果老宁的继承人同意协助办理产权过户，双方可以到产权登记部门办理过户手续。如果这也行不通，阿兰可以与阿年协商退房退钱，协商不成，可向房子所在地法院提起诉讼解决。当然，应慎重考虑退房后因房价上涨所造成的损失。那么无效房产合同如果办理产权过户？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.25414人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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小产权买卖合同的格式是怎样的
于海明律师
北京市元甲律师事务所
小产权买卖合同的格式是怎样的
内容：但这种情况并不是本文要讨论的，严格意义上来说，这种情况下的房屋，也不能叫小产权房。另一方面，小产权房无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分等权利，且不能办理房屋产权过户手续。小产权房只具备普通商品房的使用性质。我国现行法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，司法机关也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。那么小产权买卖合同的格式是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.01.06106人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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合同离婚是否能去房产过户
李维律师
北京市元甲律师事务所
合同离婚是否能去房产过户
内容：协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，在离婚协议书上签字后，持离婚协议去办理房产过户手续。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。申请当事人普遍认为，只要双方在离婚协议书上约定清册了房产分割后的权利归属，一方即可凭离婚协议书到房管部门办理房产过户手续。在办理房产过户手续中，放弃房产的一方有协助另一方的法定义务，而不能由任何一方单独来申请办理房屋产权转移登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。那么合同离婚是否能去房产过户。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.01.24904人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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小产权房怎么更名过户
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
小产权房怎么更名过户
内容：在这里要特别提醒大家的是，在合同中一定要明确出房屋的详细信息。买卖双方去房产交易中心进行交易，在部门的咨询台领取网签号；3、网签。在服务窗口领取并填写一个方法买卖的信息表。那么小产权房怎么更名过户。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.01.06729人收看 -
黄东洁律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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购房流程 第九步：产权过户 第十步 装饰装修
王熙律师
北京天用律师事务所
购房流程 第九步：产权过户 第十步 装饰装修
内容：买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记。买进的房产，只有在进行了合法的产权登记，并取得《房屋所有权证》后，你对房屋的所有权及其他权利才会得到法律的保护，通过产权登记，可以使你验证所购买房产是否存在产权问题。若发现产权问题，可及时通过法律向卖方索赔。请注意，在产权登记过程中，有些手续需要卖方协助办理，这一条必须在合同中列明。产权登记费用，一般由买方承担。若您买的是商品房，则按有关规定，开发商在交房时应向房管局做好商品房竣工产权总登记，并在领取《竣工验收证书》后的5个月内为购房者申办房地产证。那么购房流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.01.07334人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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小产权房买卖合同有效吗
杨一凡律师
北京天用律师事务所
小产权房买卖合同有效吗
内容：小产权房的买卖合同，通常无效，除非可以通过合法手续，使小产权获得完整产权，可以办理不动产过户登记。因为我国实行不动产登记制度，不动产产权转移必须经过不动产登记机关登记，才发生法律效力。之所以称为小产权房，正是因为房屋产权不完整，没有取得合法的不动产权登记证书。能够正常交易的，拥有完整产权的房屋，其土地使用权应当是合法取得的国有建设用地使用权，或者称为国有土地使用权，如果是农村集体土地上盖房屋，在交易中往往就是小产权房，集体土地上盖房屋对外出售行为通常是无效的。那么小产权房买卖合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.01.06643人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
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离婚前可以凭离婚合同办过户吗
邢颖律师
北京天用律师事务所
离婚前可以凭离婚合同办过户吗
内容：离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。离婚房产过户所需要的材料由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：生效的法院判决书及复印件；判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；身份证明及复印件；房产证。那么离婚前可以凭离婚合同办过户吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.01.301054人收看 -
陈明月律师
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擅长：交通事故
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二手房产权证过户要怎么办才合法呢
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
二手房产权证过户要怎么办才合法呢
内容：那无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名和名称住所、房地产权属证书名称和编号、房地产坐落位置、面积和界限、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限、房地产的用途或使用性质、成交的价格及支付方式、房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项等。二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。其双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。那么二手房产权证过户要怎么办才合法呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.01.07337人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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朋友们注意啦！近期有央产房上市打算的，千万记得先找产权机构核实超标款数额！📢 别让糊涂账坑了辛苦钱，提前确认才能守住钱袋子💰 👉过户前多问一嘴，交易后少亏一笔！ #房产避坑指南 #交易安全第一
北京婚姻律师-姚平 238评论 -
🌟【女生必看】离婚时如何守护财产？这7步一定要提前规划！🌟 💔感情走到尽头不可怕，但清醒规划才能避免人财两空！无论你是否在考虑离婚，这篇财产规划干货都值得收藏👇 📌【关键7步】 1？？ 冷静梳理财产清单 ✅房产/车辆/存款/股票/保险/珠宝/虚拟资产…别漏掉任何细节！ ✅小贴士：提前查银行流水、不动产登记信息，警惕对方转移财产 2？？ 明确个人财产VS共同财产 🔹婚前全款房/父母赠与≠共同财产 🔹婚后收入/投资收益/增值部分＝共同分割 ⚠？法条依据：《民法典》第1062-1063条 3？？ 证据链要扎实！ 📁保留：购房合同、转账记录、借条、聊天记录 📸拍照：贵重物品存放情况 🚨警惕：对方突然大额借款/低价卖房 4？？ 协商＞诉讼（但要有底线） 💬协议离婚：快速省心，需明确分割细则 ⚖？诉讼离婚：适合争议大、隐匿财产情况，可申请财产保全 5？？ 别忽略这些隐形问题！ 💸债务：共同债务需共同承担，警惕虚假债务 🏦税务：房产过户税费、股权分割税费提前计算 👶抚养费：建议约定逐年递增比例 6？？ 隐私保护指南 🔒更换所有账户密码 📱清理亲密付/共享账号 🚫避免在社交平台披露细节 7？？ 重启人生财务计划 💳开设独立账户 📊重新配置保险受益人 💪用法律争取应得的，才是对自己最好的交代 ❤？暖心提醒： 离婚不是失败，而是及时止损的勇气 找专业律师比咨询闺蜜更靠谱！ 财产可以分割，但你的价值永远100%属于自己 ✨愿每个女孩都既有敢爱的勇气，也有保护自己的铠甲✨
北京婚姻律师-姚平 256评论 -
十五年前父母自愿将房屋过户到当事人名下，家中兄弟姐妹都没有提供任何异议。父亲去世之后，家中的兄弟姐妹开始要求母亲起诉确认十几年前的合同无效，当事人特别心寒，在此境地委托元甲律师事务所，通过整理材料，确定诉讼策略，准备应诉证据，庭后整理代理意见，最终驳回原告的全部诉讼请求。
林艳英 834评论 -
朋友忽悠我买保险，后来发现合同内容不符，钱不给退怎么办？
天用债权律师-王熙 411评论 -
胜诉并非是最好的结局，矛盾的解决才是最圆满的结果 父亲去世，房屋被二子擅自过户到自己名下，兄妹三人反目成仇，如果只是确认合同无效并无法解决一家人的矛盾，在法官的帮助下，在我们多次与对方的沟通后，终于三人同意共同坐在法庭，相互宣泄了心中的不满，也化解了几人内心的隔阂，最终三兄妹和颜悦色走出法庭，案件也圆满结束
北京婚姻律师-姚平 942评论 -
老人在隐瞒再婚妻子的情况下，把婚内北京房产偷偷过户给亲儿子，此买卖合同有效吗？老人去世后没有遗嘱，其再婚妻子找到我们希望解决房产纠纷，通过收集全面的证据资料，庭中据理力争，我方终获胜诉，法院判决买卖合同无效！姚平 795评论 -
下午新接房屋买卖合同案件，客户购买对方三定三限三结合回迁安置房，在办理产权转移登记之前，对方私下补办了新的房本对外抵押，并多次办理了抵押权登记，为防止损失继续扩大，加急出具了起诉状和财产保全申请及情况紧急说明，争取尽快诉前财产保全，恰好躲过了大雨☔
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