房地产买卖合同能否撤销

2021-12-04 10:38:20
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荣静月 律师
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擅长领域:交通事故
  • 房屋买卖合同符合以下情况能撤销:因重大误解订立的,在订立合同时显失公平的,一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立的合同可以撤销。其他情况属于违约行为。

    《中华人民共和国民法典》

    第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

    第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

    第一百四十九条 第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

    第一百五十条 一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

    第一百五十一条 一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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律师介绍
荣静月
2024-03-23 08:15:53
荣静月律师,本科学历法学专业;民族:汉;执业证号:11101202111290906;目前就任于北京市元甲律师事务所;荣静月律师擅长民商事法律领域。
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  • 债权人撤销权的构成要件,债权人撤销权的构成要件法条

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    债权人撤销权的构成要件,债权人撤销权的构成要件法条

    内容:债权人撤销权的应用场景广泛,例如,债务人违约未履行合同义务时,债权人可以通过行使撤销权来取消原有债权关系,根据《中华人民共和国合同法》第58条规定,债权人可以行使撤销权,但必须符合以下条件:1. 债务人违反合同的规定,债权人撤销权构成要件详解根据相关法律法规,债权人撤销权的构成要件主要包括以下几个方面:1. 债权人与债务人之间存在有效的债权关系,债权人行使撤销权必须有合法的事由支持,如债务人的违约行为、债务人的欺诈等,总结: 债权人撤销权的构成要件以及相关法条的解析有助于我们深入了解债权人撤销权的行使条件、方式和效力等方面的内容,而《中华人民共和国民法总则》第91条则进一步明确了债权人撤销权的效力问题,规定撤销权的行使应当由债权人向债务人提出书面通知,自通知到达之日起撤销权即产生效力。

    郭铭芝律师
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  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 债权人的撤销权行使的期限,债权人的撤销权行使的期限是多久

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    债权人的撤销权行使的期限,债权人的撤销权行使的期限是多久

    内容:撤销权的时效为一年,最长是五年,根据法律规定债权人应当在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使其撤销权,如果在债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,则撤销权消灭,撤销权应当自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使,但债权人自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,则撤销权消灭,撤销权应当自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使,但债权人自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,则撤销权消灭。

    赵金保律师
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  • 林艳英律师

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  • 房地产咨询合同纠纷,房地产公司纠纷

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    房地产咨询合同纠纷,房地产公司纠纷

    内容:房屋纠纷应该处理方式如下:协商解决,5、购房纠纷处理方式:协商解决,房产纠纷一般怎么解决1、房屋纠纷的解决方法有以下几种: 协商解决:当发生房屋纠纷时,双方可以通过协商的方式进行解决,2、一旦发生房地产纠纷,公民可以选择以下三种途径予以解决:调解,但诉讼解决所需时间较长,需要耗费一定的时间和金钱,所以如果纠纷可以通过调解或仲裁解决的,不建议直接提起诉讼,”因此,如果房地产经纪服务合同中没有明确约定纠纷解决方式,可以考虑通过以下方式解决:诉讼:当事人可以向人民法院提起诉讼,通过法律程序寻求解决方案。

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  • 陈明月律师

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  • 被撤销婚姻的财产如何进行分割

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    被撤销婚姻的财产如何进行分割

    内容:法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》 第七十条 夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔,请求撤销财产分割协议的,人民法院应当受理,当事人的离婚协议或者人民法院生效判决、裁定、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的,债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利,人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求,人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。

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  • 李广荣律师

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  • 撤销权中会给债权人造成怎样的损害,撤销权是债权还是物权

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    撤销权中会给债权人造成怎样的损害,撤销权是债权还是物权

    内容:法律主观:债权人撤销权 ,是指 债权人 对于 债务人 所实施的危害债权的行为,可请求法院予以撤销的权利,债权人所具有的撤销权,指的是债权人对于债务人所实施的危害其债权的行为,可请求法院予以撤销的权利,债权人撤销权,是指债权人对于债务人所实施的危害债权的行为,可请求法院予以撤销的权利,5、债权人撤销权法律规定有哪些 《合同法》第七十四条规定:“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

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  • 张芸律师

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  • 债权人的撤销权四个要件,民法典法定撤销权的四种情形

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    债权人的撤销权四个要件,民法典法定撤销权的四种情形

    内容:4、债务人与第三人的行为为无偿的或以明显不合理的低价进行的,在债务人实施上述行为时,可能发生债权人债权不能实现的现实危险,故产生了债权保全的必要,此时债权人可能对债务人的上述行为行使撤销权,债权人撤销权构成要件法律分析:(1)客观要件:撤销权成立的客观要件为债务人实施了危害债权的行为,债权人撤销权诉讼条件有什么债权人撤销权诉讼条件:1、债务人存在放弃债权、无偿转让财产或以明显不合理价格转让财产的行为,法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百三十九条债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

    王学瑞律师
    2024.01.15725人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 债权人的撤销权,债权人的撤销权是什么

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    债权人的撤销权,债权人的撤销权是什么

    内容:2、法律主观:债权人所具有的撤销权,指的是债权人对于债务人所实施的危害其债权的行为,可请求法院予以撤销的权利,1、法律主观:债权人所具有的撤销权,指的是债权人对于债务人所实施的危害其债权的行为,可请求法院予以撤销的权利,2、法律主观:债权人所具有的撤销权,指的是债权人对于债务人所实施的危害其债权的行为,可请求法院予以撤销的权利,4、法律主观:债权人撤销权又称撤销诉权或废罢诉权,是指当债务人所为的减少其财产的行为危害债权实现时,债权人为保全债权得请求法院予以撤销该行为的权利。

    刘晓红律师
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  • 毋磊颖律师

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  • 签订正式房地产买卖合同后,购房者是否可以要求退房

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    签订正式房地产买卖合同后,购房者是否可以要求退房

    内容:总之,购房者是否可以要求退房取决于具体的合同条款、当地法律和相关规定,除了法律和经济因素外,实际操作也对购房者要求退房产生了一定的限制,综上所述,购房者在签订正式房地产买卖合同后,是否可以要求退房取决于多个因素,一旦正式签订了房地产买卖合同,通常情况下购房者不能随意要求退房,其次,开发商有权对购房者的退房申请进行审核,并根据合同约定和法律规定做出相应的决定,3. 法律规定的退房权利:根据当地的法律规定,可能存在一些特定情况下购房者可以行使退房权利,例如开发商未按时交房、房屋存在严重质量问题等。

    段建国律师
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  • 许瑞林律师

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  • 债权人的撤销权四个要件,债权人撤销权纠纷

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    债权人的撤销权四个要件,债权人撤销权纠纷

    内容:也就是说,如果债务人的行为导致债权人的债权无法实现或者受到严重损害,那么债权人就可以行使撤销权,当债务人恶意损害债权人利益时,债权人可以通过行使撤销权来维护自身权益,撤销的原因通常为债务人故意隐瞒重要情况或采取欺诈行为,导致债权人获得的权益受到损害,2、债务人有恶意损害债权人利益的行为:债务人存在恶意损害债权人利益的行为是债权人行使撤销权的另一个重要要件,债权人撤销权纠纷常见情况包括:欺诈行为、合同解除、交易过失以及利益分配争议等。

    元甲交通律师律师
    2023.11.21267人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 1、已经登记的不动产权利不得擅自撤销。2、行政机关只能以撤销行政行为的方式撤销登记。3、不动产登记法应明确撤销登记的情形和程序。《中华人民共和国民法典》 第一百五十五条 无效、被撤销的民事法律行为自始无效,无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。《中华人民共和国民法典》 第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
  • 撤销离婚财产约定,撤销离婚财产约定书怎么写

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    撤销离婚财产约定,撤销离婚财产约定书怎么写

    内容:下面是一个离婚协议书的范文,仅供参考:离婚协议书甲方:XXX(写明姓名、性别、出生年月、身份证号码等基本信息)乙方:XXX(写明姓名、性别、出生年月、身份证号码等基本信息)甲乙双方于XXXX年XX月XX日经XX区民政局登记结婚,现因双方性格不合无法共同生活,夫妻感情完全破裂,已无和好可能,现双方就自愿离婚一事达成如下协议:一、双方自愿解除婚姻关系双方自愿到XX区民政局办理离婚登记手续,法律分析:离婚协议中关于财产分割的约定一般不能撤销。

    邢颖律师
    2023.11.2358人收看
  • 王学瑞律师

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  • 无效的房地产买卖合同有哪12种,无效的房地产买卖合同有哪12种情况

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    无效的房地产买卖合同有哪12种,无效的房地产买卖合同有哪12种情况

    内容:房屋买卖合同无效的情况如下:房地产分离出卖,合同无效,由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。

    郭铭芝律师
    2023.12.18229人收看
  • 周春花律师

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  • 撤销权如何行使

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    撤销权如何行使

    内容:三、撤销权的注意事项在行使撤销权时,消费者需要注意以下几点:1. 保留相关证据:购买商品或服务时,消费者应保存购物凭证、合同、通信记录等相关证据,以便证明自己的权益,消费者在购买商品或服务时,应提高警惕,及时了解自己的权利和义务,合理行使撤销权,让消费更加放心,2. 注意期限:根据《消费者权益保护法》,撤销权的行使期限为购买商品或服务之日起15天内,但存在欺诈行为的,撤销权的行使期限为3个月内,撤销权是指消费者在购买商品或服务后,因为商品或服务存在严重质量问题或者欺诈行为,可以选择撤销合同并要求退还货款的权利,撤销权是消费者的一项重要权利,合理行使撤销权可以保护自身权益、维护消费市场的有序运行,撤销权的行使在保护消费者权益、维护市场秩序方面起到重要作用。

    张芸律师
    2023.12.051028人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 撤销合同后是不是可以主张返还,撤销合同后可以要求承担违约责任吗

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    撤销合同后是不是可以主张返还,撤销合同后可以要求承担违约责任吗

    内容:2、法律主观:解除合同可以追究违约责任,对于解除合同时存在一方违约的,就是可以要求违约方承担违法责任的,具体标准可以根据合同中约定的情况来进行处理的,如果没有约定的可以按照规定来要求赔偿损失,对方当事人存在欺诈、胁迫手段的,受欺诈、胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销,法律规定合同解除后,尚未履行的,终止履行,已经履行的,根据履情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。

    李广荣律师
    2023.11.29365人收看
  • 翁玉素律师

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  • 债权人的撤销权是形成权吗

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    债权人的撤销权是形成权吗

    内容:撤销权是一种综合性权利,具有形成权和请求权的性质,因此,撤销权实际上是一种综合性权利,具有形成权和请求权的性质,撤销权是一种综合性权利,具有形成权和请求权的性质,撤销权是一种综合性权利,具有形成权和请求权的性质,2、法律分析:债权人的撤销权不属于形成权,而是有形成权和请求权的综合性的权利,3、债权人的撤销权不属于形成权,属于综合性权利的理由:债权人撤销权为实体法上的权利,撤销权为附属于债权的权利。

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    2024.01.15476人收看
  • 于海明律师

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  • 不起诉后不可撤销案件(不起诉后案件如何处理)

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    不起诉后不可撤销案件(不起诉后案件如何处理)

    内容:【法律分析】根据法律规定,人民检察院对案件作出不起诉决定,主要有以下几种情况:1、人民检察院经审查后认为没有犯罪事实或者依法不应追究刑事责任的,应当作出不起诉的决定,3、犯罪嫌疑人有刑事诉讼法规定的情形之一的,人民检察院应当作出不起诉决定,根据刑事诉讼法的规定,人民检察院决定不起诉的案件,对被不起诉人需要给予行政处罚、行政处分或者需要没收其违法所得的,人民检察院应当提出检察意见,连同不起诉决定书一并移送有关主管机关处理。

    黄东洁律师
    2024.01.10829人收看
  • 龙珊律师

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