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内容：的所有权或者其他物权，出租人主张第三人物权权利不成立的，人民法院不予支持，但有下列情形之一的除外。《司法解释》的该条规定即旨在明确，除非第三人对物权的取得不符合善意标准，出租人对设备享有的所有权原则上不得对抗第三人物权。《合同法》的规定在融资租赁期间，出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照《合同法》有关规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。如果债权人未受清偿是由于其自己的原因造成的，则抵押权人不能行使抵押权。那么出租人是否享有设备融资租赁合同中的抵押权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.09810人收看
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冯清琴律师
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擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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内容：证明夫妻分居的证据有哪些(一)双方签订的夫妻分居书面协议(二)一方在外居住的房屋租赁合同(三)一方向另一方发出的书面分居协议最好是用快件性质邮寄在备注栏里注明“分居”并且保留邮寄凭证从邮寄之日起到提起离婚期间属于夫妻分居时间(四)双方来往的书信电子邮件等能证明双方感情不和分居的事实(五)人证如朋友亲戚或邻居除了证人证言外最好再辅佐以其他的证据这样被法院采信的几率高,但是在实践中向法院陈述分居的事实往往非常困难夫妻分居没有第三人和其他证据证明双方各执一词会导致法院无法认定或不予认定双方的分居事实,但是在实践中向法院陈述分居的事实往往非常困难夫妻分居没有第三人和其他证据证明双方各执一词会导致法院无法认定或不予认定双方的分居事实,怎么收集分居时间证据因感情不和分居满二年法院应准予离婚,民法典规定适用本项判决离婚时法院应当查明分居的原因是由于夫妻感情不和所造成的而不是因为工作学习等原因导致的两地分居以及因住房问题造成的夫妻不能同室而居,(三)夫妻分居已满两年但未造成夫妻感情已经破裂或经调解尚有和好的可能的则不能认为已具备准予离婚的条件。
陈明月律师2022.01.14690人收看
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内容：实践中以下证据可以用来证明分居(一)一方向另一方发出的书面分居文书最好是用快件性质邮寄在备注栏里注明“分居”并且保留邮寄凭证从邮寄之日起到提起离婚期间属于夫妻分居时间(二)双方来往的书信电子邮件等能证明双方感情不和分居的事实(三)一方在外居住的房屋租赁合同(四)双方签订的夫妻分居书面协议一定是要书面的口头协议必须对方承认(五)人证也可以比如双方都认识的朋友或者亲戚不过因为证人往往和为其作证的一方有利害关系及分居是夫妻“私事”所以单独的证人证言难为法院采信要辅佐以其他的证据。
张芸律师2022.01.14319人收看
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元甲交通律师律师
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租客违约提前退租 怎么处理，租赁房提前解除合同能否退还租金
内容：在2021年3月份就提出终止合同&rdquo,因原告未能就双方如何协商解除合同的内容和过程提供相关证据，结合本案2万元转账和交钥匙的时间点，综合原、被告的陈述，法院确信双方协商解除合同时对不退还多余租金达成一致意见这一事实的存在具有高度可能性,如原告所述，既然是与被告对终止或解除合同事宜进行了充分协商，那么其又在2021年10月13日向被告支付2万元租金，明显不符合常理,后原告认为除去租赁一年期间的120000元，被告应将其多交纳的80000元租金返还，双方争执不下，故原告将被告诉至法院。
李楠楠律师2023.01.10149人收看
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周春花律师
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答1、租赁时间不可交叉意思是只能同一时间申报同一处租房。即使同时租了好多套房子，在税务局那里也只是租了一套房子。2、租房信息重复提交了，如需修改可以在查询-专项附加填报扣除记录里面进行单项修改。《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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内容：在租赁合同期间届满前的合理时间内，承租人应通知出租人，就租赁物的继续租用进行协商，确定续租期限﹑租金等内容，在融资租赁合同期间届满时签订续租合同。
段建国律师2022.05.094275人收看
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内容：房子合同签的年,没到时间可以退押金吗提前退租在房屋及其设施无毁损的情况下业主应退还押金在签订租赁合同时双方就应当注明租约期满后多少个工作日内在房屋及其设施无毁损的情况下业主应退还押金。如果承租方因个人原因造成房屋设备的损坏或承租方未按合同约定的期限提前退租则保证金将不会退还。民法典第百条租赁人未按约定使用租赁物的责任承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物致使租赁物受到损失的出租人可以解除合同并请求赔偿损失。那么房子合同签的年,没到时间可以退押金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师
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许瑞林律师
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内容：在签署商场租赁合同时，双方应当充分了解法律法规和相关政策，认真审查合同条款，确保合同内容合法、合规、合理,违约责任和争议解决6、商场交付和验收商场租赁合同应当明确约定商场交付和验收时间、标准和程序等细节,9、合同解除条件和程序商场租赁合同应当约定合同解除条件和程序,8、续租和退租程序商场租赁合同应当约定续租和退租程序,双方应当在合同中清晰约定租赁物的交付状态和维修责任，以避免后续出现纠纷,3、租期与租金的合理约定商场租赁合同的租期和租金是双方关注的重点。
杨一凡律师2023.10.13987人收看
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吴梦云律师
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内容：大城市的工作机会很多，所以很多年轻人会采取租房的方式立足大城市，进行租赁活动时，一般要签订租赁合同的。在我国法律中规定了，租赁合同超过多长时间需书面订立?下面由大律网专业律师为大家进行的相应的解答吧。
邢颖律师2021.10.28448人收看
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郭铭芝律师
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内容：在租赁合同期间届满前的合理时间内，承租人应通知出租人，就租赁物的继续租用进行协商，确定续租期限、租金等内容，在融资租赁合同期间届满时签订续租合同。依据《民法典担保编》的规定，在融资租赁合同纠纷中，当事人对租赁物的价值有争议的，按不同情形确定租赁物的价值。例如，融资租赁合同有约定的，按照其约定。
许瑞林律师2022.04.097045人收看
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张旭律师
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答本年度的所有租赁起止时间不可交叉的意思是:已经提交过相关的信息了，不用重复提交。之前已经填过的租房信息里的起止时间跟现在要填的存在交叉，不能重复某个时间段，需要修改之前的租房信息里的起止时间，或者新填写的按原来的时间往下接着填。《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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内容：铲车被公司租用,工作时间中发生交通事故怎么处理依据我国相关法律的规定铲车被公司租用发生交通事故的先由保险公司在限制内赔偿如果超过限额的由承租人承担。中华人民共和国侵权责任法第四十九条因租赁、借用等情形机动车所有人与使用人不是同一人时发生交通事故后属于该机动车一方责任的由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。那么铲车被公司租用,工作时间中发生交通事故怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.01.281164人收看
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张嘉娱律师
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内容：国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。"所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。第五条 在本合同生效之日起15天内，甲乙双方应向_________国土资源局申请办理租赁登记手续，甲方领取土地使用权出租许可证，乙方领取土地使用权承租证明书。如需转租的，须经甲方书面同意，双方签订转租合同后到_________国土资源局办理有关变更手续。第十条 土地租赁期满，本合同同时终止履行，乙方应向_________国土资源局交还土地使用权承租证明书，办理土地使用权租赁注销登记手续。那么集体土地租赁合同生效时间规定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师
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邢颖律师
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内容：抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。实践表明，虽然抵押物被先行查封对抵押权人的优先受偿权不会造成实质不利影响，但会使抵押权人丧失对抵押物的优先处置权，增加抵押物的处置时间及成本，最终影响到抵押权的顺利实现。在首先采取查封等措施的法院对相应的债权纠纷未经审理、判决并进入执行程序的，抵押权人的抵押权难以实现，而此进程抵押权人无法控制。那么抵押权能不能对抗租赁权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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李维律师
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内容：夫妻之间分居时间如何证明(一)一方向另一方发出的书面分居文书最好是用快件性质邮寄在备注栏里注明“分居”并且保留邮寄凭证从邮寄之日起到提起离婚期间属于夫妻分居时间(二)双方来往的书信电子邮件等能证明双方感情不和分居的事实(三)一方在外居住的房屋租赁合同(四)双方签订的夫妻分居书面协议一定是要书面的口头协议必须对方承认(五)人证也可以比如双方都认识的朋友或者亲戚不过因为证人往往和为其作证的一方有利害关系及分居是夫妻“私事”所以单独的证人证言难为法院采信要辅佐以其他的证据,(二)夫妻双方出现感情不和导致长时间分居时双方可以在意思表示真实的前提下进行协议离婚,分居两年很多人面临夫妻双方分居这种问题时便会自然而然的认为分居时间达到一定期限便可以便可以自动离婚,分居满两年能不能离婚(一)说夫妻分居满两年能离婚是片面的前提是夫妻双方出现感情不和满两年才能离婚,关于夫妻之间分居时间如何证明的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家,在此所指的因感情不和分居两年以上它只是法院认定夫妻感情破裂而用来判决离婚的条件之一也就是说分居两年只是判决离婚的其中之一的理由而并不是必要的条件。
周春花律师2022.01.14394人收看
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任冰峰律师
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内容：未按约定时间发货定义,卖家在买家付款后未按约定时间发货的投诉成立扣3分且需向买家支付该违约金买家发起投诉后卖家在淘宝网人工介入且判定投诉成立前主动支付该违约金的淘宝介入不做扣分处理。目前淘宝网对于未按照约定时间发货的赔付规则是,《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
黄东洁律师2022.03.03501人收看
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内容：夫妻婚后的共同财产的认定没有时间年限，及没有婚后共同财产要过多少年才能认定的说法，我国法律对婚后共同财产的法律规定主要有：夫妻共同财产的范围《民法典》第一千零六十二条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益，归夫妻共同所有。”夫妻一方或双方从事个体经营、租赁或承包经营所得的收益为夫妻共同财产。在婚姻期间，夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产，属双方共同财产。那么婚后共同财产的认定是否有时间年限。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.11475人收看
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林艳英律师
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2021-12-06 07:23:14
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