2021-12-06 08:31:12
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因为网签只是房地产交易中的一个流程,并不能影响房产证的办理时间。如果购买的是新房,那么需要等到房屋交房后,开发商才会开始房产证的办理流程,一般开发商在购房合同上承诺交房后的一年或者一年半的时间办理好房产证,否则将承担相应的违约责任,所以网签和新房办理房产证是没有多大关系的。
《不动产登记暂行条例》 第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。
不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
不动产登记簿应当记载以下事项：
1、不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
2、不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
3、涉及不动产权利限制、提示的事项；
4、其他相关事项。
律师介绍
北京天用律师事务所
内容：可以执行房产，但人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围,虽然说唯一居住用房不会被执行，但是房屋标准明显高于当地人均标准的房屋仍然是可以执行的，如果房子价值实际有90万元，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产，也就是拍卖房屋,法律依据：《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第一条 当事人、利害关系人申请财产保全，应当向人民法院提交申请书，并提供相关证据材料。
崔玉君律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：养女断绝关系后还能继承房产吗依据我国继承法的规定，如果是法定继承的，养女与养父母断绝了关系的，是属于解除收养关系的情形，解除收养关系父母与子女的权利义务消失，是没有继承权的。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。哪些情形可以导致收养关系终止原则上，在被收养人成年之前，不得解除收养关系。解除收养关系的情形有1、收养人、送养人双方协议一致，同意解除的。那么养女断绝关系后还能继承房产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：房产买卖律师的收费标准按标的额比例收费，代理涉及财产关系的民事、诉讼和国家赔偿案件可以根据诉讼标的额，律师接诉讼案子时是按标的收费的，一般时候是3％左右,房子抵押律师诉讼费收费标准1、不涉及财产关系的民事案件每件100033543000元,房产律师收费标准房产纠纷律师费用收取标准具体体现为：各个地方的律师收费各有不同，一般而言，房屋买卖合同纠纷律师费10000元起步，案件价值500万元以上的按照3-5%收取律师费。
姚平律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：遗产继承房产律师费用1、法律分析：不涉及财产关系，按件计收，每件4500元至10000元，重大、疑难，复杂的，双方可以另行协商,遗产诉讼的律师费由原告承担，房产评估费由原告承告镇搜担，诉讼费用由被告承担，房屋拍卖费用从房款中扣除,遗产诉讼的律师费由原告承担，房产评估费由原告承告镇搜担，诉讼费用由被告承担，房屋拍卖费用从房款中扣除,2、遗产诉讼的律师费由原告承担，房产评估费由原告承担，诉讼费用由被告承担，房屋拍卖费用从房款中扣除。
张嘉娱律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：房屋纠纷打官司律师收费房产官司律师费用收取标准在法律上并没有统一规定，一般情况下可以按照每件几千元的价格收取，涉及到财产标的可以按照一定的比例来收取律师费,房产官司律师费用收取标准在法律上并没有统一规定，一般情况下可以按照每件几千元的价格收取，涉及到财产标的可以按照一定的比例来收取律师费,涉及10万元以上财产关系的，除收取基本代理费外，另按争议标的大小，分段累计收费,涉及10万元以上财产关系的，除收取基本代理费外，另按争议标的大小，分段累计收费。
赵金保律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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内容：离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。那么民法典中离婚抚养权和房产有关系吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师
擅长：交通事故
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内容：需要注意的是，以上仅是一般情况下的诉讼费用标准，具体的费用标准可能会因不同国家和地区的法律制度、案件性质和金额等因素而有所不同,以下是一般情况下可能适用的诉讼费用标准：1. 司法费用：司法费用是指在诉讼过程中由法院收取的费用，包括案件受理费、开庭费、调查费、鉴定费、送达费等,诉讼费即案件受理费，在人民法院决定受理当事人提出的诉讼之后，应当依法向当事人收取案件受理费用,涉及财产关系争议标的超过10000元的房产纠纷案件，除每件收取2000元的手续费外额外按照规定标准分段收取。
任冰峰律师擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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内容：3、法律主观：财产案件 诉讼费 的收取标准从1万到2000万分段累计交纳，从1万以内开始交50元，到超过2000万部分，按照0.5%交纳,2、法律分析：财产案件的标准收费，根据《诉讼费交纳办法》的规定，财产案件需根据诉讼请求的金额或者价额，按照比例分段累计计算诉讼费,涉及财产关系争议标的超过10000元的房产纠纷案件，除每件收取2000元的手续费外额外按照规定标准分段收取,房产纠纷诉讼费标准1、超过50万-100万的部分按1%交纳。
于海明律师擅长：婚姻家庭
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内容：夫妻关系存续期间以他人名义买房产怎么查在夫妻关系存续期间，以他人的名义购买房产，但却是实际房产的拥有者。等到离婚之后，再将该房产过户到自己名下。一般适用于夫妻感情长期不和，离婚已是必然，而一方收入又较为丰厚的情况。因为房产价值巨大，一般当事人不会将该房产以一般朋友的名义购买，而最常见的是以父母兄妹的名义购买。处理方式：1、注意查询出资汇款银行记录，或信用卡刷卡记录，以证明有出资事实;2、婚前购房出资切记，要将自己名子写入产证，或与另一方达成出资协议。那么夫妻关系存续期间以他人名义买房产怎么查。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：03适用法律错误一审判决适用法律错误，主要是指认定案件法律关系性质的法律适用错误、法律条款引用错误以及引用法条不符合时效规定等情形,影响房产纠纷二审改判的关键因素1. 事实认定：如果一审判决在事实认定上存在错误，例如，对房屋所有权、使用权的判断错误，二审法院有权进行改判,2. 法律适用：如果一审判决在法律适用上存在问题，例如，对相关法律法规的理解和应用错误，二审法院也有权进行改判,因为，一审法院在做出判决时，通常会对事实和法律进行全面、深入的审查，因此，一审判决的准确性通常是较高的。
刘晓红律师
擅长：交通事故
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内容：如果没有遗嘱确定遗产只归夫或妻一方所有，继承的财产属于夫妻共同财产，配偶当然有份额。相关法律知识《民法典》，届时与《民法典》相冲突的条例将废止。《民法典》生效前，现行《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。那么继承房产跟配偶有关系吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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内容：三、一方的债务法院能不能执行拍卖夫妻共同财产如果能证明对方的过错，可以要求适当多分财产，但不会全部剥夺对方的财产权,(3)查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产,另外，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，一方有债务，另一方也不需要承担连带责任,夫妻共同房产法院可以拍卖吗法律主观：一、法院能拍卖夫妻共同财产吗按实际情况，夫妻关系存续期间，一方向外形成的债务，另一方也需要承担连带责任。
王熙律师擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京天用律师事务所
内容：债权人持有抵押人的房产证但没有办理抵押登记，能否认定抵押关系成立？《中华人民共和国担保法》及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》对房地产的抵押已经做出了明确规定，故担保法实施后有关房地产抵押应当严格适用担保法及有关解释的规定。抵押合同在担保法生效之前成立的，抵押人已经将房产证或相关的权利证书交由抵押权人持有的有没有到房地产主管部门办理抵押登记不影响合同的效力，可以认定抵押关系成立，但抵押合同只对双方具有约束力，抵押权的行使不能对抗善意第三人。另外，造成合同不生效或者无效，抵押人存在过错时抵押权人可以追究其缔约过失责任。那么持有房产证但未办理抵押登记能否成立抵押关系？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：协议签订后，A离开共同住所，但不久后双方恢复共同生活状态。2009年5月A、B共同购买了上海市临平路房屋，产权户名登记为A、B共同共有。审理中，A、B一致协商临平路房屋价值为455万元。要求取得临平路房屋50%折价款;要求确认房屋中个人物品归各自所有;要求B给予经济补助48万元。依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第一条第二款之规定，判决如下：一、上海市临平路房屋产权归B所有，该房屋剩余贷款由B负责偿还;二、B应于本判决生效日起10日内支付A房屋折价款201.6万元。第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。那么解除同居关系时签订的房产划分合同有没有法律效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：因认为住建委审查不严，使自己的婚前财产变成了夫妻共同财产，马先生将住建委告上法庭，并将自己的妻子追加为案件第三人，要求撤销目前两人共同拥有房产的房产证。马先生今年48岁，正和妻子闹离婚的他将北京市住房和城乡建设委员会告上昌平法院。6月底，他和李女士登记结婚。婚后，李女士利用夫妻关系，在办理房屋的网签和登记手续时，伪造共有协议，将房屋登记为二人共有且各占50%份额。住建委审查了李女士提交的申请材料，最终颁发了房屋的所有权证。那么女子伪造协议将丈夫婚前房产变成夫妻共有违不违法。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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之前呢，有人问过我，什么样的律师才是好律师，其实呢，八个字就能概括，心里有数，竭尽所能。就说我们以前处理过的一个案子吧，我们当事人呢，是一个漂亮又能干的女士，年收入呢100多万，事业上算成功吧，但家庭上呢，却有太多的问题，他呀，在家里呢，长期啊被男方家庭暴力PUUA，十多年的婚姻当中，除了自己日常的工作，还得承担家庭所有的开销和照顾孩子的义务，却呢，没有换来男方的珍惜，而男方呢，每天除了工作就是打游戏，回到家里呢，要求呢还不少，卫生呢要打扫的干干净净，饭呢还要做的好吃，一旦不合他的心意，就开始发脾气，打人骂人，而且啊，在打骂我的。
当事人的时候也从来不避讳孩子，让孩子呀长期生活在恐惧中，后来导致孩子也不尊重他，甚至也跟男方一起骂他，就这样的生活，我的当事人过了十多年，后来实在是忍受不了，才决定出去住，和男方呢分居，其实呢分居也没有解决他们之间的问题，分居后呢，男方四处找女方，由于我的当事人呀期间呢太想孩子了，在回家看孩子的过程当中，男方呀报警要扣留他，而且认为我的当事人呢精神有问题，想将他送进精神病院，当事人呀实在没有办法才向我们求助，好在律师介入的比较早，最终呢没有被警察和120带走，也是因为出了这件事情，在后来接触的过程当中，我们。
怎么样，律师几乎充当了当事人的保镖，后面和男方见面谈判呢，都是律师出面做了大量的工作，一方面希望不激怒男方，化解双方之间的对立情绪，另一方面呢，更希望尽快的离婚，赶紧呢，让我的当事人从这段婚姻当中脱离出来，好在经过3个月的努力，双方呀算是达成了和解协议，房产、孩子、车辆、存款都达到了我当事人的诉求，关键呀是在这个过程当中，男方也算是同意了离婚，对立情绪也没有那么大，毕竟呢，夫妻一场，还有一个孩子需要共同抚养，算是一个比较满意的结果吧。其实呀，这个案件呢，法律关系上并不算太复杂，能做到这个结果，关键的一点在于能不能。
真把客户的事情当成自己的事情来办，这是衡量一个律师是否值得委托最根本的一条，也就是我们常说心里有数，竭尽所能，能做到这8个字，就是一个值得客户信赖的好律师。
一个离婚律师到底能为客户做什么呢？这是呀，好多人经常问我的一个问题，其实呀，离婚律师做的不仅仅是法律，还应该是客户的离婚伙伴儿。是的，你没有听错，离婚的时候也需要一个伙伴，尤其是对于我们的女性来说，离婚呢，很大程度上就是一段煎熬的过程，在这个过程当中呀，有律师能陪伴着你，结果呢，会好很多。就说我们以前处理过的一个案子吧，男方呀，长期出轨，被我的当事人呢偶然发现了，发现后呢，就是电视上的桥段，男方心中内疚，又是写保证书，又是下跪的，甚至呀，还签署了净身出户的协议，但就这样，男方呢，也没跟2+1断绝往来，我的当事人呀，也是一忍再忍。
但忍到最后呢，到头来还是一场空，后来呢，我的当事人为了孩子呢，觉得不能这样下去了，就决定呢提出离婚，但问题在于，提出离婚后，男方呢，后悔了，不但不同意离婚，还天天纠缠我的当事人，连上下班也不放过，弄得我的当事人呀，每天上下班还需要父母的接送，后来起诉至法院，男方还是不同意离婚，还是呀，天天纠缠我的当事人，有人可能就会问了，那为什么不申请人身保护令呢？你可能不知道，这个男方呀，虽然一直纠缠我的当事人，但是呢，他既没有家暴，也没有其他过激的行为，很大程度上就是后悔，觉得认为自己啊，都跟2+1断了，为什么还不能得到原谅呢？就想通过这。
种死磨烂打的方式，看看能不能挽回这段婚姻，根据这个情况，作为律师我们就不能仅仅在法律上打官司了，而是要找到双方共赢的办法，首当其冲呢，就是打开双方的心结，让我的当事人离婚后不要再被男方纠缠，能共同的去抚养孩子，后续的离婚财产履行呢也能够便利一点，能在后续离婚后能够开启自己新的生活。于是呢，我们就跟法院沟通，让法官呢提供一个法庭，让双方把多年的情绪呀都吵出来，我们律师呢就在法庭外等着，经过呀几个小时的争吵，总算呀把双方多年的情绪呢都吵完了，心情呢也好多了，后续呢又约双方来到律所进行情绪的疏导，然后。
就开始谈判离婚以及房产、孩子抚养权，抚养费的问题，总算呀，后来拿到了一个不错的结果，其实呀，这个案子和我们办的很多案子呢一样，法律关系上呢比较简单，真正复杂的永远是人性，在这个过程当中，如果律师单纯的局限于法律，其实我们很难处理好婚姻纠纷，做婚姻律师的关键呢，是要成为当事人的离婚伙伴，我们呀要做的就是把当事人的事情当成自己的事情，这样才会心有所属，竭尽所能，也才能够不辜负当事人对我们的信任和委托。
【天用案例】分包人与承包单位为挂靠关系，实际施工人该如何要回70万工程款?一次又一次的努力要账，却换来屡屡失败的结果，江先生就这样在挣扎与放弃中徘徊!一年多时间过去了，江先生可谓是“磨破了嘴，跑断了腿”，但工程款要账问题依然毫无进展!直到2023年1月，江先生咨询了北京天用律师事务所，天用律师根据案件实际情况，给出详细的解决方案，这让江先生又看到了希望与曙光，燃起了要账的信心与勇气! 天用律师指导江先生收集合同、工程日志等全面的证据资料，启动“和解优先、以诉促调”的解决方案。立案程序推进的同时，成功申请财产保全。 对方账户被冻结后，迫于压力，主动提出和解的想法，天用律师优先谈判和解的预想尽在掌控之中! 经法院主持调解，江先生与孙某自愿达成调解协议： 双方共同确认未付工程款总额为65万元，被告孙某于担保人银行账户解除查封日，通过建设工程有限公司转给江先生账户，在质保期内无质量问题情况下剩余5万元质保金，于调解书生效后一年内无息返还江先生。
一起房产过户执行的案件，仅用两周的时间为客户全程办理完毕，省去了资格审查，顺利过户，专业的人要办专业的事，为客户赢得最大利益。如过你也有同样的问题，可以咨询我，问你答疑解惑，提供高效的法律服务。
十余年婚姻由相爱走向分离，元甲律所婚姻团队专业谈判，促成双方调解离婚，帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题，争取了最大权益，超出当事人的预期!如你现在也遇到婚姻难题或者想合理规划你的财产，可以咨询我，为你提供专业的法律服务。
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