土地承包合同违约赔偿标准

2021-12-07 06:41:49
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王熙 律师
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擅长领域:债权债务建设工程民间借贷
  • 土地承包合同违约的赔偿是基于不同的违约情况而定的,具体情况如下:

    1、承包方没有依约定交纳承包费,构成违约的,应当按照《中华人民共和国民法典》的规定承担违约责任,对于因承包费或交纳承包费等方面产生争议的,承包合同的双方当事人可请求人民法院予以解决。

    2、承包方给土地造成永久性损害的,《农村土地承包法》第六十条第二项规定:“承包方给承包地造成永久性损害的,发包方有权制止,并有权要求承包方赔偿由此造成的损失”。最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定(试行)》第二十八条规定:“因承包方随意改变土地用途或者对承包经营的标的物进行破坏性或者掠夺性生产经营,发包方要求承包方对造成的损失给予赔偿的,人民法院应当予以支持”。

    3、根据《农村土地承包法》第五十六条的规定,当事人一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的,应当按照《中华人民共和国民法典》的规定承担违约责任。如承包方在承包经营活动中出现上述行为,即是严重的不履行合同义务或履行义务不符合约定的行为,就应承担相应的违约责任。

    4、最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定(试行)》第26条规定:“承包合同转包后,因发包方的原因,致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,转包后的承包方起诉承包方时,人民法院可以通知发包方作为第三人参加诉讼,并根据其过错,确定其应承担的相应责任”。

    5、发包方非法变更、解除合同,根据《农村土地承包法》第五十四条的规定,发包方应承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任。

    《中华人民共和国民法典》

    第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

    第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。

    第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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律师介绍
王熙
2024-05-04 11:13:59
北京市律师协会会员、中华全国律师协会会员、北京天用律师事务所合伙人/主任、中小企业协会调解中心调解员。
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  • 重庆土地合同竣工违约金如何计算?

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    重庆土地合同竣工违约金如何计算?

    内容:如果合同双方对违约金有约定,按照合同约定处理。根据最高人民法院司法解释的规定,法院可以支持超过造成的损失30%的违约金。同时,当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金的数额。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。违约金没有规定的比例,双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容,如开发商延期交房,其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回,卖方违约加倍返还定金等。那么重庆土地合同竣工违约金如何计算?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
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  • 翁玉素律师

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  • 关于土地合同违约怎么起诉

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    关于土地合同违约怎么起诉

    内容:法律规定《民法典》第五百九十二条当事人都违反合同的,应当各自承担相应的责任。根据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。那么关于土地合同违约怎么起诉。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2021.12.29844人收看
  • 吴梦云律师

    主任律师
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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 违约土地承包合同怎么赔偿,土地承包合同违约如何赔偿

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    违约土地承包合同怎么赔偿,土地承包合同违约如何赔偿

    内容:3、土地承包合同违约有约定的按照合同约定赔偿,没有约定的按照实际造成的损失赔偿,赔偿不得超过实际损失的30%,3、土地承包合同违约有约定的按照合同约定赔偿,没有约定的按照实际造成的损失赔偿,赔偿不得超过实际损失的30%,土地承包合同违约赔偿标准1、土地承包合同违约有约定的按照合同约定赔偿,没有约定的按照实际造成的损失赔偿,赔偿不得超过实际损失的30%,合同的一方出现违约的,违约方要依据合同的约定进行赔偿,如果没有违约赔偿数额的,按造成的实际损失进行赔偿。

    邢颖律师
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  • 许瑞林律师

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    擅长:交通事故

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  • 土地合同租赁违约金怎么算?

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    土地合同租赁违约金怎么算?

    内容:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确受损害方根据标的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。那么土地合同租赁违约金怎么算?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
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  • 龙珊律师

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    擅长:交通事故

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  • 关于土地转让合同违约如何诉讼

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    关于土地转让合同违约如何诉讼

    内容:对于违约一方,法官主动调取证据是法律法规允许的,有法律法规规定的情形的,法院可以主动调取证据或应一方申请调取证据,并不属于偏袒一方。当事人一方违约造成对方损失,对方对损失的发生有过错的,可以减少相应的损失赔偿额。当事人双方都违反合同的,应当各自承担相应的责任。那么关于土地转让合同违约如何诉讼。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
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  • 刘晓红律师

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  • 土地承包合同违约金怎么规定?

    李孟阳律师

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    李孟阳

    土地承包合同违约金怎么规定?

    内容:土地承包合同的违约金是由双方当事人共同协商的。对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的,人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期违约金。对于承包合同未约定违约金的,法院在判决时候可以不支持违约金。守约方可以按照合同当中关于合同违约的相关内容,要求违约方支付违约金,承担违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这类纠纷由纠纷双方上一级的国土部门提出处理意见,同级政府作出处理定决。那么土地承包合同违约金怎么规定?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
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  • 于海明律师

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  • 土地合同违约罚款的规定包括什么?

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    土地合同违约罚款的规定包括什么?

    内容:土地转让协议违约金由转让人和受让人协商确定,协商时约定违约金的具体数额,在转让协议中载明。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。转让的合同内容虽无改变,但是变更了承包人,终结了原承包人与发包人的权利义务关系,确立了受让人与发包人的权利义务关系。那么土地合同违约罚款的规定包括什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
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  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 土地租赁合同违约金上限是怎么规定的?

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    土地租赁合同违约金上限是怎么规定的?

    内容:当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为《民法典》第五百八十五条第二款规定的“过分高于造成的损失”。为了避免在违约金交付问题上发生争议,合同当事人还应在合同的违约条款中,明确约定违约金的计算办法、支付期限及迟交时利息的计算办法等。那么土地租赁合同违约金上限是怎么规定的?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
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  • 毋磊颖律师

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  • 土地出让合同违约金如何追讨是合法的?

    王学瑞律师

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    王学瑞

    土地出让合同违约金如何追讨是合法的?

    内容:土地转让协议违约金由转让人和受让人协商确定,协商时约定违约金的具体数额,在转让协议中载明。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。转让的合同内容虽无改变,但是变更了承包人,终结了原承包人与发包人的权利义务关系,确立了受让人与发包人的权利义务关系。那么土地出让合同违约金如何追讨是合法的?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 赵金保律师

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    擅长:交通事故

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  • 土地转让合同违约之诉有诉讼时效吗?

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    土地转让合同违约之诉有诉讼时效吗?

    内容:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。当事人约定同一债务分期履行的,诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。未成年人遭受性侵害的损害赔偿请求权的诉讼时效期间,自受害人年满十八周岁之日起计算。人民法院审理对判决的上诉案件,应当在第二审立案之日起三个月内审结。当事人不服第一审判决的,还有权在判决书送达之日起十五日内、裁定书送达之日起十日内,向上一级人民法院提起上诉。那么土地转让合同违约之诉有诉讼时效吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
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  • 张旭律师

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  • 土地承包合同未约定违约责任怎么办?

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    土地承包合同未约定违约责任怎么办?

    内容:合同未约定违约金,也可以主张违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。中国人民银行调整金融机构计收逾期贷款利息的标准时,人民法院可以相应调整计算逾期付款违约金的计算标准。那么土地承包合同未约定违约责任怎么办?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 周春花律师

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  • 流转土地合同违约金一般是多少?

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    流转土地合同违约金一般是多少?

    内容:当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。将农业用地转为建设用地,必须依照土地管理法的规定,经过有关人民政府或有关行政主管部门批准。此外,当事人一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的,应当按照承担违约责任。如承包方在承包经营活动中出现上述行为,即是严重的不履行合同义务或履行义务不符合约定的行为,就应承担相应的违约责任。那么流转土地合同违约金一般是多少?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李维律师

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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 土地租赁合同违约按总款付吗?

    姚平律师

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    姚平

    土地租赁合同违约按总款付吗?

    内容:情事变更解除,即在土地使用权租赁合同成立后,不是由于双方当事人的原因发生了情事变更,致使合同的基础丧失或动摇,如果继续维持合同的原有效力,则显失公平,依照情事变更原则,受损害一方当事人可以请求法院解除合同。情事变更原则是解除土地使用权租赁合同的一个法定原因。那么土地租赁合同违约按总款付吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 陈宗琼律师

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  • 土地租赁合同违约金最高限额怎么规定的?

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    土地租赁合同违约金最高限额怎么规定的?

    内容:当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为《民法典》第五百八十五条第二款规定的“过分高于造成的损失”。为了避免在违约金交付问题上发生争议,合同当事人还应在合同的违约条款中,明确约定违约金的计算办法、支付期限及迟交时利息的计算办法等。那么土地租赁合同违约金最高限额怎么规定的?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 林艳英律师

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  • 土地承包合同违约金的法律规定是什么?

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    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    土地承包合同违约金的法律规定是什么?

    内容:土地合同违约金数额由双方约定。根据《农村土地承包法》第26条和第27条的规定,家庭承包的,在承包期内,非发生法律规定的事由,并经过法定程序,发包方不得收回和调整承包地,这是该法赋予农民长期而有保障的土地使用权的核心内容。承包方未履行土地管理法规定的批准手续,或者采取欺骗手段骗取批准,将承包地用于非农业建设的,其行为应当依照土地管理法的规定,由县级以上地方人民政府的土地行政主管部门给予处罚。那么土地承包合同违约金的法律规定是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    荣静月律师
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  • 冯清琴律师

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