律师介绍
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饭店房租租赁合同违约金标准应是多少
段建国律师
北京天用律师事务所
饭店房租租赁合同违约金标准应是多少
内容:约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
段建国律师2022.04.116732人收看 -
荣静月律师
主任律师
擅长:交通事故
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答需要赔付违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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租赁合同违约如何赔偿
张芸律师
北京市元甲律师事务所
租赁合同违约如何赔偿
内容:租赁合同违约如何赔偿1、发生方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时如果约定的违约金“低于”实际发生的损失守约方可以起诉到法院请求增加违约金如果约定的违约金“过分”高于实际损失违约方可以起诉到法院请求减少违约金。租房合同解除后各种违约金的计算又因情况的不同不同。通说认为此种约定并非无效但其性质仍属违约的损害赔偿。那么租赁合同违约如何赔偿。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.10617人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问
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租赁合同期限最长不超过多少年
李广荣律师
北京市元甲律师事务所
租赁合同期限最长不超过多少年
内容:《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。租赁期限的长短由当事人根据其使用租赁物的目的和租赁物的性质自主决定。应当说租赁期太长并不利于当事人权利的实现。
李广荣律师2022.04.08520人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长:交通事故
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房屋租赁合同单方违约协议怎么处理
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁合同单方违约协议怎么处理
内容:当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
陈明月律师2022.04.16524人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程
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租赁合同的期限最多是多久
陈凯旋律师
北京市元甲律师事务所
租赁合同的期限最多是多久
内容:各类租赁合同的最长期限(一)国有土地及使用权出租《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年,在实际操作中,为了避免类似的法律风险,建议出租方和承租方在签订租赁合同时,应明确约定租赁期限,并考虑到可能的市场变化和自身需求,合理设定续签条款或解除条件,那么,租赁合同的期限最多是多久呢,最终,经过律师的调解,双方协商一致,按照法律规定的最长期限重新签订了租赁合同,并就解除条件达成了一致。
陈凯旋律师2024.03.08551人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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设备租赁合同违约金赔偿标准(买卖合同违约金赔偿标准)
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
设备租赁合同违约金赔偿标准(买卖合同违约金赔偿标准)
内容:(九)房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租,经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房,如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人,如果在正常使用过程中住房或设施损坏,承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修,在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房,期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。
孔孟廷律师2024.01.19592人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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房屋租赁协议违约金应该付多少
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁协议违约金应该付多少
内容:具体数额应根据实际情况进行合理设置,同时违约金并不应该过高,以避免给租客带来不必要的经济压力和不必要的困难,在租赁协议中,关于违约金的条款是非常重要的,首先,我们要了解租赁协议违约金的计算方式,违约金是指租赁协议中约定的,当一方违反协议条款时要向另一方支付的赔偿金,但是,房屋租赁协议违约金应该付多少呢,如果房屋租赁协议中的违约金超过了正当范围,租客可以向法院申请减免违约金。
翁玉素律师2023.07.10794人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务
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房屋租赁合同甲方违约情况怎么写
毋磊颖律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁合同甲方违约情况怎么写
内容:并就解除商铺租赁合同双方达成如下协议,一、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。一般情况下房屋租赁合同中有租期规定的承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同否则即是违约行为要承担因此而产生的法律责任。那么房屋租赁合同甲方违约情况怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
毋磊颖律师2022.04.284556人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长:交通事故
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单方解除厂房租赁合同的违约金标准是多少
杨一凡律师
北京天用律师事务所
单方解除厂房租赁合同的违约金标准是多少
内容:签订厂房租赁合同时,就应该约定清楚违约金标准。
杨一凡律师2022.04.02362人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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借款人超过约定的还款期限,出借人可以要求支付违约金吗
张旭律师
北京市元甲律师事务所
借款人超过约定的还款期限,出借人可以要求支付违约金吗
内容:借款人超过约定的还款期限,出借人可以要求支付违约金吗借款人超过约定的还款期限,出借人可以要求支付违约金。民间借贷同时约定了逾期利息和违约金条款,借款人未按时归还借款时,是否需要同时支付逾期利息和违约金。本案中,双方在借款协议中明确约定双方借款期间按月利率4%支付利息,并约定被告殷某若不能在借款期限届满后及时还款,仍应按月利率4%向原告支付至实际还款之日止的利息。关于原告主张的违约金,由于原告没有证据证明其因被告未及时还款而产生其它直接损失,根据损失补偿原则,对原告要求被告支付违约金的诉讼请求,不应予以支持。那么借款人超过约定的还款期限,出借人可以要求支付违约金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.07773人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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租客违约提前退租 怎么处理,租赁房提前解除合同能否退还租金
王熙律师
北京天用律师事务所
租客违约提前退租 怎么处理,租赁房提前解除合同能否退还租金
内容:在2021年3月份就提出终止合同&rdquo,因原告未能就双方如何协商解除合同的内容和过程提供相关证据,结合本案2万元转账和交钥匙的时间点,综合原、被告的陈述,法院确信双方协商解除合同时对不退还多余租金达成一致意见这一事实的存在具有高度可能性,如原告所述,既然是与被告对终止或解除合同事宜进行了充分协商,那么其又在2021年10月13日向被告支付2万元租金,明显不符合常理,后原告认为除去租赁一年期间的120000元,被告应将其多交纳的80000元租金返还,双方争执不下,故原告将被告诉至法院。
王熙律师2023.01.1064人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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租赁合同承租人支付租金违约的状况怎样解决?
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
租赁合同承租人支付租金违约的状况怎样解决?
内容:但是租赁合同约定的租房期限还没有到,租房人徐小姐又没有能力支付房租,乔女士想咨询是否可以中止租赁合同?那么租赁合同承租人支付租金违约的状况怎样解决?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
荣静月律师2022.02.10119人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长:交通事故
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国家规定的租赁违约金上限不超过多少
任冰峰律师
北京天用律师事务所
国家规定的租赁违约金上限不超过多少
内容:一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
任冰峰律师2022.04.08809人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
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土地租赁合同最长几年,土地租赁合同的期限及注意事项
冯清琴律师
北京天用律师事务所
土地租赁合同最长几年,土地租赁合同的期限及注意事项
内容:二、注意事项在签订土地租赁合同时,需要注意以下事项:1. 合同期限的协商:当事人在签订合同时,应当协商确定合适的租赁期限,土地租赁合同的期限是合同中的重要内容,根据当事人的协商自由确定,需要注意的是,根据土地管理法规定,农村土地的租赁期限一般不得超过30年,城市土地的租赁期限一般不得超过50年,一、土地租赁合同的期限规定土地租赁合同的期限一般没有固定的最长期限,具体的期限可以根据当事人的协商自由确定,根据土地管理法的规定,农村土地和城市土地的租赁期限都有一定的限制,超过这些期限的土地租赁合同在法律上可能会存在问题。
冯清琴律师2023.09.01504人收看 -
毋磊颖律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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离婚可以要求精神赔偿吗?有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:(一)重婚;(二)与他人同居;(三)实施家庭暴力;(四)虐待、遗弃家庭成员;(五)有其他重大过错。损害赔偿分为物质损害赔偿和精神损害赔偿,其中,精神损害赔偿一般根据侵权人的过错程度、侵权行为的具体情节、侵权行为的后果等酌定赔偿金额。北京市元甲律所婚姻家事团队为您提供专业的法律咨询服务。林艳英 149评论
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姚平 61评论 -
成功处理离婚后财产纠纷,帮助当事人拿到北京房屋折价款。要及时咨询专业人员处理,避免后续产生不必要的烦恼!愿往事随风远去,开启新的生活!北京市元甲律所婚姻家事团队为您提供专业的法律咨询服务。
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法律上没有“假离婚”一说,所以婚姻大事不可儿戏,签署离婚协议一定要谨慎,否则后果很难改变!帮助当事人获得北京房产3套、黑龙江房产1套、京牌车、孩子抚养权、现金及存款等!咨询专业律师,才能有满意的结果!北京市元甲律所婚姻家事律师为您提供专业的法律咨询服务。林艳英 199评论
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父母离婚,压岁钱怎么办? 压岁钱是长辈基于亲属关系对晚辈进行的财产性赠与,应归未成年人所有,父母无权随意处分未成年孩子的财产。北京市元甲律所婚姻家事团队为您提供专业的法律咨询服务。林艳英 330评论
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深厚的感情基础是婚姻中必不可少的因素,生活不仅只有诗和远方的浪漫,也有柴米油盐的烟火气。帮助夫妻两人平息争吵、理性思考,最终破镜重圆,日后好好经营婚姻生活,爱自己、懂对方。婚姻家事律师团队为你提供专业的法律咨询服务。
姚平 983评论