购房契税交给哪个部门?

2021-12-09 11:51:43
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李维 律师
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擅长领域:房产纠纷合同纠纷法律顾问
  • 房屋契税要交给土地、房屋所在地的征收机关,纳税人办理纳税事宜后,征收机关应向纳税人开具契税完税凭证,纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

    《中华人民共和国契税法》

    第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。

    第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:

    1、土地使用权出让;

    2、土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;

    3、房屋买卖、赠与、互换。

    前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

    以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。

    第三条 契税税率为百分之三至百分之五。

    契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

    省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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律师介绍
李维
2024-05-04 10:53:06
李维律师本科学历法学专业;电话:13810521974;执业证号:11101201611952832;目前就任于北京市元甲律师事务所;李维律师擅长合同、房产、公司方面等领域。
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  • 房子质量不过关找哪个部门?

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    房子质量不过关找哪个部门?

    内容:楼房质量问题找质检部门,出现质量问题应首先应确定是否处于房屋质量保修期内、与开发商进行协商沟通,并申报规划等相关部门进行检测、备案,质量评估应寻找专业机构。楼房质量问题找房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门。房子质量问题找房子所在地的建设行政主管部门投诉,房屋不合格,购房者不论是请求实际修复还是解除合同(退房),均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。

    孔孟廷律师
    2022.04.06122人收看
  • 于海明律师

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  • 房屋契税要交给土地、房屋所在地的征收机关,纳税人办理纳税事宜后,征收机关应向纳税人开具契税完税凭证,纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:1、土地使用权出让;2、土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;3、房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
  • 调购房合同要去哪个部门

    刘晓红律师

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    刘晓红

    调购房合同要去哪个部门

    内容:调购房合同要去房产局。《中华人民共和国城市房地产管理法》查询购房合同是否在房管局备案一般有以下方式:(一)本人可通过合同备案号和证件号码在房管局提供的合同备案查询中心查询相关信息;(二)登入当地房地局官网查询:1、登入官方网站后,在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的;2、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮;3、进入查询登陆界面,根据提示填入信息。那么调购房合同要去哪个部门。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
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  • 王熙律师

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  • 离职申请报告怎么写,什么时候交给人事部门

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    离职申请报告怎么写,什么时候交给人事部门

    内容:怎么写好辞职报告 1、写出辞职原因 一般可以写出你的辞职原因,至于是否真实要根据自己的情况来决定了,可以简单的一句带过,也可以详细的描述,另外要注意语气,建议用一些比较客套的话。但因为某些个人的理由,我最终选择了向公司提出辞职申请,并希望能于今年x月x日正式离职。希望公司对我的申请予以考虑并批准。那么离职申请报告怎么写,什么时候交给人事部门。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
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  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 开发商跑了购房者怎么办_买了房子开发商跑了怎么办

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    开发商跑了购房者怎么办_买了房子开发商跑了怎么办

    内容:买了房子开发商跑了怎么办买了房子开发商跑了还是要先确定房屋的产权归属,然后可以向法院起诉。如已合法刊出,购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明,以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料,到房管部门办理房产证。

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  • 李广荣律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷

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  • 房屋买卖纠纷法律是否有规定

    林艳英律师

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    林艳英

    房屋买卖纠纷法律是否有规定

    内容:调解,是指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下,通过说服教育,促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定,相互谅解,达成和解协议,使购房纠纷及时得到解决的一种方式。仲裁又称公断,是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议,自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。

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  • 赵金保律师

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    擅长:交通事故

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  • 买房可以写未成年孩子的名字吗,未成年的孩子可以购房吗

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    买房可以写未成年孩子的名字吗,未成年的孩子可以购房吗

    内容:无(限制)民事行为能力人的房屋权属登记,由其父母作为监护人代理申请,需提交监护人关系身份证明、被监护人居民身份证或户口簿、证明法定监护关系的户口簿,综合上面所说的,任何人都是可以进行购房子的,包括未成年的儿童,但以于未成年人没有民事能力就需要自己的监护人代办所有的手续,从而还要出示监护人所有的证明要件,这样在办理的时候才能得到房管部门认可,从而进行合法的登记,即使是10周岁以上至18周岁(若16周岁以上不满18周岁的公民,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人)的限制民事行为能力人在从事购房这样标的额巨大的民事活动的,也应当由未成年人的法定监护人/代理人代为办理相关购房等手续。

    王熙律师
    2023.01.1036人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 自己开车撞坏马路护栏,也需要报警,由交警出具事故责任认定书后保险公司根据事故来进行赔偿。在日常行车中要是不慎撞到狗、猫等小动物,包括道路隔离栏等设施,无论撞到的设施有主无主,都应该停车报警,并及时告知车辆所投保的保险公司。这样做是为了保护自己,首先肯定不会构成逃逸,另外,如果需要赔偿的话,也可以走保险途径,否则,若逃逸的话,保险是不予理赔的。《道路交通事故处理程序规定》 第六十条 公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。1、因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任;2、因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任;3、各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。
  • 购房合同遗失补办流程

    张芸律师

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    张芸

    购房合同遗失补办流程

    内容:根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。对申请遗失事项校核后,出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后,申请人持报纸和临时收据到房地局交给原收件经办人。若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,向申请人发领证通知,申请人凭“登记收件收据”领证。那么购房合同遗失补办流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2021.12.26266人收看
  • 吴梦云律师

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  • 房屋维修基金交给哪个部门

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    房屋维修基金交给哪个部门

    内容:房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。那么房屋维修基金交给哪个部门。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李广荣律师
    2021.12.31852人收看
  • 张芸律师

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  • 购房借款担保合同是什么

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    购房借款担保合同是什么

    内容:所以称为购房借款担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

    冯清琴律师
    2022.03.25663人收看
  • 龙珊律师

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  • 民法典中个人购房借款及担保合同如何解除

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    民法典中个人购房借款及担保合同如何解除

    内容:或者出现法定情形,如不可抗力造成合同无法履行等,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。购房者、开发商和银行持《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。购房者在签订《按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

    黄东洁律师
    2022.03.25559人收看
  • 元甲交通律师律师

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  • 购房合同丢了怎么办?

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    购房合同丢了怎么办?

    内容:如果没有进行预售登记,也可以提供其他证据来证明购房合同的存在,例如房款支付凭证等,对于丢失购房合同的补办方式,应该根据实际情况采取不同的措施,总之,对于购房合同丢失的问题,应该及早采取措施,避免因此产生的风险,如果购房合同真的丢失了,应该采取哪些措施呢,提供证据时需要注意准确性,确保证据能够得到法律的支持和认可,对于期房而言,根据《城市商品房销售管理办法》的规定,预售商品房需要开发商在签约后30日内到房地产管理部门和土地管理部门进行登记备案手续。

    孔孟廷律师
    2023.06.13806人收看
  • 周春花律师

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  • 开发商延期交房向政府哪个部门投诉

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    开发商延期交房向政府哪个部门投诉

    内容:在维权之前,购房者需要进行一些必要的准备工作,包括以下几个方面:(1)收集证据材料:购房者可以收集购房合同、付款凭证、开发商延期交付的书面通知、相关协议等证据材料,以便在维权过程中进行举证,那么,在面对开发商违约延期交付房屋,购房者可以采取哪些维权措施来保障自己合法权益呢,作为普通购房者,面对开发商违约延期交付该怎么维权,而当购房者被告知房屋交付要延期时,无疑会给购房者带来诸多不便和困扰,比如无法按时入住,需要支付额外的租房费用,还可能会因此产生其他不必要的费用,购房者可以将开发商的延期交付和违约行为向社会公开,引起相关部门和公众的关注和关心,逼迫开发商承担相应的责任,(2)咨询律师或专业人士:购房者可以寻求律师或其他专业人士的意见,了解相关法律法规及诉讼程序等信息,在维权过程中遵循相关的法律流程。

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  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 签了购房合同就有产权证了吗

    许瑞林律师

    许瑞林

    签了购房合同就有产权证了吗

    内容:在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,并出具《他项权利证》,证明房子已经抵押给了银行,银行拥有房子的抵押权。通常银行会有专门的机构代理抵押登记手续,办好的《他项权利证》会交给银行,然后购房人就可以拿回房产证了,但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况以及加盖抵押登记印章。当贷款全部还清之后,购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记,同时解除房屋抵押,撤销《他项权利证》。那么签了购房合同就有产权证了吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 购房预售合同是否具有法律效力

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    购房预售合同是否具有法律效力

    内容:民法典第四百六十五条依法成立的合同效力依法成立的合同受法律保护。依法成立的合同仅对当事人具有法律约束力但是法律另有规定的除外。开发企业应当自签约之日起30日内向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的应当有书面委托书。包括购房一方不能依约支付价款的责任和预售方不能按时、按质、按量交房的责任。那么购房预售合同是否具有法律效力。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 购房签合同需要什么材料,购房合同丢了怎么处理

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    购房签合同需要什么材料,购房合同丢了怎么处理

    内容:一份完整的购房合同共有四本开发商二本房管部门备案一本购房者一本。在购房合同做完预售登记已经办理银行按揭后如果购房者丢失合同除需要办理第二种情况所办理的手续外购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议并将新的合同放在银行质押。

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    2022.02.22146人收看
  • 陈宗琼律师

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