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提取公积金去哪里办理,公积金提取有限制时间吗
王学瑞律师
北京天用律师事务所
提取公积金去哪里办理,公积金提取有限制时间吗
内容:针对您的住房情况,可以了解下二套房未使用本市住房公积金贷提取:职工及配偶应先办理&ldquo,答:若职工及配偶的《不动产权证书》已办理满6个月,可提取住房公积金,Q2:职工及配偶购买首套自住住房,使用个人住房商业性贷款能提取公积金吗,不可以,职工及配偶有未结清的住房公积金贷款,除偿还公积金贷款或首套自住房组合贷款外,不得办理其他提取,也不能以该贷款结清为由办理同套房屋的提取,Q4:职工及配偶未曾有过住房,也没有贷款和提取记录,现在本市已租房,请问是否可以提取公积金,答:若职工及配偶在贷款发放并正常还款6个月后,每年可提取一次公积金账户余额用于偿还购房贷款。
王学瑞律师2023.01.0455人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长:房产纠纷、建设工程
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民法典中个人购房借款及担保合同如何解除
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
民法典中个人购房借款及担保合同如何解除
内容:或者出现法定情形,如不可抗力造成合同无法履行等,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。购房者、开发商和银行持《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。购房者在签订《按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
刘晓红律师2022.03.25559人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长:交通事故
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答提取购房公积金的流程是:向银行提出书面借款申请并提交身份证原件复印件、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和契税完税证明等有关资料;签订借款合同及担保合同;签订委托扣款协议、开立账户;经贷款行同意发放,支用公积金贷款。法律依据:《住房公积金管理条例》第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。 《贷款通则》第二十五条 借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。 第二十九条 所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类,借款用途、金额、利率,借款期限,还款方式,借、贷双方的权利、义务,违约责任和双方认为需要约定的其他事项。保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同,或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款,加盖保证人的法人公章,并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。抵押贷款、质押贷款应当由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同,需要办理登记的,应依法办理登记。
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购房支招:等额本金贷款 还是等额本息贷款?
吴梦云律师
北京天用律师事务所
购房支招:等额本金贷款 还是等额本息贷款?
内容:如果我们以申请银行个人住房贷款50万元,期限30年为例,等额本息还款法从第一次到最后一次还款额均为2841.46元,而等额本金还款法第一次还款额为3683.89元,最后一次还款额为1395.26元。如果单纯从利息总数上比较,仍拿上面的例子来说,等额本息还款法的还款总金额是1022925.6元,利息为522925.6元;而等额本金还款法的还款总金额是914246.6元,利息为414246.6元。一般说来,等额本息还款法比较适合年轻人,他们开始收入不多,而起初的还贷负担也相对较轻;等额本金还款法比较适合中老年人,他们有一定积蓄,可以先承担重一些的还款压力。那么购房支招:等额本金贷款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.01.02198人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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盐城住房公积金提取有什么要求
李维律师
北京市元甲律师事务所
盐城住房公积金提取有什么要求
内容:购买、建造、翻建或大修自住住房;偿还购房贷款本息;租房自住房;离休、退休;完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系;出境定居;职工纳入本市城镇居民最低生活保障范围;重大疾造成家庭生活严重困难;与单位终止劳动关系两年未就业且家庭生活严重困难;与单位终止劳动关系的已满50周岁、已满45周岁,未再就业且家庭生活困难;进城务工农村劳动者与单位终止劳动关系后,未在本市重新就业;职工亡或者被宣告亡的。那么盐城住房公积金提取有什么要求。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李维律师2022.01.01638人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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住房公积金的提取条件
邢颖律师
北京天用律师事务所
住房公积金的提取条件
内容:住房公积金的提取要符合《住房公积金管理条例》第24条的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还购房贷款本息的;6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。该条例第25条规定,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。那么住房公积金的提取条件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
邢颖律师2022.01.01316人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长:交通事故
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子女买房可以提取父母的公积金吗?
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
子女买房可以提取父母的公积金吗?
内容:2、购房者使用商业银行个人住房贷款的,借款人中的一人及其配偶、双方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公积金,3、购房者使用公积金贷款的,借款人的父母、借款人配偶的父母可申请一次性提取住房公积金,例如,上海市住房公积金管理人员表示:子女购房并申请父母公积金贷款的,直系血亲可使用本人公积金账户余额共同还款,根据规定,成年子女单独买房,不能使用父母的公积金,但如果是与父母联名买房,则可以提取父母的公积金作首付款,如果一起联名借贷,还可以提取父母的公积金用于还贷,据了解,子女在以下三种情况下才能够提取父母的公积金:1、购房者未使用住房贷款的情况,但如果不联名申请贷款只联名买房,则只能提取父母的公积金用于首付款,不能提取来偿还月供款。
郭铭芝律师2023.06.08631人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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公积金购房提取需要什么材料
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
公积金购房提取需要什么材料
内容:1、买房提取公积金需要购房合同或购房协议的原件及复印件;购房发票的原件及复印件;公积金提取职工本人身份证原件及复印件;公积金提取职工本人的银行储蓄账号。那么公积金购房提取需要什么材料。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
龙珊律师2022.01.01389人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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答可以。根据法律规定,偿还购房贷款本息可以将公积金提取出来。《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还购房贷款本息的;6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第2、、3、、4、项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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2022年广州住房公积金提取流程
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
2022年广州住房公积金提取流程
内容:提取申请人对审核意见有异议的,可至提取房屋所在行政区域的中心办事处或管理部申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。职工死亡提取的不能由单位集体代办。③购买征地补偿增大住房面积的,提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票。①所购房产未提取过,即首次提取的,提供所有资料原件及复印件;②2013年9月26日前已提取过,之后没再提取的,提供所有资料原件;③2013年9月26日后已提取过的:广州市内房产的仅需提供本人身份证即可在前台办理;广州市外房产的,提供所有资料原件,也无需再提供提取申请表;④以偿还贷款本息申请提取的,还需签署《个人征信查询授权书》。那么2022年广州住房公积金提取流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.01.01321人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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答购房提取公积金的材料是:申请人身份证原件复印件;《住房公积金支取申请书》;购房发票(收据)原件及复印件;《房屋买卖合同》;房屋所有权证原件复印件;提取申请人银行储蓄存款账户等。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
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买商铺贷款后能否提取公积金
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
买商铺贷款后能否提取公积金
内容:4、公积金账户建立12个月(含)以上,并且足额正常缴存公积金达到一定时间,有的地区要求6个月(含),有的要求12个月(含),各地会有差异;5、申请人年龄在18周岁以上,男性不超过65周岁,女性不超过60周岁;6、申请人具有完全民事行为能力,有偿还贷款本息的能力,信用状况良好;7、申请人已按规定支付购房首付款;8、申请人提供符合银行要求的担保;9、符合当地公积金中心要求的其他条件。那么买商铺贷款后能否提取公积金。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈明月律师2022.01.01607人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长:交通事故
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提取公积金注意事项
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
提取公积金注意事项
内容:1、购买新建商品住房的,提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证;2、购买二手房的,提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证;3、建造、翻建住房的,提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证;4、大修自住住房的,提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证;5、偿还住房贷款本息的,提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明;6、租赁自住住房的,提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明;7、离休、退休的,提供本人离、退休那么提取公积金注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.01.01569人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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提取公积金需要什么材料
王学瑞律师
北京天用律师事务所
提取公积金需要什么材料
内容:提取公积金需要什么材料提取公积金需要准备的材料有1、需要写份提取申请书。此外还需要准备份首套房的首付款收据及份购房合同。如为套房还需提交房屋所有权证、契税凭证等。住房公积金管理条例第条职工提取住房公积金账户内的存储余额的所在单位应当予以核实并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定并通知申请人准予提取的由受委托银行办理支付手续。那么提取公积金需要什么材料。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.10432人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问
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住房公积金提取需要哪些条件
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
住房公积金提取需要哪些条件
内容:如果是要购买、建造、翻建、大修自住住房的,可以提取公积金;离休、退休的可申请提取公积金;职工已经完全丧失劳动能力,并且不再原单位上班,与单位终止劳动关系的;职工出境定居;职工将公积金用作偿还购房贷款本息的,可以申请提取公积金;如果职工是租房,并且房租超出家庭工资收入的规定比例的;职工与单位终止劳动关系,并且将户口也迁出本市的;不是本市户籍的职工并且与单位终止劳动关系,不在本市就业且离开本市的;相关的住房公积金缴纳职工享受城镇生活保障的;职工部分丧失劳动能力,并且自己的生活也有严重困难的;那么住房公积金提取需要哪些条件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.01.01502人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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购房65岁的老人能做担保人吗
毋磊颖律师
北京市元甲律师事务所
购房65岁的老人能做担保人吗
内容:购房65岁的老人能做担保人吗不可以做担保人的,年龄不符合。担保人条件根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的有关规定,个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人,且须具备以下条件:具有城镇常住户口或有效居留身份具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或协议;在贷款银行开立储蓄存款帐户,存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%,并以此作为购买首期付款;担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,有担保公司认可的资产作为抵押。那么购房65岁的老人能做担保人吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
毋磊颖律师2022.02.07341人收看 -
荣静月律师
主任律师
擅长:交通事故
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住房公积金提取方法
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
住房公积金提取方法
内容:职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。那么住房公积金提取方法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.01.011035人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长:交通事故
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提取住房公积金流程
姚平律师
北京市元甲律师事务所
提取住房公积金流程
内容:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还购房贷款本息的;6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。那么提取住房公积金流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.011046人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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朋友之间“借钱容易,还钱难”!欠款将近3年之久,好朋友迟迟不还,当事人催要无数次已经精疲力尽、心灰意冷。在我们用专业要账方法,助力当事人快速要回本息合计近35万元,天用律所专业团队让世间没有难要的账!
北京天用律师事务所 284评论 -
【案例分析】男子偷偷炒股亏71万!法院:属于重大过错,应赔偿妻子!原告曹某与被告范某结婚后共同购买了一套房屋,后经双方协商将房屋出售。但范某未经曹某同意将大部分房款用于炒股,结果亏损了70余万元。曹某得知后将范某诉至法院,请求分割售房款。 一、二审法院均认为,范某的行为属于严重损害夫妻共同财产利益的重大过错,侵害了曹某的平等支配权,故支持了曹某的诉讼请求,判令范某给付曹某88.9万元。 据中国裁判文书网官网披露的判决书显示,曹某与范某于2004年2月10日登记结婚,2006年8月生育一女。婚后二人购得房屋,房屋登记在范某名下。 2020年12月20日,范某与刘某签订《北京市存量房屋买卖合同》,将涉案房屋以228万元价格出售。 房款支付细节如下: 房屋首付款为46万元,其中刘某于2021年1月6日向范某名下银行账户转账41万元,其余5万元转至曹某账户; 2021年3月12日,刘某向范某银行账户转入31万元; 2021年3月23日,刘某再向该账户转入房款90万元; 2021年4月8日,刘某又向该账户转入房款60万元; 2021年5月15日交房后,刘某向范某名下账户转款1万元。 拿到这笔钱后,范某声称给曹某房款共计33.29万元,其余用于偿还银行贷款、债务,炒股,支付女儿生活费及日常消费支出等,现房款已无剩余。其中,双方将首付款44.7万元用于偿还银行贷款本息,剩余首付款1.29万元在曹某账户内。而房款150万元,范某则未经曹某同意,于2021年3月24日向股票资金账号转账89万元,而后再次转账55万元。 但是,经过他一番操作后,自2021年3月24日至2021年5月31日,范某从股票资金账号转出73万元,共计亏损71.12万元。范某称剩余房款另用于偿还信用卡41.17万元,偿还多名亲属共计30万元,范某还称借款用于偿还银行贷款及债务、炒股及家庭生活。 为证明房款和债务分配约定以及范某挥霍、转移夫妻共同财产等主张,曹某向法院提交的2020年7月6日《房产分配协议》约定:女方占房产三分之二,男方占房产三分之一。 值得一提的是,范某与曹某的微信聊天记录显示:范某长期不顾曹某反对炒股,且炒股未经过曹某同意。范某则辩称炒股为正常投资,系为改善家庭生活条件,并非挥霍夫妻共同财产。 案件经法院审理,一审、二审法院认为,范某与曹某经协商一致后出售房屋获得房款228万元应属于夫妻共同财产。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某,并未经曹某同意擅自处分该房款,且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资,将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元,属于严重损害夫妻共同财产利益的行为,侵害了曹某的平等支配权,故曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求,符合法律规定,法院予以支持。曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求,符合法律规定,法院予以支持。于是,判决范某给付曹某88.9万元。 北京高院经审理后认为,双方经协商一致后出售了涉案房屋,获得房款228万元应属于夫妻共同财产,双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某,并未经曹某同意擅自处分该房款,且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资,将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元,属于严重损害夫妻共同财产利益的行为,侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求,判令范某给付曹某889020.58元,具有事实和法律依据。一、二审判决认定事实清楚,适用法律正确。 北京高院在裁判原文是: 本院经审查认为:夫妻双方对共同财产,有平等的处分权,但一方非因生活需要在处分重大夫妻共同财产时应当与另一方协商一致。婚姻关系存续期间,一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为,夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。 本案中,范某与曹某经协商一致后出售了涉案房屋,获得房款228万元应属于夫妻共同财产,双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某,并未经曹某同意擅自处分该房款,且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资,将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元,属于严重损害夫妻共同财产利益的行为,侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求,判令范某给付曹某889020.58元,具有事实和法律依据。综上,一、二审判决认定事实清楚,适用法律正确,审判程序亦无不当。范某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条规定的情形。 案号:(2023)京民申1855号 裁判时间:2023年6月13日婚内财产协议 419评论
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【案例分析】约定利息超过法定限额,借款人可否主张返还?2021年2月9日,杨某因为做生意需要资金周转,向杨某科借款30000元,约定月利率2%,杨某科当天通过微信向杨某支付了30000元借款,杨某收到借款后向杨某科出具了借条,并马上向杨某科转账3000元作为利息。从2021年3月9日至2021年7月27日,杨某通过微信转账方式,分15次共计转给杨某科27000元。 2021年8月28日,杨某科在向杨某催讨其他债务时,杨某的姑父刘某误以为杨某科在催讨27000元这笔债务,遂自作主张代杨某又向杨某科支付了27000元,杨某科当即将杨某出具的借条交给刘某,由刘某将借条销毁。杨某认为,从2021年2月9日至2021年8月28日期间,杨某科收取利息共计27000元,其中多收取利息 24747元。杨某向杨某科多次讨要多支付的利息,但杨某科拒不退还,杨某诉至法院。 法院审理后认为,该案争议的焦点在于,杨某科是否收取了超过法律规定上限部分的利息,并且杨某科收取该部分利息是否有法律依据。 首先应当确定杨某向杨某科借款的本金金额。杨某向杨某科借款当天,即支付给杨某科3000元,按照一般交易习惯,利息应当在借款之次日开始计算,故该3000元应当认定是偿还的杨某科的本金,杨某科实际支付给杨某的借款本金应当认定为27000元。 其次应当确定杨某、杨某科之间的利息计算标准。杨某、杨某科约定的月利率2%过高,应当按照全国银行间同业拆借中心发布的2021年2月一年期贷款市场报价利率3.85%的四倍,即为15.4%计算,杨某科所收取的杨某利息,超过部分不受法律保护,杨某科应当返还给杨某。 最后,应当计算出杨某应支付给杨某科的利息,结合杨某已经支付的本息,确定杨某科应当返还多收取的金额。27000元本金从2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%计算的利息为1940元。2021年7月27日至2021年8月28日,该1940元的利息计算为25元。杨某姑父在2021年8月28日代替杨某向杨某科支付27000元,多支付25035元,该款应当由杨某科返还给杨某,但杨某起诉只要求杨某科返还24747元,法院予以支持。
北京天用律师事务所 486评论 -
每年收费2万与张三“假结婚”,帮忙落户北京!后突发意外去死,可获得120万赔偿,张三带着自己的两个孩子出现要求分割赔偿款及继承遗产,法院未认可孩子是继承人。 法律没有假结婚一说,领了结婚证就是真夫妻,有权利按法律规定继承遗产。 为了减损,我们查到对方张三名下有购房并有按揭款,银行是邮政储蓄,法官给开了调查令,大家猜猜能查出哪些信息?
元甲婚姻家事 624评论 -
🚩父母为自己婚后买房,建议全额出资(自己一定不要出钱),写自己名字,才能保证房屋是自己个人的。 🚩如果自己父母只能出首付,那就去公证处做个人赠与公证,把这笔首付赠与给你个人。 🚩然后买的房屋,写自己名字。这样至少能保证首付部分所对应的房屋价值是个人的。 🚩如果共同出资购房,房屋最好写夫妻俩的名字,谁也转不走。 🚩对方父母出资购房,要保证不是附条件的赠与,保证不是借款。 🚩如果你证明不了是赠与,现在推定是借款。
宋官骐|元甲律所 982评论 -
收到苏州的委托人一面自带音效的锦旗!商品房购房合同纠纷案件经过一波三折,天用律师用专业和丰富经验克服重重阻力,成功收回购房款44万元!北京法律咨询 412评论
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北京法律咨询 837评论