-
答律师回复中...
-
内容：房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。去办理登记需要携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料。交易所会给买方发放房产卖契原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的可出具委托书委托代理人代为办理。
张嘉娱律师2022.03.03100人收看
-
刘晓红律师
主任律师
- 帮助过 1475 人
- 好评率 100%
- 5 分钟响应
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
-
答律师回复中...
-
内容：房产过户可以不用本人去，如果本人不能到现场办理，可以办理去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是：2、带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。房产证过户办理流程1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。那么房产过户是否需要本人到现场呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.09241人收看
-
王熙律师
主任律师
- 帮助过 1941 人
- 好评率 100%
- 5 分钟响应
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
-
答律师回复中...
-
内容：可以将电商商家和第三方支付平台一同告上法院吗有需要可以。由此，第三方支付平台可能利用其优势地位，实施对卖方拖延转付货款、恶意进行信用评价调整等不利行为，这些是需要法律进行救济的一方面。其次，从买方与第三方支付平台之间的法律关系观察，其应当属于第三人与受托方之间的法律关系。第三方支付平台接受卖方委托代为收取货款，等待买方确认支付的命令后向卖方转移价款。电子支付当中买方将货款支付指令下达后，相应资金数据进入支付平台帐户，其所有权也应当发生转移。最后，将网络交易的买卖双方与第三方支付平台关系界定为代理是一种法律技术处理，但其与纯粹的代理仍有区别。那么可以将电商商家和第三方支付平台一同告上法院吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.06912人收看
-
-
答律师回复中...
-
内容：如小区土地使用权为业主享有，开发商就不能再享有该小区的土地使用权，因此，也不能享有土地地表和地下建筑的所有权和支配权。这类的停车位主要是由小区的业主委员会委托物业进行租赁，由有需求的业主前往签租赁合同。
冯清琴律师2022.04.02530人收看
-
崔玉君律师
主任律师
- 帮助过 1202 人
- 好评率 100%
- 5 分钟响应
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
-
答律师回复中...
-
内容：代签合同买方没委托书合同是否有效委托他人代签合同的如果没有委托书的情况下由代理人签订合同的是属于效力待定的合同经委托人追认的合同就具有法律效力。相关法律规定中华人民共和国合同法第四十八条无权代理人订立的合同行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同未经被代理人追认对被代理人不发生效力由行为人承担责任。被代理人未作表示的视为拒绝追认。第五十一条无处分权人订立的合同无处分权的人处分他人财产经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的该合同有效。
吴梦云律师2022.02.22202人收看
-
-
答律师回复中...
-
内容：广州债务催收二、商业惩罚措施若在应收帐款管理政策规定卖方可以接受的时间内买方仍然没有付款，卖方应考虑采取商业性的惩罚措施。对于出现临时财务困难的客户，供应商没有必要行使这一权力。那么广州债务催收办法，委托专业追帐机构的好处有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.10423人收看
-
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
-
答律师回复中...
-
内容：近日,张女士在我市道里区一小区看中了一套产权未满2年、面积约165平方米的二手房，房价初步商定为115万元，过户所需的一切税费由买方承担。为省下房价款中5.5%的营业税，卖方建议张女士办理委托公证，即房主通过委托公证将房屋买卖过户等相关事宜委托给第三方，同时第三方代收张某115万元购房款，买卖双方签订私下买卖协议，等到房屋产权满5年后，再通过第三方办理过户手续。“类似采用‘公证’手段进行避税的方式，其实并不可取。”最关键的一点，委托公证是委托方的单方行为，可以随时撤销，如果卖方一房二卖，买方就有可能陷入房财两空的境地。那么提醒：委托公证“避税”可能有风险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.01.06949人收看
-
吴梦云律师
主任律师
- 帮助过 472 人
- 好评率 100%
- 5 分钟响应
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
-
答律师回复中...
-
内容：买卖合同的双方当事人都是为了自己的利益才签订了合同，卖的人想用合同中标的物，例如货物，房产等换得理想的价值，买的人希望通过购买获得这个物品的所有权。这是通常认为的买卖合同中标的物的所有权的转移时间。例如，买卖合同中约定，货物的所有权由卖方转移给买方是要建立在买方先支付货款的前提下，那么转移的时间就是卖方收到货款之后将货物转移给买方的时间。一些情况如买卖合同中标的物为房屋等，这是需要进行有关部门的登记和变更之后，才能实现买卖合同中标的物的所有权拥有。那么买卖合同中标的物的所有权何时由卖方转移买方。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.10891人收看
-
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
-
答律师回复中...
-
内容：将委托保管的东西高价出卖是无因管理还是不当得利如果将委托保管的东西高价出卖，是一种无权处分。不当得利的成立须以一方取得财产利益为首要条件，若仅致他人损害，而自己并未获得利益，即使负赔偿责任，也不构成不当得利。若仅有一方获利而无他方受损，则不能构成不当得利。财产的积极减少，是指现存财产的减少。至于损失与利益的范围大小是否一致，形态是否相同，在所不问。超出损失部分的利益，在扣除有关费用后，收缴国库。如加工人取得加工物的所有权是合法依据的，但他取得的该项利益却无法律上的依据，因此，应按不当得利制度返还该项利益。那么将委托保管的东西高价出卖是无因管理还是不当得利。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.06686人收看
-
-
答律师回复中...
-
内容：委托人XXX欲购买房屋壹处，该房屋坐落在，《房屋所有权证》编号为号，丘（地）号，结构，建筑面积平方米。委托人因，不能亲自到办理上述房屋的买卖手续，特委托XXX代为办理购买上述房屋的有关事宜：1.签订上述房屋的买卖合同；2.支付购买上述房屋的购房款；3.验收上述房屋，办理房屋交付手续；4.办理上述房屋所有权转移登记手续，缴纳相关契税、手续费等费用；5.领取上述房屋的房屋所有权证；6.受托人XXX在在办理上述事宜过程中所签署的相关文件，委托人均予以认可。那么委托书（购买房产）【参考文本】。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.01.0660人收看
-
张旭律师
主任律师
- 帮助过 1462 人
- 好评率 100%
- 5 分钟响应
擅长：房产纠纷、建设工程
-
答律师回复中...
-
内容：乙公司合同履行过程中并未全额支付货款。很明显，乙公司在恶意利用这个条款来逃避债务和违约责任，而且将物权行为与债权行为混为一谈，法理上也是说不通的。如果卖方认为要回货物就可以，那不妨约定“卖方依据本条款要回货物后，本合同解除。买方承担相应的违约责任和赔偿责任。”出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。那么买卖合同中所有权保留买卖的规定是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.071022人收看
-
-
答律师回复中...
-
内容：手房买卖意向合同和居间合同的区别手买卖意向书是确定购房者购房意向的协议而居间合同是进行房屋买卖时买方或者卖方委托居间人提供签订合同的机会而签订的协议。中华人民共和国民法典第百条买卖合同定义买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人买受人支付价款的合同。第百条中介合同定义中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务委托人支付报酬的合同。那么手房买卖意向合同和居间合同的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.10257人收看
-
-
答律师回复中...
-
内容：法律法规一、《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门,房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,对于这个问题，专家建议买方要事先核实卖方的产权，并通过中介确认该房屋的合法性。
王学瑞律师
2021.11.30823人收看
-
元甲交通律师律师
主任律师
- 帮助过 1412 人
- 好评率 100%
- 5 分钟响应
擅长：交通事故
-
答可以。委托公证办理程序1、委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:2、委托人为个人的，提供个人身份证件托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件3、（房地产证）或者房产买卖合同书4、委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)《中华人民共和国民法典》第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。第九百二十二条 受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。
-
内容：意向金转为定金后买方违约卖方怎么处理意向金转为定金之后视为定金根据合同法中关于定金的规定在交付定金之后一方违约可以要求双倍返还定金。在买方有购买意向后委中介公司以书面形式确定下来并支付一定金额的现金委托经纪人在买方授权条件范围内和卖方进行谈判如果卖方同意买方的购买条件中介公司就将意向金转交给卖方。而意向金则没有这种约束力它只是一个购房意愿的表示在中介公司尚未和业主达成一致时客户随时可以取回去。根据法律规定无效的合同应由过错方承担赔偿责任买方有权要求房东赔偿经济损失。
翁玉素律师2022.02.22369人收看
-
-
答律师回复中...
-
内容：需要身份证、户口本、婚姻证明。依据《房屋登记办法》第三十三条：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人身份证明；(三)房屋所有权证书者房地产权证书；(四)证明房屋所有权发生转移的材料；(五)其他必要材料。那么二手房交易后买方有哪些证件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
毋磊颖律师2022.01.05814人收看
-
李孟阳律师
主任律师
- 帮助过 457 人
- 好评率 100%
- 5 分钟响应
擅长：交通事故
.png)
2021-12-13 20:51:21
62人收看
