定金合同无效可以要求退还吗?



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内容:合同无效定金是否退回案例一:三个月前,李女士在城北某楼盘特别青睐一套房子,她匆忙与开发商签定了合同并交付了1万元定金。按照规定,开发商在没有取得预售许可证的情况下与李女士签定合同并收取定金,这属于开发商不履行义务的违约行为,该开发商应该双倍返还李女士定金。如果双方坚持依法解决纠纷的话,开发商就应返还李女士定金2万元。但从认购书上看,虽然第2条A项明确表示定金不能退还,但是第3条又表明10天内不来签合同者,视为违约,定金不退。从法律上讲第3条已经表明,该认证书只是预购定金,只要在期限内到达,不管是否谈成,消费者均可要求退还。那么合同无效定金是否退回。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷
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内容:如何处理已履行的无效建设工程合同案例介绍 1997年8月,某公司与无建筑资质的李某签订了建筑工程承包合同,约定将该公司建筑面积约11800平方米商住楼工程发包给李某承建,造价每平方米330元,工程总造价3900000元,总工期12个月。因李某未按约将已建工程交付给某公司,双方为此发生争议。法院审理认为,李某不具建筑施工资质,签约主体不合格,某公司与李某签订的建筑工程承包合同无效。鉴于该商住楼工程已按无效建设工程合同施工完毕,李某应将已建工程按直接造价3797800.25元交付某公司抵偿工程款,退还多收某公司预付的工程款407958.07元。按照合同法的规定,本案李某理应如数偿还某公司预付的工程款4205758.32元。那么如何处理已履行的无效建设工程合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
擅长:交通事故
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内容:招标文件要求中标人提交履约保证金的,中标人应当提交。第六十条;中标人不履行与招标人订立的合同的,履约保证金不予退还,给招标人造成的损失超过履约保证金数额的,还应当对超过部分予以赔偿;没有提交履约保证金的,应当对招标人的损失承担赔偿责任。因不可抗力不能履行合同的,不适用前两款规定。那么未交履约保证金合同是否无效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
擅长:交通事故
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内容:房产中介辩称,原告王某在签订合同时清楚其购买的房产是“村证房”,是由于原告的原因要求解除合同,定金不应退还。被告关于原告在购房时明知房产是“村证房”,无法办理过户手续,故定金不应当返还的主张,原告不予认可,被告也无证据证实其主张。而且,即便原告王某明知其所购房产为“村证房”,也并不能对抗法律强制性规定使得合同有效,该合同仍应认定为无效,因而对房产中介的上述主张,法院没有支持。最终,法院判决:原告王某与高某及某房产中介签订的房屋买卖合同无效;被告返还原告王某定金1万元。那么石家庄桥西区法院判决认定“村证房”买卖合同无效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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内容:2、《合同法》第五十二条有下列情形之一的,合同无效:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。那么无效合同可以退还中介费吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务
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内容:周某兰开始与丈夫黄某铭进行摊牌:要么放弃“二奶”和收回房产,要么离婚。因此作出了“驳回原告黄某铭、周某兰的诉讼请求”的判决。遂撤销了一审判决,改判认定黄某铭对韦某芳的房产赠与合同无效,判令韦某芳退还房子给黄某铭、周某兰。”本案房产的赠与,属于非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,黄某铭应当与周某兰平等协商,取得一致意见。在没有证据证明赠与是夫妻双方合意的情况下,因为黄某铭将财产赠给“二奶”,因此我们不能将黄某铭的赠与视为“有理由相信其为夫妻双方共同意思表示”的行为。那么妻子可以主张丈夫赠与“二奶”房产赠与合同无效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
擅长:交通事故
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内容:合同无效时定金退不退首先,我们需要明确一点,合同无效是指合同存在严重的违反法律法规的情况下,根据法律规定被认定为无效,总体而言,在合同无效时,要求退还定金的受害方需要通过法律途径来维护自己的权益,针对合同无效时定金的退还问题,具体的处理方式取决于不同的法律规定和具体的案情,然而,在具体的实践中,合同无效时定金的退还问题可能存在一定的争议,关于合同无效时定金的处理方式,我国法律并没有明确的规定,而是在具体的案件中进行裁量。
擅长:交通事故
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内容:沙区女子张倩(化名)擅自将与母亲共有的房屋卖给他人,结果被母亲告上法庭。之后,买房人把张倩告上法庭,要求赔偿损失。近日,双方达成协议,张倩在退还房款时,还要补偿买房人损失3.2万元。张倩当天还出具了承诺书,称有权代母亲处理这套物业。然而今年2月25日,李宏收到沙区法院的判决,认定他与张倩的房屋买卖部分条款无效,判他搬出该房。双方达成调解协议由于李宏不服判决并提起上诉,因此沙区法院在李宏的上诉案未判决之前,暂时中止审理该案。李宏撤回上诉并交房给张倩后,张倩将10.2万元支付给李宏。那么擅卖共有房屋,合同无效被判赔。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
擅长:交通事故
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内容:2003年10月,张某与单某签订房屋买卖协议,约定张某将其名下的小产权房卖给单某,价款为188000元,单某在协议签订之日起三天内付清房款,同时张某交房给单某。5年后,该房屋因征地被划入拆迁范围,张某诉至法院要求确认与单某签订的房屋买卖协议无效,同时要求单某退还房屋。判决生效后,单某将房屋返还给了张某,同时,张某也将购房款188000元退还给了单某。因房屋拆迁可以得到巨大的补偿利益,张某违反诚信通过法律途径确认协议无效,给单某造成了巨大的损失。因此,诉请法院判令张某赔偿损失50万元。法院经审理后认为,房屋买卖协议的无效单某和张某均有过错,双方均应承担一定的责任。那么如何赔偿无效的小产权房屋买卖合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
擅长:房产纠纷、建设工程
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内容:合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。第五十八条规定:合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。如果出租人不退还租金,租房者可以向法院起诉要求返还。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。那么租赁合同无效可以要求返还租金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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内容:2003年10月,张某与单某签订房屋买卖协议,约定张某将其名下的小产权房卖给单某,价款为188000元,单某在协议签订之日起三天内付清房款,同时张某交房给单某。判决生效后,单某将房屋返还给了张某,同时,张某也将购房款188000元退还给了单某。因房屋拆迁可以得到巨大的补偿利益,张某违反诚信通过法律途径确认协议无效,给单某造成了巨大的损失。因此,诉请法院判令张某赔偿损失50万元。法院经审理后认为,房屋买卖协议的无效单某和张某均有过错,双方均应承担一定的责任。根据诚实守信和公平合理的民法基本原则,判决张某赔偿单某30万元。那么无效的小产权房合同如何赔偿。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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内容:合同无效 定金退不退案例一:三个月前,李女士在城北某楼盘特别青睐一套房子,她匆忙与开发商签定了合同并交付了1万元定金。按照《担保法》规定,给付定金的一方不履行义务的,无权要求返还定金,接受的一方不履行义务的,双倍返还定金。按照规定,开发商在没有取得预售许可证的情况下与李女士签定合同并收取定金,这属于开发商不履行义务的违约行为,该开发商应该双倍返还李女士定金。如果双方坚持依法解决纠纷的话,开发商就应返还李女士定金2万元。但从认购书上看,虽然第2条A项明确表示定金不能退还,但是第3条又表明10天内不来签合同者,视为违约,定金不退。那么合同无效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务
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内容:请求:1、确认四被告之间签订的合同无效;2、高世勇及某某煤业公司返还某某煤矿,并把该矿的采矿权益返还给新密市牛店镇某某村;3、某某煤业公司和高世勇立即停止采挖和经营行为; 4、诉讼费由被告承担。因此,二原告与本案不存在直接的利害关系,依法应当驳回其起诉。案件受理费91700元,予以退还;财产保全费5000元,由原告刘某某、王某某负担。那么谁有资格请求宣告合同无效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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内容:根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效被撤销或者确定不发生法律效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还,二、民法典无效合同怎么处理合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还,二、合同被撤销的法律效果是什么合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还,【本文关联的相关法律依据】《民法典》第一百五十七条,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还。
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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内容:争议焦点:1.合同效力?因双方均系自然人,不具有建筑资质,所签联建合同无效。双方在所签联建合同中提到“以房产做担保”,虽因该房产情况不明,双方又未对担保具体事宜约定,亦未订立书面抵押合同,更未依当时法律规定办理登记手续而致抵押担保无效,但不妨碍合同无效后沈某依法应退还收取廖某的6万元。《合同法》第58条:“合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还……有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。那么主体资格不适的施工合同效力及无效后果。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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