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二手车过户后发现问题
2021-09-17 16:35:52
74人收看
大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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您好，二手车交易中出现什么样的问题？稍后我给您致电
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
我也要问>
2021-09-17 16:35:52
74人收看
律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 23:56:55
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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二手房购房合同当面签 留下空格隐患多
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
二手房购房合同当面签 留下空格隐患多
内容：在没有见到房主的情况下,曹先生与中介签署了一份购房意向协议。中介口头承诺,税费和中介费由买卖双方共同承担。但是等曹先生拿回三方协议时却发现:意向协议最后一条“其他约定”之后的空格在自己签字时还是空白,等卖方签完了上面居然添加了“交易中所发生的所有税费均由买方承担”。曹先生不认可,但是百口难辩。中介公司在购房者有意购买房屋时,会不失时机的催促购房者签订预先制作的一式三联的格式意向协议,并由购房者支付为数不多的意向金。约定买方签字后,意向金则转为定金。当然合同的签订最好能在三方都在场的情况下进行,并当场留一份原件在手上,以免带来不必要的麻烦。那么二手房购房合同当面签。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.01.05740人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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买二手房发现有质量问题怎么办
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
买二手房发现有质量问题怎么办
内容：买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。煤气的更名手续不可不办，除了缴费因素之外，包括煤气的保险和出现意外事故的受益人都取决于煤气账单上的名字，因此新业主在验收购买的二手房屋时切记要去煤气公司办理更名手续。办理更名手续时前业主有无煤气欠费也一目了然。
赵金保律师2022.03.31115人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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买了二手房才发现被查封的纠纷
于海明律师
北京市元甲律师事务所
买了二手房才发现被查封的纠纷
内容：买二手房遭遇倒霉事，预先支付的定金和中介费共1.66万元现追不回来在深圳工作的管楚军通过中介公司准备在虎门购买一套二手房。可当他交了定金后准备给房子办理过户时，却被告知，该房子被法院查封了，无法过户。延伸阅读：怎样验收房屋防质量问题二手房收房九点注意事项法律化解收房风险 房主欠开发商20万元昨天下午，记者在虎门见到一脸无奈的管楚军。事后，管楚军了解到，这套房子之所以被法院查封，是因为房主林奕平仍欠开发商约20万元房款一直未付清。中介公司表示要等到该房房主林奕平把相关违约金交付给公司后，他们才可能把钱退给管先生。那么买了二手房才发现被查封的纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2021.12.29416人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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合同是二手房买卖中最应注意的地方
陈宗琼律师
合同是二手房买卖中最应注意的地方
内容：最近接连处理多起二手房买卖合同纠纷案件，笔者发现，房地产经纪机构的不规范操作和房屋交易双方的法律风险意识淡薄是纠纷发生的主要原因，令人深思。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定和目前的实践操作，一般来说，二手房买卖合同应当包括当事人的名称或姓名住所、标的、价款、履行期限、地点、方式、违约责任和解决争议的方式、合同生效、中止、终止或解除条款、合同的变更与转让和附件等8项内容。那么合同是二手房买卖中最应注意的地方。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.05330人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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缺少土地证，二手房买卖合同能够解除么？
王熙律师
北京天用律师事务所
缺少土地证，二手房买卖合同能够解除么？
内容：州市的王先生通过中介公司签下了一份二手房买卖合同，在交付定金后，王先生发现这套二手房虽有房产证却没有土地证，便以房屋权利有瑕疵为由拒绝付款。最终，在法院的调解下，王先生与中介公司、房主达成和解。当日，王先生向王女士支付了1000元定金，并保证在合同签订后30日内支付全部价款。因此，王先生以中介公司介绍的房屋没有土地证、王女士的房产权利存在瑕疵为由，拒绝履行房地产买卖合同的付款义务，并要求中介公司和王女士退还他已付的定金及中介费用。因此，王先生与房屋产权人王女士、中介公司签订的房屋买卖合同违反了我国法律、行政法规的强制性规定，是无效合同。那么缺少土地证，二手房买卖合同能够解除么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.01.05610人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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福清二手房出售是怎样
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
福清二手房出售是怎样
内容：申请人可登录当地不动产登记中心网站进行预约，申请人在预约时间前到预约的受理点取号后，在业务受理窗口提出书面办理申请。受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的，予以受理，当场向申请人出具受理凭证；不符合受理条件的，不予受理，出具不予受理通知书。审查人员应按照法律、法规等规定进行审查。审查过程，发现材料需补正的，书面通知申请人，申请人按要求补正后重新受理审查。申请人到不动产登记机构领取办理结果。那么福清二手房出售是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.01.05968人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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二手房个税新政遭遇执行尴尬
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
二手房个税新政遭遇执行尴尬
内容：虽然目前二手房市场已大幅降温，但在楼市调控新政出台一个半月后，被认为是最严厉手段的二手房个税新政遭遇了执行的尴尬。中国証券报记者近日调查发现，在二手房交易中，拆分交易价格以做低房屋的网签价格，进而压低交易差价，已成为当前交易双方应对政策的主要手段，屡试不爽。此外，为了促成交易，一些房主甚至采用“假离婚”的方式，将二手房变成免税房源出售。按照115万元的房屋原值计算，个人所得税达19万元。在供不应求的北京楼市，房屋交易的所有税费成本均转嫁给买方。与房屋原值相比，差价仅为49万元，应缴纳的个税不到10万元。那么二手房个税新政遭遇执行尴尬。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.01.04454人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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深圳二手房交易税费将增1%—5%
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
深圳二手房交易税费将增1%—5%
内容：7月11日起，深圳开始执行存量房交易按评估价征税政策。推荐阅读：二手房交易税费最新二手房交易税费明细表二手房交易税的所有内容 多家中介向记者表示，目前通过查询房屋评估价格发现深圳存量房的评估价一般在市场价的50%—70%，但由于目前样本量太少，尚不足以概括所有房源情况。美联物业全国研究中心主任徐枫表示，相比上周日均成交800套，这一周深圳的日均成交预计在100—200套左右，“可能还会更低”。◎改变评估价征税增加楼价1%—5%税费记者昨日也对存量房评估价征税办法增加的交易税费进行了核算。那么深圳二手房交易税费将增1%—5%。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.01.04731人收看 -
吴梦云律师
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擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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二手房买卖中马虎签约”后患无穷
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
二手房买卖中马虎签约”后患无穷
内容：最近，笔者在接触大量房地产买卖合同和居间合同后发现，中介公司作出解释。”另外，合同一般有好几份，上下家一定要查看每份合同的内容是否一致。一份合同一般都不止一页，作为签约一方，上下家在签约时应该在每一页上都签字，以防止未签字盖章的合同页日后被“偷梁换柱”。签约后作为合同一方，上下家有权保留一份合同原件，而且合同中一般对此也有明确约定。在此提醒市民，在签署房地产买卖合同或居间协议中千万不要忽视上述细节性问题，遇到疑问可咨询专业人士，也可以在签约前请专业律师帮助把关，从而避免一些不必要的交易风险。那么二手房买卖中马虎签约”后患无穷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.01.0573人收看 -
龙珊律师
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二手房买卖合同诈骗 房产交易风险值得警惕
周春花律师
北京市元甲律师事务所
二手房买卖合同诈骗 房产交易风险值得警惕
内容：张某通过某房地产经纪有限公司的林某介绍，以34万元的价钱将一套二手房卖给了沈某，收了6万元的首付款后，将房产过户给了沈某。通过公安机关侦查发现，已经有34位市民的35套二手房通过这两家公司过户，其中，有4套过户房屋，已经由林某、沈某作为抵押，向银行申请了80多万元贷款。他们作案手法主要是，如果有市民委托房地产经纪有限公司出售二手房，林某以中介身份出现，沈某则扮演买主，以私人名义同卖方签定房屋买卖合同。那么二手房买卖合同诈骗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.01.05246人收看 -
段建国律师
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擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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二手房合同纠纷的处理建议
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
二手房合同纠纷的处理建议
内容：导致二手房买卖纠纷多发的几类原因近几年，随着房地产市场的不断升温，二手房买卖也日渐火爆。二手房买卖主要发生在个人之间，可变因素较多，极易引发纠纷。日前，北京海淀法院东升法庭经调研发现，二手房买卖纠纷多发主要有4个方面的原因。出卖方受利益驱使中途违约二手房买卖的手续较多，从签订买卖合同到最终完成过户需要一段时间。二手房买卖中，因出卖房屋未经全体共有人同意、房屋权属存在瑕疵而导致交易受阻、引发纠纷的情况并不罕见。阴阳合同导致履行争议在二手房买卖中，买卖双方在房地产中介公司的操作下通过签订阴阳合同的方式偷逃税款已成为业界不争的事实。那么二手房合同纠纷的处理建议。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.01.05752人收看 -
翁玉素律师
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答主要是看您有没有证据，您可以先像消费者协会投诉，看能否解决
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二手房交易合同缺少土地证能否解除？
杨一凡律师
北京天用律师事务所
二手房交易合同缺少土地证能否解除？
内容：郑州市的王先生通过房产中介公司签下了一份二手房买卖合同，在交付定金后，王先生发现这套二手房虽有房产证却没有土地证，便以房屋权利有瑕疵为由拒绝付款。最终，在法院的调解下，王先生与房产中介公司、房主达成和解。当日，王先生向王女士支付了1000元定金，并保证在合同签订后30日内支付全部价款。但本案中房屋交易的时间在2006年，是《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》实施后发生的房屋交易，按照相关规定应取得合法产权证书，即房屋所有权证书、土地使用权证或房地产权证才能交易，否则交易行为无效。那么二手房交易合同缺少土地证能否解除？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.01.05473人收看 -
李楠楠律师
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佛山二手房买卖需要注意什么
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
佛山二手房买卖需要注意什么
内容：当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费,就拖延办理过户手续,致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升,则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效,要求买方退房。那么佛山二手房买卖需要注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.01.05887人收看 -
许瑞林律师
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擅长：交通事故
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二手房个税开征后合理避税有可能
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
二手房个税开征后合理避税有可能
内容：二手房个税开征后合理避税有可能昨天上海在全国率先出台了二手房个税征收的实施细则。但是这个细则刚刚贴出来，一些细心的交易者就发现：按照这个细节，二手房交易可以合理避税。也就是说，凡卖房者不能提供完整房屋原值凭证的，征收个人所得税时将实行核定征税，即对转让普通住房的，以实际成交价格的1%计算应纳个人所得税。对这一点，一些家有两套房子的夫妻，为了避交个人所得税，竟然办理离婚手续，做成一人一套的房子事实再出售。那么二手房个税开征后合理避税有可能。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.01.04362人收看 -
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二手房交易程序应该怎么走
吴梦云律师
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二手房交易程序应该怎么走
内容：申请人可登录当地不动产登记中心网站进行预约，申请人在预约时间前到预约的受理点取号后，在业务受理窗口提出书面办理申请。受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的，予以受理，当场向申请人出具受理凭证；不符合受理条件的，不予受理，出具不予受理通知书。审查人员应按照法律、法规等规定进行审查。审查过程，发现材料需补正的，书面通知申请人，申请人按要求补正后重新受理审查。申请人到不动产登记机构领取办理结果。那么二手房交易程序应该怎么走。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.01.05767人收看 -
李孟阳律师
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离婚后发现对方出轨，可以主张精神损害赔偿。
元甲婚姻家事 234评论 -
🚩（二）婚后才发现，三观不合，分歧越来越严重，婚姻中总需要一方迁就另一方，怎么办？ 在具体的行为选择上，不要陷入「二选一」的思维定势。纠结时提醒自己：为什么不可以两个都要？「两个都要」可以解决掉70%的纠纷。 遇到确实只能二选一的情况，要跟对方讨论一个公认的「决策机制」。无论是掷硬币还是划拳，还是各自划分领域，还是轮流做主，还是谁洗碗就听谁的……都行。你们不一定要同意对方的决策，只要同意这种决策机制。 在决策机制方面，我想特别推荐一种方法，来自经济学家史蒂文•兰兹伯格：由意愿更强的那一方来做选择——意愿用金钱来衡量。方法很公平：夫妻各自在纸上写下愿意为自己的选择支付的费用，出价高的那个人可以做决定，同时必须向输掉的一方做出全价补偿。仔细想想这个方法，真是太聪明了。 任何时候，如果你和对方因为「不同」而产生了不愉快，请不要把这一切归因为「不同」带来的。请相信，只要我们在意彼此，求同存异，所有的「不同」最终都可以导向「合作」，不要用一句「三观不合」就草草定论。
林艳英 240评论 -
很多人为了孩子忍受着婚姻中的不堪，不断的内耗自己，委屈求全，到后来才发现越是不忍放手带来的伤害越大！！ 与其让孩子生活在父母无休止的争吵和冷暴力中，不如体面分开，各自依旧给孩子毫无保留的爱，有时候放过对方也是放过自己。
元甲婚姻家事 719评论 -
继承案件模拟法庭，既可以让客户提前感受一下庭审的实际情况，又能锻炼新人，还可以在庭审过程中发现案件风险点，大家集思广益，一举三得保证客户利益最大化。元甲婚姻家事 454评论 -
【成功案例】工程款纠纷成功和解120万元!但对方不按期支付怎么办?天用律所专案组指导当事人余先生准备全面的证据资料，为了尽快要回工程款，优先与村委会进行调解谈判。经过天用调解中心团队的不懈努力，运用以诉促调的方案，最终双方成功和解，法院出具调解书。 双方约定，村委会需再支付余先生工程款1200000元，分3期进行支付;若未按约支付，余先生可就剩余未到期款项一并申请强制执行，且村委会需再支付相应违约金。 案件成功和解后，压在余先生心里多年的一块大石头终于落地了!村委会也如愿按照协议约定履行了第一期还款。但天用律师根据丰富经验，时刻保持警醒，在第二期还款到期前，多次提醒余先生向村委会催要工程款。但余先生心态过于乐观，觉得村委会第一期履约支付了，后续支付肯定也没问题! 期间，天用律师也多次催促村委会尽快支付，历史再一次重演，村委会以种种理由拖延。直至第二期到期后，村委会一分钱没付，此时余先生着急了，要求天用律所马上申请执行。 天用律师快马加鞭立上执行案件后，与余先生沟通，要求提供对方的财产线索。一方面，天用律师要求法院查控的村委会往来账户;另一方面，也与执行法官积极沟通，因为调解书里面已经明确规定，被执行人到期未按期偿还，需要多支付20万元的违约金。 天用律师成功申请执行后，被执行人发现自身银行账户被冻结，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多万元的违约金后，从之前的拖延到主动找到余先生提前偿还了120万元工程款! 余先生对天用律所专业高效的工作很满意，也十分敬佩天用律师的专业能力，送来了一面带着满满谢意的锦旗!王熙 953评论 -
【天用案例】以恋爱的名义借钱千万注意！别被骗财又骗色！有人说“你的宽容就是对方放纵的理由”，上次的借款还没有还一分钱，随后，一次又一次的借钱理由向小丽扑面而来，微信支付、支付宝转账等多笔记录，合计有20多万元。为了所谓的“面子”，小丽内心也很挣扎，但还是不得不借给小李钱，但每每提及还钱的时间，小李都是一堆借口，“过几天就还给你、生意赚钱了肯定还你、等我出差回来就还钱......” 这些搪塞的理由小丽都听了无数遍，碰到小李这种近似耍无赖的行为，她虽然气急败坏，但也是无计可施。频繁的争吵和小李的言而无信，让小丽失望透顶，两人的感情也逐渐走向分手的边缘。 有一天下班后，小丽给小李发微信，忽然发现信息发不过去，显示自己已不是对方好友!小丽心里咯噔一下，她顿时感觉不妙，赶紧拨打了电话，那头却传来“您拨打的电话无法接通......”的声音。 这时，小丽顿时原地慌乱，那个曾经口口声声说要陪伴自己一辈子的人，居然借完钱就“失踪了”!自己难道真的是被骗了吗?她感到沮丧和绝望，觉得自己陷入了一个无法解脱的困境，这事也不敢向父母和朋友诉说，只有独自默默忍受。 电话打了半个月，仍然是无法接通。小丽感到非常无助，内心痛苦至极，一方面觉得自己感情受骗，另一方面她不知道如何才能要回自己辛辛苦苦赚来的钱。 难道这借出去的20万元真的要打水漂?怎么才能找到对方要回钱呢?在痛苦的挣扎中，小丽没有放弃，她决定寻求法律的帮助，随后委托北京天用律所帮助要回借款。 天用律所专案组核实事实、分析案情后，出具了“以诉促调”的解决方案，并立即开展行动。本案是一起因分手而引起的借贷纠纷，虽然对方给打了欠条，但一直拖延支付借款。天用律师以联系到对方父亲作为突破口，仅用3个月，成功和解、案结事了，帮助当事人成功收回欠款! 当事人对天用律所专业实力和高效办案非常认可，赠送了锦旗表达感谢!
邢颖 104评论 -
继承案件模拟法庭，既可以让客户提前感受一下庭审的实际情况，又能锻炼新人，还可以在庭审过程中发现案件风险点，大家集思广益，一举三得保证客户利益最大化。林艳英 116评论
