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期房合同没备案网签，这种情况下烂尾了会影响我房子的该有的权益吗？
2021-09-17 16:35:56
120人收看
大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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会影响你的权益，没有来得及办网签的原因是什么？
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
我也要问>
2021-09-17 16:35:56
120人收看
律师介绍
大律云律师团
2024-04-27 11:52:21
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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答律师回复中...
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股权质押合同何时生效?是否需要办理备案?
许瑞林律师
股权质押合同何时生效?是否需要办理备案?
内容：《担保法》第七十八条规定：以有限责任公司的股份出质的，适用公司法股份转让的有关规定，质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。很显然，股权质押既不属于公司登记事项，也不属于备案事项的范围，因此无需办理备案登记。那么股权质押合同何时生效?是否需要办理备案?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.10568人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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问你好我于2020年卖了一套期房跟购房者之间没有签订任何协议只把我跟开发商签订的合同给他了也没有更名现在开发商烂尾了他现在想把房子退了让我把钱给他当时买的时候房子正在盖谁也不知道烂尾请问我这边负责任吗答律师回复中...
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民法典中离婚合同书未经备案有效吗
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
民法典中离婚合同书未经备案有效吗
内容：前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的，视为撤回离婚登记申请。第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。离婚后子女和哪方共同生活，抚养费包括教育费如何给付。不和子女共同生活一方对子女的探视问题。那么民法典中离婚合同书未经备案有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
荣静月律师2022.01.30584人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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答我们同意第一种意见，商品房预售合同的备案登记制度的目的是防止开发商“一房数卖”，损害买受人的合法权利，而注销原有的合同备案登记，使开发商有了将该房屋再行出售的可能，会对买受人的权利产生巨大的影响。现行法律、法规及规范性文件虽对注销备案登记的相关程序未作具体规定，但考虑到该行为对合同相对人，特别是买受人的利益影响巨大，因此，行政机关在备案登记确需注销的情况下，应认真审查申请人提供的材料，严格谨慎地作出具体行政行为。某市房管局仅凭某房地产公司的单方申请，既未通知购房人张某到场，也未征询张某的意见，即作出了注销备案登记的行为，违反了正当程序原则，应予以撤销。关于张某诉请判令房管局恢复原商品房预售合同登记备案的问题，因行政行为自被撤销之日起失去法律效力，撤销的效力可追溯到行政行为作出之日，故在某市房管局的注销决定被撤销后，该局先前对张某的预售合同登记备案行为的效力依然存在，法院无需判决房管局恢复预售合同登记备案的效力。
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如何查询商品房买卖合同登记备案表_房产买卖合同备案查询的方法是什么
张旭律师
北京市元甲律师事务所
如何查询商品房买卖合同登记备案表_房产买卖合同备案查询的方法是什么
内容：在一些地方房产交易中，贷款银行会在审查购房合同办理登记备案后才会发放贷款。商品房买卖合同备案登记程序是什么商品房买卖合同备案登记程序是什么1、开发公司在网上提交商品房买卖开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。买卖合同登记表的格式与目前使用的登记表相同。开发公司可凭盖章后的登记表及已经登记的商品房买卖合同到房地产交易管理中心办理抵押登记等手续。
张旭律师2022.05.073842人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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答可以看协议约定
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商品房合同备案登记证明书原件
王熙律师
北京天用律师事务所
商品房合同备案登记证明书原件
内容：（一） 房地产开发企业向交易所申请商品房买卖合同备案登记建档须提交资料1.东莞市商品房预售许可证;2.商品房建设准建证;3.建设用地规划许可证;4.建设工程规划许可证;5.中华人民共和国国有土地使用证;6.企业法人营业执照;7.房地产开发企业资质证书;8.商品房建设平面图；9.建筑工程施工许可证;10.商品房屋合同备案按揭登记申请表;（二） 办理商品房买卖合同备案登记须提交资料：1.商品房买卖合同备案登记申请表；2.商品房买卖合同原件，在境外销售的合同须办理公证。那么商品房合同备案登记证明书原件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.01.03204人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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答如果约定同样的内容，以时间往后的为准，详情加微信沟通15201539836
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租赁合同备案登记表
于海明律师
北京市元甲律师事务所
租赁合同备案登记表
内容：出租人应交验的有关证件：房地产权证或房屋所有证件和土地使用证;向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，则要求登记备案的一方可持租赁合同和一方应提交的材料向房地产交易中心办理登记备案。那么租赁合同备案登记表。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.01.04652人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答会影响你的权益，没有来得及办网签的原因是什么？
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民营企业施工合同如何备案
任冰峰律师
北京天用律师事务所
民营企业施工合同如何备案
内容：由此可知建设工程合同的备案是有期限的，要在7日内到指定的部门备案。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。正式签发合同备案表。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料，符合要求的，加盖合同备案专用章。第七百九十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。
任冰峰律师2022.04.124245人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答已经预告登记的可以确权。
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租房备案的租房合同怎么写的_租房备案合同怎么办
冯清琴律师
北京天用律师事务所
租房备案的租房合同怎么写的_租房备案合同怎么办
内容：国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。租房有备案没合同怎么办没有租房合同不能进行备案。租房备案需要的提供租赁双方的身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证、房屋租赁合同等。
冯清琴律师2022.05.061397人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务
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答是否是同一家单位？当时改签5年合约有没有签过其他资料？
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房屋租赁合同备案登记后房东要交税吗
陈宗琼律师
房屋租赁合同备案登记后房东要交税吗
内容：房屋租赁合同登记备案证明委托书的内容应当包括委托人和被委托人的基本信息、委托事项、委托权限、委托时间等等。那么房屋租赁合同备案登记后房东要交税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.03194人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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合同债权有什么特点
李维律师
北京市元甲律师事务所
合同债权有什么特点
内容：就此看来，合同债权为请求权。二.合同债权是给付受领权权利的基本思想在于将某种利益在法律上归属于某人，合同债权的本质内容，就是有效地受领债务人的给付，将该给付归属于债权人。三.合同债权是相对权合同关系具有相对性，合同债权人仅得向合同债务人请求给付，无权向一般不特定人请求给付。四.合同债权具有平等性合同债权具有相对性，没有排他性，因此对同一客体可成立多个合同债权，并且不论发生先后均以同等地位并存。但租赁权因其物权化而有优先性，期房债权因其登记备案而具有优先性。那么合同债权有什么特点。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.0670人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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答项目备案合同对结算无用，备案合同仅办理手续，不得作为项目资金结算的依据。中国法律规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，根据招标文件和中标人的投标文件签订书面合同；招标人和中标人不得签订其他背离合同实质性内容的协议。
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二手房合同如何备案
崔玉君律师
北京天用律师事务所
二手房合同如何备案
内容：双方自行达成交易的，双方可携带相关资料至行政服务中心房管窗口现场备案。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
崔玉君律师2022.03.31372人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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房屋租赁合同登记备案申请书
吴梦云律师
北京天用律师事务所
房屋租赁合同登记备案申请书
内容：因此，建议及时赴该商铺所在地房地产交易中心办理租赁备案登记。另外，大多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记。那么房屋租赁合同登记备案申请书。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.01.03343人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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二手房买卖合同需要备案吗
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
二手房买卖合同需要备案吗
内容：商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
龙珊律师2022.04.181296人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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合同条款不对如何撤销房屋备案
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
合同条款不对如何撤销房屋备案
内容：当事人仅需录入交易合同必填字段，房屋网签备案系统即可自动比对核验楼盘表信息及交易主体资格，自动生成合同文本。推行房屋交易合同网上签约即时备案，当事人完成签约后，通过相关技术手段实现即时备案，生成备案编码，在楼盘表中自动更新房屋交易状况信息。当事人申请变更、注销网签备案的，住房和城乡建设部门应当及时办理，在变更、注销网签备案前，不得重复办理同一套房屋的交易合同网签备案。
李孟阳律师2022.03.24186人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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购房合同丢了怎么办？
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
购房合同丢了怎么办？
内容：如果没有进行预售登记，也可以提供其他证据来证明购房合同的存在，例如房款支付凭证等,对于丢失购房合同的补办方式，应该根据实际情况采取不同的措施,总之，对于购房合同丢失的问题，应该及早采取措施，避免因此产生的风险,如果购房合同真的丢失了，应该采取哪些措施呢,提供证据时需要注意准确性，确保证据能够得到法律的支持和认可,对于期房而言，根据《城市商品房销售管理办法》的规定，预售商品房需要开发商在签约后30日内到房地产管理部门和土地管理部门进行登记备案手续。
郭铭芝律师2023.06.13806人收看 -
李维律师
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擅长：房产纠纷、合同纠纷、法律顾问
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购房合同网签备案流程是什么
陈凯旋律师
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购房合同网签备案流程是什么
内容：购房合同网签备案流程是什么1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款2、由房地产开发企业通过网上签约系统打印经双方确认无误的协议或合同3、再统在网上签订正式合同双方当事人签字盖章4、相关部门进行备案审核审核通过后产生备案号显示在合同每页的右上角5、然后由开发商打印出合同在打印出来的合同上签字盖章双方各持所需的份数。那么购房合同网签备案流程是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈凯旋律师2022.02.10897人收看 -
姚平律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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工程合同无效，约定的管理费如何处理？收取管理费的方式及风险点有哪些？项目存在挂靠，怎么解决管理费问题？ 10年法院审判工作实践经验，谈判、调解、保全、债权转让、诉讼，多种定制解决方案，帮您快速要回工程款。
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北京天用律所为解决土地承包合同纠纷开展【模拟法庭】活动！具有40年法院审判经验的专家老师强势坐镇，各位精英律师思虑周全、准备充分，为维护当事人权益而战！展示出专业风范，给予了当事人极大信心！
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10年前的合同纠纷，现在被对方以债务纠纷进行起诉，我方作为被告应诉，结果很圆满。论诉讼策略的重要性😇
王熙 103评论 -
合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
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林艳英 702评论 -
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司法部发布律师工作指导案例 为充分发挥司法行政职能作用，做好新时代律师工作，更好满足人民群众对法律服务的需求，2022年12月30日，司法部发布3篇律师代理成功的诉讼案例。 此次发布的3篇案例均为民事诉讼案例。案例一“律师代理某建设集团诉某置业公司建设工程施工合同纠纷二审案”,为建设工程施工合同纠纷案，涉及工程招投标、招投标过程中备案合同和非备案合同的效力之争以及结算合同效力问题，在一审判决败诉的情况下，代理律师围绕结算协议的独立性进行论证，最终赢得法院支持。案例二“律师代理某商业经营公司参与汪某伟诉某蔬菜集团、某蔬菜批发市场、某商业经营公司债权转让合同纠纷再审案”，为债权转让纠纷案，涉及不良资产处理以及全民所有制企业法人与公司法人的认定，律师从事实认定和二者法律适用的不同作为切入点，释法说理，最大限度维护了委托人的合法权益。案例三“律师代理某银行分行参与某融资担保公司提起的执行异议之诉二审、再审案”，为执行异议之诉纠纷案，涉及在执行标的上同时存在质权与抵押权如何确定清偿顺序的问题，律师适用民法典以及《全国法院民商事审判工作会议纪要》的相关规定进行分析论证，逻辑清晰、结构严谨，对相关案件的处理具有一定的指导意义。 以上案例均可在中国法律服务网的“司法行政（法律服务）案例库”中搜索查询。
北京市元甲律师事务所 794评论
