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租房合同增加房屋折旧费合法吗?
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
租房合同增加房屋折旧费合法吗?
内容:租房合同增加房屋折旧费合法吗?
李孟阳律师2023.04.20167人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
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租房合同怎样写比较全面_正规租房合同怎么写
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
租房合同怎样写比较全面_正规租房合同怎么写
内容:第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。租房合同怎么写正规正规的租房合同应写明租赁当事人的姓名和住所;房屋的坐落和面积;租赁期限;租金数额和交付方式;物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;违约责任和维修责任;争议的解决方式等。法律依据《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
龙珊律师2022.05.06989人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长:交通事故
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租房合同后悔了怎么办_租房合同被坑了应该怎么办
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
租房合同后悔了怎么办_租房合同被坑了应该怎么办
内容:第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。租房合同被坑了应该怎么办租房合同被坑了可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销租房合同,必要时可以选择报警处理。
郭铭芝律师2022.05.06480人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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房东提前终止租房合同该如何赔偿?
邢颖律师
北京天用律师事务所
房东提前终止租房合同该如何赔偿?
内容:如果房东提前解除租房合同不属于合法情况的则属于违约,需要承担违约责任。
邢颖律师2023.04.1325人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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天津落户上学利与弊,为了高考落户天津
李维律师
北京市元甲律师事务所
天津落户上学利与弊,为了高考落户天津
内容:3、全国知名大学在天津的招生人数比率高:因为考生人数少,顶尖学生考入头部学校的几率更大,基于以上三点,天津高考考生的优势在数据上体现在以下几点:考入本科院校的分数低,且天津考生本科上线率75%以上如果你在其它省份的成绩只能够读个大专院校,那么在天津,同样的学历水平那就能读一个本科大学,对于现在的就业环境来说,本科和大专的区别可是天壤之别985上线率全国第一,北大清华录取率仅次于北京上海天津的考生985上线率接近35%,录取率全国第一,且北大,清华的录取率位于全国第三,如果你的孩子在河南、江苏等高考难度大省,在本地高考也许只能考一个普通二本,但是同样的成绩在天津就能读985,答主的发小在我老家的高考读了北京航空航天大学,那他去天津高考说不定真的可以冲刺北大,清华,所以说,如果你满足人才引进要求,且有一定买房的经济预算,为了高考去落户天津还是很值得的,如果大家有其他问题,欢迎沟通交流,通过人才引进,就成为了天津的集体户口,买完房就成为个人户,成为个人户之后未满18岁的小孩就能随迁到天津,获得天津户籍,这样就能直接参加高考了,个人觉得很值得,因为天津的高考优势是实打实的摆在那边,天津高考相对于其它地区,主要的优势体现在以下几点:1、天津考生数量少:近几年天津高考的考生人数一直保持在5.5&mdash,目前天津户口办理的主流方法就是海河英才引进和积分落户,其中海河英才引进的速度快,流程简单,人才引进规定了5类人才标准,满足标准即可申请落户,但是在实际中最长用到的落户方法为学历型和技能型两种:1、学历型是指学历在本科以上,凭借本科学历即可直接落户2、技能型是指学历为大专和中专,凭借学历和对应的技能证就能直接落户天津,首先顺序逻辑是如果你想让你的小孩在天津参加高考,那么有两个条件你必须满足:第一:你要有天津户口第二:你要在天津买饭,且买房的前提也是你要有户口那么天津户口难不难办呢。
李维律师2023.01.03581人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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租客应不应该交物业费,租房子一般物业费谁出
吴梦云律师
北京天用律师事务所
租客应不应该交物业费,租房子一般物业费谁出
内容:租客应不应该交物业费,这要看租房合同是怎么约定的,要是合同中有规定物业费由房主承担,那租客不需要缴纳物业费,租房子一般物业费谁出1、租房合同中没有约定,物业费由房东来支付如果是租房合同中没有明确或者是房东和租客之间没有任何协议的情况下,物业费由房东负责交纳,租客应不应该交物业费不少租客在自己去租赁房屋时,都遇到了被房东要求交物业费的情况,租客觉得这个房子又不是自己的,不应该是自己缴纳物业费,那租客应不应该交物业费。
吴梦云律师2023.08.02860人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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答要收税,根据我国房屋租赁的相关规定,个人出租住房备案需缴纳10%的个人所得税、1.5%的营业税、4%的房产税;对一些企、事业按市值向个人租房居住的,只需要缴纳4%的房产税。《中华人民共和国税收征收管理法》第三十一条 纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限,缴纳或者解缴税款。纳税人因有特殊困难,不能按期缴纳税款的,经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准,可以延期缴纳税款,但是最长不得超过三个月。第三十二条 纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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租房备案的租房合同怎么写的_租房备案合同怎么办
冯清琴律师
北京天用律师事务所
租房备案的租房合同怎么写的_租房备案合同怎么办
内容:国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分,各司其职,密切配合,管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。租房有备案没合同怎么办没有租房合同不能进行备案。租房备案需要的提供租赁双方的身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证、房屋租赁合同等。
冯清琴律师2022.05.061398人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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天津公积金怎么提取
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
天津公积金怎么提取
内容:一个月至2个月都是有的。原则上是在你办理完公积金提取手续后三个工作日打到你的个人公积金账户内,一般第二天就到账了。一般在3个工作日内划入个人结算账户。但加上不同的地方办事效率有差异,有相关部门审核通过后,银行会直接汇款到个人账户。必须上次支取的租房合同写的日期是半年或者到期了。那么天津公积金怎么提取。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.01.01503人收看 -
荣静月律师
主任律师
擅长:交通事故
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租房不满三个月不退押金合法吗
于海明律师
北京市元甲律师事务所
租房不满三个月不退押金合法吗
内容:李某却拒绝了张某的要求,称张某未住满三个月就退房,违反了合同约定,他有权不退还押金,这个问题的答案并不是一定的,要根据具体情况分析:一般来说,租房合同中的押金是一种履约保证金,是承租人为保证按时交纳租金、不损坏房屋、按期退房等义务而向出租人预先支付的一笔款项,其中,一个常见的问题就是租房合同未到期,承租人想要退房,但出租人不同意退还押金,张某觉得无法忍受这样的居住环境,于是在2022年10月15日向李某提出退房,并要求退还押金。
于海明律师2023.07.07228人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长:交通事故
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天津市租房合同范本
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
天津市租房合同范本
内容:房 屋 租 赁 合 同订立合同双方:出租方:___,以下简称甲方承租方:___,以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。那么天津市租房合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.01.04957人收看 -
李广荣律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷
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离婚公租房怎么分
任冰峰律师
北京天用律师事务所
离婚公租房怎么分
内容:因为公租房不属夫妻所有的财产,不属于可处分的财产范围,但若夫妻已经购买该公祖房的,则一般由双方协议分割,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,1、如果是婚前一方购买且将产权登记在购买人名下的视为夫妻一方个人财产离婚时另一方无权请求分割,法律依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
任冰峰律师2022.06.071108人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长:交通事故
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租房合同备案更“保险”
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
租房合同备案更“保险”
内容:李先生拿出与房东签订的租房合同与房东理论,并要求房东按照“若双方任何一方终止协议,则向对方赔一个月的房租”的约定进行赔偿。据塘沽房管局工作人员介绍,《天津市房屋租赁管理规定》第13条规定“未经登记备案的房屋租赁合同,不得对抗第三人。相关链接租赁合同需备案“到管理部门进行租赁合同的登记备案可以有效避免租房纠纷。”塘沽房管局工作人员表示,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第53条规定:城市房屋租赁双方当事人应当依法订立房屋租赁合同,约定租赁期限,租赁用途,租赁价格,修缮责任等事项。那么租房合同备案更“保险”。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
荣静月律师2021.12.22665人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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房东提前终止租房合同违法吗?
许瑞林律师
房东提前终止租房合同违法吗?
内容:房东提前终止租房合同房屋租赁合同签订以后,双方均不能随意和擅自解除合同。
许瑞林律师2023.05.09327人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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毋磊颖律师
主任律师
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曾经炙手可热的教培行业,在“双减”政策后一落千丈。 有的项目投资人刚刚交费,还没来得及开展业务,就被狠狠“泼了一盆冷水”,这种情况下,加盟费还能退吗? 1加盟培训机构遇难题 步入退休年龄的张阿姨一直非常热爱教育行业,想着正好利用退休时间做一些自己喜欢的事情。与家里人多次商量后,张阿姨计划开展课外培训班,女儿刘女士对母亲的想法非常支持。于是在2019年12月,张阿姨与北京某教育有限公司签订《***美术中心特许经营协议书》及《补充协议书》,约定教育有限公司授权张阿姨在约定期限内使用其经营资源在天津市某市区经营所许可的业务。张阿姨先后向教育有限公司支付特许经营费15万元、两年特许权使用费共4万元,另支付培生项目定金1000元。但协议签订后没多久,2020年全国疫情暴发,线下培训班纷纷关门停业,行业势头不断下滑。而此时,张阿姨多次与项目负责人电话、微信沟通开业地点,教育有限公司始终未能确定张阿姨的经营场所位置,导致张阿姨无法按照协议约定正常经营。 2创业选择行业至关重要 屋漏偏逢连夜雨,疫情还未完全散去,国家又在2021年突然发布“双减”政策,根据相关政策规定,张阿姨无法取得开办运营加盟分中心所需的办学许可证及营业执照等。培训班未开业就“凉凉”,张阿姨心里也开始打退堂鼓,于是在2021年8月,她向教育有限公司法定代表人武先生发微信,多次提出“希望和总部商量一下退出加盟工作事宜”,武先生回复说会安排人员联系,但一直没有解除合同,也没有给张阿姨退费,就这样不了了之。在半年多的时间里,此事就成了张阿姨的心病。为了减轻张阿姨的焦虑与无助,女儿刘女士主动承担解决问题的重任,积极帮助母亲寻求法律帮助。 3解决退费同时解决情绪问题 在2022年2月,刘女士找到北京天用律所,希望能帮助母亲要回费用。天用律师仔细研究资料后,发现张阿姨与教育有限公司签署的协议中,有多个条款对我方当事人来说十分不利。与刘女士沟通情况后,她有点想要放弃,对案件信心不足,天用律师鼓励她说:“毛主席曾说过,做最坏的打算,尽最大的努力。我们一定会全力争取,胜利的希望还是有的!你不信我,还不信毛主席吗?”天用律师的一番话点醒了刘女士,也激励了她重拾信心。做任何事都是有风险的,但要相信律师的专业能力,积极配合、共同努力,才能获得胜利。资料准备、立案程序在有序进行中,而在此期间,刘女士非常焦虑常常夜不能寐。她的焦虑一方面来自母亲对于本案的各种担忧与喋喋不休地唠叨,另一方面自己处于离婚状态,独自抚养孩子,而前夫拒不支付经济补偿金与抚养费,导致自己养育孩子经济压力非常大。两方面的心理压力使刘女士忧思过度,陷入轻微抑郁的状态。她频繁给天用律师发微信诉苦,言语间也曾透露出“生活太难了,活着没意思……”这种危险的信号。天用律师在办案的同时,总是抽出空闲时间对刘女士给予暖心安慰和耐心开导,甚至在刘女士心情极度消极的时候,天用律师特意到刘女士所在地见面沟通。“你是女儿,也是母亲,要担负起家庭的责任,不能这样消极下去!面对困难也要坚强起来,给自己的孩子做一个好榜样!”......或许是天用律师的真诚解开了刘女士的心结,在精神上极大鼓舞了她,自此与她沟通案件情况,很明显看出她比之前变得乐观与积极。终于迎来了开庭的日子,刘女士与天用律师一同参加了庭审。天用律师在庭审中表明,自协议签订后,因教育有限公司无法确定我方当事人的经营场所的坐落位置,且取得特许经营资质是签署特许经营协议书的基础,但教育有限公司无相关资质及因“双减”政策落地后无法办理办学许可证及营业执照,致使双方之间签订的《协议书》目的无法实现,所以教育有限公司应将相关费用退还给我方当事人。面对天用律师举证的协议、信息查询样本、微信聊天记录、转账记录、录音等十几项证据,法官十分认可,一审判决双方解除合同,教育有限公司退还张阿姨全部费用。 4是律师也是人生导师 在困难与挑战面前,天用律师表现出专业与不屈,最终获得了胜诉! 天用律师不仅解决了张阿姨一家人的法律难题,同时也给了她们母女精神上的激励与振奋,让她们看到了生活充满阳光与美好的一面!张阿姨与刘女士特意为天用律师送来一面锦旗!律师的职责不仅是解决法律难题,更是对当事人的一种人生救赎!后续张阿姨又把自己亲戚遇到的法律难题委托给天用律所,这就是专业与口碑的魅力!
北京天用律师事务所 817评论 -
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姚平 760评论 -
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杨一凡 319评论 -
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