律师介绍
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商铺被拆租户如何补偿
冯清琴律师
北京天用律师事务所
商铺被拆租户如何补偿
内容:任何地方进行拆迁,都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费补偿,承租人是能够得到一部分的,拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费,双方进行评估,评估下来,应得多少就是多少,而且承租人当初装修的花费,也应得到相应的补偿。那么商铺被拆租户如何补偿。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.01.03623人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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答您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议:1、押金能否弥补您的损失?2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
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合同期内租户不住了怎么处理
陈宗琼律师
合同期内租户不住了怎么处理
内容:解除合同的事由发生时解除权人可以解除合同。第五百七十七条违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的出租人可以要求承租人在合理期限内支付。那么合同期内租户不住了怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.03.02655人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长:交通事故
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租赁合同到期后租户不搬走该怎么办呢
李维律师
北京市元甲律师事务所
租赁合同到期后租户不搬走该怎么办呢
内容:如果遇到租赁合同到期后租户不搬走的情况,房东应该采取适当的法律行动,并委托律师维权,总之,对于租房的房东和租户来说,签署租赁合同并遵守其中规定是维护自身权益和保持租赁关系稳定的关键,租赁关系中的问题并非一成不变,房东和租户也应该保持沟通和理解,共同维护良好的租赁关系,同时,租户也应该尽快搬离并遵守租赁合同的规定,以避免不必要的法律纠纷,二、如果租户仍未搬离,房东可以采取法律行动起诉租户,房东应该委托律师协助他们进行这些程序,四、如果租赁合同到期后,租户不搬走,您可以要求其支付额外的租金。
李维律师2023.07.21466人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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租户不交物业费怎么办以及租赁合同注意事项
崔玉君律师
北京天用律师事务所
租户不交物业费怎么办以及租赁合同注意事项
内容:比如,物业费问题以及租赁合同问题等,下面催天下小编针对这些问题为大家解答。也就是说,如果租户不愿缴纳物业费,物业管理公司有权向业主索要。如果租户私自逃跑而欠下物业费,物业公司不负任何责任,欠下的物业费仍由业主缴纳。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以规定。那么租户不交物业费怎么办以及租赁合同注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.09729人收看 -
荣静月律师
主任律师
擅长:交通事故
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租户拖欠房租有哪些方法可以处理
段建国律师
北京天用律师事务所
租户拖欠房租有哪些方法可以处理
内容:生活中有不少房东都遇到过这样的情况,租户拖欠房租,有的之后还上了,有的可能就一直这样托着,给房东带来了很大的困扰。完成该程序后,房东可向法院起诉要求房客交纳拖欠的租金等费用。那么租户拖欠房租有哪些方法可以处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.09379人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务
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拍卖房原住户拒迁如何维权?
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
拍卖房原住户拒迁如何维权?
内容:禅城市民叶先生:最近我通过拍卖购买了1套二手房,原是佛山某单位住房,后因欠债被抵押拍卖,有法院裁定书,相关拍卖手续齐全。但在办理交接时,原出租户不肯外迁,我身为合法业主却没法使用该房,请问该怎么办?如果对方与原单位没有签订租赁合同或合同已到期,且又没有通过手续购买该房产,因此通过合法拍卖购得该房的买方,可依法向法院起诉,要求原承租户搬离该房,或申请由法院强制执行原承租户搬离;但如果对方签有租赁合同且合同未到期,则购房业主无权要求该承租户在租赁合同期内搬走,如果要租户搬离也要与原单位协商,由原单位退回房租押金并赔偿违约金。那么拍卖房原住户拒迁如何维权?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.3181人收看 -
毋磊颖律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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租户迟迟拖欠不交租金应该怎么办
邢颖律师
北京天用律师事务所
租户迟迟拖欠不交租金应该怎么办
内容:通过口头诉讼,房东可以停止合同并且将房客驱逐出去,同时勒令房客偿还拖欠的房租、煤气费、水费、电费、电话费等必须承担的费用。房东如果确实需要房子急用,如果房客拖欠金额不大的话,房东可以不等到归还拖欠的房款,立即终止合同,要求房客即刻从租房中搬出。那么租户迟迟拖欠不交租金应该怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.09629人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务
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要债的人可以强行拿走搬走欠款人财物吗?
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
要债的人可以强行拿走搬走欠款人财物吗?
内容:在谈到要债的人是否可以强行拿走搬走欠款人财物这个问题时,我们要首先强调:借款人、欠款人不是可以任人宰割、欺负、想怎么样就怎么样的。欠款人有偿还或者支付欠款的义务,但是他们的其他合法权利、权益依然受法律保护,任何人非法对债务人或者欠款人实施非法行为,或者非法强行拿走搬走他们的财物,都是违法的。那么要债的人可以强行拿走搬走欠款人财物吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.101028人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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根据法律规定疫情期间租户是否可以退租
陈凯旋律师
北京市元甲律师事务所
根据法律规定疫情期间租户是否可以退租
内容:最近一段时间里,全国人民共同抗击疫情,然而拐点却迟迟没有出现,员工们在家办公成为了普遍现象,那么在疫情期间,企业无法在办公场所开工、员工因疫情原因无法正常返工,租户是否可以退租呢?对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。疫情期间,更方便大家预防疫情传播,汇法抗疫情,小程序扫一扫秒排查。那么根据法律规定疫情期间租户是否可以退租。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈凯旋律师2022.02.09525人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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住宅小区的租户拖欠物业费,物业人员该采取怎样的措施!
李广荣律师
北京市元甲律师事务所
住宅小区的租户拖欠物业费,物业人员该采取怎样的措施!
内容:生活中,房客在租房子是,没有跟房东谈好物业费谁交的问题,导致后续因为物业费而发生纠纷,从而产生物业费拖欠的问题,下面就给大家介绍:住宅小区的租户拖欠物业费,物业人员该采取怎样的措施!一般小区里都有业主委员会,业委会一般是业主和物业公司的沟通桥梁,假如遇到小区租户业主不缴纳物业费的情形,物业公司可以找业委会出面协调,让业委会出面去找租户沟通,劝其如期缴纳物业费。若物业公司通过以上努力,租户业主还是没有缴纳物业费的,物业公司可以和该房子的房东联系,把具体情况告诉房东,让房东出面沟通协调租户缴纳物业费。那么住宅小区的租户拖欠物业费,物业人员该采取怎样的措施!。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李广荣律师2022.02.09613人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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租户不交租金可以申请公证处提存吗
周春花律师
北京市元甲律师事务所
租户不交租金可以申请公证处提存吗
内容:租户不交租金可以申请公证处提存吗提存,指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时,债务人将该标的物交给提存机关而消灭债务的制度。公证处提存的是适宜提存的标的物,比如动产,如果是租房不交租金的,这是违约行为,最好向人民法院起诉。如何处理承租人不交房租承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付,出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。那么租户不交租金可以申请公证处提存吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.07985人收看 -
赵金保律师
主任律师
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答你好,解除合同。
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搬迁费是归房东还是归租户所有
陈宗琼律师
搬迁费是归房东还是归租户所有
内容:搬迁费一般是补偿给被征收房屋的所有权人,但是租客如果因为搬迁而受损的,可要求房东按照租赁合同上的内容进行赔偿,如果拆迁人不予租客赔偿,需要对租客进行安置。租客遇到拆迁时可以采取以下维权方法:1、可以选择解除租赁协议,获得相关补偿。2、如果不解除租赁协议,在产权置换的情况下,可以重订立租赁合同。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换,产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新签订房屋租赁合同。那么搬迁费是归房东还是归租户所有。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.031006人收看 -
陈凯旋律师
主任律师
擅长:交通事故
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房屋到期租户不搬走怎么办
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
房屋到期租户不搬走怎么办
内容:出租人外出未归或是拒不搬走,租赁合同届满,而房东想要收回房子时,应该按照以下方式处理:(一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的,作原租约未延续不再交租金处理。(四)承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借,或与人交换、出卖、赠与等,按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得,有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动,损害公共利益,或不服从以上适当处理,出租人有权就受到的损失向承租人索赔,并申请房屋所在地法院强制执。那么房屋到期租户不搬走怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.28282人收看 -
杨一凡律师
主任律师
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拖欠货款被强行搬走货合法吗
姚平律师
北京市元甲律师事务所
拖欠货款被强行搬走货合法吗
内容:拖欠货款被强行搬走货合法吗拖欠贷款,若被拖欠人私自强行搬走货是违法的;如果被拖欠人依法提起诉讼,法律强制执行是合法的。拖欠货款怎么办1、代理律师接受委托代为追讨货款期间,当事人未经代理律师同意不得撤回委托。法律强制执行1、被执行人有财产可供执行的案件,一般应当在立案之日起6个月内执结;2、如果法院在有被执行人财产线索的情况下,6个月还未执结,可以向上一级人民法院申请执行。申请延长执行期限的,应当在期限届满前5日内提出。上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。那么拖欠货款被强行搬走货合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.061055人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长:交通事故
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史女士于2022年1月7号发生交通事故,事故为单方事故。司机因为避让前方车辆猛打方向盘导致史女士右肩撞到车门处,后经医院诊断伤者伤情为锁骨骨折。因为司机没有买车上人员座位险,三者险也报销不了。导致双方谈判赔偿款陷入僵局。史女士无奈之下委托了我们准备走诉讼。但是漫长的诉讼时间成本另史女士也很懊恼,我们最终选择诉讼谈和解同时进行。最终经过我们跟案律师的专业和耐心的司机谈判,成功说服了司机并且令伤者拿到了满意的赔偿款。
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