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你好我婚前在苏州购置一套房产是父母出资给我的婚后才拿到房屋房产证还没办如果离婚对方是不是可以分走一半
2022-08-29 16:13:00
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律师
擅长领域：
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婚前购买属于婚前财产，婚后如果有贷款的话可以偿还贷款
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
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2022-08-29 16:13:00
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律师介绍
2025-07-19 10:44:06
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离婚婚前房产
段建国律师
北京天用律师事务所
离婚婚前房产
内容：新婚姻法司法解释里对房产的问题做了进一步的说明，第十九条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。童女非常苦恼，但更让她想不到的事情发生了，同年8月，王男即向法院起诉要求离婚，对于房产问题只字不提。那么离婚婚前房产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.01.22551人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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婚前按揭房产的产权归属
张旭律师
北京市元甲律师事务所
婚前按揭房产的产权归属
内容：按揭贷款购置的商品房，不能一概以房产证取得是否是婚前或婚后来认定是婚前个人财产，还是夫妻共同财产。无论是婚前还是婚后取得房产证，在没有双方约定的情况下，只要是一方以个人名义并完全独立出资的才可以认定为个人财产，否则不能认定为个人财产.对于在婚前已由一方部分出资，在婚后又由夫妻双方共同还贷的，对房产的认定，既不能认定为个人财产，也不能认定为夫妻共同财产，应当认定为既有婚前个人财产又有婚后夫妻共同财产两部分组成的按份共有财产。那么婚前按揭房产的产权归属。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.111041人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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婚前房产婚后出售案例
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
婚前房产婚后出售案例
内容：婚前房产婚后出售案例朱先生于2002年4月出资78万元购置了一套商品房。2003年10月朱先生和徐女士结婚。2006年4月朱先生和徐女士感情破裂，徐女士搬出居住。在俩人分居期间，朱先生将该房屋出售，得款110万元。徐女士闻讯后，要求将其中的32万元作为夫妻共同财产进行分割。该套房产属于朱先生的个人婚前财产，且一直用于自住，并没有用于投资。房屋的增值是由于房地产市场行情的变化所造成，徐女士对此并无贡献。按照物权的基本法理，原物产生的孽息当然归属于原物所有人。故在这种情况下房屋出售后的增值部分仍应归原物所有人朱先生所有，不应作为夫妻共同财产分割。那么婚前房产婚后出售案例。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.01.22714人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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婚前丈夫赠与房产没有过户的房产转让纠纷
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
婚前丈夫赠与房产没有过户的房产转让纠纷
内容：婚前丈夫赠与房产没有过户的房产转让纠纷 [导读]文章描述了冯先生与王女士在结婚期间签订了一份房产转让约定。同年7月，两人签订了一份财产转让约定，冯先生声明将自己婚前购置的一套房子转让给妻子，上述房产自声明签订之日开始，属于王女士个人财产，与双方夫妻关系无关，不属于夫妻共同财产，王女士在受赠人栏内签字。面对房产转让纠纷，法院认为该套房屋是冯先生婚前购买。由于该套房屋未办理过户登记，房屋产权尚未发生转移，冯先生主张撤销是符合法律规定的。那么婚前丈夫赠与房产没有过户的房产转让纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2021.12.31648人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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婚前房产如何分割
王学瑞律师
北京天用律师事务所
婚前房产如何分割
内容：婚前购置房产的不同方式，在离婚财产分割时当然也有所不同。当购房者于婚前购房时交纳的首付款及个人于结婚前偿还的贷款，这房产是属于购房者个人的婚前财产，我国法律规定，对于婚前属于个人的财产，原则上在离婚财产分割时是不允许分割的，双方另外约定的除外。购房者结婚后，于婚姻关系存续期间，夫妻双方共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产部分，在离婚财产分割时是可以双方协商或法院判决。因此，对于产权登记在双方名下，婚前一方首付的婚前财产，在离婚分割时最好咨询专业的婚姻律师，因为婚前一方首付的房产在离婚分割时会涉及到房产还贷的扣除及扣除后分割。那么婚前房产如何分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.11804人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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婚前按揭房产离婚怎么分配
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
婚前按揭房产离婚怎么分配
内容：根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。那么婚前按揭房产离婚怎么分配。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.12.15927人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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婚前签署房产归属协议，等于拿到“免被查封金牌”？
于海明律师
北京市元甲律师事务所
婚前签署房产归属协议，等于拿到“免被查封金牌”？
内容：此外，在王女士未能举证证明小张知道《婚前财产协议》的情况下，王女士与赵先生签署的协议仅对他们夫妻双方有效，并不能对不知情的小张产生对抗效力，因此，不能以此协议排除法院对案涉房屋的查封,法院审理后认为，案涉房屋虽为王女士婚前购买，但产权登记在夫妻二人名下，并且没有变更登记，该不动产登记具有公示效力，因此，案涉房屋的产权应归王女士、赵先生共同共有,为避免以后出现财产争议，两人签订了《婚前财产协议》，约定：无论房产证登记在谁名下，房屋所有权均归王女士所有，与赵先生无关,王女士和丈夫赵先生签署了婚前财产协议，约定王女士按揭购买的期房归她个人所有，房产登记在两人名下,具体到本案，赵先生欠款时，并没有告知小张有婚前财产协议的约定，小张对协议内容不知情，因此，法院可以执行夫妻共同财产中赵先生的份额,婚后，赵先生欠下债务，房屋被法院查封，王女士向法院提起案外人执行异议之诉，要求解除对房屋的查封。
于海明律师2024.04.17421人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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男方婚前按揭房产离婚后怎么分配
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
男方婚前按揭房产离婚后怎么分配
内容：随着社会的发展，越来越多的人在婚前就已经购买了房产，其中很多人选择按揭购房。但是，如果在婚后发生了离婚，那么男方婚前按揭房产的分配就成了一个值得关注的问题。本文将详细探讨该问题，希望为读者提供有益的参考。
孔孟廷律师2023.06.0167人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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答婚前购买属于婚前财产，婚后如果有贷款的话可以偿还贷款
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夫妻房产如何判定归属,婚前买房婚后置换算婚前财产吗
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
夫妻房产如何判定归属,婚前买房婚后置换算婚前财产吗
内容：3婚前用公积金贷款买房婚后使用个人公积金还贷款就算对方没有为你还贷一旦感情破裂房子属于婚前付首付一方但是婚后你个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的需要就婚后还贷及增值部分对对方做出财产补偿,2婚前贷款买房属于个人一旦感情破裂房子属于婚前付首付一方但是需要就婚后共同还贷及增值部分对对方做出财产补偿,2婚前贷款买房属于个人一旦感情破裂房子属于婚前付首付一方但是需要就婚后共同还贷及增值部分对对方做出财产补偿,如果婚前买房婚后想改善将婚前个人房产卖了再买房能够成为个人财产吗婚前一方买了房若婚后再售后又购置共同居住的房屋要保留证明财产前后变化关系的证据(如前后的资金流向)才能获得法律上的支持。
刘晓红律师2022.01.14157人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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婚前房产婚后卖掉又购置的房产是否属于夫妻共同财产
王熙律师
北京天用律师事务所
婚前房产婚后卖掉又购置的房产是否属于夫妻共同财产
内容：婚前房产婚后卖掉又购置的房产是否属于夫妻共同财产一方婚前个人积蓄在婚后购买的有形财产的归属问题，由于这只是原有财产价值存在形态发生了变化，其价值取得始于婚前，即所谓万变不离其宗，故应当认定为一方的个人财产。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。那么婚前房产婚后卖掉又购置的房产是否属于夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.111069人收看 -
陈明月律师
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擅长：交通事故
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一方在婚前所购置房产，另一方出装修款，离婚时如何认定？
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
一方在婚前所购置房产，另一方出装修款，离婚时如何认定？
内容：婚前，原、被告在上海市民生路购置房产一套，双方结婚前昔，被告以个人婚前财产为此房进行装修。被告即委托人在购房时，一时听信原告说辞，没有注意在房产证加署自己的名子，以致离婚时，房产不能共同分割。被告在购房及装修上花费了大量的精力和心血，并出资五万余元，但最终因没有足够证据以及房产证未记载其名子而没有得到应有的补偿。按照婚姻法相关规定，一方对共同生活的家庭成员施暴即构成家庭暴力。但法院在审理时认为，原告对被告父母的伤害行为是另一法律关系，相关人可另案起诉，本案不予以处理。那么一方在婚前所购置房产，另一方出装修款，离婚时如何认定？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.29325人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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婚前购买，婚后取得房产证的房产属于夫妻共同财产吗？
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
婚前购买，婚后取得房产证的房产属于夫妻共同财产吗？
内容：婚前购房，婚后取得房产证的房屋是否属于夫妻共同财产?
林艳英律师2023.04.1852人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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婚前购置的房产婚后加名字怎么分割
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
婚前购置的房产婚后加名字怎么分割
内容：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。关于婚前购置的房产婚后加名字怎么分割的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.11701人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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离婚房产分割如何区分婚前个人财产
张芸律师
北京市元甲律师事务所
离婚房产分割如何区分婚前个人财产
内容：司法实务中对婚姻财产分割按照“先析产后分割”的程序处理，析产主要解决的是划分“婚姻关系存续期间夫妻共同财产”与“婚前个人财产”、“家庭成员共同共有财产”。现行婚姻法对夫妻财产规定有“婚后共同财产制”、“夫妻约定财产制”、“特有财产制”三种;婚姻法规定以“婚后共同财产制”为原则，以“夫妻约定财产制”和“特有财产制”为补充。“家庭成员共同共有财产”主要是指夫妻婚姻与其他家庭成员一居生活，家庭各成员共同购置的财产，由全体家庭成员共同享有权属。包括合法的书面约定和双方均承认的符合事实的口头约定为个人财产。那么离婚房产分割如何区分婚前个人财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.29154人收看 -
赵金保律师
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擅长：交通事故
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婚前房产婚后加名算共同财产吗？
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
婚前房产婚后加名算共同财产吗？
内容：如果一方在婚前就已经拥有了一处房产，婚后要求加上另一方的名字，那么这个房产就会成为夫妻的共同财产吗,通过仲裁和诉讼，最终法院认定，这处房产属于夫妻共同财产，应该进行合理分割，妻子的合法权益也得到了充分的保护,此外，如果夫妻在房产是共同财产的情况下要离婚，对于共同财产的分割也需要根据法律规定进行,在婚姻中，财产问题可以影响到夫妻双方的感情，所以人们应该在婚前就对财产归属问题进行清晰的规划和协商，避免造成不必要的麻烦。
李楠楠律师2023.06.26716人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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【父母出资买房｜离婚时首付怎么分？必看避坑指南💔】 ✨婚前买房vs婚后买房？ ✨写名不写名区别多大？ ✨父母出资如何不“打水漂”？ 离婚房产纠纷 父母半辈子积蓄付的首付差点被分走 一定要看！防患于未然！ 🔍 情景1：婚前父母付首付 ✅ 房产证只写自己名字 ➡？ 首付归属个人财产 ✅ 婚后共同还贷部分 ➡？ 需补偿对方增值部分 ⚠？ 重点：转账备注“仅赠与自己”+签赠与协议 🔍 情景2：婚后父母帮付首付 🚨 默认视为赠与夫妻双方！（除非公证单独赠予） 📝 救命操作：让父母签《借款协议》+银行流水备注借款 💡 终极防御公式： 父母转账凭证+书面约定+房产登记策略‼？ ⭐？ 防坑TIP： 哪怕感情再好也要签婚前协议 爱情会变，法律证据永留存！ 建议收藏转发给爸妈看 关键时刻真的能保住血汗钱！
北京婚姻律师-姚平 222评论 -
【离婚时如何防止对方转移财产？律师教你5招做好财产保全！💼】 ✨ 感情走到尽头不可怕 可怕的是人财两空！ 今天分享离婚财产保全必看攻略 关键时刻守住你的合法权益❤？ 🔒【五大核心操作指南】 1？？ 📝 立即申请财产保全 发现对方有转移迹象时 24小时内向法院提交申请 冻结房产/账户/股权等资产 （保全申请书+担保材料） 2？？ 🕵？♀？ 证据链完整收集 ✅ 银行流水异常转账记录 ✅ 房产证/车辆登记证复印件 ✅ 公司股权变更文件 ✅ 贵重物品购买凭证 （Tips：可申请法院调取支付宝/微信交易记录） 3？？ 🚫 区分个人财产 婚前全款房/父母指定赠与 人身损害赔偿金等 记得单独存放相关证明文件 避免被划入共同财产分割 4？？ 📄 签署婚内协议 （重点！）双方签字确认的 《财产约定协议书》具有法律效力 5？？ ⚖？ 律师介入调查 通过律师函调取： ？ 对方隐匿的境外资产 ？ 虚拟货币钱包 ？ 代持股权证据 ⚠？ 注意事项： ❗？ 冷静期更要关注财产动向 ❗？ 不要擅自处理共同财产 ❗？ 微信/短信记录都可作为证据 ❗？ 发现异常立即做证据保全公证 💡 暖心提醒： 离婚律师团队提供1v1风险评估 ▶？ 财产申报表模板 ▶？ 全国法院保全指引 ▶？ 反转移财产取证清单 婚姻结束也要体面退场 但绝不做任人宰割的小白兔！ 保护好自己的权益 才是真正的新生开始 🌸
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🌟【女生必看】离婚时如何守护财产？这7步一定要提前规划！🌟 💔感情走到尽头不可怕，但清醒规划才能避免人财两空！无论你是否在考虑离婚，这篇财产规划干货都值得收藏👇 📌【关键7步】 1？？ 冷静梳理财产清单 ✅房产/车辆/存款/股票/保险/珠宝/虚拟资产…别漏掉任何细节！ ✅小贴士：提前查银行流水、不动产登记信息，警惕对方转移财产 2？？ 明确个人财产VS共同财产 🔹婚前全款房/父母赠与≠共同财产 🔹婚后收入/投资收益/增值部分＝共同分割 ⚠？法条依据：《民法典》第1062-1063条 3？？ 证据链要扎实！ 📁保留：购房合同、转账记录、借条、聊天记录 📸拍照：贵重物品存放情况 🚨警惕：对方突然大额借款/低价卖房 4？？ 协商＞诉讼（但要有底线） 💬协议离婚：快速省心，需明确分割细则 ⚖？诉讼离婚：适合争议大、隐匿财产情况，可申请财产保全 5？？ 别忽略这些隐形问题！ 💸债务：共同债务需共同承担，警惕虚假债务 🏦税务：房产过户税费、股权分割税费提前计算 👶抚养费：建议约定逐年递增比例 6？？ 隐私保护指南 🔒更换所有账户密码 📱清理亲密付/共享账号 🚫避免在社交平台披露细节 7？？ 重启人生财务计划 💳开设独立账户 📊重新配置保险受益人 💪用法律争取应得的，才是对自己最好的交代 ❤？暖心提醒： 离婚不是失败，而是及时止损的勇气 找专业律师比咨询闺蜜更靠谱！ 财产可以分割，但你的价值永远100%属于自己 ✨愿每个女孩都既有敢爱的勇气，也有保护自己的铠甲✨
北京婚姻律师-姚平 381评论 -
男方婚前房产，给女方婚后加名，女方是否一定能分得50%份额？ 并不是，离婚房产分割，法院会根据房屋的出资来源、双方在婚姻中是否存在过错、是否共同生活、共同还贷情况、房屋现值等具体情况进行分割。 本案中，房产现值7485587元，剩余贷款448291元，女方分得245万元，所占房产份额32.7%，符合《婚姻家庭编解释（二）（征求意见稿）》第四条【基于婚姻赠与房屋的处理】立法原意。
姚平 228评论 -
历经3次开庭，最终调解离婚，女方婚前房产，价值评估后帮助男方获得194万元房屋补偿款。心平气和的分开，是给予彼此最后的温柔。姚平 436评论 -
一起房产过户执行的案件，仅用两周的时间为客户全程办理完毕，省去了资格审查，顺利过户，专业的人要办专业的事，为客户赢得最大利益。如过你也有同样的问题，可以咨询我，问你答疑解惑，提供高效的法律服务。
林艳英 621评论 -
十余年婚姻由相爱走向分离，元甲律所婚姻团队专业谈判，促成双方调解离婚，帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题，争取了最大权益，超出当事人的预期!如你现在也遇到婚姻难题或者想合理规划你的财产，可以咨询我，为你提供专业的法律服务。周春花 539评论
