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婚前房产过户要走什么流程

2025.05.20 23:03:46
1人收看
张旭精英律师
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擅长领域：房产纠纷建设工程
7095 人赞同
19 人不赞同
  • 问请问在洛阳办理房产的继承过户，需要几天可以拿到新的房产证？
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  • 婚前房产转让需配偶同意吗

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    婚前房产转让需配偶同意吗

    内容：现行房产登记是执行的实名制，不管是婚前财产还是婚后财产，房产证上登记的产权人只有一人的，可以只凭本人到场就能办理房产过户手续。关于"婚前房产转让需配偶同意吗"的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.02.11166人收看

  • 王熙律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 问离婚女方名下有两套房产目前属于还房贷阶段金额过大无法一次性结清需要过户给男方
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  • 婚前赠与房产是否有效（案例）

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    婚前赠与房产是否有效（案例）

    内容：目前，夫妻一方婚前房产由于婚后在房产证上添加另一方的名字，在夫妻离婚时为房产诉争较多。今年3月，张小姐与宗先生因感情破裂，在法院主持下调解离婚，现张小姐起诉要求对诉争房屋进行析产。张小姐诉称，用于结婚的房屋，购房时产权确为宗先生父子共有，因宗先生在婚前一再承诺婚后将产权变更为夫妻双方名下，故其将房屋1/4的产权过户到自己名下。因张小姐没有在系争房屋中出资，她不应享有份额，不存在析产问题，可以补偿她3万元至4万元。现张小姐与宗先生已离婚，张小姐要求分割系争房屋，理由正当，应予支持。根据有理有利原则，应由宗先生父子给付张小姐房屋折价款。那么婚前赠与房产是否有效（案例）。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.02.111068人收看

  • 张嘉娱律师

    主任律师
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    擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 问您好。男方于婚前和他后妈于2018年共同贷款购买住房一套，首付是后妈出的，后续贷款是其父亲打入男方银行卡还款，现在双方均不想继续还贷款，如果开发商起诉是起诉他和他后妈两个人吗？一直没有办理房产证，如果走到法拍这一步男方能分到多少钱？
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  • 婚前买的房子婚后才办理房产证_婚前买的房子婚后如何办房产证

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    婚前买的房子婚后才办理房产证_婚前买的房子婚后如何办房产证

    内容：婚前买的房子婚后如何办房产证婚前买的房子婚后办房产证的流程是：1、携带房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票、已婚的购房人的身份证件到房地产交易所办理买卖过户登记；2、办理完买卖过户手续后到房屋土地管理局登记申请；3、经房地产管理部门审查验证后，可领取房地产权证。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚前买的房子婚后办房产证怎么算婚前买的房子婚后办房产证如果是一方婚前付首付买的就登记在一人名下，如果是双方财产一起购买的就要登记两个人名字。

    翁玉素律师
    2022.05.071774人收看

  • 杨一凡律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 问房产是男方婚前买的，男方一方的名字，期房，结婚后开始交的贷款，现在女方要求把房产过户到女方一方名下还是双方的？
    答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下分析：1、婚前买房婚后还贷属于夫妻共同财产。2、根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。3、如果还需要进一步咨询，您可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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  • 婚前丈夫赠与房产没有过户的房产转让纠纷

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    婚前丈夫赠与房产没有过户的房产转让纠纷

    内容：婚前丈夫赠与房产没有过户的房产转让纠纷 [导读]文章描述了冯先生与王女士在结婚期间签订了一份房产转让约定。同年7月，两人签订了一份财产转让约定，冯先生声明将自己婚前购置的一套房子转让给妻子，上述房产自声明签订之日开始，属于王女士个人财产，与双方夫妻关系无关，不属于夫妻共同财产，王女士在受赠人栏内签字。面对房产转让纠纷，法院认为该套房屋是冯先生婚前购买。由于该套房屋未办理过户登记，房屋产权尚未发生转移，冯先生主张撤销是符合法律规定的。那么婚前丈夫赠与房产没有过户的房产转让纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2021.12.31648人收看

  • 周春花律师

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    擅长：婚姻家庭

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  • 问婚前赠与的房产未过户，离婚时能撤销吗？
    答最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第六条规定：“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照《合同法》第一百八十六条的规定处理。”《合同法》第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”第一百八十七条规定：“赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理有关手续。”房产为不动产，不动产的赠与以办理过户登记为物权转移的生效要件，登记后才发生物权变动即所有权转移的效力，赠与房屋的产权才能合法转移给受赠人，居住及交付不产生物权变动的效力。本案男方婚前赠与女方的房产未办理房屋变更登记手续，也就是说房屋所有权尚未发生转移，仍属于男方所有，另，本案也不适用社会公益、道德义务性质的赠与条款，故男方可以在房屋产权转移之前撤销赠与。根据《合同法》第一百八十六条的规定，赠与合同经公证机构公证，且公证没有明显错误、赠与人就不能任意撤销该赠与。公证是以法律形式对赠与合同的确认，客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔，也是对合同双方意思自治的保护。而本案中的赠与合同并未经过公证，不受该条款的限制。
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  • 婚前房产过户给子女需要配偶签字吗

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    婚前房产过户给子女需要配偶签字吗

    内容：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。那么婚前房产过户给子女需要配偶签字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2021.12.31719人收看

  • 崔玉君律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 问你好！我想咨询安置房产过户，原房主现在主张加钱
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  • 婚前按揭房产婚后共有偿还的产权归属

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    婚前按揭房产婚后共有偿还的产权归属

    内容：婚前按揭房产婚后共同偿还的产权归属案例介绍：2005年7月，江先生的母亲李女士在京城南部某热销楼盘为儿子买了两套两居室房屋。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。即江先生享有要求开发商交付房屋并按时办理产权过户的权益，开发商具有按时交房过户等义务。做按揭贷款和银行签订的借款合同属于债权债务关系。所以，即使用双方工资共同偿还贷款，其房屋所有权也只归江先生一人所有。在离婚分配财产时，房屋属于江先生。用其妻子工资奖金等还贷的部分，江先生应予以返还。那么婚前按揭房产婚后共有偿还的产权归属。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.01.22330人收看

  • 刘晓红律师

    主任律师
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    擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 问夫妻准备离婚男方婚前拆迁的房产婚后三年把房子过户给女方这个房子算谁的呢
    答你好，财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产： 1、一方婚前就已经获得的财产； 2、一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； 3、财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产； 4、一方专用的生活用品； 5、其他应当归一方的财产。 而以下财产属于夫妻共同财产： 1、婚后夫妻双方的工资、奖金； 2、婚后一方或者双方生产、经营的收益； 3、知识产权的收益； 4、继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外； 5、其他应当归共同所有的财产。 一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。
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  • 婚前丈夫赠与房产没有过户离婚后有权收回承诺

    许瑞林律师

    许瑞林

    婚前丈夫赠与房产没有过户离婚后有权收回承诺

    内容：婚前丈夫赠与房产没有过户离婚后有权收回承诺 冯先生与王女士在结婚期间签订了一份房产转让约定。丈夫声明将其婚前购买的一套房屋转让给妻子，但是由于事后双方并未至房产交易部门进行转让登记，离婚后，双方为这套房屋的产权归属起了争议。市一中院近日对该案作出终审判决，认定妻子尚未取得该房的所有权。法院认为，该套房屋是冯先生婚前购买。由于该套房屋未办理过户登记，房屋产权尚未发生转移，冯先生主张撤销是符合法律规定的。那么婚前丈夫赠与房产没有过户离婚后有权收回承诺。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2021.12.31191人收看

  • 任冰峰律师

    主任律师
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    擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 问婚后把婚前房产过户给对方，并要求100%产权属于对方，需要怎么操作，需要产生什么费用
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  • 离婚房产一定要过户吗

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    离婚房产一定要过户吗

    内容：登记在个人名下的房产，确认是婚前财产不需要变更，对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。关于离婚房产一定要过户吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.02.11429人收看

  • 陈宗琼律师

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    擅长：婚姻家庭

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  • 问婚前房产过户要走什么流程
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  • 免征个税的情况解读 婚后房产过户免征

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    免征个税的情况解读 婚后房产过户免征

    内容：针对若干政策执行口径不明确国税总局对个税法解读对离婚析产房屋征税做出明确规定———针对部分地区反映个人所得税若干政策执行口径不够明确的问题，昨天，国税总局对离婚析产房屋征税做出了明确解读。三种情况均可免税如一方婚前缴纳首付款买房，婚后两人共同还贷;或一方婚前缴纳首付款买房，婚后仍然由该人独自还贷;或婚后两人共同购买房屋。以上三种情况，均属于夫妻共有财产，离婚办理房屋产权过户时，不征收个人所得税。但夫妻双方离婚后，房产若作为商品出售给第三方，房屋差价部分则需要征收个人所得税。那么免征个税的情况解读。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.01.061083人收看

  • 姚平律师

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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问房产过户贷遭受损失我怎么索赔
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  • 赠与房产没过户该属于谁

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    赠与房产没过户该属于谁

    内容：丈夫为了安抚小红，在结婚之后承诺将小红们现在居住的房子赠与给小红，他名下的另外一套房产将来留给女儿。这两套房产都是丈夫的婚前财产，对这样的安排小红很满意，欣然接受。之后因为种种原因，丈夫答应赠与给小红的房产始终没有办理过户手续。将婚前个人财产赠与给现在的妻子，这种行为在法律上述属于赠与行为，应当适用《合同法》中有关赠与合同的规定。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。那么赠与房产没过户该属于谁。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2021.12.31371人收看

  • 陈明月律师

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  • 问婚前公婆口头承诺将名下房产给儿媳妇，但未过户，结婚后遇拆迁，落在公婆名下房产，公婆有没有处置权，儿媳
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  • 民法典中赠与的房产未过户是否婚前财产

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    民法典中赠与的房产未过户是否婚前财产

    内容：那么民法典中赠与的房产未过户是否婚前财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2022.02.111106人收看

  • 王学瑞律师

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  • 问在婚前男方为女方购买房子但只支付首付30万元房产登记在女方名下后同居也未领取结婚证分开后房子应该归于谁的名下
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  • 婚前财产过户到妻子名下算夫妻共同财产吗

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    婚前财产过户到妻子名下算夫妻共同财产吗

    内容：婚姻中的男女，为了表示爱意和忠诚的决心，有的男方会将婚前房产过户给女方，那么男方婚前房产婚后过户给女方，就是女方个人财产了吗？

    任冰峰律师
    2023.05.08124人收看

  • 许瑞林律师

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  • 问婚前房产婚后可以过户给另一方吗
    答婚前房产婚后可以过户给另一方，属于夫妻间的赠与行为。我国法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。法律依据：《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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  • 婚前赠与的房产（房屋）协议是否有效

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    婚前赠与的房产（房屋）协议是否有效

    内容：婚前赠与的房产（房屋）协议是否有效婚前的房产赠与往往都附有某些条件，判断婚前的房产赠与协议是否有效，关键在于协议所附条件是否成就。一般而言，赠与合同原则上是实践性合同，诺成性合同为例外。但并非公证后的婚前房产赠与协议都生效。如果出现男女一方在婚前赠与了房产给另一方，并办理了公证，而后来由于种种原因双方未能登记结婚，那么，只要有证据能证明该公证的协议附有登记结婚等条件，则婚前的房产赠与协议可以认定为没有生效而无法实际履行;一方不得起诉要求对方交付赠与合同标的物并办理该房的产权过户手续。那么婚前赠与的房产（房屋）协议是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.02.11308人收看

  • 林艳英律师

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  • 问我爷爷留下房产！我爷爷下面有两子两女！我爷爷死了以后没有留下遗嘱，经大队村委会调解我父亲和我大爷分得我爷爷的房产！现在的问题是我大爷过户我姑们都签字了，轮到我父亲这我姑们拒绝签字，法院调解也拒不配合，也不到场！如果我去法院起诉需要什么手续！需要怎么做才能解决问题
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  • 赠与房产应办理过户

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    赠与房产应办理过户

    内容：2006年3月9日，张先生和王女士由于夫妻感情出现裂痕，双方协议离婚，并签订了协议书，其中一个条款约定“双方居住的一套商品房，婚前房产权属于甲方所有，现考虑到离婚后女儿归女方抚养，同时女方和女儿无住房，因此男方同意离婚后将此房赠予女方，并协助女方办理房产过户手续。但没过多久，张先生表示反悔，并于4月份向法院起诉，称自己因经济状况恶化，又没有其他房子，如果履行赠与约定，必将严重影响生活，要求法院撤销离婚协议中关于赠与房子的条款。庭审中王女士辩称原告向被告赠与房屋的约定是其真实意思的表示，如果当时没有赠与房屋这一条款，被告将不同意离婚。那么赠与房产应办理过户。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    段建国律师
    2021.12.31315人收看

  • 黄东洁律师

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  • 问母亲名下有一套房产，过世后，过户房产名字上写了弟弟的名字和父亲的，弟弟还在读大学，本来是只想写弟弟的名字，但是办理过户的时候，工作人员说不能只留弟弟的名字，所以加上了父亲的名字，然后父亲准备找后妈，那么这套房产是否属于父亲婚前财产，后妈是否能分房产
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  • 先过户后离婚的房产属于个人吗

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    先过户后离婚的房产属于个人吗

    内容：婚前的个人财产归个人所有，婚后的财产归夫妻共同所有，除非双方对财产又明确的约定。关于先过户后离婚的房产属于个人吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.02.11612人收看

  • 孔孟廷律师

    主任律师
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