如何规定搬迁高层公摊面积?

2021-12-23 12:02:36
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姚平 律师
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擅长领域:婚姻家庭房产纠纷
  • 目前我国法律对拆迁安置房公摊面积没有作出明确的规定,而房屋拆迁补偿的原则是不降低被征收人原有的居住水平,如果拆迁的房屋有公摊面积的,安置房也应该有同等的公摊面积。,可分摊的公用建筑面积包括:大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房;套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)墙体面积水平投影面积的一半。

    《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

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律师介绍
姚平
2024-05-18 12:27:51
婚姻家事部负责人、高级合伙人、主任律师,北京广播电视台《第三调解室》特邀专家律师、杂志《方圆律政》特邀嘉宾、《家和律师说家事》主编、著名婚姻和解专家律师、金牌财富规划师、多个知名机构优秀讲师、《天赋密码•情感危机化解》、《婚姻家庭与财富传承》公益讲座创始人等。
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  • 民法典中抚养子女搬迁城市是否增加抚养费

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    民法典中抚养子女搬迁城市是否增加抚养费

    内容:而法律规定,在子女成年以前,即未满十八周岁,父母对子女有抚养教育义务。所以,有些人便以为父母给子女抚养费,只能约定给到18岁。实际中,父母协议离婚时,要解决孩子抚养问题,给付抚养费根据双方协商。并且,双方就抚养费进行协商时,对抚养费数额、给付方式等问题,双方协商一致即可,没有强制性要求。那么民法典中抚养子女搬迁城市是否增加抚养费。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
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  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 公司搬迁的补偿标准

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    公司搬迁的补偿标准

    内容:公司搬迁补偿标准包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。那么公司搬迁的补偿标准。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
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  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 目前我国法律对拆迁安置房公摊面积没有作出明确的规定,而房屋拆迁补偿的原则是不降低被征收人原有的居住水平,如果拆迁的房屋有公摊面积的,安置房也应该有同等的公摊面积。,可分摊的公用建筑面积包括:大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房;套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)墙体面积水平投影面积的一半。《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
  • 工厂搬迁了还有补偿吗

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    工厂搬迁了还有补偿吗

    内容:工厂搬迁补偿标准实际上没有明确的法律规定。其中,协商解除劳动合同,需要向劳动者给付补偿金,每服务一年补偿一个月工资。但是劳动者主动提出离职的,没有任何的劳动报酬。因此,拆迁补偿一般是协商而定。工厂搬迁,员工不去的,否给予经济补偿,要具体衡量企业搬迁的距离及合理性因素。一般一个区之间搬迁,对员工工作生活影响不大的,公司可以不补偿。但是如果劳动地点发生变更的,必须单位与劳动者协商一致,协商不一致的因为劳动地点的变更属于重大变更,这种情况下,员工可与单位解除劳动合同,并且要求单位支付经济补偿金。那么工厂搬迁了还有补偿吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 公司搬迁员工同意去有补偿吗

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    公司搬迁员工同意去有补偿吗

    内容:如果公司搬迁员工同意去,是没有补偿的,但是也有部分公司为了鼓励劳动者留下来,会自己设置一些鼓励政策。那么公司搬迁员工同意去有补偿吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
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  • 陈明月律师

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    擅长:交通事故

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  • 房屋拆迁的补偿方式,全国都只有两种。第一种,按照宅基地使用证面积,或者实际使用面积的1.0-1.2倍进行补偿,根据当地最近的商品房的均价标准。第二种,按照人头50—60平方米/人的标准进行安置,根据当地最近的商品房的均价标准。不管村民的建筑面积是多少,只补偿造价。关于房屋的拆迁具体补偿,全国没有统一标准,一般都是乡镇和县区级别政府制定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于农村土地征收规定有所不一样,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
  • 民法典中工厂搬迁终止无期限合同怎么赔偿

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    民法典中工厂搬迁终止无期限合同怎么赔偿

    内容:一、民法典中工厂搬迁终止无期限合同怎么赔偿(一)公司拆迁不让员工去新的地点上班,则属于单方解除劳动合同,其可以主张公司无故单方辞退的赔偿金,标准一年两个月;(二)公司同意员工去工作,而本人不愿随公司搬迁,其可以主张解除劳动合同经济补偿金,一般是提前30日通知或支付1个月工资+每工作1年支付1个月的工资经济补偿金。

    任冰峰律师
    2022.03.28382人收看
  • 姚平律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 你好,建议你做好该两层房屋的权属,以及是否有相关的诉讼纠纷,买卖成功能否过户登记等。
  • 拆迁时有营业执照的怎么赔偿,有营业执照的搬迁赔偿标准有多少

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    拆迁时有营业执照的怎么赔偿,有营业执照的搬迁赔偿标准有多少

    内容:拆迁时有营业执照的怎么赔偿1、在有营业执照的商业用房拆迁中,是可以有房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿项目,在有营业执照满一年的商业用房拆迁中,是可以有房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿项目,在有营业执照满一年的商业用房拆迁中,是可以有房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿项目,在有营业执照满一年的商业用房拆迁中,是可以有房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿项目。

    荣静月律师
    2023.09.21923人收看
  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、债权债务

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  • 可以主张物品损失,协商一致可解除合同。
  • 因公司跨省搬迁辞职有补偿吗

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    因公司跨省搬迁辞职有补偿吗

    内容:在司法实践中一般是跨省、市距离的公司搬迁致使员工提出离职才会判定公司需要对离职员工进行经济补偿。那么因公司跨省搬迁辞职有补偿吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.01.12480人收看
  • 龙珊律师

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    擅长:交通事故

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  • 公司搬迁员工辞职有补偿金吗

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    公司搬迁员工辞职有补偿金吗

    内容:用人单位搬迁的,员工不去的,应由用人单位提出解除合同的,并向劳动者支付经济补偿金的。那么公司搬迁员工辞职有补偿金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.12229人收看
  • 赵金保律师

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    擅长:交通事故

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  • 孕期公司搬迁补偿标准

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    孕期公司搬迁补偿标准

    内容:劳动者怀孕期间,用人单位不得解除劳动合同。按照劳动合同执行,若要变更工作地点,需双方协商,若协商不成,员工可要求补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。那么孕期公司搬迁补偿标准。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.01.08588人收看
  • 孔孟廷律师

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  • 公司同区搬迁有补偿吗嘛

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    公司同区搬迁有补偿吗嘛

    内容:公司同区搬迁也有拆迁补偿的,搬迁距离的远近和是否支付拆迁补偿是两码事。那么公司同区搬迁有补偿吗嘛。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.01.03303人收看
  • 许瑞林律师

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    擅长:交通事故

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  • 水库移民搬迁赔偿标准,水库移民补偿明细

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    水库移民搬迁赔偿标准,水库移民补偿明细

    内容:水库搬迁房屋赔偿标准:征地拆迁的补偿标准不是固定的,没有统一的计算标准。一般由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

    崔玉君律师
    2023.08.165469人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 公司搬迁合同无期怎么补偿

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    公司搬迁合同无期怎么补偿

    内容:被迫辞职的,用人单位是应当向其支付经济补偿金的。那么公司搬迁合同无期怎么补偿。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.11381人收看
  • 王熙律师

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  • 因公司搬迁辞职能有补偿吗

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    因公司搬迁辞职能有补偿吗

    内容:如果搬迁使劳动合同从正常角度看无法履行,就属于法定的“客观情况发生重大变化”,劳动者可以拒绝继续履行并提出解除劳动关系,此时可以要求经济补偿;公司地址的变更属于劳动合同内容的重大变更,单位需要征得个人同意才可以,否则单位属于单方面违反劳动合同,需要给你赔偿2、如虽有搬迁行为,但综合各种因素,劳动合同仍可正常履行,此搬迁不属于法定的“客观情况发生重大变化”,劳动者一般需要按劳动合同继续履行,协商不成的自行离职,则很难给予赔偿。那么因公司搬迁辞职能有补偿吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 翁玉素律师

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  • 公司搬迁,员工不跟过去怎么赔偿

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    公司搬迁,员工不跟过去怎么赔偿

    内容:公司搬迁是一件很常见的事情,但对于员工而言,这可能会影响到他们的工作和生活。如果员工不愿意跟随公司搬迁,那么公司应该如何赔偿他们呢?

    陈明月律师
    2023.09.12213人收看
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  • 公司搬迁员工辞职有补偿吗

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    公司搬迁员工辞职有补偿吗

    内容:用人单位搬迁的,员工不去的,应由用人单位提出解除合同的,并向劳动者支付经济补偿金的。那么公司搬迁员工辞职有补偿吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 任冰峰律师

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