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业主遇到开发商延期交房该怎么办呢
许瑞林律师2023.07.12570人阅读
导读：
业主可以要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同，购房者在进行诉讼时，同样需要提供相关的证据，在进行诉讼之前业主一定要注意收集开发商延期交房证据,协商时购房者（或者是委托律师）应该与开发商当面交涉，说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等,1、保留相关证据材料当购房者发现开发商延期交房时，首先需要做的就是搜集开发商延期交房的证据，然后保留关于延期交房给购房者造成额外损失的证据。
如今购买的新房大多都是期房，对于购买期房的购房者来说，遇到开发商延期交房的情况是很正常的。虽然购房者都不想自己的房屋延期交付，但是这是无可避免的，很多开发商由于一些原因会导致新房延期交房，那么如果购房者遇到开发商延期交房该怎样维权？接下来让小编告诉你应对之策。
1、保留相关证据材料
当购房者发现开发商延期交房时，首先需要做的就是搜集开发商延期交房的证据，然后保留关于延期交房给购房者造成额外损失的证据。只要掌握了一手材料，不论在与开发商协商过程中还是在提起诉讼时，都能够明确其违约事实，既可以按照合同条款主张约定的违约金，在实际损失超过约定的违约金的情况下，也可以要求开发商按照购房者的实际损失承担赔偿责任。
2、与开发商协商解决
遇到开发商延期交房的情况，购房者先不要冲动，可以尝试着与开发商协商解决。协商时购房者（或者是委托律师）应该与开发商当面交涉，说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等。如果购房者与开发商能协商一致，那么就能省去许多麻烦。另外需要注意的是，如果协商解决成功，双方应当以书面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔。
3、向当地的消费者协会投诉
如果开发商延期交房，购房者和开发商协商不成功，那么购房者可以向当地的消协投诉，这也不失为一个维权的切实可行的途径。购房者在向消协维权时，需要提供详细的文字材料和证明材料。虽然消协的决定对双方并没有强制性的约束力，但会影响开发商的社会形象，给开发商造成一定的压力，因此这种方法会有一定效果。
4、向房屋管理机关反映
购房者在面对开发商延期交房时，还可以向当地的房屋管理部门进行反应，请求对开发商进行处罚。但是房屋建设管理机关的权力是有限的，一般只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而不能采取强制手段要求开发商及时地、足额地对业主进行补偿。
5、进行诉讼
如果以上方法都没办法进行维权时，购房者还可以向法院提起诉讼，但是通过诉讼的途径来解决问题比较耗时耗力，还会给购房者带来很多麻烦。业主可以要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同，购房者在进行诉讼时，同样需要提供相关的证据，在进行诉讼之前业主一定要注意收集开发商延期交房证据。
以上就是关于开发商延期交房该怎样维权的相关内容，有时候开发商延期交房也是迫不得已的，购房者应该先弄清楚开发商延期交房的原因是什么，对于一些不可抗力因素，应该多给与开发商一些理解，不管是买方还是卖方，延期交房的事情谁都不希望发生。
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