2021-12-28 20:34:45
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房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。如：购车、旅游、装修、医疗、留学或者商业用途。
《个人住房贷款管理办法》
第七条 借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。
第八条 贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。
律师介绍
北京市元甲律师事务所
内容：（一）贷款利率不同，公积金贷款5年以上的贷款利率是4.25%，而商业贷款5年以上的贷款利率是6.15%。（二）贷款比例不同，在购买同样一套房子的条件下，公积金贷款首套最多能贷到8成，而商业贷款首套能贷到7成。（三）贷款流程不同，公积金贷款是在办理过户后审核贷款，而商业贷款是在办理过户之前审核贷款。商业贷款审批机构是银行审批，银行有决定权。（六）贷款来源不同，公积金贷款来源公积金缴纳的资金，商业贷款来源主要是商业银行等放贷机构的资金。（七）开放的人群不同，公积金贷款只对公积金缴纳者开放，商业贷款只要符合申请条件就可以申请。那么商业贷款和公积金贷款有什么区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：对于那些想通过贷款的方式购买房屋的农村人，首先得保证自己是有收入来源的，这样银行才会有理由相信在借贷之后，该主体可以按照带贷款合同，偿还债务，对于那些提交的材料不足以证明其满足借贷的条件的情形，其贷款请求一般是不会被审批的。那么农村人怎么贷款购买房屋？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：银行或其他金融机构的工作人员与诈骗贷款的犯罪分子串通并为之提供诈骗贷款帮助的，应以贷款诈骗罪的共犯论处。贷款诈骗罪与贷款纠纷之间的认定区别对于合法取得的贷款，没有按照规定的用途使用贷款，到期没有归还贷款的，不能以贷款诈骗罪定罪处罚，应属于贷款纠纷。贷款诈骗罪的犯罪主体只能是自然人，不能是单位。对于单位实施的贷款诈骗行为，不能以贷款诈骗罪定罪处罚，也不能以贷款诈骗罪追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。那么贷款诈骗罪与贷款纠纷之间的认定区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：那么，当逾期1天时，信用报告中相应的当前逾期期数体现为1，而逾期180天时，当前逾期期数为6。3，逾期记录是由银行等借贷机构上报给人民银行后，人行才记录的，所以它们才是你信用的终极裁判。如果是非人为逾期，可以去当地的中国人民银行提出异议申请，通常15个工作日之内，就可以拿到答复。那么贷款逾期90天和逾期1天的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：2.如果是因房产开发等因素而拆迁的情况，这类安置房与商品房是没有区别的，都是被安置人的个人财产，在上市交易方面没有限制,4、产权登记：拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的,3.安置房的上市交易与普通商品房是有区别的，在取得产权登记并取得房屋权证的情况下，可以进行上市交易,但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以进行上市交易。
于海明律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：生活中很多人的资金不充足的话就会选择贷款，为了能够借到钱，一些人将目光转向了小额贷款、民间借贷。相对于小额贷款，民间借贷相对便捷，更容易获得贷款。相比小额贷款，民间借贷更容易引起争议，存在的问题也较多。小额贷款公司根据您提供的资料和申请额度进行综合判断，最终给予您一定额度的贷款。那么小额贷款和民间借贷各有什么区别及如何选择。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：住房公积金贷款和商业贷款的区别主要体现在以下几个方面：1、贷款利率有差别。商业贷款审批需要20个工作日左右，公积金贷款审批需要40个工作日左右，商业贷款快于公积金贷款。商业贷款对二套房的政策性限制更多，利率更高，而公积金贷款则基本不受二套房贷的政策影响，同样享受优惠政策。贷款利息每年结算一次,目前还贷,须收取剩余月份的利息。个人住房公积金贷款,2005年3月17日(含)以后发放的贷款执行上调后利率,2005年3月17日以前发放的未到期贷款,从明年1月1日起执行上调后利率。那么住房公积金贷款和商业贷款的区别是什么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师擅长：婚姻家庭
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内容：逾期利息是指由逾期贷款造成的罚利息，具体是指借款人不按照合同的约定归还借款的超期罚息。根据定义我们可以了解到：逾期利息只是针对本金或利息逾期后产生的罚息，是罚息的一种。而罚息除逾期利息外，还有挤占挪用罚息等。定期的无息借款，贷款人则要求借款人从还款期限届满之日起按银行贷款利率支付逾期利息；不定期的无息借款，贷款人则从向借款人催讨借款或从起诉之间起要求按银行贷款利率支付利息。那么贷款逾期利息和罚息有什么区别？逾期利息计算的截止时间是什么！。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：抵押贷款是抵押的方式，质押贷款是以质押的方式。质押贷款，是指按《中华人民共和国担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。抵押贷款和质押贷款的本质区别在于押物是否转移占有权：抵押贷款的抵押物，由借款人所有，不交由银行保管，继续由借款人使用，一般抵押物为不动产，如房屋，土地，机构设备等，也有大型动产，如交通运输工具等。那么抵押贷款与质押贷款的区别有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：新房和二手房公积金贷款有区别，新房使用住房公积金贷款购买一手房贷款总额不得超过所购住房价款的70％；二手房贷款比例是按房屋竣工年限计算的，房屋竣工使用年限为五年内的贷款比例不高于存量房核准价的60％。那么公积金贷款买新房和二手房的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：贷款三原则三性原则是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。借款也可以指某人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金，包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。我国股份制企业的长期借款主要是向金融机构借人的各项长期性借款，如从各专业银行、商业银行取得的贷款;除此之外，还包括向财务公司、投资公司等金融企业借人的款项。那么贷款与借款的有什么区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。那么民法典中婚前购买按揭贷款房如何认定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：信用证诈骗罪主要针对的是利用伪造、变造的信用证或者其他欺诈手段骗取财物的行为，而贷款诈骗罪则主要针对的是利用虚构的事实或者隐瞒真实情况骗取贷款的行为,总的来说，信用证诈骗罪和贷款诈骗罪虽然都是诈骗罪的一种形式，但在法律依据、构成要件和实践案例上都有明显的区别,在中国刑法中，诈骗罪的相关规定涵盖了多种具体形式，其中包括信用证诈骗罪和贷款诈骗罪,而贷款诈骗罪的构成要件则包括：一是行为人以非法占有为目的,首先，我们要了解的是，信用证诈骗罪和贷款诈骗罪的法律依据分别在《中华人民共和国刑法》的第266条和第192条,尽管这两种罪名在表面上都与金融交易和欺诈行为有关，但它们在法律依据、构成要件和实践案例中都有不同的特点。
李孟阳律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：众所周知，房屋抵押是指借款人有权处分房屋，以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。住房抵押贷款是指开发商、银行和购房者参与住房开发建设的一种购买行为。而房屋抵押的客体是抵押人有权处分的房屋，且必须是已经建成并办妥房地产权证的现楼。那么住房抵押贷款和房屋按揭有什么区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：贷款中的担保贷和抵押贷的区别担保贷款就是根据借款合同或借款人约定用借款人的财产或第三人财产为贷款保障，并在必要时由第三人承担连带还款责任的一种贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。因此抵押贷款担保贷款指的是不同的概念，抵押贷款包含在担保贷款内。所以大家在了解了上述内容之后就知道如何处理了。那么贷款中的担保贷和抵押贷的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师擅长：婚姻家庭
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商业困局破局点： 商业模式主要解决如何凝聚客户的问题； 营销模式主要解决如何让人信任的问题； 团队模式主要解决如何统一立场的问题！ 模式的背后是系统， 系统的背后是机制， 机制的背后是价值观， 价值观的背后是文化， 文化的背后是思维， 改变思维即可改变一切！ 来到《百万律师教练班》，你就知道律师思维和客户思维、营销思维、产品思维、市场思维、管理思维、团队思维的区别，你就知道如何取长补短！
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🌟【分家析产必看！帮您总结的避坑指南】🌟 分家析产真的不是简单分东西！处理不好可能亲情破裂+财产纠纷！总结了这份超实用干货，看完少踩雷！ 💡【四大核心注意事项】💡 🍀法律红线别碰！ 👉🏻必须全家到场签字！少一个人都可能无效 👉🏻房产/存款/贵重物品必须明确分割比例 👉🏻⚠？口头约定=没约定！必须白纸黑字 🍀亲情比钱更重要！ 🔥提前开家庭会议摊开说清 💔别让外人插手！七大姑八大姨建议听听就好 🌸适当让步：给长辈多留养老钱/给困难兄弟姐妹帮扶 🍀关键流程不能省！ ✅清点家产清单（附购买凭证） ✅拟定《析产协议》必备7要素： - 各人份额 - 分割方式 - 债务处理 - 履行期限 - 违约责任 - 签字页指纹 - 公证/律师见证章❗？ 🍀90%人忽略的细节！ 🚫宅基地别乱分！非本村户口没资格 🚫遗产≠分家产！有遗嘱先按遗嘱执行 🚫隐形债务要排查！小心莫名背债 💬🍀【真心话】 上个月帮客户调解分家纠纷，就因没做公证，亲兄妹为5万差价闹上法庭！血泪教训告诉我们： ✔找专业律师审协议 ✔全程录音录像留证 ✔分割后及时过户 📌【高能提醒】 房产分割最复杂！ 🌱按份共有？共同共有？ 🌱市场价折算还是原价回购？ 🌱贷款未结清怎么处理？ 建议直接咨询不动产登记中心！ 有问必答❤？ 关键时候能保住房子和亲情！
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💑【婚前必修课｜情侣同居必看的4个财产规划建议】别让爱情输给现实！ "房租AA还是他全包？" "一起买的沙发分手怎么分？" "恋爱脑上头时，如何守住钱包？" 没有规划的「甜蜜同居」可能变成「撕逼导火索」 🔖【聪明人的4个同居理财法则】 1？？ 日常开销：设立"爱情小金库" 👉🏻 每人每月转固定金额到共同账户（建议工资5-10%） 👉🏻 房租/水电/日用品都从这里扣 👉🏻 推荐支付宝"荷包"功能，随时查看余额 2？？ 大额消费：签订"物品归属备忘录" 📝 冰箱/家电等共同购买物品： ✅ 记录出资比例（微信转账别删！） ✅ 约定分手处理方式（折价补偿/带走） ❌ 忌口头承诺！截图保存聊天记录 3？？ 亲密转账：巧用备注防纠纷 💸 520/1314等特殊金额 = 法律默认赠与 💡 大额转账务必备注： "XX暂时周转"或"共同买房基金" 4？？ 终极保护：签署同居财产协议 📌 财产归属 📌 债务承担 📌 分手补偿 📌 隐私条款 👉🏻 一份协议，让感情更纯粹！ ✨ 最后想说： 谈钱不伤感情，模糊的金钱观才最致命 清醒规划不是算计，是对爱情最大的诚意 💌 愿所有真心都不被金钱辜负～
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