2021-12-31 19:42:05
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合同是甲方乙方协商签订的合约，按照合约内容约定金额含税费用与不含税费用，含税是因为需要开发票报税，所以会添加税率进行计算金额，不含税则不开票，自然也不加税率进行计算金额，两者的金额是不一样的，合同上注明是否含税处于合同效用的需要。
《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
律师介绍
北京天用律师事务所
内容：房屋存在抵押的，要约定卖方解除抵押的期限及由此造成违约时如何承担责任。如果签订合同之初认为可以筹措到全款，因此在台同中约定付款方式为一次性支付，而事后发现现金不够，需要贷款，那么此时属于对合同条款的变更，如果合同卖方不同意变更，则属于买方违约，买方将面临被迫究违约责任的风险。要约定在签订合同多长时间内办理过户以及对应的违约责任，以保证合同更好地履行。这也要求买卖双方在合同中一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的具体交接时问。买方应在合同中明确卖方逾期办理产权过户及物业交割违约责任。卖方户口迁出的期限及相应的违约责任。那么房屋买卖合同签订的注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：签订合同时在约定价款或者报酬款条款时注意哪些问题在合同中起草价款或者报酬条款注意以下几点1.明确规定单价和价金总额及由于履行合同所产生的其他各种费用的承担2.明确规定价格的计算方法、货币种类、支付时间和方式并注明开户银行和账号3.在国际货物买卖合同中注意正确使用价格条件采取合理的支付方式并注意价格术语和其他条款的一致性
杨一凡律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：企业间签订的借款合同是否需要贴花依据我国印花税暂行条例的规定，企业向金融机构借款的，就需要交纳印花税，但企业之间进行借贷的，是不需要交纳的。相关法律规定《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条下列凭证为应纳税凭证：(一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;(二)产权转移书据;(三)营业帐簿;(四)权利、许可证照;(五)经财政部确定征税的其他凭证。《印花税税目税率表》8、借款合同是指银行及其它金融组织和借款人所签订的借款合同，并按借款金额的万分之零点五贴花。那么企业间签订的借款合同是否需要贴花。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京天用律师事务所
内容：记者日前从内蒙古自治区地税局了解到，从2011年1月1日起，内蒙古自治区调整个人购买普通住房契税优惠政策。内蒙古自治区地税局有关负责人解释说，对已签订网签购房合同的，2011年办理业务仍以网签购房合同签订时间为准，适用0.75%的优惠税率；在实行网签合同之前已签订纸质购房合同的，纳税人或房地产开发企业在2010年12月31日前持所签订的纸质购房合同到主管税务机关登记备案，2011年办理产权手续时仍可执行0.75%的优惠税率缴纳契税。据了解，2004年5月，内蒙古自治区人民政府印发了《关于加快发展第三产业若干政策规定的通知》，其中规定个人购买自用普通住房的，契税按0.75%的税率征收。那么内蒙古调整房产交易契税政策。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：建筑工程款是指建筑工程项目的发包人或承包方与承包方签订施工合同后，在约定的时间内按照工程进度向承包方支付的建筑工程价款。工程款的税率是有规定的，税率是由国家税务总局制定的，国家税务总局对于建筑业企业收取营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等项目实行零税率，而对于增值税、消费税和土地增值税均为一般项目执行10%的最高税率。
赵金保律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：借款合同需要注明什么事项1、明确约定借款本息的还款顺序。掌握债务人的财产线索，一旦有动静，债权人可以立即查封其财产。债权人应当事先约定对自己有利的管辖条款。通过上面我们看到，签订借款合同是有很多法律技巧的。举例：法院判决给付还款本金10万元，合同期内的利息是2分息2000元/月。第一百九十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。那么借款合同需要注明什么事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：建设工程、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：包括姓名、身份证号码、性别、住址等等；2、出借人的个人信息。同借款人一样，出借人的真实姓名和身份证号码也要有，这样才能保证合法权益；3、如果有担保公司则担保公司信息也是必须注明的。但另一种情况是P2P平台自身跑路，此时P2P平台的中介方的作用将会消失，更为严重的是其保存的借款合同信息及证据也可能随之同时灭失。因此在投资前一定要仔细查看平台的借贷协议，这是维权的重要证据，避免到时候借款合同沦为一张废纸。所以说签订网络p2p借贷合同，需要注意的事项主要是这些。那么签订网络p2p借贷合同,需要注意哪些事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师
擅长：交通事故
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内容：写借条时有哪些注意事项？保证人和见证人在借条上签字时，一定要注明自己的身份，在自己的姓名前写上保证人或见证人字样。还款时间的不明确，在实践中也容易引发关于诉讼时效的争议。而借条形成时间的不明确则可能导致诉讼时效难以计算。债权人可能不得不面对借条是否已经超过诉讼时效的法律问题。没有约定还款期限的，借用人可能随时归还，出借人可随时要求归还。那么签订借条时有哪些问题需要注意？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：签订质押合同需注意的几个方面：一、明晰担保债权质押合同是从合同，其效力附属于主合同即债权合同。质押合同当事人可另行协商。质押合同当事人可在合同中注明债务人未如期偿还借款本息、利息及费用，质权人有权依法定方式处分就该质押物及其派生权益，所得款项及权益优先清偿借款本息。因此，签订质押合同时需注意明确质物交付的具体日期，防止歧义。那么签订质押权主合同需要注意什么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：签订民间借贷合同时的内容要件1、合同或借条内容要规范、全面、简明。一个完整的借贷合同或借条一般应当载明借贷双方的姓名、借款的币种、数额、利率、用途、期限、违约责任、落款时间及签名等，有担保的应注明保证方式及担保人亲笔签名或盖印。合同或借条应表述清楚、明确，没有歧义，并应尽可能载明出借人名称。借款人为企业法定代表人或涉及职务行为的，应由经办人注明其身份，以表明其为个人借款抑或代表企业借款，并明确其偿还责任。那么签订民间借贷合同时的内容要件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：房企签订的资金拆借合同是否贴花依据相关法律的规定，房地产企业签订的企业资金拆借合同并不在印花税税目税率表中，所以是不需要交纳印花税的。法律依据《印花税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照本条例规定缴纳印花税。第三条规定，纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。那么房企签订的资金拆借合同是否贴花。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师
擅长：房产纠纷、合同纠纷、法律顾问
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北京市元甲律师事务所
内容：借款合同印花税税率怎么算应纳税额=借款金额0.005%。借款合同印花税率的多少要看借款人是跟谁借得款：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》银行及其它金融组织和借款人所签订的借款合同，按借款金额的万分之零点五贴花。非金融机构和借款人签订的借款合同，不属于印花税的征税范畴，不征收印花税.应计征印花税的借款合同的范围包括：银行及其他金融组织和借款人所签订的借款合同。单据作为合同使用的，也应按合同贴花。在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照本条例规定缴纳印花税。那么借款合同印花税税率怎么算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师擅长：房产纠纷、建设工程
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内容：婚姻登记条例规定当事人办理协议离婚的必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请离婚登记。婚姻登记机关在城市是街道办事处或者市辖区不设区的市人民政府的民政部门在农村是乡民族乡镇的人民政府。协议书夫妻双方各一份婚姻登记处存档一份7婚姻登记员对当事人提交的证件申请离婚登记声明书进行审查符合的填写离婚登记审查处理表和8颁发离婚证。在当事人的结婚证上加盖条型印章其中注明双方离婚证件失效。注销后的结婚证退还当事人。将离婚证分别颁发给离婚当事人双方向双方宣布取得离婚证解除夫妻关系。那么如何签订离婚协议。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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内容：对外签订合同需要注意哪些问题呢1.审查合同的主体是否合格如果合同主体不合格，那么所签订的合同书无效。谈判所涉及的数量、质量、货款支付以及履行期限、地点、方式等，都必须严密、清楚，否则会造成不可估量的经济损失，合同太笼统了也不利于合同的履行、例如我国北方某企业向南方某公司购买了一批奔腾机芯的电脑，注明原机主要部件须为进口产品，而南方电脑公司提供的机器除机芯为进口产品外，其它部件均系国内组装产品。因为原合同用语“主要部件”表意含糊不确切，导致了本想购买一批进口主机的北方企业买了一批国内组装产品。在现实中许多合同只规定了双方交易的主要条款。那么对外签订合同需要注意哪些问题呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：借款合同缴纳印花税税率是多少根据《印花税暂行条例》及附件《印花税税目税率表》规定：银行及其他金融组织和借款人所签订的借款合同要缴纳印花税。其他金融组织，是指除人民银行、各专业银行以外，由中国人民银行批准设立，领取经营金融业务许可证书的单位。银行借款合同，依据《印花税税目税率表》规定，按借款金额万分之零点五计算，比如100万的借款合同，企业与银行双方需要分别缴纳印花税50元。那么借款合同缴纳印花税税率是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师
擅长：交通事故
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2020年客户与被告签订电影《唐人街探案3》收益权转让协议，多方谈判成功签署和解协议后被告拒绝履行和解协议，后期通过支付令方式处理，客户春节前成功收回投资款👏👏👏 这类型纠纷实践中骗局特别多，擦亮眼睛👀👀👀
又解决一件工伤赔偿难题！工作中受伤，但没有签订劳务合同，伤情评定为九级伤残。单位不愿支付合理赔偿款，在元甲律所帮助下，法院判决几乎支持我方全部诉求，当事人拿到35万余元赔偿款！
又解决一件工伤赔偿难题！工作中受伤，但没有签订劳务合同，伤情评定为九级伤残。单位不愿支付合理赔偿款，在元甲律所帮助下，法院判决几乎支持我方全部诉求，当事人拿到35万余元赔偿款！
合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
【案例分析】男子偷偷炒股亏71万！法院：属于重大过错，应赔偿妻子！原告曹某与被告范某结婚后共同购买了一套房屋，后经双方协商将房屋出售。但范某未经曹某同意将大部分房款用于炒股，结果亏损了70余万元。曹某得知后将范某诉至法院，请求分割售房款。 一、二审法院均认为，范某的行为属于严重损害夫妻共同财产利益的重大过错，侵害了曹某的平等支配权，故支持了曹某的诉讼请求，判令范某给付曹某88.9万元。 据中国裁判文书网官网披露的判决书显示，曹某与范某于2004年2月10日登记结婚，2006年8月生育一女。婚后二人购得房屋，房屋登记在范某名下。 2020年12月20日，范某与刘某签订《北京市存量房屋买卖合同》，将涉案房屋以228万元价格出售。 房款支付细节如下： 房屋首付款为46万元，其中刘某于2021年1月6日向范某名下银行账户转账41万元，其余5万元转至曹某账户; 2021年3月12日，刘某向范某银行账户转入31万元; 2021年3月23日，刘某再向该账户转入房款90万元; 2021年4月8日，刘某又向该账户转入房款60万元; 2021年5月15日交房后，刘某向范某名下账户转款1万元。 拿到这笔钱后，范某声称给曹某房款共计33.29万元，其余用于偿还银行贷款、债务，炒股，支付女儿生活费及日常消费支出等，现房款已无剩余。其中，双方将首付款44.7万元用于偿还银行贷款本息，剩余首付款1.29万元在曹某账户内。而房款150万元，范某则未经曹某同意，于2021年3月24日向股票资金账号转账89万元，而后再次转账55万元。 但是，经过他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某从股票资金账号转出73万元，共计亏损71.12万元。范某称剩余房款另用于偿还信用卡41.17万元，偿还多名亲属共计30万元，范某还称借款用于偿还银行贷款及债务、炒股及家庭生活。 为证明房款和债务分配约定以及范某挥霍、转移夫妻共同财产等主张，曹某向法院提交的2020年7月6日《房产分配协议》约定：女方占房产三分之二，男方占房产三分之一。 值得一提的是，范某与曹某的微信聊天记录显示：范某长期不顾曹某反对炒股，且炒股未经过曹某同意。范某则辩称炒股为正常投资，系为改善家庭生活条件，并非挥霍夫妻共同财产。 案件经法院审理，一审、二审法院认为，范某与曹某经协商一致后出售房屋获得房款228万元应属于夫妻共同财产。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权，故曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。于是，判决范某给付曹某88.9万元。 北京高院经审理后认为，双方经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确。 北京高院在裁判原文是： 本院经审查认为：夫妻双方对共同财产，有平等的处分权，但一方非因生活需要在处分重大夫妻共同财产时应当与另一方协商一致。婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。 本案中，范某与曹某经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。综上，一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序亦无不当。范某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条规定的情形。 案号：(2023)京民申1855号 裁判时间：2023年6月13日
婚内财产协议怎么签？ 婚内财产协议需要双方认可同意，双方需明确归各自所有的财产，并在协议上签字按手印，注明日期。婚内财产协议在夫妻双方自愿、平等的情况下签订，协议应当采用书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、部分共同所有或共同所有，约定对双方具有法律约束力。
婚内财产协议怎么写？ 婚内财产约定协议要写明下列事项： 1、开头要写明当事人双方的个人基本信息； 2、正文部分写明双方在自愿、平等的情况下定立的协议，协议内容可以约定约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有； 3、落款双方签字并注明签订协议的时间。
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