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小产权房和开发商签订的购房合同有效吗
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
小产权房和开发商签订的购房合同有效吗
内容:第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
翁玉素律师2022.03.25996人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长:交通事故
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开发商与物业公司签订的物业服务合同对业主有约束力?
吴梦云律师
北京天用律师事务所
开发商与物业公司签订的物业服务合同对业主有约束力?
内容:我想物业公司这么差的管理水平根本没有理由收这么高的费用,再说自己又没有和物业公司签过物业服务合同。物业公司依据的物业服务合同是它和开发商之间签订的,对业主应当没有约束,所以我打算不付物业服务费了,这们做行吗?开发商和物业公司签订的物业服务合同叫作“前期物业服务合同”。《物业管理条例》第21条规定:“在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。”因此,前期物业服务合同对业主是有约束力的,它的约束力能持续到前期物业服务合同终止日为止。那么开发商与物业公司签订的物业服务合同对业主有约束力?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.28305人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长:交通事故
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合同签订地法院不受理怎么处理
杨一凡律师
北京天用律师事务所
合同签订地法院不受理怎么处理
内容:合同签订地法院不受理怎么处理当事人因为合同纠纷而起诉到合同签订地法院的时候有时候会发生法院无故不受理案件的情形。民事诉讼法第二十三条合同纠纷管辖因合同纠纷提起的诉讼由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
杨一凡律师2022.02.22664人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问
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为少缴税签订“阴阳合同” 法院判定合同无效
崔玉君律师
北京天用律师事务所
为少缴税签订“阴阳合同” 法院判定合同无效
内容:近日,顺义法院认定这种“阴阳合同”无效,判令买主孔某支付刘某剩余的购房款。多次索要未果,刘某到法院提起民事诉讼。庭审时,物业公司作证,刘某和孔某约定的房价是31万元。法院经审理认为,孔某为少交房地产交易契税,与刘某签署“20万元”《房屋买卖协议书》,该行为损害国家利益,造成国家税费流失,故认定该协议无效。经审查,检察院认定法院判决适当。一些二手房交易的当事人双方,为了少缴纳税款,签订虚假合同也就是“阴阳合同”:假合同上的交易价格低于真实合同价格。本案中,刘某就是签订了“阴阳合同”,险些损失11万元合同差价。那么为少缴税签订“阴阳合同”。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.01.06430人收看 -
陈凯旋律师
主任律师
擅长:交通事故
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房主明明知道自己的房屋被法院依法查封,却依然与购房者签订买卖合同,以致不能办理过户手续,判决房主与购房者继续履行房屋买卖合同。
许瑞林律师
房主明明知道自己的房屋被法院依法查封,却依然与购房者签订买卖合同,以致不能办理过户手续,判决房主与购房者继续履行房屋买卖合同。
内容:去年8月,陈某向邱某发出催告函,邱某回函称,由于各种原因导致房屋买卖合同无法进行,同意终止合同,依法承担赔偿责任。陈某对此不予认可,认为这套房屋是在2004年被法院查封的,现已失效,如果邱某真正愿意履行合同,是能够解除查封的,于是将邱某告上法庭,要求邱某继续履行合同。法院认为,陈某与邱某订立的房屋买卖合同是真实意思的表示。现在邱某只要向法院申请解除查封措施,就能消除诉争房的转让障碍。那么房主明明知道自己的房屋被法院依法查封,却依然与购房者签订买卖合同,以致不能办理过户手续,判决房主与购房者继续履行房屋买卖合同。。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.01.05849人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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精神病人签订的离婚协议是否有效,法院如何认定
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
精神病人签订的离婚协议是否有效,法院如何认定
内容:精神病人签订的离婚协议是否有效,法院如何认定无民事行为能力人是指不满8周岁的未成年人或不能辩认自己行为的精神病人。根据法律规定无民事行为能力人依法不能独立订立的合同无效因此精神病人所签订的财产分割协议系无效协议。民法典第二十一条无民事行为能力的成年人不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事法律行为。那么精神病人签订的离婚协议是否有效,法院如何认定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.01222人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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答您好,建筑业一般纳税人签署合同是属于这个范围内的,一般适用9%的税率。
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签订合同虚假宣传 可以请求法院撤销
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
签订合同虚假宣传 可以请求法院撤销
内容:被告的行为已构成欺诈,应当撤销原告与被告签订的合同,并由被告返还加盟费,并承担相应的赔偿责任。同日,鉴于加盟合同已经签订,原告为了加盟店能及时运营,即在其所在地签订了《房屋租赁合同》,同时签订了《天图装饰工程施工合同》,并分别约定了权利义务。2006年5月12日,长沙市工商行政管理局依据相关法律规定,对被告作出了“1、责令停止违法行为;2、对当事人处罚款10000元,上缴国库”的行政处罚。本案中,被告在明知自己的基本情况下,却故意告知原告虚假的情况,并希望通过此种方式而与原告签订合同,其本身即具有欺诈的故意。那么签订合同虚假宣传。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.28510人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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告开发商遭驳回 法院认定业委会无权代表业主
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
告开发商遭驳回 法院认定业委会无权代表业主
内容:业主入住后发现,静源居小区内的房屋普遍存在墙体薄、隔音差等问题,同时没有兑现售房时承诺的绿地面积和社区配套设施。业主遂委托静源居小区业主委员会代表业主向被告中房集团华北城市建设投资有限公司提起广告欺诈和合同违约诉讼。法院认为,根据《物业管理条例》的相关规定,业主委员会作为业主大会的执行机构,有权代表业主维护业主在物业管理活动中的合法权益,但不得做出与物业管理无关的决定和从事与物业管理无关的活动。因此,静源居小区业主委员会不具备原告的主体资格,故裁定驳回了其起诉。那么告开发商遭驳回 法院认定业委会无权代表业主。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.28821人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程
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答您好,建筑业一般计税自2019年4月1日起按9%税率计税。
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公司间签订民间借贷合同,法院不予支持有效的情形
陈宗琼律师
公司间签订民间借贷合同,法院不予支持有效的情形
内容:公司间签订民间借贷合同,法院不予支持有效的情形那些依据我国民法典的规定,借贷合同的效力的认定,主要看合同是否依法成立的,依法成立的合同就具有法律效力,是具有约束力的。借款合同如何变更或终止1、借款合同需要变更的,必须经贷款经办行、借款人及有关各方协商同意,并依法签订变更合同。那么公司间签订民间借贷合同,法院不予支持有效的情形。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.07765人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长:房产纠纷、建设工程
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受到胁迫签订离婚合同后是否向法院诉讼重新划分财产
王学瑞律师
北京天用律师事务所
受到胁迫签订离婚合同后是否向法院诉讼重新划分财产
内容:本案的焦点在于离婚协议的效力问题,魏女士的前夫以公布魏女士出轨证据、破坏魏女士的名誉为手段,胁迫其签订不公平的离婚协议,以达到占有婚内财产的目的,符合前款法律的规定,而且魏女士是在半年前签订协议离婚,所以按照法律的规定,可以向法院起诉要求变更或者撤销协议重新分配财产。那么受到胁迫签订离婚合同后是否向法院诉讼重新划分财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.01.30153人收看 -
周春花律师
主任律师
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答您好,提供建筑服务的时候,往往还会涉及到一些辅助的服务,适用税率6%。
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与开发商签订购房合同的注意事项
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
与开发商签订购房合同的注意事项
内容:与开发商签订购房合同注意事项有哪些这五证最主要的应该看其中两证,一是国有土地使用证,二是预售许可证,这两种要核发,一般原则上就没有问题,这里特别强调的是预售许可证。较好的办法是直接与开发商签预售合同就。购房者应谨防某些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款来通过补充协议加以取消,以减轻开发商自身的责任。那么与开发商签订购房合同的注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
刘晓红律师2021.12.26273人收看 -
毋磊颖律师
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受到胁迫签订离婚协议后能否向法院起诉重新分割财产
毋磊颖律师
北京市元甲律师事务所
受到胁迫签订离婚协议后能否向法院起诉重新分割财产
内容:律师解答如果魏女士有证据证明是在受到胁迫的情况下签订的离婚协议就可以向法院起诉要求撤销离婚协议重新分配婚内财产。本案的焦点在于离婚协议的效力问题魏女士的前夫以公布魏女士出轨证据破坏魏女士的名誉为手段胁迫其签订不公平的离婚协议以达到占有婚内财产的目的符合前款法律的规定而且魏女士是在半年前签订协议离婚所以按照法律的规定可以向法院起诉要求变更或者撤销协议重新分配财产。那么受到胁迫签订离婚协议后能否向法院起诉重新分割财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
毋磊颖律师2022.02.01425人收看 -
崔玉君律师
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答您好,建筑业的小规模纳税人采用的是3%的征收率。
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最高人民法院关于国有工业企业以机器设备等财产为抵押物与债权人签订的抵押合同的效力
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
最高人民法院关于国有工业企业以机器设备等财产为抵押物与债权人签订的抵押合同的效力
内容:最高人民法院公告《最高人民法院关于国有工业企业以机器设备等财产为抵押物与债权人签订的抵押合同的效力问题的批复》已于2002年6月11日由最高人民法院审判委员会第1225次会议通过。那么最高人民法院关于国有工业企业以机器设备等财产为抵押物与债权人签订的抵押合同的效力。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.10575人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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未签订劳动合同的纠纷的管辖法院如何确定的?
邢颖律师
北京天用律师事务所
未签订劳动合同的纠纷的管辖法院如何确定的?
内容:未签订劳动合同的纠纷如何确定管辖法院1、未签订书面合同,但如果双方口头协商一致的,属于口头合同,合同也是有效的。具体到哪个法院起诉,由原告自由选择。劳动合同纠纷的管辖法院确定根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第八条之规定,劳动争议案件由用人单位所在地或者劳动合同履行地的基层人民法院管辖。在诉讼过程中,一方当事人撤诉的,人民法院应当根据另一方当事人的诉讼请求继续审理。当事人双方就同一仲裁裁决分别向有管辖权的人民法院起诉的,后受理的人民法院应当将案件移送给先受理的人民法院。那么未签订劳动合同的纠纷的管辖法院如何确定的?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
邢颖律师2022.01.071064人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务
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抚养费法院判决是孩子年满18周岁,但是通过专业人介入调解,让对方支付到孩子年满23周岁,可以说是超预期达到委托人的诉求。姚平 443评论
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继承人若与被继承人共同居住且尽到主要赡养义务的,法院可以酌定多分遗产。打官司打的是证据,在孝敬老人时,别忘了留下相应证据备用,在产生继承纠纷时方能占据主动权。北京法律咨询 201评论
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离婚后没有分居,孩子由双方共同抚养,分居后主张该期间的抚养费,法院不会支持。
北京法律咨询 220评论 -
双方均为中国国籍,但结婚证是在国外领取,感情破裂后如何离婚?这种情况下可以通过法院诉讼离婚,若双方达成一致意见的,也可以申请法院调解离婚
北京法律咨询 531评论 -
胜诉判决书来了,对方过错导致感情破裂,双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子,孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后,该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产,于是我方不但主张对方过错要求多分,还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项,同时要求对方腾退该房屋,法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了,这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。北京法律咨询 202评论
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离婚可以要求精神赔偿吗?有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:(一)重婚;(二)与他人同居;(三)实施家庭暴力;(四)虐待、遗弃家庭成员;(五)有其他重大过错。损害赔偿分为物质损害赔偿和精神损害赔偿,其中,精神损害赔偿一般根据侵权人的过错程度、侵权行为的具体情节、侵权行为的后果等酌定赔偿金额。北京市元甲律所婚姻家事团队为您提供专业的法律咨询服务。
林艳英 455评论 -
用法律之武器,帮助当事人维护了婚姻中的权益!人生不如意十之八九,生活如此,婚姻亦如此。但我们要怀有一颗积极乐观的态度,一切向前看!北京元甲律所婚姻家事团队为您提供专业的法律咨询服务。
姚平 952评论