2022-01-04 08:09:06
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二手房满五年需要交房款1.5%的契税、0.05%的印花税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税、房产证满五年免征营业税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
律师介绍
北京市元甲律师事务所
内容：若要公证：买卖合同公证0．3％以下×总房价。非普通住宅，满五年买进卖出差额的5．55％未满五年5．55％×房屋总价；交易手续费：2．5元×建筑面积；合同印花税：0．05％×总房价；个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20％或者总价×2％；土地增值税未满三年总房价×0．5％满三年未满五年总房价×0．25％；中介费1％×房屋总价。那么二手房怎么买卖。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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内容：同时，转让、销售普通住宅超过两年的，免征增值税。因此，二手房两年以上五年以下免征增值税，转让、买卖时间在两年以上。同时，规定买受人首次购买面积在90平方米以下的普通住房，买受人首次购买面积在90平方米以上的普通住房，支付总成交额的1.5%。这取决于买方的情况。那么没满两年的二手房税要交多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：*税率5.55%.2、营业税商铺差额缴纳，计算公式为：*税率5.55%.个人所得税：房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一套房产免征个人所得税。卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照5%缴纳。那么二手房满2年交多少税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师
擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：过户费用：契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担；营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；房屋产权登记费：80元。买方承担；房屋评估费：按评估额0.5%。那么最新二手房交易税费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：卖方承担;契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担;房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担;房屋评估费：按评估额0.5%。房屋产权登记费：80元。那么二手房交易税费怎么算呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：买方支付定金给卖方，卖方交付房产证给经纪方。15、交接物业:买卖双方交接物业，卖方结清相关费用。那么二手房交易流程及费用满五年。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。注意，二手房的契税，大多数情况下，是按照房屋的评估价来计算的，而非房屋的成交价格。注意了，中介费是可以砍价的，具体砍价多少，就要看个人与中介人员的沟通、谈判情况了。即该房屋为出售人的唯一住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。那么深圳二手房交易税费是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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北京天用律师事务所
内容：那么二手房交易税费满五年是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：主要的是交易房产和地产，包括不同的住宅、商用房及土地转让。土地出让金是一种房屋交易的税费，这种税费并不常见，主要是对已购公房征收的税费。这种土地出让是买方缴纳土地出让金，其他住房不包括在内。这种主要是针对国家建设的经济适用房，这类住房一旦再次上市交易，那么就需要缴纳成交价的百分之十的税费，超过五年可以免除税费。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。二手房交易的费用中，如果是通过中介购买房屋的话，一般还要给中介费，一般的费用是百分之二。那么二手房交易费用有哪些呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：1.卖方：不满两年5.6%满两年不满五年1%满五年唯一住房免税满五年不唯一住房1%2.买方：购买90平以下房产的1%购买90平以上房产的1.5%购买90平以上房产的2%商业房或公司产权：3%。那么二手房交易税费多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：契税由买方交纳，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。过户费用：契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担；营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；房屋产权登记费：80元。买方承担；房屋评估费：按评估额0.5%。那么二手房买卖税费是多少，包括哪些税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：１、契税首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。注意，二手房的契税，大多数情况下，是按照房屋的评估价来计算的，而非房屋的成交价格。２、增值税及附加税购买二手房，需要缴纳增值税。增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷×5.6％３、中介费在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费。５、个人所得税一般征收房屋价款的１％，或者两次交易差额的20％。即该房屋为出售人的唯一住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。７、印花税住宅免征。那么深圳二手房交易税费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：卖方：1、不满两年5.6%；2、满两年不满五年1%；3、满五年唯一住房免税；4、满五年不唯一住房1%。买方：1、购买90平以下房产的1%；3、购买90平以上房产的1.5%；3、购买90平以上房产的2%；4、商业房或公司产权：3%。个人所得税：1、普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－}×20%；2、2年以上（含）5年以下的普通住宅：×20%；3、出售公房：5年之内，×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。那么宁德二手房交易税费多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：交通事故
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内容：房产证还是购房合同？华邦地产专家答：对转让五年以上，且是家庭唯一自住房的免征个人所得税，五年以内按出售价扣除原价和合理费用后的20%缴个人所得税。五年的计算以交契税时间或房产证登记时间为准，哪个在先按哪个算，已付的贷款利息可计入合理费用。已购公房和经济适用房的土地是国家无偿划拨的，商品房的土地是国家有偿出让给开发商的。华邦地产专家答：房改房公摊面积的计算以国家规定的测绘政策为准，一般公摊系数不超过1.333。那么二手房在线答疑：五年免税是看房产证还是合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：但是如果卖方是唯一一套住房而且居住已经满五年，就可以免交个人所得税。如果不符合这个条件，就要按照X20%进行交税。但是如果房子比较老，在2005年买的，系统中一般查不到原来的购房价，这样就会按照出售价的1%交个税。土地增值税对普通住宅暂免征收。需要注意的是，不满五年，经济适用房不能上市。那么北仑二手房要交哪些税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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【五年沉浮，正义终至】 曾经因故身陷囹圄，五年水产生意搁浅。 亲侄趁势收其债权，连金饰也据为己有。 出狱后百般抵赖，矢口否认。 幸而天理昭昭，法律明鉴—— 法院一锤定音：必须全部返还！ 感谢所有信任与支持，公道虽迟必到。
🎉【五年讨债马拉松🏃♂？→律所天团一键通关！】 锦旗闪闪✨，感恩拉满💖 感谢团队伙伴和客户全员开大，用法律魔法🔮把“要不回”变成“秒到账”！ 客户：锦旗已送达，建议直接焊在律所墙上！
十五年前父母自愿将房屋过户到当事人名下，家中兄弟姐妹都没有提供任何异议。父亲去世之后，家中的兄弟姐妹开始要求母亲起诉确认十几年前的合同无效，当事人特别心寒，在此境地委托元甲律师事务所，通过整理材料，确定诉讼策略，准备应诉证据，庭后整理代理意见，最终驳回原告的全部诉讼请求。
34万元的货款，当事人要了四五年都要不回来，都准备放弃了，在朋友推荐下委托天用律所，仅用1个多月和解，要回全部货款！这就是专业的效率与口碑！
客户的工程款自己要了四五年要不上，已经准备放弃了 在调解员的努力下24年年底成功解决了👏👏👏
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