2022-01-04 16:24:18
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需要死者合法继承人(配偶，子女，父母)到本地公证处办理继承公证，选举继承人继承。得到继承公证书，由选定继承人先办理继承住房手续，完毕之后，由继承人和你办理过户住房。继承人拒绝过户，你可以凭买卖合同起诉继承人。
《中华人民共和国民法典》 第一千一百五十九条 继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
律师介绍
北京市元甲律师事务所
内容：房屋拆迁补偿安置协议内容房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。那么房屋拆迁补偿安置协议内容。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师
擅长：建设工程、债权债务
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北京天用律师事务所
内容：在房屋拆迁过程中，情况复杂。各类不同权性质的房屋，拆迁补偿也有所不同，出租人应和承租人协商解决解除合同和安置的问题，不能达成协议的，拆迁人应对被拆迁人实行房屋产权调换；达成协议由被拆迁人安置承租人的，拆迁人对被拆迁人给与补偿。选择货币补偿的，因给与被拆迁人的补偿款已经考虑了房屋的非住宅性质，所以不再支付停业停产损失费用；选择房屋置换的，停业停产损失费用应归属实际经营人。具体确定停业停产损失费用的标准各地规定不一样，应查询当地的规定。那么现在租部队房屋拆迁怎么补偿。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：遗嘱只是用以表明财产的分配方式和财产归属。如果被继承人健在时房屋被拆迁，如果选择货币补偿的，被继承人生前可以自由支配货币。如果选择房屋产权调换的，为了避免争议，建议当事人在房屋被拆迁后，可以重新作出新的遗嘱，以确定新安置的房屋产权归属。遗嘱为民事行为，设立人必须有相应的民事行为能力。遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或者他人所有的财产的，遗嘱的该部分内容，应认定无效。那么被继承房屋拆迁遗嘱有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：实践中曾发生过这样的案件，由于夫妻购房款不够，一方父母资助了部分购房款，该夫妻与父母共同签署了出资协议，但是只是写明了各方的出资比例，房产证登记在了夫妻二人名下。关于夫妻购房如何避免房屋归属纠纷的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：婚后一方父母全款购房,离婚后房屋归属如何分配《新婚姻法解释三全文》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。第八条无民事行为能力人的配偶有虐待、遗弃等严重损害无民事行为能力一方的人身权利或者财产权益行为，其他有监护资格的人可以依照特别程序要求变更监护关系；变更后的监护人代理无民事行为能力一方提起离婚诉讼的，人民法院应予受理。那么婚后一方父母全款购房,离婚后房屋归属如何分配。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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内容：如果房屋是按照户口补偿的而且您的户口在该房屋里面的话则您可以享受当地的拆迁政策如果房屋是按照共同居住人补偿的是否能够享受当地拆迁政策需要看您是否是共同居住人如果仅仅凭借房屋面积补偿的话除非房屋有您的份额不然您无法享受补偿,如果房屋是按照户口补偿的而且您的户口在该房屋里面的话则您可以享受当地的拆迁政策如果房屋是按照共同居住人补偿的是否能够享受当地拆迁政策需要看您是否是共同居住人如果仅仅凭借房屋面积补偿的话除非房屋有您的份额不然您无法享受补偿,离婚后房屋动迁能享受安置吗诉讼中通常不处理户口的迁移问题除非当事人自愿协商,关于离婚后房屋动迁能享受安置吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家,诉讼中通常不处理户口的迁移问题除非当事人自愿协商,所以需要看当地的拆迁政策。
许瑞林律师
擅长：交通事故、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：房屋拆迁补偿关系到拆迁当事人的经济利益。为保证被拆除房屋所有人的合法权益，拆迁人应当对被拆除房屋所有人给予补偿。拆除非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。拆迁安置在拆除租赁房屋的情况下，《条例》规定了解除租赁协议的处理方式。由拆迁人对房屋所有人进行补偿，由所有人对承租人进行安置。《条例》将租赁房屋的补偿主体确定为房屋所有权人，但房屋拆迁的同时也会给承租人带来一定的损失和不便，因此，要兼顾对使用人的安置。《条例》规定“由拆迁人提出补偿方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。那么房屋拆迁补偿与安置。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
荣静月律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：安置房屋质量有问题该如何处理
李孟阳律师
擅长：交通事故
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内容：桥头镇中心区迳联村地块土地征收和房屋拆迁补偿安置办法为加强对桥头镇中心区迳联村地块“三旧”改造中拆迁补偿工作的指导，现根据国家和省有关规定，结合该片区实际情况，制定该改造项目中涉及土地征收、房屋及有关设施拆迁补偿方法。（三）本办法仅适用于桥头镇中心区迳联地块“三旧”改造中的房屋拆迁补偿。那么东莞农村地块土地征收和房屋拆迁补偿安置办法。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：拆迁协议里比较重要必须明确的内容有：补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。补偿款的支付时间及支付方式。如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。那么房屋拆迁补偿安置协议书怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师
擅长：交通事故
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内容：市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。那么房屋拆迁补偿安置办法是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：因失地安置的房屋可以继承吗《民法典》于2021年1月1日生效，《继承法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效，《民法典》生效前的规定：1、有遗嘱的按遗嘱，无遗嘱的父母，子女，配偶均为第一继承人，按人均分。那么因失地安置的房屋可以继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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内容：第一千一百三十三条遗嘱处分个人财产自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产并可以指定遗嘱执行人。自然人可以依法设立遗嘱信托。危急情况解除后遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的所立的口头遗嘱无效。那么拆迁安置房能立房屋遗嘱吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签字盖章后才具备法律效力。城市房屋拆迁补偿、安置协议公证城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，是国家公证机构，据公民、法人的申请，依法证明拆迁人与被拆迁人为明确拆迁补偿、安置中相互间权利义务关系订立协议的行为真实性、合法性的活动。办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，由被拆迁房屋所在地公证处受理。办理房屋拆迁协议公证注意事项1、房屋产权人已死亡的，应当先办理继承公证，再办理房屋拆迁协议公证。那么房屋拆迁补偿、安置协议公证材料和注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：(一)房屋拆迁补偿计算标准房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。那么房屋拆迁安置标准是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师
擅长：婚姻家庭
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朱先生为了精心照顾父亲，特地买房住在父亲楼下，直至父亲去世，姐妹们都很认可，三方曾达成口头协议，父亲的房屋由朱先生多占有份额。父亲去世后，姐妹反悔，还将朱先生诉至法院，元甲律师庭前帮助朱先生准备了充分的证据，庭审中据理力争并说服法官，法官认可朱先生尽到了主要赡养义务，最终对方同意调解，多给朱先生几十万元的折价款。
朱先生为了精心照顾父亲，特地买房住在父亲楼下，直至父亲去世，姐妹们都很认可，三方曾达成口头协议，父亲的房屋由朱先生多占有份额。父亲去世后，姐妹反悔，还将朱先生诉至法院，元甲律师庭前帮助朱先生准备了充分的证据，庭审中据理力争并说服法官，法官认可朱先生尽到了主要赡养义务，最终对方同意调解，多给朱先生几十万元的折价款。
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
🚩婚后双方父母购买的房屋归谁所有？ 婚后购买的房屋，除非当事人对房屋的归属及份额有明确的约定，否则就应当按照各自父母的出资份额由双方共同所有。而父母出资部分，视为出资父母对自己子女的赠与。 由于房子的归属问题重大，因此，父母在为子女购买房屋时，还是要事先约定清楚，以防发生纠纷。因此，如果有父母为子女购买房屋出款的，我们建议做到如下两点： 1.签署书面协议 很多人之所以不愿意签订书面协议，是因为碍于情面，怕伤感情。但事实上，如果不说清楚，可能更容易伤感情。因此，我们建议，如果是几家凑钱购买房屋，最好事先写清楚。协议的内容主要包括以下几点： （1）房屋情况； （2）每家出资的数额； （3）每家出资算是赠与，还是算借款； （4）房屋的归属。 2.保存好相关证据 购买房屋时的出资款，如汇款凭证、刷卡证据等最好保存好，在将来产生纠纷时使用。
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