-
答在没有附生效条件或期限时，房屋买卖合同生效要件如下：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
-
内容：但不具有相应民事行为能力的人可以通过其法定代理人订立合同。合同的目的是当事人缔结合同所欲达到的一种效果。合同的内容是指合同中规定的权利和义务所指向的对象。纵使合同的生效的其他要件都具备，但因合同的目的或内容违反了法律或社会公共利益，也会使合同归于无效。“定金”的总额不得超过合同标的的20%。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，家具销售者违约时，应无条件退款；消费者违约时，可以与家具销售者协商解决并要求经营者退款。违约责任条款要当心购车合同中要特别注意明确违约责任，要约定解决的方式，合同的管辖地。那么购车买卖合同生效要件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2021.12.27570人收看
-
-
答律师回复中...
-
内容：主要是从合同的适法性方面来进行考察。合同的内容是由权利、义务条款构成的，是当事人意志的外在表现。必须注意到的是法律规范分为强制性规范和任意性规范。任意性规范又称授权性规范，并不要求当事人执行，它只不过为人们提供了一种可供选择的行为模式。因此，缔约行为人不得违反的是强制性规范。公序良俗原则同样要求行为人在缔约时不得损害社会公共利益。在民法理论界中，有部分学者主张，在涉及到物权变动的合同当中，登记乃合同的生效要件，对此我认为有商榷之处。公示与交易是不同的，应当加以区分。那么动产买卖合同成立的条件是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.2697人收看
-
元甲交通律师律师
主任律师
- 帮助过 1412 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：交通事故
-
答二手房买卖合同的生效条件主要包括：1、双方应当订立书面的买卖合同；2、二手房买卖合同内容及形式不得违法；3、卖方与卖方应当具有订立二手房买卖合同的民事行为能力即权利能力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
-
内容：《合同法》根据合同类型的不同，分别规定了不同的合同生效的时间：1.依法成立的合同，原则上自成立时生效。对于这类合同，在法院审理案件过程中，一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效。根据《物权法》的规定，需要办理登记的抵押合同及商品房买卖合同均属于这类合同，即未登记不影响合同的生效，只影响物权的成立或者转移。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就;不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。附生效期限的合同，自期限届至时生效。那么合同的生效时间和条件等。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2021.12.27294人收看
-
任冰峰律师
主任律师
- 帮助过 54 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
-
答1.当事人具有相应的订立合同的能力。2.意思表示真实。3.不违反法律和社会公共利益。4.我国法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
-
内容：“依法成立的合同，自成立时生效。只有符合法律规定的生效条件的合同，才能受到法律的保护。“依法成立的合同”，应当理解为既具备成立要件、又具备生效条件的合同。所以，合同经双方签订后，还应符合法律的规定，不存在法律规定的无效、可撤销或者效力待定的合同，才是合法有效的合同。因此，当事人在协议变更和解除合同时不能损害国家利益和社会公共利益，否则，变更和解除无效。因此，在当事人一方违约致使履行成为不必要时，应当允许当事人变更或解除合同。那么房屋买卖合同怎么才能生效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.26829人收看
-
段建国律师
主任律师
- 帮助过 1289 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
-
答买卖合同附加生效条件是指条件成就时，合同生效。《民法典》规定，民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十八条民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。
-
内容：丈夫周某得知后，认为房屋是夫妻共有财产，妻子丁某未经其同意转让房屋给第三人，属无权处分，应为无效。遂向法院起诉，要求确认被告丁某和第三人黄某之间的房屋买卖合同无效。不动产物权的设定、取得和变更等，均以登记生效要件。夫妻对房屋的共有权，是法定的，无需以登记的方式设定，但这效力仅在夫妻之间，这是共有权的对内效力。另一方不得主张合同无效、撤销合同或解除合同。尚未办理房屋过户登记的：此时，产权人与第三人签订的房屋转让合同的效力待定。如未取得登记的共有人对该合同予以追认的，确认为有效合同。那么房屋转让合同的生效条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.30937人收看
-
张旭律师
主任律师
- 帮助过 1462 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：房产纠纷、建设工程
-
答准备证据法院起诉解决，以对方欺诈，重大误解要求撤销合同
-
内容：条件是法律行为的附款，条件是决定法律行为效力的附款，条件是以将来客观上不确定事实为内容的附款。这里的所谓附条件法律行为不同于附条件买卖，即买卖标的物所有权转移附条件。条件，根据其决定法律行为为效力的发生或消灭的作用可分为停止条件和解除条件。《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。《中华人民共和国合同法》第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。那么合同生效条件可以约定吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师
2021.12.27119人收看
-
李楠楠律师
主任律师
- 帮助过 1400 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：交通事故
-
答律师回复中...
-
内容：根据《合同法》第四十四条规定“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”房屋买卖合同一般自订立合同之时成立并生效。但也存在如下例外：1、若买卖双方约定合同的生效条件，则买卖合同自生效条件成就时生效。过户登记不是房屋买卖合同的生效要件而仅是物权转移的生效要件，它仅影响房屋所有权的转移而不影响合同的成立与生效。合同的这一效力表现，称为合同的对外效力。合同一旦生效后，任何单位或个人都不得侵犯当事人的合同权利，不得非法阻挠当事人履行义务。那么买卖合同什么时候生效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.27591人收看
-
陈明月律师
主任律师
- 帮助过 47 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：交通事故
-
答律师回复中...
-
内容：若主体不合格，合同不能产生法律效力。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。对于出卖人交付标的物及其有关权利和凭证，买受人有及时受领义务。买受人受领标的物后，应当在当事人约定或法定期限内，依通常程序尽快检查标的物。若发现应由出卖人负担保责任的瑕疵时，应妥善保管标的物并将其瑕疵立即通知出卖人。那么买卖合同生效条件有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师
2021.12.27650人收看
-
崔玉君律师
主任律师
- 帮助过 1202 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
-
内容：买卖合同是双务、有偿、诺成合同，二手房买卖合同作为买卖合同的一种，同样具有双务、有偿、诺成的性质。登记过户行为就是对二手房买卖合同的效力的肯定。登记行为的发生，是以双方当事人签订的二手房买卖合同有效为前提，即买受人基于有效的二手房买卖合同才获得请求出卖方协助履行登记行为的权利，出卖人才相应地负有协助履行登记行为的义务。若登记前，二手房买卖合同无效或不成立，则登记本身就成为无源之水、无本之木了。将登记作为二手房买卖合同的生效要件，在实践中将会遇到一些无法解决的问题。那么二手房买卖合同的生效条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.01.05471人收看
-
黄东洁律师
主任律师
- 帮助过 1134 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
-
内容：在合同生效之后，当事人必须按照合同的规定来行使自己的权利和义务。主要是从合同的适法性方面来进行考察。合同的内容是由权利、义务条款构成的，是当事人意志的外在表现。根据《合同法》第四十四条规定“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”房屋买卖合同一般自订立合同之时成立并生效。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为一般认定无效。那么买卖合同生效的条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2021.12.2771人收看
-
吴梦云律师
主任律师
- 帮助过 472 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
-
内容：公约还规定，在下述两种情况下，要约一旦生效就不能撤销：要约写明承诺的期限，或以其他方式表示它是不可撤销的;受要约人有理由信赖该项要约是不可撤销的，并已据以行事。公约规定，如果在对要约表示承诺时载有附加或更改条件，原则上应认为是对要约的拒绝，并视为反要约，即受要约人向要约人提出要约。逾期承诺指超过要约的有效期到达的承诺。《合同法》第20条规定了要约导致失效的四种情形，即：拒绝要约的通知到达要约人；要约人依法撤销要约；承诺期限届满，受要约未作出承诺；受要约人对要约的内容作出实质性变更。那么国际货物买卖合同生效的要件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师
2021.12.27127人收看
-
郭铭芝律师
主任律师
- 帮助过 64 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
-
内容：车辆买卖合同何时生效买卖合同自双方签字后合同就生效了，自买方交付货款，卖方转移汽车的所有权之后，买卖合同就履行完毕了。汽车买卖合同生效要件汽车买卖合同的行为属于是民事行为，有效合同是合法的民事行为即民事法律行为，因此民事法律行为应具备的条件，也就是合同生效的一般条件。但不具有相应民事行为能力的人可以通过其法定代理人订立合同。合同的目的是当事人缔结合同所欲达到的一种效果。纵使合同的生效的其他要件都具备，但因合同的目的或内容违反了法律或社会公共利益，也会使合同归于无效。那么车辆买卖合同何时生效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.03249人收看
-
-
内容：附生效期限的合同，自期限届至时生效。暂时停止履行劳动合同期间，用人单位不承担劳动合同规定的相应义务。再如劳动者意外失踪的，也可以作为劳动合同中止的条件，因为劳动者意外失踪并不必然导致劳动合同的终止，只有当劳动者因下落不明被人民法院宣告死亡后，劳动合同才终止。那么无期限买卖合同中止的条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师
2021.12.30876人收看
-
周春花律师
主任律师
- 帮助过 201 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：婚姻家庭
-
内容：上海某贸易公司于2007年12月与李某订立口头买卖合同，上海某贸易公司出售给李某444箱宠物球笼，李某要求上海某贸易公司将宠物球笼的模具赠送与李某，李某答应买下上述宠物球笼。上海市捷华律师事务所徐娟律师接受了被告李某的委托，在庭审中主张此买卖合同未生效，上海某贸易有限公司要求李某支付444箱球笼货款142080元，被告方主张因原告未赠送宠物球笼的模具，所以买卖合同未生效，要求法院驳回原告的诉讼请求。《合同法》第45条规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附解除条件的合同，自条件成就时失效。那么附条件买卖合同纠纷案例。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.28923人收看
-
张嘉娱律师
主任律师
- 帮助过 520 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
-
内容：根据合同自愿原则 ,买卖双方经协商同意，完全可以约定以办理登记备案手续作为商品房预售合同生效的条件，由于合同的这一特别约定并未违反我国法律、行政法规的强制性规定，故在处理有关纠纷时应当从其约定，尊重当事人的意思自治。从预购人的角度考虑，预售合同登记备案后，预购人还可以对抗商品房建设施工承包单位的对该工程折价或拍卖价款的优先受偿权。根据最高人民法院相关司法解释的规定，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。那么商品房预售合同生效的条件的约定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.25284人收看
-
冯清琴律师
主任律师
- 帮助过 46 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
.png)
2022-01-09 16:25:11
82人收看
