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调控高房价手段之一的房产税扩征需过三道坎
周春花律师
北京市元甲律师事务所
调控高房价手段之一的房产税扩征需过三道坎
内容:对住宅类房地产的保有环节征税,被视为调控高房价的最有效手段之一。近期,房产税这一既有税种的征缴范围可能扩大至住宅领域成为业内关注的焦点。目前,这一税种主要针对经营性用房的收入部分征税。因此,房产税扩征至住宅领域,显然需要划分“房产”和“地产”。而实现有效甄别房产税的征税对象,无疑是一项浩大的基础信息工程。因此,近期专家建言的房产税扩征方案还只是设想,或者是局部地区的权宜之计。在大量基础性工作尚未完成之际,房产税扩征方案在短期内出台的可能性微乎其微。那么调控高房价手段之一的房产税扩征需过三道坎。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
周春花律师2022.01.061024人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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问你好,我有套房子,当时是买的网签过但是没出房产证的,现在房产证下来但是我还没交契税,过户的话增值税太高,要交好多钱,但是当时说是等到契税满两年再过户的,可是现在卖方非要我房产证下来就过户,这个怎么办答你好,你可以按照当时合同签订的条约履行
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扩征房产税伸向个人口袋
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
扩征房产税伸向个人口袋
内容:有媒体报道,上海、北京、广州、重庆四个城市将试点征收房产税。对此有关税法专家表示,目前我国的税收立法权统一收归中央,地方并无权力单独开征房产税。关键词房产税是现有税种个人住房免征北京华伦律师事务所合伙人崔保国律师解释,房产税是已有税种,属于财产税,其征税对象只是房屋,征收范围限于城镇的经营性房屋,对个人自住的房屋是免征的。扩大征税范围须国务院授权现行房产税暂行条例是由国务院制定的。物业税是针对国民的财产所征收的一种税收。那么扩征房产税伸向个人口袋。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.01.06520人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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答买二手房是要交房产税的,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:1、土地使用权出让;2、土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;3、房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
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赡养继承房产要交偶然所得税吗
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
赡养继承房产要交偶然所得税吗
内容:赡养继承房产要交偶然所得税吗1、印花税房产继承过户办公费用包括一项5元的权证印花税。继承房产要交税的相关规定根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》规定:一、对于《民法典》规定的法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税。那么赡养继承房产要交偶然所得税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
赵金保律师2022.01.31466人收看 -
李广荣律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷
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答房屋的承租方需要依法缴纳房产税,具体根据承租方与房屋产权人的约定确定。房产税一般由房屋产权人缴纳,产权未确定或房屋使用者非产权人的由房产代管人或者使用人缴纳。法律依据:《房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
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房产税试点地方不积极 沪渝不愿分享改革经验
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
房产税试点地方不积极 沪渝不愿分享改革经验
内容:省内是否有城市要跟进房产税试点,江苏省秉持了一直以来的低调与谨慎。”实际上,地方政府对推进房产税并不积极。”另一方面,开征房产税显然对地方楼市会带来一些负面影响。导致地方政府不积极的另一个原因是,目前的试点城市上海和重庆不太愿意“分享改革经验”,且从试点的实践看,效果不一,而市场和学术界更推崇“上海模式”。所以,从地方政府角度而言,即使作为房产税第二批的试点,其所能得到的直接税收并不大。”执行难题此外,对可能试点的地方而言,因为不同于已有试点城市,考虑到其所在的区域经济和性质,对何种性质的房屋征收也是一个矛盾。那么房产税试点地方不积极。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.01.04895人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
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调控效果遭质疑房产税征收有难题
张旭律师
北京市元甲律师事务所
调控效果遭质疑房产税征收有难题
内容:此起彼伏的楼市调控到了今年岁末,其猛烈的药效在上海正逐渐式微。面对调控呈现的楼市穷人观望、富人无惧的形势,调控的效果正遭受质疑。市场部分眼光再把希望寄托于若隐若现的房产税。在15日复旦大学房产税研讨会上,上海房管局住房发展处处长王晓光表示,开征房产税,是对现在的房地产调控来进行研究的,对市场长期影响不好说,但是短期对市场还是有作用的。而舆论反对或者认为房产税难出,主要基于在技术上对上海原有住房的普查是一个浩大的工程。面对这些质疑,上述了解上海版房产税的人士表示,对200平方米以上部分征税,避免了对普通老百姓的收入冲击。那么调控效果遭质疑房产税征收有难题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张旭律师2022.01.06225人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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答以房产原值为计税依据的,税率为1.2%,依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
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发改委拟出台资源税改革方案 逐步改革房产税
杨一凡律师
北京天用律师事务所
发改委拟出台资源税改革方案 逐步改革房产税
内容:据中国政府网消息,国务院同意发展改革委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》。《意见》指出,出台资源税改革方案,逐步推进房产税改革。《意见》指出,深化财税体制改革。(一)出台资源税改革方案,统一内外资企业和个人城建税、教育费附加制度,逐步推进房产税改革,研究实施个人所得税制度改革,完善消费税制度,研究开征环境税的方案。研究建立地方政府财政风险防控机制。(三)建立行政事业单位国有资产统计报告和收入管理制度。完善中央企业国有资本经营收益上缴和使用管理制度。那么发改委拟出台资源税改革方案。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.01.06924人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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答房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权人征收的一种财产税。具体情况可以询问当地相关部门。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
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炒房者或减持房产应对房产税 开征可抑制投机
吴梦云律师
北京天用律师事务所
炒房者或减持房产应对房产税 开征可抑制投机
内容:《意见》指出,出台资源税改革方案,逐步推进房产税改革。对普通住宅征收房产税是否真的能抑制高房价?于是,关于房产税将开征的种种传闻及消息开始成为近期牵动各界神经的敏感话题。也有不少资金有限的开发商担心房产税开征后会导致一部分投资出逃,影响成交量。其中规定,房产税以房产为征税对象,按照房产的计税余值或出租房产取得的租金收入,向产权所有人征收,对个人非营业性房产免征房产税。房产税的税率,依照房产总值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。5月31日,国务院明确将“逐步推进房产税改革”。那么炒房者或减持房产应对房产税。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.01.06665人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长:交通事故
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答你好,需要看合同内容,是否构成根本违约,根据民法典合同编,第五百七十七条 【违约责任的种类】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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房产税的计税依据是什么
崔玉君律师
北京天用律师事务所
房产税的计税依据是什么
内容:以上就是房产税怎么计算?房产税的计税依据是什么的全部内容,购房的时候是需要缴纳一定的房产税的,如果之前对房产以及税费方面的情况都没有了解过的话,大家就一定要先弄清楚了,否则可能会出现办理手续的时候遇到各种问题,相信大家都不愿意遇到这样的事情。
崔玉君律师2022.12.1333人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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答征收个人房产税的方式是:依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收,从价计征的税率为1.2%,从租计征的税率为12%。房产税由房产所在地的税务机关按年征收,分期缴纳。法律依据:《房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。 第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收。
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法定继承的房产出售要交多少个人所得税
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
法定继承的房产出售要交多少个人所得税
内容:法定继承的房产出售要交多少个人所得税新的《民法典》于2021年1月1日生效,《继承法》有效时期为2020年12年31日止,届时与《民法典》相冲突的条款失效,由新颁布的司法解释替换。《民法典》生效前的规定:继承的房产再次买卖需要缴纳20%的个人所得税。什么是个人所得税相关知识《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。那么法定继承的房产出售要交多少个人所得税。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.01.3189人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长:交通事故
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答计算房产税的办法是:依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算,从价计征的税率为1.2%,从租计征的税率为12%。房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收,分期缴纳。法律依据:《房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。 第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收。
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农民在宅基地上自建房屋需要交纳房产税吗
冯清琴律师
北京天用律师事务所
农民在宅基地上自建房屋需要交纳房产税吗
内容:房产税是指以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。《房产税暂行条例》第一条规定:“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”1999年国家税务总局《关于调整房产税和土地使用税具体征税范围解决规定的通知》再次明确,“农村林牧渔业用地和农民居住房屋及土地不征收房产税和土地使用税。”因此,农村村民自盖的房屋属于农村房屋,不在征税范围之内,农民对此不用交纳房产税,税务部门对农村房屋征收房产税,属于违反法律法规规定擅自开征的行为。那么农民在宅基地上自建房屋需要交纳房产税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.01.06671人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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答需要。个体户的经营场所是自己的话,需要交个人所得税和房产税。房产税的纳税主体是房屋产权人,承租人有代扣代缴的义务。承租人届时可以拿着税务清单找出租人要房产税《中华人民共和国房产税暂行条例》房产税由产权所有人缴纳。以房产原值为计税依据的,税率为1.2%;以租金收入为计税依据的,税率为12%。对拥有房屋产权的个人在房产税开征范围内出租房屋,应按租金收入的12%缴纳房产税,个人出租房产以租金收入为计税依据。
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房产税全面征收的基础条件
任冰峰律师
北京天用律师事务所
房产税全面征收的基础条件
内容:当前的问题是,中国房产税征收基础条件不成熟,如果仅仅是像上海及重庆那样的试点,那么这种试点所起到的作用十分有限,并且还会增加房价上涨预期。但征收房地产税不仅仅是试点可一了百了的事情,而要建立起一套公正公平的房地产税体系,既要包括过多持有住房的累进税制,也要包括对弱势民众的房产税减免条例。所以,当前的重点并非是把房产税征收继续试点下去,而是要建立起有利于公正公平房地产税的制度基础与条件。那么房产税全面征收的基础条件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.01.041009人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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房产税详解
张芸律师
北京市元甲律师事务所
房产税详解
内容:但如果这些房产转给其他纳税单位使用或者企业恢复经营,应当依照规定缴纳房产税。另外,按照规定,企业缴纳城市房产税确实有困难的,可由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。企业在办理验收手续前已经使用或者出租的、出借的新建房屋,应按规定征收房产税。那么房产税详解。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张芸律师2022.01.06110人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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房产税征收相关问题
王熙律师
北京天用律师事务所
房产税征收相关问题
内容:对融资租赁房屋的房产税征收依据,以房产余值计算征收,在租赁期内房产税征收依据则由当地税务机关根据实际情况确定。房产税如何征收之房产税的征收地点房产税在房产所在地。国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。那么房产税征收相关问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王熙律师2022.01.06279人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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继承来的房产再卖出去要交多少税
姚平律师
北京市元甲律师事务所
继承来的房产再卖出去要交多少税
内容:继承来的房产再卖出去要交多少税新的《民法典》于2021年1月1日生效,《继承法》有效时期为2020年12年31日止,届时与《民法典》相冲突的条款失效,由新颁布的司法解释替换。《民法典》生效前的规定:出售继承来的房产:1.不满5年的:契税;营业税:不满2年的5.6%,满2年免征;个税:普通住房1%,非普通住房1.5%。那么继承来的房产再卖出去要交多少税。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.31555人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长:交通事故
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上海房产税征收将启动
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
上海房产税征收将启动
内容:上海房产税征收将启动地方楼市调控细则的最大谜底将于近日揭晓。上海证券报独家获悉,上海日前召开有各区政府和相关主管部门领导参加的通气会,紧锣密鼓地讨论上海楼市调控细则,其中包括房产税征收办法。细则最快将在本月公布,而上海旨在对住房保有环节征税的房产税征收也将在细则出台后正式启动。上海市住房保障和房屋管理局发言人未否认这一消息,并回应称“在房产保有阶段征税,将由国家层面定,地方应贯彻执行好。”根据现有的房产税暂行条例,房产税征收对象是经营性物业,而此次上海方案将把持有多套住宅解释为经营行为。种种迹象相互印证,业内称上海开征保有环节税已成大势。那么上海房产税征收将启动。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.01.061038人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长:交通事故
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离婚协议中约定将夫妻共同共有的房产赠与未成年子女,离婚后一方在赠与房产变更登记之前是否有权予以撤销?
元甲婚姻家事 941评论 -
感谢委托人的锦旗和对我们的认可!一个继承纠纷案件,从继母不配合做委托人父亲的行为能力鉴定,到推翻继母一手设计的见证遗嘱,真是步步都考验着专业!见识到老年人婚姻可能出现各种问题,建议专业人员来处理。最终法院支持我方的诉讼请求,还多支持了房产份额!
婚内财产协议 413评论 -
一起房产过户执行的案件,仅用两周的时间为客户全程办理完毕,省去了资格审查,顺利过户,专业的人要办专业的事,为客户赢得最大利益。如过你也有同样的问题,可以咨询我,问你答疑解惑,提供高效的法律服务。
林艳英 31评论 -
十余年婚姻由相爱走向分离,元甲律所婚姻团队专业谈判,促成双方调解离婚,帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题,争取了最大权益,超出当事人的预期!如你现在也遇到婚姻难题或者想合理规划你的财产,可以咨询我,为你提供专业的法律服务。周春花 305评论
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十余年婚姻由相爱走向分离,元甲律所婚姻团队专业谈判,促成双方调解离婚,帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题,争取了最大权益,超出当事人的预期!如你现在也遇到婚姻难题或者想合理规划你的财产,可以咨询我,为你提供专业的法律服务。
姚平 357评论 -
如果有房产纠纷,可以先找律师申请异议登记,阻止第三人恶意取得房产。不要等到打官司才想起找律师,把工作做到前面才能使自己利益最大化!林艳英 111评论
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元甲普法:空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是:要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前,湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月,杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年,杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后,由于杨某一直未交纳物业费,物业公司多次致电和书面催交,但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月,物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院,要求杨某支付物业费,并承担近千元的违约金。 杨某辩称,其房屋在交付后一直处于闲置状态,既未对房屋进行装修,也未居住或使用,根本未享受过物业公司提供的任何服务,所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称,虽然杨某的房屋处于闲置状态,但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务,故杨某理应交纳物业费,并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为,杨某作为业主,物业公司依据双方签订的合同,为杨某提供物业服务,因此,当事人之间系物业服务合同纠纷,杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住,未享受过物业公司提供的任何服务,所以不应支付物业费和违约金的主张,不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条,判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委:地方立法空置房物业费打折,与上位法不一致,应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定: 经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性,它的价值在于在满足公共性服务的同时,达到对整个居住环境品质的提升,最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等,大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用,并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置,但小区卫生仍需天天清洁打扫,公共秩序必须时时巡查维护,所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
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