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我买得房子一直无法办理房产证，当时开发商代收得房产税和公维，这个有什么办法解决吗？
2022.10.24 18:07:03
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黄东洁精英律师
擅长领域：婚姻家庭房产纠纷
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2022.10.24 18:07:03
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无房产证的房子如何过户
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
无房产证的房子如何过户
内容：房产证是拥有房子所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，该房不能依法登记领取权属证书、办理产权转移过户手续。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。
林艳英律师2022.03.24267人收看 -
李楠楠律师
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答你好，需要了解具体情况，也需要看购房合同的具体内容，以便好做判断。您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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开发商拖延办理房产证如何处理
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
开发商拖延办理房产证如何处理
内容：开发商拖延办理房产证，怎么处理。在这个问题上购房者应该特别注意一下：首先，关于房屋预售合同中交付房产证的时间，如果有明确约定，那么便应该按照约定施行;如果没有明确约定，那么一般来说，应该是自交房后90天内，开发商就必须将房产证交予购房者。其次，如果在规定时间内，购房者没有拿到房产证，也应该及时寻求法律的帮助。现在有不少的购房者拖了几年后才来要求对房产商延期办理房产证的问题提起诉讼，可这个时间大多比较长，不少已经过了诉讼时效期，如此一来，业主的权益就无法得到有效保障。那么开发商拖延办理房产证如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.31739人收看 -
元甲交通律师律师
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办理房屋产权证需要什么资料_房产证怎么办理需要哪些材料
张芸律师
北京市元甲律师事务所
办理房屋产权证需要什么资料_房产证怎么办理需要哪些材料
内容：房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需求办理房子权属挂号的材料抄送房子所在地房地产主管有些。需求留意的是，无论是小区办收取仍是银行代收，都必须保留好交纳凭据，这两笔金钱的交纳凭据是办理房产证的必需文件，一旦丢失会影响取得房产证。办理房产证需要哪些材料办理房产证需要的材料有：身份证、户口本、婚姻状况证明；房产合同、购房发票、房屋核档证明、完税证明；登记申请书以及其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。
张芸律师2022.05.075730人收看 -
周春花律师
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房产证上是儿子名字房子是夫妻共同财产吗
任冰峰律师
北京天用律师事务所
房产证上是儿子名字房子是夫妻共同财产吗
内容：房产证上是儿子名字房子是夫妻共同财产吗依据物权法的规定房屋的所有权是以登记为准的，所以房产证上的名字是儿子的，房屋就是儿子的财产，所以房屋不是夫妻共同财产。相关法律规定《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。那么房产证上是儿子名字房子是夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.11627人收看 -
张嘉娱律师
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夫妻离婚后怎么把房子归到孩子名下
冯清琴律师
北京天用律师事务所
夫妻离婚后怎么把房子归到孩子名下
内容：夫妻离婚后怎么把房子归到孩子名下夫妻共同财产与孩子无关但夫妻均同意的情况下可以共同赠与孩子。离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子法律并不禁止这种行为如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现问题的是房产登记的是一方或夫妻双方的名字一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔这种情况是无法办理过户手续的只能起诉解决。办理房产过户手续的程序如下1卖方要配合买方进行产权调查。5房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费6由房地产管理部门核发过户单。那么夫妻离婚后怎么把房子归到孩子名下。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.02559人收看 -
杨一凡律师
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答您好，感谢您对我的信任，根据你的叙述不能做出具体判断，1、您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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开发商不办理房产证怎么办
段建国律师
北京天用律师事务所
开发商不办理房产证怎么办
内容：在约定了开发商需要协助办理房产证的情况下，若开发商不办理房产证的话，那这种情况就会构成违约，在导致购房者无法实现购房目的的时候，可以依法追究开发商的违约责任，要求其作出相应的赔偿。那么开发商不办理房产证怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2021.12.311003人收看 -
张芸律师
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答你好，您作为买房人享有消费者的物权期待权，一般不会被清算。但具体情况还需具体分析
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没有房产证的房子法院判夫妻共同财产吗
李维律师
北京市元甲律师事务所
没有房产证的房子法院判夫妻共同财产吗
内容：没有房产证的房子法院判夫妻共同财产吗这需要区分情况分析：不可以诉讼分割离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的，人民法院不判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。据此，在没有房产证的情况下，法院只会判“使用权”，而不会对房屋的归属作出判决。只要房子确实是属于夫妻的共同财产或者个人财产，那么夫妻就可以通过协议方式予以分割。当然，对于夫妻来说，解决离婚房屋分割问题最保险和最有效的办法，就是先补办房产证。为了维护夫妻双方的利益，最好还是及时补办房产证。那么没有房产证的房子法院判夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.11465人收看 -
李孟阳律师
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开发商不能按期办理房产证
邢颖律师
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开发商不能按期办理房产证
内容：开发商欠缴土地出让金；开发商未将代收的维修基金或契税等税费及时上缴；开发商手续不全，如用地报建资料不齐，有违章建筑等；开发商没有按整体规划建设小区配套设施；开发商没有及时注销相关抵押权；有的业主没有及时缴纳契税等房地产税费，没有及时提供办理产权所需的相关个人资料那么开发商不能按期办理房产证。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2021.12.31322人收看 -
林艳英律师
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答你好，需要看你当时签署的协议具体怎么约定的，你可以详细叙述一下或者打电话咨询我们
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开发商跑了购房者怎么办_买了房子开发商跑了怎么办
杨一凡律师
北京天用律师事务所
开发商跑了购房者怎么办_买了房子开发商跑了怎么办
内容：买了房子开发商跑了怎么办买了房子开发商跑了还是要先确定房屋的产权归属，然后可以向法院起诉。如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料，到房管部门办理房产证。
杨一凡律师2022.05.076193人收看 -
黄东洁律师
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婚前买的房子婚后才办理房产证_婚前买的房子婚后如何办房产证
张旭律师
北京市元甲律师事务所
婚前买的房子婚后才办理房产证_婚前买的房子婚后如何办房产证
内容：婚前买的房子婚后如何办房产证婚前买的房子婚后办房产证的流程是：1、携带房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票、已婚的购房人的身份证件到房地产交易所办理买卖过户登记；2、办理完买卖过户手续后到房屋土地管理局登记申请；3、经房地产管理部门审查验证后，可领取房地产权证。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚前买的房子婚后办房产证怎么算婚前买的房子婚后办房产证如果是一方婚前付首付买的就登记在一人名下，如果是双方财产一起购买的就要登记两个人名字。
张旭律师2022.05.071774人收看 -
陈明月律师
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开发商逾期办理房产证，现二套房契税由谁交？
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
开发商逾期办理房产证，现二套房契税由谁交？
内容：按理说房产证早该给办理了，可是该公司一再拖延，在2010年6月13日说要办房产证，我又去缴纳五千多元，2010年7月29日又说按照第2套房子缴纳3%的房契税。“网上问法”律师给予解答： 何律师：开发商超过约定或者规定期限办理房产证，你可以向开发商主张违约金赔偿，关于房契税的缴纳，国家有规定的，如果你缴纳的数额超过规定数额可以向开发商主张返还。那么开发商逾期办理房产证，现二套房契税由谁交？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.31914人收看 -
姚平律师
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开发商延期办理房产证如何赔偿
王学瑞律师
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开发商延期办理房产证如何赔偿
内容：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。在约定了开发商需要协助办理房产证的情况下，若开发商不办理房产证的话，那这种情况就会构成违约，在导致购房者无法实现购房目的的时候，可以依法追究开发商的违约责任，要求其作出相应的赔偿。那么开发商延期办理房产证如何赔偿。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2021.12.31327人收看 -
段建国律师
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买了房子记得赶紧办房产证
翁玉素律师
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买了房子记得赶紧办房产证
内容：根据《房屋登记办法》第二章第十二条第一款规定，申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请。如果群众在购房后未能及时办理房产证，一旦出现开发商公司注销、开发商公司发生变化或者找不到开发商，必定会造成群众办证的障碍和困难。例如：市民郭先生05年购买了一套商品房，09年才办理了房产证。还有的群众在未婚时贷款购买了商品房，未及时办证，结婚后才办理了房产证，并且夫妻共同还贷。后来由于出现家庭矛盾导致夫妻离婚，这个时候，婚前购买的房屋有可能作为婚后共同财产进行分割，如果在婚前办好了房产证，则该房屋仍可能视为个人婚前财产。那么买了房子记得赶紧办房产证。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.12.25595人收看 -
郭铭芝律师
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新居房产证延迟办理如何解决
陈宗琼律师
新居房产证延迟办理如何解决
内容：房产证办理需要的材料业主从开发商处购买房子，一般情况下开发商会负责办理房产证，业主需要准备的材料有身份证及复印件、发票、购房合同。办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。二手房办理房产证的流程大致相同，增加了到房产交易中心六号、七号地税窗口评税的程序。7个工作日查档和报税完毕后，再到房产交易中心缴纳税费，然后到二楼交办证材料，领取受理单后，12个工作日可以拿到房产证。那么新居房产证延迟办理如何解决。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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赵金保律师
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房产证办理迟到两年 业主告开发商
李维律师
北京市元甲律师事务所
房产证办理迟到两年 业主告开发商
内容：本应3年之内就该办好的房屋产权证，业主住进新房后第5年才拿到。近日，市民段先生一纸仲裁申请将开发商“告”到了济南市仲裁委员会。2004年12月，段先生购买的房子正式交房，但是3年期满后，房产证却迟迟没有办下来。协调的结果是开发商会根据合同规定继续协助小区业主办理房产证，而违约金则要等办出房产证之后再支付。2009年8月，在等待了几乎整整5年后，业主们期待已久的房产证才姗姗来迟，可这时离合同规定的3年时间晚了将近两年。房产证虽然来了，可根据合同规定的违约金，开发商却只字不提，直到现在又已过了一年多的时间。那么房产证办理迟到两年。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2021.12.31687人收看 -
龙珊律师
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别以为你打赢了离婚官司就解脱了，也许这才是你麻烦的开始。前段时间姚律师团队刚接手了一个案子，离婚官司是打赢了，房子呢也判给了我的当事人，但问题呢，在于判决书上没有写什么时候腾房，只写了这个房子归我的当事人所有，现在想要住进去，或者把房子卖了，就面临一个腾退的问题，对方就这么耗着你，你能怎么办？本以为官司打赢就解脱了，没想到还会遇到这种麻烦事儿，这就是打官司带来的麻烦。所以啊，姚律师对外一直说，我们是不打官司的，离婚律师打官司处理不了的，我们可以谈判，我们可以调解，还可以协商呀，不是说就没有办法处理了，这个案子也是这样的。姚律师团队介入之后呢，一方面调查对方的情况，先是做到知己知彼。另一方面呢，也。
和我的客户积极的沟通，制定了谈判的策略，最终的结果还是蛮好的，该腾房腾房，该入住入住，事情呢，得到了圆满的解决。对于我们来说，不打官司，把客户的问题解决了，这才是一个好的离婚律师。
姚平离婚律师 513评论 -
徐主任啊，这甲方是真不给我们结算，拖着工程款，我还能忍一忍，可是工资罚不下去了，要是农民工兄弟们闹起事儿来，我可真扛不住啊，所以咱们国家针对农民工工资的问题，其实有专题研究过，也是重点保护劳务费的支付的问题，那你现在咱们不可能说现在拿不到劳务费，我们直接去起诉，那那个过程太漫长了，那所以咱们接下来的话，第一步你可以先去劳动监察大队先去投诉，基本上像这种劳务费的问题，通过投诉，而且是多人啊，或者几十个人劳务费，那么他那边会有快速响应，那么联系公司那边来去解决这个事情，那第二个的话就是说，假如说你通过这个投诉，他是没有这个效果的话，那么咱们也可以采取保全措施，也就保全这个公司的这个账户，因为毕竟他现在还正常经营，一旦保全冻结之后，他的正常进项出项有有问题了，那么他会主动的给我们去做谈判，当然如果说这些还都没有办法，我们也可以去住建部门进行投诉啊，这也是投诉的一种。
途径，因为这家公司他也正在接工程，那么这个项目的话也正在进行施工，如果我们有投诉的话，会影响他一些证件的一些办理，可以优先通过投诉的方式来给你解决，因为你这个是劳务费，不是这个公众上的问题，关注西主人有事不求人。
天用建筑工程律师-王熙 215评论 -
北京的小两口呢，要注意了，虽然呀全国呢不少地方放开了限购，但是呢，北京的限购呢还没有放开，估计呀还有不少人为了买房呢假离婚，我们之前啊，接到一个案子，就是这样的小两口儿呢，在结婚的第一年为了买房呢假离婚了，男方呢，出了首付购买了顺义的房子，登记在女方名下，随后呢迅速的复婚，第二次呢，是在两年后，他们呀再次离婚，男方呢，出售了自己的房屋，并在不久后再次复婚，到了2020年，他们又购买了海淀的房子，这次呀，女方将房屋登记在自己名下，不过这次出了点儿问题，假离婚变成真离婚了，女方在离婚后呢，不愿意复婚了，而且呢，顺义的房子，海淀的房子呢，都登记在了女方名下，还是双方离婚期间买的房子，男方呀，对这两套房子没有了所有。
股权。这下男方就有点儿不乐意了，说好的假离婚怎么就变成真离婚了呢？不但呢，离婚了，两套房子还没了，然后呀，男方就找到我们，想看看有没有挽救的机会，我们代表男方也找了女方，本来呢，想着两个人还有感情基础，说不定呢还能复婚，结果女方的态度很坚决，离婚就是离了，不同意再复婚，两套房子也坚持是自己的财产，不属于夫妻共同财产。没有办法，我们只能向法院提起诉讼，主张这两次离婚都是假离婚，两套房子都要求重新分割。而且呀，在诉讼过程中，我们提供了双方的微信聊天记录、转账记录和共同生活的记录证明，尽管他们办理了离婚登记手续，但是呀，实际上还在一起共同生活，在大量的证据前提下，法院呢，也认可了我们的主张。婚虽。
但离了，但好歹啊房子呢算是要回来了，在这里呢，我要奉劝呢各位一句，离婚可不是过家家，到最后呢假戏真做，把自己呢搞成了孤家寡人了，如果呢，大家遇到类似的问题呢，欢迎呢给我们私信，我们呢一起来帮助你。
姚平离婚律师 131评论 -
你以为的女神下嫁有可能只是一场骗婚，相信每一个少男心中都会有自己的女神，如果呀，有一天你非常的幸运遇到了你的女神，而且呀她还愿意嫁给你，你会不会觉得很幸福？但有的时候呢，这种幸福呀是很脆弱的，一片就碎。我们之前呢，就处理过这么一个案子，当时人呀在带着医院的精神诊断报告找到我们的时候，他呀当时已经被折磨的精神都出问题了，他遇到的事情呢，就是骗婚了，偶然的机会碰到了自己的女神，他呀也是单身女神，说自己没有结婚，两个人感情一下就升温了，很快就办理了婚礼，男方呀这边呢支付了30多万的彩礼，而且啊花了20余万元办理了婚礼，没想到在婚礼后呢，第二天，女神说有点儿事儿出去一趟，后面就再也没有回来过。
后来男方才知道这已经不是女神了，好在我们之后呢有一些线索，我们先找到了女神的父母，说清楚了这件事情，再通过父母呢找到了女神本人，不过呀，他的态度可不怎么友好，协商呢，好多次呢让对方退彩礼都不愿意，实在没有办法，只能起诉在法院，我们在一个月的时间内，以以诉处条的方式，算是帮助男方要回了30多万的彩礼，虽然说钱要回来了，但这个婚姻呢是没法再继续了，女方呢也比较识相，很快呢就和我的当事人办理了离婚。有的时候呢，我们总会认为自己啊是幸运的，说不定哪天呀就会碰到自己的女神，就能走进婚姻的殿堂，但现实呢，有时候很残酷，我们碰到的可能不是女神，而是女骗子，所以呢，在结婚之前做点调查还是应该的。
最起码也是对自己婚姻的负责，如果呢，大家遇到这种情况呢，欢迎私信我们，我们一起来帮你解决。
姚平离婚律师 523评论 -
达成和解协议但交付的汇票无法承兑，能否申请强制执行原生效法律文书? 鲁法案例【2023】643 原执行程序开始前，双方当事人自行达成和解协议并履行，但交付的商业承兑汇票无法承兑，一方当事人申请强制执行原生效法律文书，另一方以已履行和解协议提出执行异议，法院该如何处理? 案情简介 在史某与曾某的建设工程施工合同纠纷一案中，法院作出民事调解书：被告曾某于2022年10月30日前一次性向原告史某支付工程款85万元。2021年4月19日，双方达成《协议书》，约定：85万元债务由曾某以第三方公司的票额85万元的商业承兑汇票抵付，曾某保证该商业承兑汇票在2022年10月30日前到期，保证该商业承兑汇票最终能被兑付。 后来史某承兑汇票时发现，因第三方公司财务问题，该汇票无法被承兑。该汇票现处于拒付追索待清偿的状态，故史某向法院申请执行，要求曾某按照民事调解书履行给付义务。被执行人曾某提出异议，认为其在形式上已履行完毕85万元给付义务，史某债权转移和变现的风险应当由史某依法承担和依法解决。 申请执行人史某称，不同意曾某所提异议，协议书中虽然约定交付票据履行本案义务，但曾某需保证该票据最终被承兑。现在该票据不能被承兑，不是史某的原因，所以曾某未履行本案义务，史某申请执行符合法律规定。 法院审理 本案的争议焦点是：曾某是否应继续履行还款义务? 法院经审理认为，执行程序开始前，双方当事人自行达成和解协议并履行，一方当事人申请强制执行原生效法律文书的，人民法院应予受理。被执行人以已履行和解协议为由提出执行异议的，可以参照《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条的规定审查处理。 本案中，史某与曾某在本院作出生效民事调解书后，双方在执行前达成和解协议并履行。后申请执行人史某以曾某未履行义务为由向本院申请执行，本院依法立案受理。异议人曾某以已履行和解协议为由向法院提出异议，符合上述规定的情形，故本院参照《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条的规定审查处理。 《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条规定：“执行过程中，被执行人根据当事人自行达成但未提交人民法院的和解协议，或者一方当事人提交人民法院但其他当事人不予认可的和解协议，依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，人民法院按照下列情形，分别处理： (一)和解协议履行完毕的，裁定终结原生效法律文书的执行; (二)和解协议约定的履行期限尚未届至或者履行条件尚未成就的，裁定中止执行，但符合民法典第五百七十八条规定情形的除外; (三)被执行人一方正在按照和解协议约定履行义务的，裁定中止执行; (四)被执行人不履行和解协议的，裁定驳回异议; (五)和解协议不成立、未生效或者无效的，裁定驳回异议。” 史某与曾某在本院作出民事调解书之后，就本案债务达成协议书，约定曾某向史某交付85万元的商业承兑汇票，即表示该民事调解书项下曾某义务已经履行完毕。但在该协议书中双方约定曾某保证该商业承兑汇票最终能被兑付。在曾某将涉案票据交付给史某后，由于第三方公司原因涉案的商业承兑汇票未能成功兑付。即使曾某将涉案票据交付给史某，但因为票据未能成功兑付，曾某并未履行完毕本案义务。 申请执行人史某向本院申请执行，本院依据申请执行人的申请立案执行，并依照法律规定向被执行人曾某送达执行通知书、执行裁定书、报告财产令符合法律规定。最终法院裁定驳回曾某提出的执行异议，经济南中院复议并予以维持。 法官说法 执行当事人双方在法院作出生效法律文书后、执行立案之前达成和解协议，系当事人双方在本案诉讼程序和执行程序之外达成的和解协议，具有民事合同的法律性质，不属于执行和解协议，不产生阻却原生效法律文书恢复执行的法律后果。 本案中，法院作出生效调解书后，史某与曾某在执行前自行达成《协议书》，此后，曾某虽然按约定向史某交付商业汇票，但并未成功兑付，史某民事调解书项下债权并未获得清偿。曾某在和解协议中承诺“保证该商业承兑汇票最终能被兑付”，故曾某并未完全履行《协议书》，史某有权向法院申请恢复原生效法律文书的执行。
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曾经炙手可热的教培行业，在“双减”政策后一落千丈。 有的项目投资人刚刚交费，还没来得及开展业务，就被狠狠“泼了一盆冷水”，这种情况下，加盟费还能退吗? 1加盟培训机构遇难题 步入退休年龄的张阿姨一直非常热爱教育行业，想着正好利用退休时间做一些自己喜欢的事情。与家里人多次商量后，张阿姨计划开展课外培训班，女儿刘女士对母亲的想法非常支持。于是在2019年12月，张阿姨与北京某教育有限公司签订《***美术中心特许经营协议书》及《补充协议书》，约定教育有限公司授权张阿姨在约定期限内使用其经营资源在天津市某市区经营所许可的业务。张阿姨先后向教育有限公司支付特许经营费15万元、两年特许权使用费共4万元，另支付培生项目定金1000元。但协议签订后没多久，2020年全国疫情暴发，线下培训班纷纷关门停业，行业势头不断下滑。而此时，张阿姨多次与项目负责人电话、微信沟通开业地点，教育有限公司始终未能确定张阿姨的经营场所位置，导致张阿姨无法按照协议约定正常经营。 2创业选择行业至关重要 屋漏偏逢连夜雨，疫情还未完全散去，国家又在2021年突然发布“双减”政策，根据相关政策规定，张阿姨无法取得开办运营加盟分中心所需的办学许可证及营业执照等。培训班未开业就“凉凉”，张阿姨心里也开始打退堂鼓，于是在2021年8月，她向教育有限公司法定代表人武先生发微信，多次提出“希望和总部商量一下退出加盟工作事宜”，武先生回复说会安排人员联系，但一直没有解除合同，也没有给张阿姨退费，就这样不了了之。在半年多的时间里，此事就成了张阿姨的心病。为了减轻张阿姨的焦虑与无助，女儿刘女士主动承担解决问题的重任，积极帮助母亲寻求法律帮助。 3解决退费同时解决情绪问题 在2022年2月，刘女士找到北京天用律所，希望能帮助母亲要回费用。天用律师仔细研究资料后，发现张阿姨与教育有限公司签署的协议中，有多个条款对我方当事人来说十分不利。与刘女士沟通情况后，她有点想要放弃，对案件信心不足，天用律师鼓励她说：“毛主席曾说过，做最坏的打算，尽最大的努力。我们一定会全力争取，胜利的希望还是有的!你不信我，还不信毛主席吗?”天用律师的一番话点醒了刘女士，也激励了她重拾信心。做任何事都是有风险的，但要相信律师的专业能力，积极配合、共同努力，才能获得胜利。资料准备、立案程序在有序进行中，而在此期间，刘女士非常焦虑常常夜不能寐。她的焦虑一方面来自母亲对于本案的各种担忧与喋喋不休地唠叨，另一方面自己处于离婚状态，独自抚养孩子，而前夫拒不支付经济补偿金与抚养费，导致自己养育孩子经济压力非常大。两方面的心理压力使刘女士忧思过度，陷入轻微抑郁的状态。她频繁给天用律师发微信诉苦，言语间也曾透露出“生活太难了，活着没意思……”这种危险的信号。天用律师在办案的同时，总是抽出空闲时间对刘女士给予暖心安慰和耐心开导，甚至在刘女士心情极度消极的时候，天用律师特意到刘女士所在地见面沟通。“你是女儿，也是母亲，要担负起家庭的责任，不能这样消极下去!面对困难也要坚强起来，给自己的孩子做一个好榜样!”......或许是天用律师的真诚解开了刘女士的心结，在精神上极大鼓舞了她，自此与她沟通案件情况，很明显看出她比之前变得乐观与积极。终于迎来了开庭的日子，刘女士与天用律师一同参加了庭审。天用律师在庭审中表明，自协议签订后，因教育有限公司无法确定我方当事人的经营场所的坐落位置，且取得特许经营资质是签署特许经营协议书的基础，但教育有限公司无相关资质及因“双减”政策落地后无法办理办学许可证及营业执照，致使双方之间签订的《协议书》目的无法实现，所以教育有限公司应将相关费用退还给我方当事人。面对天用律师举证的协议、信息查询样本、微信聊天记录、转账记录、录音等十几项证据，法官十分认可，一审判决双方解除合同，教育有限公司退还张阿姨全部费用。 4是律师也是人生导师 在困难与挑战面前，天用律师表现出专业与不屈，最终获得了胜诉! 天用律师不仅解决了张阿姨一家人的法律难题，同时也给了她们母女精神上的激励与振奋，让她们看到了生活充满阳光与美好的一面!张阿姨与刘女士特意为天用律师送来一面锦旗!律师的职责不仅是解决法律难题，更是对当事人的一种人生救赎!后续张阿姨又把自己亲戚遇到的法律难题委托给天用律所，这就是专业与口碑的魅力!
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2022年7月23日，在北京市昌平区某小区院内，50多岁的赵女士和儿子、儿媳、孙子一家人晚饭后悠闲散步。 赵女士在踩到一个看起来外观完好的井盖时，不料井盖竟然发生了180度翻转，致使赵女士坠入7米深的污水井中。 赵女士家人立即向消防队求助，将赵女士从深井中解救出来并送往医院抢救。经诊断，坠落深井造成赵女士胸椎骨折、腰椎骨折、胫骨平台骨折、踝关节骨折等全身多处损伤。 出院之后，赵女士及家属多次找物业公司沟通赔偿款的事情，但是物业公司认为“赵女士要的赔偿款过高，而且物业公司已经垫付了医疗费28万元”，不同意对赵女士进行合理赔偿。 委托专业人员才能安心休养 赵女士的家人对于物业公司拒绝赔偿的态度非常气愤，但是也无计可施。一家人为了赔偿的事情急得焦头烂额，导致赵女士无法安心养伤，子女也无法安心工作。 经过一家人商量后，一致决定委托律师来办理，这样既能更快速地要回赔偿款，伤者及家人也能节约时间，各自安好。 经过充分的咨询沟通，在2022年9月2日，赵女士正式委托北京市元甲律所帮助自己拿到应得的赔偿。 元甲律所专案组研究案情，积极指导赵女士准备录音、现场照片、医疗费用票据等各类证据材料，将物业公司诉至法院主张合理赔偿。 03物业公司担责 获得满意赔偿 为了避免物业公司对赵女士伤残情况不认可，元甲律师为赵女士申请了诉中伤残鉴定和三期鉴定。 经鉴定赵女士的伤情构成一处九级伤残，一处十级伤残，伤残赔偿指数25%;建议误工期为210日、护理期为120日、营养期为120日。 庭审过程中，物业公司为了逃避自身责任，辩称“赵女士作为具有完全民事行为能力的成年人，应当对损害后果承担部分责任”。 因此，本案最大的争议焦点为责任的承担问题。 针对责任问题，元甲律师专业解析，并具体分析事故发生过程： 事故发生时，虽然未天黑，但涉案井盖位于小区居民日常通行的道路上，外观完好，看不出任何异样，也没有放置任何的警示标识，任何人经过井盖都无法知悉井盖损害的情况，无法对此作出判断并采取措施，故赵女士作为小区居民不应当承担责任。 而物业公司作为小区的管理者，未进行安全排查，在明知井盖位于主干道常年被货车碾压损坏的情况下不作为，导致赵女士受到如此严重的伤害，理当承担全部责任。 法官十分认可元甲律师的庭审意见，一审法院判决物业公司承担全部责任，赵女士不承担责任，由物业公司除已垫付的医疗费28万元，另外赔偿赵女士52万余元。 赵女士以及家人对赔偿金额表示非常满意!历经一年的时间，元甲专案组温暖陪伴当事人及家人度过了每一个艰难的时刻，常常帮助、总是安慰，终于圆满解决了他们的难题! 律师点评 只有委托专业律师，对案件进行专业的分析，才能制定对当事人最有利的策略，最大限度为当事人争取利益。
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