征地拆迁实际工作方法的要点

2022-01-30 10:12:35
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大律云律师团 律师
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擅长领域:交通事故
  • 征地拆迁的工作方法有:
    1.倾力宣传教育,有针对性地做好群众的宣传、解释工作;
    2.致力完善政策,认真研究相关的法律法规,吃透征地拆迁有关政策;
    3.坚持以人为本,站在群众的立场,认真落实国家补偿安置政策;
    4.着力解决困难,从事征地拆迁的工作人员,切实发挥务实的工作作风。法律依据:《土地管理法》第四十八条  征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
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律师介绍
大律云律师团
2024-03-23 07:47:06
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 建筑工程项目招标技术性评审要点和方法有哪些?

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    建筑工程项目招标技术性评审要点和方法有哪些?

    内容:施工组织设计考虑不周,对施工方案的成本投入考虑不全,投标人将面临成本风险。那么建筑工程项目招标技术性评审要点和方法有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2021.12.101009人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 房屋拆迁补偿评估方法有哪些

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    房屋拆迁补偿评估方法有哪些

    内容:我国相关法律法规规定,房屋拆迁评估方法有:市场比较法、成本法、收益法、假设开发法和基准地价修正法。其中,后三者经拆迁双方选择后可以适用。但是由于市场比较法需要交易实例作比照物,实践中公用设施、公益事业房屋以及农房等交易实例较少,对这些房屋拆迁估价拆迁双方可申请使用其它估价方法。异议处理:如果拆迁一方对评估结果有异议的,可以在5日内要求评估机构作出解释、说明。那么房屋拆迁补偿评估方法有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.01.03812人收看
  • 元甲交通律师律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 讨要工程款最好的方法是什么,讨工程款最有效的方法

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    讨要工程款最好的方法是什么,讨工程款最有效的方法

    内容:一些建议:1、建议尽快向法院起诉要求还款,一旦超过了两年的诉讼时效,丧失胜诉权2、胜诉之后,如果对方在履行期未履行法院判决,可以申请法院强制执行3、法院在受理强制执行时,会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款4、另外他名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决,则他会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境,甚至有可能会被司法拘留5、有能力而拒不执行的情况下,涉嫌拒不执行判决、裁定罪参考法律文件:《刑法》第三百一十三条【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金索要工程款的诉讼时效是多长时间,讨要回工程款法定诉讼时效索要工程款诉讼时效三年,我国法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

    郭铭芝律师
    2024.03.07225人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 征地拆迁的工作方法有:1.倾力宣传教育,有针对性地做好群众的宣传、解释工作;2.致力完善政策,认真研究相关的法律法规,吃透征地拆迁有关政策;3.坚持以人为本,站在群众的立场,认真落实国家补偿安置政策;4.着力解决困难,从事征地拆迁的工作人员,切实发挥务实的工作作风。法律依据:《土地管理法》第四十八条  征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
  • 离婚时不同情形下拆迁房的分割方法

    陈凯旋律师

    北京市元甲律师事务所

    陈凯旋

    离婚时不同情形下拆迁房的分割方法

    内容:1拆迁房屋为一方婚前所有夫妻一方在婚前所得的财产如无特殊约定应属一方婚前所有财产不是夫妻共同财产他方无权再占有使用收益处分。所以拆迁补偿款作为被拆迁房屋价值的体现应该归享有房屋所有权的一方所有。4夫妻共有房屋拆迁补偿分割夫妻在婚姻存续期间取得所有权的房屋不管登记在夫妻双方谁的名下夫妻双方都是该房屋的共有权人对该房屋享有平等的所有权处分权。人民法院对不宜分割使用的夫妻共有的房屋则根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。那么离婚时不同情形下拆迁房的分割方法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈凯旋律师
    2022.02.01386人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 房屋拆迁补偿评估的方法有哪些

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    房屋拆迁补偿评估的方法有哪些

    内容:我国相关法律法规规定,房屋拆迁评估方法有:市场比较法、成本法、收益法、假设开发法和基准地价修正法。其中,后三者经拆迁双方选择后可以适用。但是由于市场比较法需要交易实例作比照物,实践中公用设施、公益事业房屋以及农房等交易实例较少,对这些房屋拆迁估价拆迁双方可申请使用其它估价方法。2、成本法成本法是通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格,扣除折旧,以此估算估价对象的客观合理价格或价值。5、基准地价修正法基准地价修正法是在政府确定公布了基准地价的地区,由估价对象所处地段的基准地价调整得出估价对象客观价格。那么房屋拆迁补偿评估的方法有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.03484人收看
  • 刘晓红律师

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  • 全国通用的拆迁补偿基本计算方法

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    全国通用的拆迁补偿基本计算方法

    内容:周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。那么全国通用的拆迁补偿基本计算方法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.01.03535人收看
  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 对房屋拆迁行政裁决不服的处理方法

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    对房屋拆迁行政裁决不服的处理方法

    内容:上级房屋拆迁管理部门对下一级房屋拆迁管理部门做出的拆迁裁决依法具有行政复议管辖权。”国务院法制办公室的答复是“公民、法人或者其他组织对行政机关依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定做出的有关房屋拆迁、补偿、安置等问题的裁决不服,应当依法通过行政复议或者行政诉讼程序解决”。期间,如果拆迁双方就补偿安置达成一致的,应签订房屋拆迁补偿安置协议并交给裁决机关,拆迁裁决程序终止。若申请人经两次通知没有参加裁决审理的,视作撤回裁决申请。那么对房屋拆迁行政裁决不服的处理方法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.01.02558人收看
  • 张芸律师

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  • 房屋拆迁补偿评估方法有哪些?

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    房屋拆迁补偿评估方法有哪些?

    内容:贵阳市规定,采用市场比较法进行房屋拆迁估价,所选定的参照物实例,应当与被拆迁房屋所在区位、用途、建筑结构相同或相近,参照实例的成交时间不超过估价时点12个月,选取的参照实例须在3个以上,参照实例的综合修正系数不超过30%。但是由于市场比较法需要交易实例作比照物,实践中公用设施、公益事业房屋以及农房等交易实例较少,对这些房屋拆迁估价拆迁双方可申请使用其它估价方法。那么房屋拆迁补偿评估方法有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.01.03572人收看
  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 拆迁人应如何进行拆迁安置 拆迁有几种安置方法

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    拆迁人应如何进行拆迁安置 拆迁有几种安置方法

    内容:拆迁安置的方式,主要表现为两种:一种是原地安置,另一种是异地安置,具体应由当事人协商解决。过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费,关于拆迁人应如何进行拆迁安置的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷相关的法律知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.01.02190人收看
  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、债权债务

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  • :拆迁维权要讲究方法

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    :拆迁维权要讲究方法

    内容:首先,进入拆迁的初期,被拆迁人一定要注意搜集有关拆迁方面的各项文件,包括公告,通知,甚至公开信,尤其是要搜集搬迁奖励的方案、拆迁许可证、安置补偿实施细则及办法等。我们在具体的维权过程中曾这样取得过拆迁许可证的影印件。另外,对于已经达成拆迁补偿安置协议的被拆迁户,一定要注意向拆迁公司索要协议原件。很多拆迁人签订拆迁补偿安置协议之后,以要回去盖章为名拿走所有的原件。那么:拆迁维权要讲究方法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.01.02889人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 婚前财产变成夫妻共同财产的方法

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    婚前财产变成夫妻共同财产的方法

    内容:二、转移财产所有权方式二:夫妻财产约定根据婚姻法规定,夫妻可以通过财产约定的方式,约定婚前个人财产为夫妻共同财产,具体来说,有以下几种情况:1. 自愿协议:夫妻双方可以通过签订协议的方式,约定将某一方或双方的婚前财产视为共同财产,婚前财产如何变成夫妻共同财产的4种方式一、所有权转移方式一:婚前赠与第一种财产所有权的转移方法:婚前赠与,夫妻财产约定与赠与的区别:赠与以交付、办理过户为生效要件,动产交付之后,不动产过户以后才发生财产所有权转移到效果,在交付、办理过户之前对方随时可以反悔。

    荣静月律师
    2024.03.12212人收看
  • 李维律师

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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 拆迁款要交税吗?交税计算方法是怎样

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    拆迁款要交税吗?交税计算方法是怎样

    内容:被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款,免征个人所得税。对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。那么拆迁款要交税吗?交税计算方法是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.01.03105人收看
  • 李孟阳律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 拆迁纠纷处理方法有哪些

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    拆迁纠纷处理方法有哪些

    内容:那么拆迁纠纷处理方法有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.29185人收看
  • 李广荣律师

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  • 合同主体资格审查要点

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    合同主体资格审查要点

    内容:一、主体资格审查(一)基本信息需要确认的信息包括法人的全称、统一社会信用代码、住所地以及法定代表人或签约代表的姓名、职务与联系方式(此时确定的信息一方面可确认对方的身份,另一方面也可以作为合同履行过程中及将来产生纠纷、诉讼时的送达地址),并留存对方签章的营业执照复印件、法定代表人身份证复印件,(3)中国执行公开信息网查询执行情况及是否被列入失信人员名单3.审查主体特殊资质主要是审查合同当事人提供的相应资质证明,审查的重点是该证明文件是否在有效期内以及该证明文件的许可事项及范围。

    于海明律师
    2024.03.18959人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 追讨个人债务的方法有哪些

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    追讨个人债务的方法有哪些

    内容:强制执行公证,是指国家公证机构根据当事人的申请,对于追偿债款、物品的文书,经审查核实认为无疑义的,对债权文书进行公证,并依法赋予其强制执行效力,债务人不履行公证文书规定的义务时,债权人可不经过诉讼程序,直接向有管辖权的人民法院申请强制执行的证明活动,但债务人在此期间既不清偿债务,又不提出书面异议的,则支付令取得与生效判决同等的法律效力,债权人可根据支付令向法院申请强制执行,人民法院受理申请后,经审查债权人提供的事实、证据,对债权债务关系明确、合法的,应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令。

    李楠楠律师
    2024.03.12624人收看
  • 崔玉君律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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