委托中介卖房是否需要交房产证

2022-01-30 15:31:12
38人收看
大律云律师团 律师
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擅长领域:交通事故
  • 产权人委托中介卖房时需要交验房产证,但不需要全程交付。委托中介收房时需交房产证,由其审核房产证的真实性,将房屋信息录入公司系统进行备案报盘;签订合同购房者给付定金时需交房产证,由其核实房源的真实性。法律依据:《民法典》第九百六十一条  中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。 第九百六十二条  中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 第九百六十三条  中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。
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律师介绍
大律云律师团
2024-03-23 07:44:08
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 可以电话沟通
  • 离婚是否可以委托律师全权代理吗

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    离婚是否可以委托律师全权代理吗

    内容:故,起诉离婚一般是不能全权委托律师处理的,诉讼离婚可以全权交给律师吗1、诉讼离婚不能全权由律师代理,但不少人有疑问:在离婚过程中,能否委托律师全权代理呢,4、法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条一方想起诉离婚,是否可以全权委托律师处理呢,在诉讼离婚中,律师的作用尤为重要,因为法院需要依照法律规定和证据来判断离婚案件的是非曲直,最后根据我国《民事诉讼法》第62条的规定,离婚案件有诉讼代理人的,本人除不能表达意思的以外,仍应出庭。

    陈宗琼律师
    2024.03.18479人收看
  • 周春花律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 你好,你可以依照房屋租赁合同解除租赁关系
  • 口头委托投资款被骗纠纷案件

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    口头委托投资款被骗纠纷案件

    内容:一般情况下,如果没有约定收益率,视为委托投资,你们俩风险共担的,一般情况下,如果没有约定收益率,视为委托投资,你们俩风险共担的,投资&rdquo,网上投资被骗属于什么案件法律主观:网上投资被骗可以到当地公安局进行报警,在被骗后保留被骗转账记录和相关的聊天信息或者网站地址等,携带个人身份证和被骗资料到当地公安局进行报案,警察会对陈述的网上被骗的过程和金额大小等制作笔录,然后等待公安局的回复即可,警方提醒大家:1、投资者对超高收益的投资要保持戒心,不要被短暂的高收益而迷住,一定要记住投资有风险,不要盲目投资。

    李维律师
    2024.01.311014人收看
  • 陈明月律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 委托中介售房需要注意哪些问题

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    委托中介售房需要注意哪些问题

    内容:委托中介售房需要注意哪些问题1、明确房屋价格很多人委托中介售房之前并不会自己先为房子估价而是任凭中介做主中介报价多少便是多少但其实中介的报价大多都不是真实价格。如果你在委托中介的过程中表现出自己十分急于卖房那中介就很可能借此机会给你施加压力比如告诉你要降价否则房子无法出售实际上他们只不过是为了“吃”更多的差价而已。一旦办理委托公证这也就意味着你将自己所有的权利都交给了中介这样就为中介耍花招提供了方便之后若出现问题你都只能自己承担后果。

    崔玉君律师
    2022.02.22678人收看
  • 龙珊律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 委托合同与第三方关系案例(工程建设监理委托合同中第三方)

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    委托合同与第三方关系案例(工程建设监理委托合同中第三方)

    内容:委托事务 在委托合同中,应对委托事务的基本信息进行准确、详细约定,尤其是委托事务的具体要求,以确保受托人能够很好地完成委托事务,同时受托人必须在委托人授权范围内进行活动,如果受托人超越权限给委托人造成损失的,应当赔偿损失或委托人减少其相应的报酬,因为根据法律规定, 委托书 授权不明的,应由委托人向第三人承担 民事责任 ,代理人负的连带责任是在委托人不足以承担时才承担责任,2、明确约定报酬支付时间,在受托人完成委托事务后,委托人应支付约定的报酬给受托人。

    段建国律师
    2024.01.09264人收看
  • 孔孟廷律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 离婚可以委托律师全权代理吗

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    离婚可以委托律师全权代理吗

    内容:法律主观:可以委托律师代理,从立案起诉、收集证据到最终判决离婚,但因离婚案件情况较为特殊,法律规定在开庭时当事人本人必须到场,如果存在家庭暴力等情况,可以由律师代为申请法院保护,5、法律主观:可以委托律师代理,从立案起诉、收集证据到最终判决离婚,但因离婚案件情况较为特殊,法律规定在开庭时当事人本人必须到场,如果存在家庭暴力等情况,可以由律师代为申请法院保护,如果当事人不想出庭,可以委托律师出庭代理,全权代理离婚诉讼。

    龙珊律师
    2023.12.27246人收看
  • 陈宗琼律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 涉外离婚可以找律师吗(涉外离婚可以委托律师代为办理吗)

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    涉外离婚可以找律师吗(涉外离婚可以委托律师代为办理吗)

    内容:2、对于南京涉外离婚案件律师的寻找,建议首先咨询当地的律师协会或者法律服务机构,他们通常可以提供推荐和引荐服务,涉外离婚可以委托律师代为办理吗1、首行在南京涉外离婚案件中,当事人可以通过签订委托书的方式委托律师代理离婚诉讼,涉外婚姻离婚过程中,可以在不回国的情况下,委托律师代为办理离婚案件的,当事人必须向法院出具委托书和意见书,3、法律分析:离婚案件中的一方或双方,可以在不回国的情况下,委托律师代为办理离婚案件。

    李孟阳律师
    2023.12.28440人收看
  • 李孟阳律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 当事人委托中介卖房的注意事项是:注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书;综合比较各中介公司的服务模式;看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”;不要和经纪人隐瞒公司私下成交。法律依据:《民法典》第九百六十一条  中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。 第九百六十二条  中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 第九百六十三条  中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。
  • 离婚可以全权委托律师代理吗

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    离婚可以全权委托律师代理吗

    内容:根据案件的复杂程度、工作时间、法律事务的难易程度、委托人的承受能力、律师可能承担的风险和责任、律师的社会信誉和工作水平等因素,律师服务收费可以采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式,全权委托律师可靠吗除了以下四种情况,其他民事纠纷都可以全权委托律师代理,当事人不需要出庭:1、离婚案件有诉讼代理人(无论是法定代理人还是委托代理人)的,本人除不能表达意志的以外,仍应出庭,因此,全权代理律师费用的收费标准是一个综合考虑各种因素的过程,律师会根据具体情况进行合理的定价。

    陈明月律师
    2024.03.06924人收看
  • 吴梦云律师

    主任律师
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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 丈母娘委托女婿投资的钱离婚怎么处理

    陈凯旋律师

    北京市元甲律师事务所

    陈凯旋

    丈母娘委托女婿投资的钱离婚怎么处理

    内容:在没有证据能证明双方存在借贷合意的情况下,贸然以民间借贷纠纷起诉,很大可能会存在不被法院支持的风险,特别是父母与子女之间的经济往来,一旦亲情关系破裂,对于款项性质往往各执一词,受证据材料的影响,庭审事实很难100%还原成客观事实,为避免此种情况发生,最好还是在平时发生经济往来的时候就做好备注留痕的习惯,从内心出发,尊重客观事实,不因姻亲关系的破裂造成诉累,更有甚者会导致双方反目成仇,元甲律师经过多次对每一笔账目的对比、列表、计算、正推、利息反推,结合庭上被告陈述,王女士撤回了其中16万元未用于投资的款项,重新主张了75万元投资款。

    陈凯旋律师
    2024.03.05691人收看
  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 卖房委托中介需要卖方办理出售登记手续并签定《房屋出售委托协议》;买方看房,填写看房记录,协商房产的交易价格;收取双方50%的服务费;买卖双方协商一致意见后签订一式三份的《房屋买卖合同》;合同签订后,收取双方剩余的50%服务费;办理过户手续缴纳税费;中介通知领取新产权人《房地产权证》。法律依据:《民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。 第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 第九百六十三条 中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。
  • 房产中介委托过期,合同被判无效

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    房产中介委托过期,合同被判无效

    内容:近日,厦门市中级法院终审维持原判,张先生与房产中介公司签订的房屋买卖合同无效。由于住得舒心,张决定买下这套房子,并与其签订买卖合同,预付2万元定金。随后,张先生催施某协助办理产权过户等事宜,但施某一直以房主在国外为由迟迟不办理过户手续。法院查明,房主施先生是菲律宾人,因其长期不在厦门,他曾两次将房子委托给中介公司施某打理。法院认为,张先生与中介公司签订合同时,中介公司的授权已过期,因此该合同无效。而童先生2006年8月23日与施某签订买卖合同时,施先生的委托书载明买受人为施某和他的公司管理人员,而童先生不是房产中介公司管理人员,所以该合同也属无效。那么房产中介委托过期,合同被判无效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李广荣律师
    2021.12.2858人收看
  • 冯清琴律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 委托培训服务合同,委托培训服务合同怎么写

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    委托培训服务合同,委托培训服务合同怎么写

    内容:委托培训服务合同为了保证双方权益,委托培训服务合同应包含以下重要条款:1. 合同背景和目的:明确双方合作的背景和目的,例如企业需要培训员工提升技能或提供特定培训课程,二、双方权利与义务委托方权利与义务:委托方有权要求受托方按照约定的培训内容和方式进行培训,同时有义务支付培训费用、提供必要的培训资源和支持,在签署合同前,务必认真审查合同条款,确保明确约定了培训内容、时间、地点、费用等细节,以及双方的权利与义务、培训质量与验收标 ...。

    翁玉素律师
    2024.01.02639人收看
  • 王学瑞律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 您好,不需要双倍付违约金,但是需要支付双倍的定金来进行赔偿。
  • 乙方委托中介租赁房屋合同怎么写

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    乙方委托中介租赁房屋合同怎么写

    内容:乙方委托中介租赁房屋合同怎么写,租赁合同纠纷,合同纠纷,合同法,法律知识大律为您提供快捷、高效的在线律师咨询、在线委托律师等服务。

    毋磊颖律师
    2021.11.10378人收看
  • 翁玉素律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 委托个人收付货款违法吗(个人银行卡收付货款)

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    委托个人收付货款违法吗(个人银行卡收付货款)

    内容:公司委托第三方收款即是通过代理人实施民事法律行为,除了法律规定或者双方约定的必须本人实施的民事法律行为,其他都可以别人代理,工程款委托个人支付合法吗法律分析:合法,受托支付是贷款资金的一种支付方式,指贷款人(依法设立的银行业金融机构)根据借款人的提款申请和支付委托,将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象,目的是为了减小贷款被挪用的风险,借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

    孔孟廷律师
    2024.01.11277人收看
  • 姚平律师

    主任律师
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  • 借款人委托中介公司代办的流程

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    借款人委托中介公司代办的流程

    内容:借款人委托中介公司代办流程;第一步客户直接向担保公司或中介公司咨询,领取贷款申请表。第二步借款人将全套贷款资料提交担保公司或中介公司,由担保公司或中介公司送市资金中心办理审批。第四步担保公司或中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续,贷款银行与借款人签订借款、抵押合同,并与担保公司或中介公司签订提供担保的三方协议。第五步房屋产权证单证过户后,市资金中心即可发放贷款资金,将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖房方开立的存款专户内,借款人按借款合同约定从次月开始按月偿还贷款本息。那么借款人委托中介公司代办的流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.02.08194人收看
  • 刘晓红律师

    主任律师
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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 中介与买家恶意串通,骗取卖家定金

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    中介与买家恶意串通,骗取卖家定金

    内容:三、对策建议1. 收集证据对于张先生而言,当意识到可能存在欺诈行为时,首先应该做的是收集所有相关的证据,包括合同文件、付款凭证、沟通记录以及任何能够证明中介与买家恶意串通的信息,中介勾结骗取买家定金怎么处罚如果中介勾结骗取买家定金,属于涉嫌违法行为,买家可以通过以下方式对此进行处罚:1.报案:如果您被中介公司骗取了定金或遭遇了其他涉嫌违法的情况,您应该及时报案,将其交由公安机关依法处理,买家李女士表现出浓厚兴趣,并在中介的推荐下支付了定金,与张先生签订了房屋买卖合同。

    王熙律师
    2024.03.15744人收看
  • 赵金保律师

    主任律师
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  • 老人委托子女全权处理财产

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    老人委托子女全权处理财产

    内容:在法律实践中,我们经常遇到一些老人由于年龄大、健康状况不佳或对法律知识缺乏了解,选择将自己的财产管理权全权委托给子女,全权委托协议的关键要素针对李老先生的情况,作为专业律师,我会建议他在全权委托协议中至少应包含以下几个关键要素:委托的具体事项、受托人的权限限制、委托期限、受托人的义务和违约责任等,老人委托子女全权处理财产法律分析:委托子女或其他人代办某些事情,委托书中最好写明具体委托的事项,不要为了省事,就写一个&ldquo。

    荣静月律师
    2024.03.18994人收看
  • 李广荣律师

    主任律师
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