2022-01-30 17:52:25
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律师介绍
北京天用律师事务所
内容：上海市房屋管理局二○一八年三月三十日附件上海市住宅物业服务规范窗口规范：1、周一至周日每日提供不少于8小时的业务接待服务；2、全天24小时受理居民报修，全年每日提供维修服务；3、公开办事制度、办事纪律、服务项目和收费标准；4、办公场所整洁、有序；5、服务窗口醒目位置设置上海市住宅小区物业服务监督公示牌，公示物业服务企业营业执照、企业信用情况、物业服务合同复印件、住宅专项维修资金和公共收益的收支账目、项目经理的姓名和照片、小区物业管理处电话、24小时报修电话、企业监督电话、962121物业服务热线等。那么上海市住宅物业服务规范。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：办理协议离婚的手续有1、当事人携带本人身份证、户口簿、结婚证、双方订立的离婚协议等材料前往婚姻登记机构填写离婚登记申请表2、婚姻登记机构审查申请材料3、审查通过的进入三十天离婚冷静期4、离婚冷静期后三十天内当事人亲自领取离婚证。一方被宣告失踪另一方提起离婚诉讼的应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后双方又分居满一年一方再次提起离婚诉讼的应当准予离婚。那么在上海家暴离婚的手续有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：（3）公共户落户在居住地街道办事处（乡镇政府）申请公共户落户，适用于暂无房产或租赁房屋但有居住需求的居民,2）相关政策解读对于没有房产的公民，在选择落户地点时，应当了解当地的相关政策和规定,二、公共户落户操作流程对于暂无房产或租赁房屋的居民，可以考虑在居住地街道办事处（乡镇政府）申请公共户落户,没有房产的公民，可以通过以下几种途径进行落户：（1）就业落户在就业地迁移就业地公安机关进行申请，将户口迁移至用人单位集体户或者人才公寓。
郭铭芝律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：上海申办涉外协议离婚须提交哪些材料(一)上海居民1本人的户口簿和居民身份证本人结婚证3双方共同签署的自愿离婚协议书。说明当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠照片。附申请离婚登记声明书我们双方申请离婚登记谨此声明男方姓名国籍出生日期年月日民族职业文化程度身份证件号常住户口所在地女方姓名国籍出生日期年月日民族职业文化程度身份证件号常住户口所在地我们于年月日登记结婚结婚证字号离婚原因是。我们双方自愿离婚对子女抚养财产债务等事项已达成一致处理意见并共同签署了离婚协议书。上述声明完全真实如有虚假愿承担法律责任。那么上海申办涉外协议离婚须提交的材料。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：（一）双方当事人必须符合法定结婚年龄，即：男满22周岁，女满20周岁；（二）双方当事人必须是自愿和无配偶；（三）双方当事人必须没有直系血亲或者三代以内旁系血亲关系；（四）未患有医学上认为不应当结婚的疾病；（五）当事人一方必须是本市常住户口的居民；（六）男女双方必须共同到上海市民政局婚姻登记中心办理婚姻登记并领取《结婚证》那么上海居民与港澳台居民办理结婚登记需要什么条件？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：上海离婚买房政策是什么1提高非上海市家庭购房的个人所得税和社保年限社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。2企业购买的商品房再交易需满3年若交易对象是个人要按照限购政策执行。上海买房信贷政策1加强个人住房贷款管理拥有1套房的居民家庭若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付比例不低于50。上海市公共租赁住房和共有产权保障住房政策加强公共租赁住房和共有产权保障住房的管理筹措人才公寓住房开展新一批次共有产权保障住房申请受理。坚决抑制不合理住房需求实行更为严格的差别化住房信贷政策。对境外机构和个人购房严格按有关政策执行。那么上海离婚买房政策是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师
擅长：婚姻家庭
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内容：(一)上海居民1本人的户口簿和居民身份证本人3双方共同签署的自愿。(三)华侨外国人1本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件2本人的结婚证双方共同签署的自愿离婚协议书。说明当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠照片。附申请离婚登记声明书我们双方申请离婚登记谨此声明男方姓名国籍出生日期年月日民族职业文化程度身份证件号常住户口所在地女方姓名国籍出生日期年月日民族职业文化程度身份证件号常住户口所在地我们于年月日登记结婚,结婚证字号离婚原因是。我们双方自愿离婚对财产债务等事项已达成一致处理意见并共同签署了离婚协议书。上述声明完全真实如有虚假愿承担法律责任。那么上海申办涉外协议离婚要提交什么材料。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：上海申办涉外协议离婚须提交哪些材料(一)上海居民1、本人的户口簿和居民身份证；本人《结婚证》；3、双方共同签署的《自愿离婚协议书》。(三)华侨、外国人1、本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件；2、本人的《结婚证》；双方共同签署的《自愿离婚协议书》。说明：当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠照片。我们双方自愿离婚，对子女抚养、财产、债务等事项已达成一致处理意见并共同签署了离婚协议书。上述声明完全真实，如有虚假，愿承担法律责任。那么上海申办涉外合同离婚须提交的材料。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：公司以落实户口是公司的特殊待遇为由，要求小殷支付违约金2.1万元。小殷不服，将“老东家”告上法庭。日前，上海浦东新区法院作出判决，支持了小殷的诉请，判定小殷不必支付违约金。为外地高校应届毕业生办理上海户籍是否属用人单位提供的一种特殊待遇成为双方争议的焦点。法院经审理后认为，根据《上海市劳动合同条例》规定，劳动合同当事人可以对由用人单位出资招用、培训或者提供其他特殊待遇的劳动者的服务期作出约定。而本案中，被告公司以办理上海户口落户手续作为提供的特殊待遇没有法律依据。那么上海法院：给大学生办户口落户不是提供特殊劳动待遇。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：(三)华侨外国人1本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件2本人的结婚证双方共同签署的自愿离婚协议书。说明当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠照片。附申请离婚登记声明书我们双方申请离婚登记谨此声明男方姓名国籍出生日期年月日民族职业文化程度身份证件号常住户口所在地女方姓名国籍出生日期年月日民族职业文化程度身份证件号常住户口所在地我们于年月日登记结婚,结婚证字号离婚原因是。我们双方自愿离婚对财产债务等事项已达成一致处理意见并共同签署了离婚协议书。上述声明完全真实如有虚假愿承担法律责任。那么在上海申办涉外协议离婚需要提供哪些材料。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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北京天用律师事务所
内容：一受理部门民政局婚姻登记管理所。依法办理离婚登记。五当事人应提交的登记材料1户口簿2居民身份证4自愿离婚协议书5离婚协议书中涉及房产分割协议者请带好房屋证件六有下列情形之一咆。离婚登记不予受理1未达成离婚协议的2属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力的人3其不是在中国内地办理的。七登记程序初审一受理一审查一登记(发证)八办理时限和办理结果1证件证明资料齐全有效符合离婚登记条件的当场登记发证。退回有关证件并书面告知理由。九收费标准及依据市物价局沪价涉89第364号离婚登记工本费10元。那么上海市办理协议离婚的程序有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：1.借款人具有合法有效的身份证明；2.具有上海市户口或居留证明；3.借款人具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；4.借款人具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；5.借款人具有支付所购房屋首期购房款能力；6.借款人具有良好的信用记录和还款意愿；7.能够提供提供银行认可的有效担保；8.外籍户口必须已婚，且在上海工作社保连续交满了24个月。那么上海买房贷款需要哪些条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：一离婚案件一般由基层法院受理。中级法院的一审案件一般受理重大涉外案件在本辖区有重大影响的案件。所以离婚案件属于基层法院受理但是对协议离婚后分割财产反悔提起诉讼的如果涉及诉讼标的金额在人民币500万～1亿的之间的由中级法院受理。三在原告所在地的法院提起的离婚诉讼有1夫妻一方离开住所地超过一年另一方起诉离婚由原告住所地的法院管辖。被告被监禁或被劳动教养一年以上的由被告被监禁地或被劳动教养地法院管辖。俗称“口袋户口”也就是户籍迁出后尚未落户如果在外固定居住满一年的由该地法院管辖。那么上海离婚案件的管辖。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：近日，上海市静安区人民法院对顾先生等4名业主状告华通公寓业委会撤销权纠纷一案作出判决，分别对4名业主要求业委会撤销华通公寓收益约定和公布2006-2007年房屋维修基金的使用明细账目的诉讼请求不予支持。这是上海市首例小区业主状告业委会的纠纷案件。业主对业委会的决定，享有监督权。华通公寓业委会与物业公司签订《华通公寓公共收益情况约定》，是涉及全体业主权益的事项，应当先征询业主意再经业主大会讨论后通过。那么“公共收益约定”有异议。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：上海一男子持刀砍人,警察在什么情形可以开枪为了确保周围群众的安全民警果断对实施砍人的男子开枪将男子击伤后迅速送到医疗进行救治目前案件在进一步侦查中。依据我国相关法律的规定人民警察可以开枪的情形包括放火、决水、爆炸等严重危害公共安全的抢夺、抢劫枪支弹药严重危害公共安全的等。人民警察依照前款规定使用武器来不及警告或者警告后可能导致更严重危害后果的可以直接使用武器。
张芸律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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🌟【分家析产必看！帮您总结的避坑指南】🌟 分家析产真的不是简单分东西！处理不好可能亲情破裂+财产纠纷！总结了这份超实用干货，看完少踩雷！ 💡【四大核心注意事项】💡 🍀法律红线别碰！ 👉🏻必须全家到场签字！少一个人都可能无效 👉🏻房产/存款/贵重物品必须明确分割比例 👉🏻⚠？口头约定=没约定！必须白纸黑字 🍀亲情比钱更重要！ 🔥提前开家庭会议摊开说清 💔别让外人插手！七大姑八大姨建议听听就好 🌸适当让步：给长辈多留养老钱/给困难兄弟姐妹帮扶 🍀关键流程不能省！ ✅清点家产清单（附购买凭证） ✅拟定《析产协议》必备7要素： - 各人份额 - 分割方式 - 债务处理 - 履行期限 - 违约责任 - 签字页指纹 - 公证/律师见证章❗？ 🍀90%人忽略的细节！ 🚫宅基地别乱分！非本村户口没资格 🚫遗产≠分家产！有遗嘱先按遗嘱执行 🚫隐形债务要排查！小心莫名背债 💬🍀【真心话】 上个月帮客户调解分家纠纷，就因没做公证，亲兄妹为5万差价闹上法庭！血泪教训告诉我们： ✔找专业律师审协议 ✔全程录音录像留证 ✔分割后及时过户 📌【高能提醒】 房产分割最复杂！ 🌱按份共有？共同共有？ 🌱市场价折算还是原价回购？ 🌱贷款未结清怎么处理？ 建议直接咨询不动产登记中心！ 有问必答❤？ 关键时候能保住房子和亲情！
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在痛苦婚姻中挣扎的当事人想离婚，却没那么容易实现，事关房子、孩子、北京户口、财产等，元甲律师量身定制离婚协议，将所有问题约定清楚，同时也保障了孩子在京上学事宜。和解当下的纠纷，也解决了后顾之忧！
离婚证千万不要撕毁，殊不知还有很多的用处，很多人在离婚后一气之下都会将离婚证撕了，却不知道自己留下有多少的隐患。所以离婚后呢，切记要保存好离婚证，因为以下的用途非他不可非常重要，第一，离婚后如果要两个人后悔了要复婚，在民政局办理复婚的时候呢，必须要出示离婚证。第二，离婚后又遇到了爱情，想再次办理结婚登记，那么这个时候也必须要出具离婚证。第三，离婚后处理夫妻共同财产的过户登记等问题的时候呢，都要出示离婚证。第四，离婚后一方需要转移户口或变更婚姻登记状况的时候，必须出示离婚证。你记住了吗？
元甲普法：空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是：要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前，湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后，由于杨某一直未交纳物业费，物业公司多次致电和书面催交，但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月，物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近千元的违约金。 杨某辩称，其房屋在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，也未居住或使用，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称，虽然杨某的房屋处于闲置状态，但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务，故杨某理应交纳物业费，并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为，杨某作为业主，物业公司依据双方签订的合同，为杨某提供物业服务，因此，当事人之间系物业服务合同纠纷，杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住，未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金的主张，不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委：地方立法空置房物业费打折，与上位法不一致，应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定： 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用，并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
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