2022-01-29 20:37:44
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办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
《不动产登记暂行条例》 第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。
不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
不动产登记簿应当记载以下事项：
1、不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
2、不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
3、涉及不动产权利限制、提示的事项；
4、其他相关事项。
律师介绍
北京天用律师事务所
内容：在婚外同居的赠与行为中，无论是基于赠与人生前的赠与合同发生的财产纠纷，还是基于赠与人遗嘱发生的遗赠纠纷，核心争议点无非在于可能使财产发生物权变动的法律行为是否具有法律效力,所以，近来的婚外同居财产赠与行为的司法案件中，法院往往倾向于以赠与行为违反公序良俗为由而判决其无效,婚外同居的赠与行为是否违背公序良俗,当然，虽然学界关于婚外同居的赠与行为的效力持有不同的观点，司法实践之中也存在同案不同判的现象，但基于社会的主流价值观与公共道德，对社会公共秩序的维护仍是绝大多数判决的选择。
邢颖律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：垫资公司收取2%至5%的“垫款”手续费,垫资公司收取2%至5%的“垫款”手续费,2、垫资公司收取2%至5%的“垫款”手续费,15天之后：每天收取垫资额的千分之二,15天之后：每天收取垫资额的千分之二,签约费是一次性收取的，一笔业务只收取一次，具体收费标准因公司而异，有的按垫资金额的0.3%收费，有的是3000～5000元。
王熙律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：收费标准: 1、过户手续费：住宅为建筑面积6元/平方米，非住宅为建筑面积12元/平方米； 2、评估价100万以内缴纳评估费2.5‰，100万以上累进计收评估费； 3、住宅契税个人1.5%，单位3%，非住宅契税个人、单位均为3%，； 4、房屋所有权证登记费：住宅每套80元，非住宅每证210元。那么赠与房屋过户的收费标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：如果只是夫妻之间加减名，只需要交几十元的手续费。如果是其余关系，视同买卖或赠与.需要交契税营业税印花税等等。减名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似。共分四种情况：1、购买90平方米以下普通住宅：1%;2、购买90平方米以上的普通住宅：1.5%;3、非购买普通住宅：3%;4、购买非普通住宅：3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税最少6000元，最多1.8万元。如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。那么离婚房产证减名字需要哪些手续费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：6、房屋赠与协议有效必须具备以下条件，第一是房产赠与人必须是出于自己的真实意思表示实施赠与行为，这就要求房屋赠与人必须是完全民事行为能力人,3、法律分析：下列情形下的房屋赠与合同无效：恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的,无民事行为能力人签订的房屋赠与合同无效,2、赠与人为无民事行为能力人,什么情况下是无效赠与赠与人为无民事行为能力人,无效赠与的情形如下：赠与人为无民事行为能力人。
陈明月律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：夫妻赠与合同如何有效 夫妻之间赠与财产签订赠与合同时，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力,5、法律主观：婚内财产协议 ，是指夫妻可以约定 婚姻关系存续期间 所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有,3、法律分析：婚内财产协议，是一种合同，是夫妻双方在夫妻关系存续期间对婚内财产所做出的约定,什么叫婚内财产协议1、婚内财产协议是夫妻双方对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产所做出的约定,4、婚内财产协议 是夫妻约定 婚姻关系存续期间 所得的财产以及婚前财产归各自所有，共同所有或部分各自所有，部分共同所有的一种书面协议,法律主观：婚内财产赠与协议的效力为：符合效力要件的赠与合同生效后，应按照合同履行义务。
李孟阳律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：父母离婚时赠与子女的房产能要回吗1、也就是说，这种情况下，夫妻一方或双方可以要求孩子把房子归还自己,第婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产,2、法律主观：夫妻离婚房产赠与孩子不可以撤销，除非双方在转移前撤销,离婚时,如何分割父母出资给儿子媳妇购买的房产父母购买的房子如果登记在儿子和儿媳名下，那就属于父母对夫妻双方的赠与，房子属于夫妻共同财产，离婚时需要双方协商分割。
李孟阳律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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内容：不过如果赠与人在赠送财产时指定财产仅归一方所有，那么即使财产是婚内所得，也应认定为夫妻一方的个人财产而非夫妻共同财产，离婚时依法不予分割，归个人所有,如果夫妻之间有财产协议，约定赠与财产夫妻共有的，算共同财产,赠与算夫妻共同财产吗法律主观：夫妻受赠的财产算夫妻共同财产，前提是赠与人没有指定财产只归一方所有,夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由相关法律规定的财产,法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。
陈宗琼律师擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：当事人需提交证件有：房地产转移登记申请表；《房屋所有证》、《土地使用权证》或《房地产权证》；经公证的赠与合同；房屋评估报告；房地测绘证明；权利申请人身份证件。需缴纳税费标准是：说明：税、费以评估价格为计征基数。1997年10月1日前受赠房屋的，按6％计征契税；自1 997年1 O月1日起受赠房屋的，按3％计征契税。赠与房屋为住宅的，按6元／平方米计征交易手续费，由双方各承担50％；赠与房屋为非住宅的，按10元／平方米收取交易手续费，由双方各承担50％。该类房屋赠与不包括已购公房赠与。那么如何办理赠与手续?需缴纳哪些费用?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：律总管提醒您，撤销赠与是一项重要的法律权利，但也需要注意诉讼时效,如果您在赠与财产后发现自己的权利受到侵害，应该及时行使撤销赠与的权利，否则可能会因为诉讼时效过期而失去胜诉的机会,一、撤销赠与的诉讼时效是多久撤销赠与的诉讼时效是指赠与人或者受赠人在法定期限内不行使撤销权，则撤销权消灭，不能再行使撤销权的一种法律制度,如果您不确定是否可以行使撤销赠与的权利，建议咨询律师，以便得到专业的法律建议,律总管建议律总管建议您，在赠与财产后，如果发现自己的权利受到侵害，应该及时行使撤销赠与的权利,二、哪些情况下可以行使撤销赠与的权利在以下情况下，赠与人或者受赠人可以行使撤销赠与的权利：1. 受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的合法权益的。
孔孟廷律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京天用律师事务所
内容：婚后由父母双方出资买房，且登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割,婚后一方父母赠与子女的房产属于夫妻共同财产，婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在另一方名下的，应当视为对夫妻双方的赠与，是夫妻共同财产，可以依法予以分割,如果是双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，也不能分割,如果是婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
张嘉娱律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：甲女调取的系争房屋档案材料显示，因室内地坪低，经常漏水，甲男之父于1961年3月就该房屋的修缮向上海市杨浦区人民委员会提交零星建筑执照请照单，审核同意将房屋四周竹笆坪改砌1.2米高的砖，上部坪仍用竹笆建筑,赠与人是上海市杭州路XXX弄XXX号第三层房屋的所有权人，现赠与人宝就受赠人甲男就上述房屋产权无偿转让一事达成如下协议：1.赠与人自愿将坐落在上海市杭州路XXX弄XXX号第三层房屋赠与给甲男,兹有座(坐)落在杨浦区杭州路XXX弄XXX号砖木结构3层1幢3间房屋系我所有，房屋来源系我购买，1965年2月无建筑执照进行翻建(办理过建房申请手续，经有关部门同意)。
张嘉娱律师擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：房屋在进行买卖、赠与、转让等交易时，需要根据法律行为的不同缴纳不同的税费。2015年10月15日起，我国决定降低住房转让手续费等12项行政事业性收费标准，并延长专利年费减缴时限。住房转让手续费2022新建商品住房，由现行每平方米3元降为每平方米2元，存量住房由现行每平方米6元降为每平方米4元。各省级价格、财政部门可根据当地住房转让服务成本、房地产市场供求状况、房价水平、居民承受能力等因素，进一步适当降低中小城市住房转让手续费标准，减轻居民购房费用负担。降低住房以外的其他房屋转让手续费标准，具体政策由各省级价格、财政部门制定。那么2022住房转让手续费标准降低。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：3、离婚时赠与子女财产，未过户即死亡的，该赠与协议有效力,3、离婚时赠与子女财产，未过户即死亡的，该赠与协议有效力,2、离婚时赠与子女财产未过户死亡的情况下，依然有效,2、离婚时赠与子女财产未过户死亡的情况下，依然有效,离婚时赠与子女财产未过户死亡有效吗,本文将探讨离婚时赠与子女财产未过户死亡有效力吗这一问题。
林艳英律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：对于赠与合同来说，由于其本质上是一种无偿奉送的行为，因此其条件比较简单，主要是要满足以下几个条件：一、双方当事人必须有完全民事行为能力,这个案例表明，在实践中，赠与合同具有很强的法律效力和实用性，同时也需要遵守法律的相关规定和要求,在法律上，赠与合同也是一种有效合同,在赠与合同中，双方之间不存在对价，其本质上是一种无偿奉送行为,赠与合同要满足合同法所规定的条件,四、赠与合同必须是双方或多方当事人签署。
张嘉娱律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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今日南苑法庭，赠与合同纠纷开庭，婚姻存续期间的每一分共有财产，都承载着家庭契约的尊严，向第三者的馈赠背后，是法律不容践踏的底线，此刻男方已然站在了第三者的阵营，虽然是2（原配和律师）V4（男方、第三者及其律师）的阵容，但法庭的胜负从不在人数多寡，而在正义是否掷地有声。
【父母出资买房｜离婚时首付怎么分？必看避坑指南💔】 ✨婚前买房vs婚后买房？ ✨写名不写名区别多大？ ✨父母出资如何不“打水漂”？ 离婚房产纠纷 父母半辈子积蓄付的首付差点被分走 一定要看！防患于未然！ 🔍 情景1：婚前父母付首付 ✅ 房产证只写自己名字 ➡？ 首付归属个人财产 ✅ 婚后共同还贷部分 ➡？ 需补偿对方增值部分 ⚠？ 重点：转账备注“仅赠与自己”+签赠与协议 🔍 情景2：婚后父母帮付首付 🚨 默认视为赠与夫妻双方！（除非公证单独赠予） 📝 救命操作：让父母签《借款协议》+银行流水备注借款 💡 终极防御公式： 父母转账凭证+书面约定+房产登记策略‼？ ⭐？ 防坑TIP： 哪怕感情再好也要签婚前协议 爱情会变，法律证据永留存！ 建议收藏转发给爸妈看 关键时刻真的能保住血汗钱！
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【元甲案例】丈夫婚内给网恋女友转账200万，是借款还是赠与?妻子有权要回吗? 2008年，汪女士与薛先生在相爱相知的加持下，步入幸福的婚姻殿堂。但相爱容易相处难，十几年的婚姻生活磨灭了曾经浓烈的爱，他们的感情也逐渐变得疏远起来。近几年，薛先生在工作之余逐渐迷恋网络游戏。2021年，薛先生在机缘巧合之下在网上认识了一位开朗活泼、温柔体贴、年轻貌美的90后丹丹(上述人物均为化名)。两人志趣相投、相谈甚欢，有一种一见如故的感觉，后二人迅速发展成恋人关系。在恋爱期间，薛先生陆续给丹丹转账合计100万元。在交往了2个月后，薛先生向丹丹坦白了自己是已婚的身份。丹丹没有拒绝，且表示自愿与薛先生继续交往，并再次向薛先生索要款项。因为之前薛先生已经向丹丹转账100万元，眼下手里没有款项，丹丹就介绍贷款公司给薛先生，薛先生贷出款项再次转给丹丹使用。对丹丹持续索要款项的行为，薛先生感觉就像跌入了无底洞，他心生不喜并拒绝了丹丹的无理要求。丹丹拿薛先生婚外情一事要挟，薛先生担心东窗事发，无奈又再次转款，转款同时并附言让丹丹还款。面对丹丹的不断逼迫，薛先生前前后后合计向其转账合计200万元。 无底洞 • 陷入困境 但高额的贷款让薛先生无力承担、苦不堪言，加之妻子汪女士对自己不断怀疑与追问。纸终究是包不住火的，薛先生不得不主动向汪女士坦白出轨及转款的事情。汪女士听到后如同晴天霹雳，情绪反应很大，一顿情绪发泄之后，理性的汪女士很快冷静下来，面对丈夫的忏悔与道歉，她选择了宽容与原谅。现在最重要的问题是如何将转给第三者的200万元款项要回来!汪女士多次与丹丹联系，要求丹丹出具借条并尽快还款。丹丹不但没有对汪女士的身份忌惮和不安，反而非常嚣张，表示“是薛先生隐瞒已婚事实，欺骗了自己，对200万元的借款数额不认可，其中有一部分款项是两个人共同生活的花销”，拒绝还款。 财产保全 • 要回200万 面对丹丹无理辩三分的态度，汪女士决定委托北京市元甲律所帮助自己维权，但就转款性质是借款还是赠与有争议。根据案情核实，元甲律师通过证据资料核实确认薛先生与丹丹之间没有借贷合意，转款属于赠与，且违反公序良俗。元甲律师积极推进案件，对此进行了诉前财产保全，申请法院将丹丹名下的存款均予以查封冻结，后案件很快开庭。庭审中，丹丹辨称薛先生1万元以上转账是借款，1万元以下款项在恋爱期间已花完，不同意偿还。元甲律师对此观点进行有力驳回，并阐述我方的证据事实与法律依据。案件历经4次开庭，期间，元甲律师为维护当事人权益不懈努力!最终法院认可了款项属于赠与的主张，判决丹丹向汪女士还款200万元，汪女士全部诉求得到支持!
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
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