2022-01-30 11:42:02
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契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外）。
《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
1、工资、薪金所得；
2、劳务报酬所得；
3、稿酬所得；
4、特许权使用费所得；
5、经营所得；
6、利息、股息、红利所得；
7、财产租赁所得；
8、财产转让所得；
9、偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
律师介绍
北京天用律师事务所
内容：单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起３０日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。第三十七条，违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处１万元以上５万元以下的罚款。４、当事人离开国内选择出国定居的。５、当事人有清偿其购房时所欠贷款，还本付息需求的情况。６、当事人应当缴纳的房屋月租超过家庭总工资收入的规定比例，清偿能力不足的情况。根据第二种情况可知，当事人辞职了可以申请提取住房公积金。
冯清琴律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：离婚房产证去名的过户流程是怎样的双方可以凭身份证，户口本，离婚证书，经过公证的离异协议，以及住房房产证，契税证，土地证。关于离婚后怎么房产证去名的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
于海明律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：符合条件的普通住房可享受营业税、契税等税收优惠政策。普通住房的税收优惠政策：个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。今后如果按10月1日后执行的新标准，福田的豪宅标准升到了470万，那么这就是普通住房啦，购房者就可享受普通住房优惠政策，只需缴纳1%（4万）的契税。那么深圳普通住房税收优惠政策2015。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：目前的契税标准如下：①对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；②对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。受理个人购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同，标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《购房证明》机构所登记的区域范围。那么二手房契税怎么算2022。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：在结婚的时候，夫妻双方会共同购买一套房产用来居住。关于如何处理离婚后的住房问题的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
王熙律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：婚后买房产权单独所有吗不是，属于夫妻的共同财产。这里讲的“所得”，是指对财产权利的取得，而不要求对财产实际占有，如果一方在婚前获得某项财产例如稿费，但并未实际取得，而是在婚后出版社才支付稿费，此时这笔稿费不属于夫妻共同财产。关于婚后购买的住房能单独所有吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
龙珊律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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内容：据报道,日前,重庆市政府初步拟定了当地房地产调控政策,将调高高档住房交易契税税率,并将个人转让商品住房征收营业税时限恢复为5年。重庆房产税征收方案：存量增量别墅均征收重庆市政府27日召开新闻发布会宣布，重庆作为个人住房房产税改革试点，从1月28日开始向个人房产征收房产税。重庆市市长黄奇帆表示，重庆主城九区内存量增量独栋别墅、新购高档商品房、外地炒房客在重庆购第二套房，将被征收房产税，其税率为0.5%-1.2%。未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。据了解，重庆新购住房是指房产税改革试点暂行办法施行之日起购买的住房。那么重庆楼市调控新政策。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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内容：目前的契税标准如下：①对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；②对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。受理个人购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同，标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《购房证明》机构所登记的区域范围。那么内黄二手房契税怎么算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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内容：而根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税税率为3—5%。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出，个人购买普通住房，属家庭唯一住房的，契税减半。那么房地产契税何时交？新房契税怎么算？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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内容：2、如果买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明,房屋买卖过户需要的手续如下：（一）买方需要的手续：1、如果买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明,3、买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议,2、如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书（家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）,其中住宅只收权证印花税5元/本,（二）卖方需要的手续：1、如果卖方单身，需要携带个人身份证、房产证。
李孟阳律师
擅长：交通事故
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内容：从市地税部门获悉，二手房契税征收政策已于日前调整，非小户型和非首套房的市民交易时将缴纳更多的契税。在此期间，所有不能提供首套房证明等其他情况，购买新房均按3%标准征收。而之前144平方米以下还一律都是1%的二手房交易契税征收税率，也于本月12日下午开始执行差别化的征收政策。根据刚刚调整的二手房契税征收新规，除了购买90平米以下住房，并且是首套房的，仍按照1%税率征收外，其余的均有所上调。如果市民购买的是面积小于90平方米或是面积在144平方米以上的二手房，并且属于家庭惟一住房，新政后的契税标准与之前相同，这部分市民购房将不受影响。那么港城二手房契税新标准出台。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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内容：目前的契税标准如下：1、对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；2、对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税；纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。那么二手房买卖契税收取标准是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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内容：根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。那么房屋进行买卖契税多少钱。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师
擅长：交通事故
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内容：认定购房人在购住房为家庭唯一住房，需按照以下方式：凡按照《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定享受契税优惠政策的纳税人，在缴纳契税时，应向地税征收机关申报购房人及家庭成员情况，如实填写《购房人家庭唯一住房承诺表》。地税征收机关应根据纳税人提供的《购房人家庭唯一住房承诺表》，通过所属城市房屋交易权属系统对购房人及其家庭成员购房记录进行查询和核验，并将查询结果打印存档。查询结果显示纳税人家庭此前已办理房屋权属登记手续或已办理房屋网上签约手续的，此次在购房屋不属于家庭唯一购房。那么认定家庭唯一住房需要哪些手续。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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