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离婚后怎么房产证去名

李孟阳律师2022.02.11347人阅读
导读:

离婚房产证去名的过户流程是怎样的双方可以凭身份证,户口本,离婚证书,经过公证的离异协议,以及住房房产证,契税证,土地证。关于离婚后怎么房产证去名的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

离婚房产证去名的过户流程是怎样的双方可以凭身份证,户口本,离婚证书,经过公证的离异协议,以及住房房产证,契税证,土地证。关于离婚后怎么房产证去名的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

离婚后怎么房产证去名

双方可以凭身份证,户口本,离婚证书,经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则,住房归谁),以及住房房产证,契税证,土地证。两人一起到该住房所属房管部门,申请办理离异房产析产过户,重新办理一方姓名房本,就可以,只要证件齐全,只有几百元搞定,没有任何税费,析产过户前提,住房贷款还清。

两种离婚析产方式的不同:

1、对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易核心会协助法院办理房产过户。

2、但是对于协议离婚来讲,一旦对方不配合,房屋过户就比较麻烦,因为仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不足以证明对方房产过户的真实意愿,房屋管理部门无法审查协议的真实性,所以要求当事人双方到场进行房屋析产。

离婚房产证去名字费用

1、赠与的主要费用:公证费契税由于是赠与,因此首先要找一家公证机构进行公证。

2、买卖的主要费用:营业税个税契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。

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  • 离婚房产证除名怎么办理

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    离婚房产证除名怎么办理

    内容:夫妻离婚,一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式,其办理房地产更名手续如下:协议离婚方式下的房产证更名手续,协议离婚的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理:1、身份证;2、离婚协议书;3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;4、房屋产权变更登记申请表;5、房屋所有权证到当地房产交易中心办理;此外,如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间,还须提供原结婚证明。那么离婚房产证除名怎么办理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2021.12.0988人收看
  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议:1、您需要提供用婚前财产全额买房的证据,2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑
  • 没有房产证离婚房子怎么分

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    没有房产证离婚房子怎么分

    内容:离婚房产评估无房产证怎么分无房产证的房子,在法律上来看,就是权属不明的房子,法院是不会对此作出处理的。当事人可以自行协商,协商不成的,等领了房产证后,再去法院起诉要求分割。关于没有房产证离婚房子怎么分的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.02.1180人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 离婚后怎么房产证去名

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    离婚后怎么房产证去名

    内容:离婚房产证去名的过户流程是怎样的双方可以凭身份证,户口本,离婚证书,经过公证的离异协议,以及住房房产证,契税证,土地证。关于离婚后怎么房产证去名的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11347人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 贷款中的房子离婚了房产证怎么除名

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    贷款中的房子离婚了房产证怎么除名

    内容:如果离婚房产证除名有贷款可以吗如果离婚房产证除名有贷款可以。按揭购买的房屋是抵押给银行的,所以按揭中的房屋进行过户的,需要经银行的同意或者需要还清贷款。关于贷款中的房子离婚了房产证怎么除名的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11103人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 房产证写女方名字离婚怎么办

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    房产证写女方名字离婚怎么办

    内容:房产证加了女方名字离婚怎么判如果是婚后夫妻共同购买登记在女方名下的房产,则仍然属于夫妻共同财产,可以由双方当事人协议分割,男方将女方名字添加至房产证上的,应当视为对女方的赠与,该房产应认定为夫妻共同财产,离婚时有双方协议处理,协议不成的由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,(1)婚后房产证加上女方名字的,则一般视为夫妻共同财产,离婚时对于该房产可以由双方协议处理,法律分析:房产证是女方的名字,离婚后夫妻双方可签订房产分割协议。

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    2023.10.25820人收看
  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、债权债务

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  • 起诉离婚房子没有房产证怎么分

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    起诉离婚房子没有房产证怎么分

    内容:房子没有房产证的原因很多,比如开发商拖延办理房产证。房产证还没有到手,夫妻双方要离婚,那么如何分割没有房产证的房子我们要具体情况具体分析,接下来一起来看看。对分得“部分产权”房屋的一方,一般应按所得房屋产权的比例,依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价,给予对方一半价值的补偿。那么起诉离婚房子没有房产证怎么分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.15967人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 期房离婚怎么分割

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    期房离婚怎么分割

    内容:3、婚后夫妻双方以共有财产购买,离婚时尚未取得所有权的,房屋怎么分割,所以如果双方共同还贷,离婚时双方都有权分割房产,如果协商不成,则判给房屋登记方,对于没有获得房产的一方,是需要根据共同还贷数额以及房屋增值部分进行补偿,房屋算是共同财产,离婚时双方都有权分割房产,对于这种情况,在离婚时首先应由夫妻双方进行协商,如果能够达成协议,则按该协议确定房屋所有权的归属,2、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的,离婚按揭房怎么分 婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷。

    于海明律师
    2024.03.12882人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 按揭房产离婚时如何分割,按揭房产离婚怎么分割

    任冰峰律师

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    任冰峰

    按揭房产离婚时如何分割,按揭房产离婚怎么分割

    内容:离婚了,按揭房怎么分割房产1、离婚时按揭购买的房产如何分割是离婚案件常见的问题,一般按一下情况分别处理:夫妻婚后共同买房并还按揭款夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务,两人对此债务承担连带清偿责任,夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的此情形下的为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割,婚前按揭买的房子,离婚后的分配具体如下:如果婚后配偶一方参与共同还贷,则是以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务,离婚时应由权属一方给予补偿不妨碍按揭房产的权属确定与分割,法律主观:婚前买房,婚后还贷离婚时的分割方式如下: 婚前买房,婚后的房贷由夫妻双方共同偿还的, 不动产登记 于首付款支付方名下,离婚时该不动产由双方协议处理,2、法律主观:离婚按揭房产的分割方式:一般应由夫妻双方协议处理或者起诉分割,婚前按揭房产离婚时一般按照夫妻之间的约定予以分割。

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    2023.12.14362人收看
  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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  • 未获得房产证的按揭房屋离婚时分割方式:如果是婚前用一方个人财产按揭购买的房屋,婚后夫妻共同财产还贷的,属于首付方财产,但对于共同还贷部分,首付方要给予对方一定的补偿。还未取得房屋产权证的,应当在取得房产证后协商经济补偿,由法院按照照顾小孩、女方、无过错方的原则分配。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
  • 协议离婚房产证更名对方不配合怎么办

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    协议离婚房产证更名对方不配合怎么办

    内容:当事人请求继续履行离婚协议的诉讼时效,应当是自纠纷发生之日起三年内提起诉讼,超出这个时效是不受法律保护的。关于协议离婚房产证更名对方不配合怎么办的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.02.11157人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 房产证是登记在谁的名下,如果在您名下就属于您的
  • 诉讼离婚房产证没办怎么判

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    诉讼离婚房产证没办怎么判

    内容:离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。关于诉讼离婚房产证没办怎么判的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.02.11535人收看
  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 房产证单独写孩子名字离婚怎么办

    李楠楠律师

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    李楠楠

    房产证单独写孩子名字离婚怎么办

    内容:房产证是否可以单独写你孩子的名字取决于孩子的年龄,如果孩子的年龄不满8岁,属于无民事行为能力人,不能接受赠与。如果是未成年人买房,则需要其监护人出具监护证明材料;年满十八周岁可以独立购房。那么房产证单独写孩子名字离婚怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.01971人收看
  • 任冰峰律师

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  • 民法典中离婚房产证在银行抵押怎么处理

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    崔玉君

    民法典中离婚房产证在银行抵押怎么处理

    内容:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。根据法律上对抵押的明确规定,抵押人在抵押期间,转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,抵押人未通知抵押权人的转让行为无效。那么民法典中离婚房产证在银行抵押怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 许瑞林律师

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  • 房产证是父母名字离婚怎么办

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    房产证是父母名字离婚怎么办

    内容:但是如果购买的是以一方父母名义参加房改的房屋,且产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中,又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。共同债务应当在离婚前用共同财产偿还;共同财产不足清偿的,由夫妻双方以个人所有财产均等偿还;如双方有争议,或不能全部清偿的,偿还办法由人民法院判决。那么房产证是父母名字离婚怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 张旭律师

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  • 贷款中的房子离婚了房产证怎么除名

    龙珊律师

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    龙珊

    贷款中的房子离婚了房产证怎么除名

    内容:房子有贷款离婚房产证去名字可行吗有贷款的房屋由于抵押给银行,所以未还清贷款的民情况下,是不能变更产权人名字的。关于贷款中的房子离婚了房产证怎么除名的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
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  • 房子还没办房产证离婚怎么办

    李孟阳律师

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    李孟阳

    房子还没办房产证离婚怎么办

    内容:诉讼离婚房产如何过户,需要的材料有:生效的法院判决书及复印件;判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;身份证明及复印件;房产证。关于房子还没办房产证离婚怎么办的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 陈明月律师

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