签订二手房买卖合同要注意什么法律经验

订立二手房买卖合同的注意事项是：注意明确约定逾期交房的违约责任；注意明确约定面积差异的处理方式；注意明确约定公摊建筑面积；注意明确约定房产证的办理期限；注意明确约定房屋质量；注意明确约定物业方面的有关情况等。法律依据：《民法典》第五百九十六条　 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 第五百九十八条　 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。