律师介绍
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答逾期办理房屋产权需要重复计算违约。合同分别约定逾期办理初始产权及分户产权登记的违约责任,应当予以支持。当事人可以向开发商咨询原因进行协商沟通,合同中对逾期办证违约责任作出约定的按照约定处理,未作约定或约定不明确的经催告合理期限内仍未办理可以解除房屋买卖合同。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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借款合同纠纷中逾期违约金和利息计算问题有哪些
姚平律师
北京市元甲律师事务所
借款合同纠纷中逾期违约金和利息计算问题有哪些
内容:今天催天下小编在带你了解借款合同纠纷中逾期违约金和利息计算问题有哪些。对于借款合同纠纷中债务人逾期违约金的给付数额的计算方法,各地法院作法不尽相同。有的计算到起诉之日,有的计算到判决确定之日,有的计算到判决生效后十日,有的判决到实际给付之日。在强制执行时以此执行不属于判决不确定。那么借款合同纠纷中逾期违约金和利息计算问题有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.09402人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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借款合同违约金如何计算
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
借款合同违约金如何计算
内容:《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。那么借款合同违约金如何计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.07638人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长:交通事故
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答建设项目延期交付违约的计算方法如下:合同对违约金有具体约定的,按约定计算,对违约金没有约定或者约定不明确的,按照约定处理。违约金的计算依据是合同总价。约定的违约金金额一般限于不超过合同未履行部分的总价。
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拖欠货款违约金的计算方式
于海明律师
北京市元甲律师事务所
拖欠货款违约金的计算方式
内容:关于逾期付款违约金应当如何计算1、根据《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》,对于合同当事人没有约定逾期还款或付款违约金标准的,可以要求违约金,该违约金可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。后合同履行过程中,乙方拖欠甲方商砼款30万元,且按合同约定该笔款项付款最后期限为2013年12月31日。拖欠货款的诉讼时效1.拖欠货款的诉讼时效为3年。那么拖欠货款违约金的计算方式。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.09494人收看 -
荣静月律师
主任律师
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公司债权债务清偿管理办法,逾期违约金按何种标准计算
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
公司债权债务清偿管理办法,逾期违约金按何种标准计算
内容:将债权清理与优惠政策相融合综合清欠。防止侵占、挪用债权清理回收物资和资金的现象发生。清查、审核后予以认证项目负责人对认证情况签字。(二)债务清理奖励政策对已确认的债务按债务核减额10的提取费用用于债务核减工作中所发生的经费及奖励突出贡献人员费用。债权、债务清理工作中所需经费及奖励费用从债权回收资金和清回物资变现收入中列支。那么公司债权债务清偿管理办法,逾期违约金按何种标准计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.01.30941人收看 -
李楠楠律师
主任律师
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借款合同中的违约金如何计算
冯清琴律师
北京天用律师事务所
借款合同中的违约金如何计算
内容:不同的货币种类借款利率有所不同,借款合同应对货币种类明确规定。如果借款合同中缺少了违约责任条款,当事人的违约行为就失去了法律约束依据,当事人的权利就失去了保障,合同履行将受到严重的影响。借款合同中约定违约责任条款对于督促当事人及时、正确、全面地履行合同,保护当事人权益有重要意义。那么借款合同中的违约金如何计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.07294人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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拖欠货款的诉讼时效是多久,利息和违约金怎么计算
吴梦云律师
北京天用律师事务所
拖欠货款的诉讼时效是多久,利息和违约金怎么计算
内容:所以一定要及时追讨货款,下面催天下小编介绍一下拖欠货款的诉讼时效是多久,拖欠货款的利息和违约金怎么计算。一.拖欠货款的诉讼时效,欠款诉讼时效1、拖欠货款的诉讼时效为3年。那么拖欠货款的诉讼时效是多久,利息和违约金怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.09569人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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买卖合同违约金的计算
李维律师
北京市元甲律师事务所
买卖合同违约金的计算
内容:二、买方拒绝接受货物依客观计算方法,应按合同价格与违约时的市场价格来确定卖方遭受的损失,这一点与卖方不交货的计算方法相同。那么买卖合同违约金的计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李维律师2022.02.09472人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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借款人违约的情形有哪些,逾期还款的利息怎么计算
邢颖律师
北京天用律师事务所
借款人违约的情形有哪些,逾期还款的利息怎么计算
内容:借款人违约的情形有哪些合同违约情形多种多样不能一一列举总的来说债务人不履行合同义务或是不按约定履行都视为违约。商业借款的贷款人既可以按合同约定的借款期间内的利率要求借款人支付逾期利息亦可按照国家的有关规定要求借款人支付逾期利息其选择权在于贷款人而民间借款只能要求借款人按合同约定的借款期间内的利率支付逾期利息。定期的无息借款贷款人则要求借款人从还款期限届满之日起按银行贷款利率支付逾期利息不定期的无息借款贷款人则从向借款人催讨借款或从起诉之间起要求按银行贷款利率支付利息。那么借款人违约的情形有哪些,逾期还款的利息怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
邢颖律师2022.01.25323人收看 -
毋磊颖律师
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抚养费不给违约金怎么计算
许瑞林律师
抚养费不给违约金怎么计算
内容:抚养费不给违约金怎么进行计算抚养费不给没有约定违约金的,一般是没有违约金的可以要求逾期利息。没听说有抚养费的违约金,因为支付抚养费并不属于双方的协议约定;属于是支付方对孩子的一种义务补偿。抚养费设立的初衷是为了保护离婚后未成年人子女的合法权益,是以赋予未抚养一方法定义务的方式,努力使得未成年子女的生活恢复到其父母离婚前的状态。抚养费本质上是一种针对未成年人的保障,因此,抚养人不应以违约金的形式从子女的抚养费中获利。我国法律明确规定,父母有抚养和教育子女的义务。那么抚养费不给违约金怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.12705人收看 -
冯清琴律师
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擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
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物业管理费违约金计算公式是啥 管理费违约金计算方法
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
物业管理费违约金计算公式是啥 管理费违约金计算方法
内容:在现实中,有很多业主不交物业管理费甚至违约,物业就会根据《合同法》进行收取物业管理费违约金,那么,管理费违约金计算方法是什么,怎么计算的?物业管理费违约金计算标准,《合同法》确定的是由当事人约定的原则。《合同法》规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金计算公式违约金的计算公式,实际上是单利、复利的计算公式。于2017年1月1日,将取消信用卡滞纳金。那么物业管理费违约金计算公式是啥。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.09600人收看 -
陈宗琼律师
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逾期违约金计算方法
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
逾期违约金计算方法
内容:至于款项付清时,则涉及到如对方一直不付款时,那就一直要将逾期付款违约金计算下去,这样岂不有失公平。当然,约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当地减少。如当事人约定逾期付款违约金计算至给付之日的,则双方应对给付之日达成一致意见,否则就为约定不明。在实践中,不乏有原告只要求将逾期付款违约金计算至判决时或起诉时,甚至有的愿放弃该诉讼请求。那么逾期违约金计算方法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.071039人收看 -
陈明月律师
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合同违约时效的计算
周春花律师
北京市元甲律师事务所
合同违约时效的计算
内容:有特殊情况的,人民法院可以延长诉讼时效期间。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年,法律另有规定的除外。超过诉讼时效期间,当事人自愿履行的,不受诉讼时效限制。在诉讼时效期间的最后六个月内,因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的,诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起,诉讼时效期间继续计算。第一百四十条诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起,诉讼时效期间重新计算。法律对诉讼时效另有规定的,依照法律规定。那么合同违约时效的计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.31140人收看 -
吴梦云律师
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借贷逾期利息的计算方式是什么,违约金在法律上是如何规定的!
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
借贷逾期利息的计算方式是什么,违约金在法律上是如何规定的!
内容:在民间借贷中,有的债务人未按照借款合同约定时间还款,导致还款逾期从而产生逾期利息,逾期利息应该认为是借贷合同到期后,借款人继续占用本金所产生的利息收益,确切地说是本金在逾期未还这段时间内产生的孳息,支付逾期利息是对出借人的合理补偿,无论借贷双方是否事前约定,借款方逾期未归还本金的,出借方都可要求借款方支付逾期利息,那么,借贷逾期利息的计算方式是什么,违约金在法律上是如何规定的!商业借款的逾期利息只要不超过人民银行规定的利率标准,民间借款符合最高人民法院规定的不高于银行贷款利率的4倍,就应按照其约定的利率计算。那么借贷逾期利息的计算方式是什么,违约金在法律上是如何规定的!。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.09449人收看 -
翁玉素律师
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买卖合同纠纷违约金怎么计算
王学瑞律师
北京天用律师事务所
买卖合同纠纷违约金怎么计算
内容:法律依据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。那么买卖合同纠纷违约金怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.04.298284人收看 -
周春花律师
主任律师
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买卖合同纠纷货款追讨,违约金和利息怎么计算?
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
买卖合同纠纷货款追讨,违约金和利息怎么计算?
内容:被告在2011年5月25日退还的219合同履约保证金185821元,拖欠至2011年10月10日退还,210合同的履约保证金1512000元拖延至2012年3月26日退还。《人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第24条第四项规定:买卖合同没有约定逾期付款违约金或者违约金的计算方法,出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的,人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础,参照逾期罚息,利息标准计算。那么买卖合同纠纷货款追讨,违约金和利息怎么计算?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.09298人收看 -
许瑞林律师
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在交通事故中死亡,能赔偿多少钱?大腿截肢能评几级伤残?假肢费用怎么计算?复查、康复、二次手术有哪些注意事项?想要快速拿到赔偿款,怎么谈和解?【1月27日14:00 】第367期 和解大讲堂,18年理赔经验•8大和解规律•精准评估伤残,帮您快速拿到赔偿款!
元甲交通律师 538评论 -
刘先生因为在澳门发生的民间借贷纠纷,大陆澳门两地互相推诿,在天用律所的帮助下,顺利通过调解的方式拿到所有欠款,利息,违约金,律师费全部由被告承担。
欠钱不还怎么办最有效的方法 438评论 -
被拖欠5年的苗木款、80多页的证据清单、历经曲折的谈判过程,终于和解结案,帮助当事人追回货款124万元、并获得违约金50万元。后成功保全对方名下财产,回款正在稳步进行中!
北京天用律师事务所 372评论 -
被拖欠5年的苗木款、80多页的证据清单、历经曲折的谈判过程,终于和解结案,帮助当事人追回货款124万元、并获得违约金50万元。后成功保全对方名下财产,回款正在稳步进行中!欠钱不还怎么办最有效的方法 432评论
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【成功案例】工程款纠纷成功和解120万元!但对方不按期支付怎么办?天用律所专案组指导当事人余先生准备全面的证据资料,为了尽快要回工程款,优先与村委会进行调解谈判。经过天用调解中心团队的不懈努力,运用以诉促调的方案,最终双方成功和解,法院出具调解书。 双方约定,村委会需再支付余先生工程款1200000元,分3期进行支付;若未按约支付,余先生可就剩余未到期款项一并申请强制执行,且村委会需再支付相应违约金。 案件成功和解后,压在余先生心里多年的一块大石头终于落地了!村委会也如愿按照协议约定履行了第一期还款。但天用律师根据丰富经验,时刻保持警醒,在第二期还款到期前,多次提醒余先生向村委会催要工程款。但余先生心态过于乐观,觉得村委会第一期履约支付了,后续支付肯定也没问题! 期间,天用律师也多次催促村委会尽快支付,历史再一次重演,村委会以种种理由拖延。直至第二期到期后,村委会一分钱没付,此时余先生着急了,要求天用律所马上申请执行。 天用律师快马加鞭立上执行案件后,与余先生沟通,要求提供对方的财产线索。一方面,天用律师要求法院查控的村委会往来账户;另一方面,也与执行法官积极沟通,因为调解书里面已经明确规定,被执行人到期未按期偿还,需要多支付20万元的违约金。 天用律师成功申请执行后,被执行人发现自身银行账户被冻结,而且得知若不按期履行支付工程款,需要多支付20多万元的违约金后,从之前的拖延到主动找到余先生提前偿还了120万元工程款! 余先生对天用律所专业高效的工作很满意,也十分敬佩天用律师的专业能力,送来了一面带着满满谢意的锦旗!
王熙 244评论 -
【天用案例】官司赢了,被执行人仍不还钱,怎么办?丁女士与王某是多年的朋友关系,进入四十不惑年龄的王某,近年间却不务正业,养成了游手好闲、沉迷赌博的恶习。2022年初,王某以家庭生活需要为由多次向丁女士借款。 2022年1月23 日,在王某的花言巧语下,丁女士头脑一热,以自身征信为王某办理了贷款事宜,王某全程指导丁女士通过银行转账、微信转账、现金存款等多种方式将贷款转入王某指定的账户。 上述操作一气呵成,等丁女士冷静下来多方思考方知自己是被骗了!好在丁女士幡然醒悟,并及时进行补救措施,她强烈要求王某出具欠条,确认截至2022 年1 月30 日,王某共欠付丁女士借款金额730000元,逾期月息为 1.2%,且承诺完全由王某承担所有贷款费用并按银行分期要求偿还贷款。 虽然手里握着欠条,丁女士仍然没有能够高枕无忧!借款到期后,王某随即开始拖延还款,丁女士多次催讨,王某未全额还款,仅偿还了123000元,且王某事后承诺给丁女士的30000元借名贷款报酬费也未支付。 因王某严重违约的不诚信行为,丁女士面临着巨额还贷压力,经济上与心理上均遭受重创。丁女士为了尽快要回借款,找到北京天用律所咨询委托。 天用律师指导丁女士收集各方面的证据并积极准备诉讼资料,立案至法院。在天用律师的全力争取下,法院主持调解,双方当事人达成协议:王某分期进行偿还丁女士 67万元、贷款委托费 3 万元、律师费 11万元、保全担保费 1000 元。 官司赢了,本以为王某会乖乖还款,万万没想到双方达成调解书后,王某一直未予履行还款责任,还以种种理由拖延!本案在北京西城法院审理,天用律师催促法院做了几次与被执行人王某的谈话,让法官亲自见证被执行的言而无信与蔑视法律的威严,为后来的拘留埋下了伏笔! 在一次约定好的谈话中,被执行人又出尔反尔,这下彻底惹怒了法官。天用律师趁势申请拘留被执行人,得到批准!最终被执行人被拘留15天。 后来经过天用律师和解谈判,被执行人现行每月还款5000元,丁女士对天用律师的尽职尽责非常感动,对此结果也很满意,给天用律所送来了锦旗!欠钱不还怎么办最有效的方法 766评论
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【案例分析】约定利息超过法定限额,借款人可否主张返还?2021年2月9日,杨某因为做生意需要资金周转,向杨某科借款30000元,约定月利率2%,杨某科当天通过微信向杨某支付了30000元借款,杨某收到借款后向杨某科出具了借条,并马上向杨某科转账3000元作为利息。从2021年3月9日至2021年7月27日,杨某通过微信转账方式,分15次共计转给杨某科27000元。 2021年8月28日,杨某科在向杨某催讨其他债务时,杨某的姑父刘某误以为杨某科在催讨27000元这笔债务,遂自作主张代杨某又向杨某科支付了27000元,杨某科当即将杨某出具的借条交给刘某,由刘某将借条销毁。杨某认为,从2021年2月9日至2021年8月28日期间,杨某科收取利息共计27000元,其中多收取利息 24747元。杨某向杨某科多次讨要多支付的利息,但杨某科拒不退还,杨某诉至法院。 法院审理后认为,该案争议的焦点在于,杨某科是否收取了超过法律规定上限部分的利息,并且杨某科收取该部分利息是否有法律依据。 首先应当确定杨某向杨某科借款的本金金额。杨某向杨某科借款当天,即支付给杨某科3000元,按照一般交易习惯,利息应当在借款之次日开始计算,故该3000元应当认定是偿还的杨某科的本金,杨某科实际支付给杨某的借款本金应当认定为27000元。 其次应当确定杨某、杨某科之间的利息计算标准。杨某、杨某科约定的月利率2%过高,应当按照全国银行间同业拆借中心发布的2021年2月一年期贷款市场报价利率3.85%的四倍,即为15.4%计算,杨某科所收取的杨某利息,超过部分不受法律保护,杨某科应当返还给杨某。 最后,应当计算出杨某应支付给杨某科的利息,结合杨某已经支付的本息,确定杨某科应当返还多收取的金额。27000元本金从2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%计算的利息为1940元。2021年7月27日至2021年8月28日,该1940元的利息计算为25元。杨某姑父在2021年8月28日代替杨某向杨某科支付27000元,多支付25035元,该款应当由杨某科返还给杨某,但杨某起诉只要求杨某科返还24747元,法院予以支持。
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