买二手房投诉中介找谁



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内容:消费者在二手商品网络交易平台购买商品受到损害,人民法院综合销售者出售商品的性质、来源、数量、价格、频率、是否有其他销售渠道、收入等情况,能够认定销售者系从事商业经营活动,消费者主张销售者依据消费者权益保护法承担经营者责任的,人民法院应予支持。(二)投诉调解消费者与经营者之间发生消费者权益争议后,请求消保委调解,即由第三方对争议双方当事人进行说服劝导、沟通调和,以促成双方达成解决纠纷。消费者因其合法权益受到侵害而提起的诉讼属于民事诉讼范畴。
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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内容:买二手房别被“免税”忽悠了近日,市消保委接到消费者投诉,反映有个别不法房产中介在提供居间服务时,谎称买卖二手房可“免税”,从而忽悠消费者签订二手房买卖合同。市消保委提醒消费者,购买二手房时在税费问题上要多留个心眼。市消保委通过调查了解到,不法房产中介向消费者谎称 “免税”、“免费”,为的是利用消费者不熟悉相关税费规定的弱点,浑水摸鱼,通过制造“低房价”的“烟幕”来拉生意。消费者最好在签订二手房买卖合同时,要求房产中介公司列出相关税费的明细表,同时明确相关承担人及具体支付方式,将其作为合同附件。那么购房提醒:买二手房别被“免税”忽悠了。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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内容:近年来,二手房交易迅速升温,交易量已超过一手新房,而由于二手房房源复杂,交易者大多对行情和法律规定不熟悉,导致交易中的投诉和纠纷不断,近日,广州市房管局对二手房的投诉热点进行汇总分析,供购房者参考。谁知在宋先生拿到房产证后的1个月,中介公司凭看房单向法院起诉了宋先生,法院因此判决宋先生败诉,要支付违约金和诉讼费。但在签合同前,中介公司告知刘先生该套楼正在办理确权手续,要等房管局办妥确权手续及原业主房产证后,方可再办理刘先生的交易过户手续,但原业主同意一签署合同并收到首期款后即可交锁匙给刘先生入住。那么广州二手房交易常见纠纷介绍。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
擅长:房产纠纷、建设工程
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内容:二手房质量纠纷处理流程如下:1、与卖家协商解决;2、向消费者协会投诉;3、向有关行政部门投诉;4、向仲裁机构申请仲裁;5、向有关人民法院起诉。那么二手房质量问题怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷
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内容:如果协商不成,并且房屋买卖的争议或者分歧比较大,购房者可以向房屋所在地的消费者协会投诉,并提交详细的文字材料和证明材料。虽说消费者协会的影响力可能不足以为你讨回公道,但是毕竟卖家会因此受到调查,产生一定的困扰,有些卖家并不希望如此,自然就会选择和平解决了。房地产纠纷交付仲裁的前提是双方当事人在合同中订有仲裁条款,或者事后达成书面仲裁协议,否则仲裁机构无权受理。交由仲裁机构处理不仅方便快捷,而且仲裁机构和仲裁庭的成员都是由当事人双方自行选定的,也有利于减少纠纷双方的对立情绪。那么二手房买卖常见纠纷及风险防范。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
擅长:交通事故
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内容:多位业内人士及投诉者称,长沙市二手房交易中,“阴阳合同”合同现象非常普遍。在长沙市二手房交易服务中心办理产权变更时,再签一份电子合同,对电子合同内的交易价格实行资金监管。对此,长沙市房产局房产研究中心主任陈敦旭在接受记者采访时称,“网上签约的二手房交易合同才具有法律效应”。那么二手房交易阴阳合同避税监管难。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
擅长:婚姻家庭
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内容:在目前二手房交易中,很多纠纷都是由预付定金引起的,卖房说的天花乱坠,买方爽快的交钱,但是当两者不能达成一致,买方想要回定金时,却比登天还难。二手房交易中,”定金“猫腻多,以下是一位购房者用自己的亲身经历,告诉大家:警惕二手交易“下定”骗局。昨日,记者接到王小姐投诉称,她在三月份通过中介公司的经纪看中了一套二手房,并按该中介经纪的要求交了一万元的定金。在目前二手房交易中,中介在促成交易前要求买家“交定金”的现象比较普遍,陈宇昆律师提醒,“在交易中,在没与卖方业主面对面商谈时,买家不要轻易地交定金。那么二手房定金骗局纠纷伤不起。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
擅长:婚姻家庭
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内容:交通事故伤者可以向保监会投诉保险公司吗依据我国相关法律的规定交通事故伤者可不可以向保监会投诉保险公司是没有规定的但如果就赔偿问题产生争议的伤者可以起诉保险公司。第三十条被保险人与保险公司对赔偿有争议的可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。不过若是二手车未过户的车子又发生交通事故的实践中的做法是保险公司仍要理赔。那么交通事故伤者可以向保监会投诉保险公司吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
擅长:交通事故
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内容:在法律的天平上,律师是维护正义与公平的重要角色。但当律师自身成为欠债一方,而债权人则是普通民众时,这份信任和法律的权威似乎变得脆弱。若遭遇律师欠钱不还的窘境,人们往往会陷入疑惑:是否可以向律师协会投诉?
擅长:交通事故
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内容:2)注意核对信息准确性虽然保险公司、4S店和第三方平台可以提供出险记录和维保记录的查询服务,但是也需要注意核对信息的准确性,四、关于怎么查出险记录和维保记录,二手车如何查出险记录的注意事项1)注意保护个人隐私在查询出险记录和维保记录时,需要提供车主姓名、身份证号码等相关信息,您需要携带相关的车辆证明材料到4S店进行查询,在查询时需要提供车主姓名、车牌号等相关信息,通过这个实际案例可以看出,查询车辆出险记录和维保记录可以帮助购买者更好地了解车辆的状况和使用情况,避免购买到有问题的车辆或者遭受诈骗等不必要的风险。
擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务
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内容:如果遇到商家不发货或存在欺诈行为的情况,我们可以通过拨打12315电话进行投诉,并依法要求赔偿,三、12315不发货三倍赔偿投诉维权建议作为消费者,如果遇到商家不发货的情况,我们可以采取以下措施进行维权:1)保留证据:首先,我们要保留好所有与订单相关的证据,例如订单号、付款凭证、聊天记录等,在具体实践中,如果商家不发货或者存在欺诈行为,消费者可以拨打12315电话进行投诉,根据法律规定,消费者有权要求商家进行三倍赔偿。
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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内容:二手房离婚的房子能买吗离婚的二手房是可以购买的,但在购买前需要核实以下问题:1、房子的分配情况:确认夫妻双方是否都同意卖房,并确认房产是否都已被双方分割,但是需要注意的是,如果离婚后的买卖合同没有经过公正机构办理过户手续,一方单方面出资购买了房产,那么这个合同可能被认定为无效,如果双方在离婚协议中约定了房产的归属,并且通过公正机构办理了过户手续,那么这个合同是有效的,此外,如果离婚后协议约定的是将房产出售并分割收益,那么需要按照离婚协议的约定进行,必要时可以通过法院的申请强制执行,根据我国婚姻法规定,在夫妻离婚时,可以根据双方协议或者依法判决,对夫妻共同财产进行划分,对于夫妻共同所有的房产,可以选择卖出或者由一方继续承担,具体要看离婚协议的约定或者法院的判决。
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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内容:在对消费者满意度指标的调查中发现,市民对二手房有诸多不满意,特别是对中介费关注度最高。通过调解,该房屋经纪服务部向陈某退还了5940元的费用。买卖合同纠纷去年春节前,张某经一房屋中介公司介绍,与陈某的代理人叶某及该中介公司签订房屋买卖及居间合同,并支付了购房定金及中介费。原来,代理人叶某是在未取得产权人陈某书面授权的情况下,与买房人及中介方签订合同的。恶意骗取中介费去年1月8日,李华均老人到市工商局投诉,称自己在渝中区购买二手房屋时,受某房屋中介公司人员的极力劝说,并交纳了5000元中介费用和15000元购房定金,预定购买一套并非本人中意的房子。那么买二手房注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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内容:二手房质量纠纷处理流程如下:1、与卖家协商解决;2、向消费者协会投诉;3、向有关行政部门投诉;4、向仲裁机构申请仲裁;5、向有关人民法院起诉。那么梧州二手房质量问题该走什么流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
擅长:交通事故
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内容:通常情况下会选择和自己有业务往来的物业公司或者是由开发商自己成立的物业管理公司进行小区管理,购房者如果在入住后遇到房屋有质量或者返修问题而去投诉物业的话,只需要找开发商处理,一般很快就能得到解决的,(二)遇到物业公司服务不好的问题,想办法成立业主委员会,对小区的物业公司能够起到监督、管理的作用,怎么举报小区物业现在大家在买房的时候不仅要注意房屋的周边设施,还要注意物业公司,因为一个好的物业是可以给业主提供更好的居住体验的,因此如果物业不尽职尽责,也可以进行投诉,接下来就让我为大家带来怎么举报小区物业的详细知识,一起来看看吧。
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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“天下难事必作于易,天下大事必作于细”(出自《道德经》)体现了老子“由易入难、由细至大”的哲学思想,对企业管理具有深刻的启发意义。 1. 战略层面:分解目标,化难为易 启示:宏大目标需拆解为可执行的小步骤。 应用:将长期战略分解为阶段性目标(如年度/季度计划),降低执行难度。 采用“敏捷管理”或“OKR工具”,通过关键结果(KR)的细化推动总体目标(O)实现。 案例:丰田的“精益生产”通过持续小改进(Kaizen)实现效率质变。 2. 执行层面:注重细节,夯实基础 启示:细节决定成败,系统性工程依赖每个环节的精准落实。 应用: 建立标准化流程(SOP),确保基础动作规范(如麦当劳操作手册)。 通过“PDCA循环”(计划-执行-检查-改进)持续优化细节。 案例:华为“狼性文化”中强调“点滴积累”,连会议纪要的格式都严格规范。 3. 创新层面:从小处切入,渐进式突破 启示:颠覆性创新往往始于微小的改进。 应用: 鼓励员工提出“微创新”(如生产线工具改良)。 采用“MVP(最小可行产品)”模式快速试错(如微信初期仅聚焦通讯功能)。 案例:亚马逊从在线书店扩展到全球巨头,每一步都基于用户需求的细微洞察。 4. 团队管理:培养“积微成著”的思维 启示:员工能力提升和企业文化塑造需从小事积累。 应用: 通过“1%进步法则”(每日改进1%)培养团队习惯。 用“小事赋能”:让员工从负责具体任务中获得成就感。 案例:星巴克通过“伙伴文化”(如尊重每位员工的意见)提升凝聚力。 5. 风险控制:防微杜渐,规避系统性风险 启示:小问题可能引发大危机,需早期干预。 应用: 建立“风险预警机制”(如财务现金流周报、客户投诉24小时响应)。 推行“5Why分析法”追溯问题根源(如丰田生产线故障排查)。 6. 领导力:以身作则,从小事传递价值观 启示:领导者通过细节行为影响组织文化。 应用: 高管参与基层工作(如阿里“百年湖畔”新员工培训)。 通过“象征性行动”传递价值观(如任正非自己排队打车体现平等文化)。 老子的智慧提醒企业:伟大源于对简单的坚持,卓越来自对细节的执着。在VUCA(多变、不确定、复杂、模糊)时代,这一思想更能帮助企业稳扎稳打,构建长期竞争力。
什么叫亡羊补牢?😸 今天客户找我,说有一个前员工来找自己要求开离职证明和收入证明。但是他觉得已经离职半年多了再找回来,感觉有风险没给开。然后员工就去劳动局做了投诉,劳动局来电责令给员工开,问怎么办? 我问:为什么觉得有风险?他说因为员工说这个东西是拿去做一个理赔的,担心跟工伤扯上关系。但对于进一步询问答不上来。 民营企业家吃过亏之后往往在一些环节,比如离职员工的问题处理上特别谨慎。总觉得有风险,但不知道的是,对不必要的风险进行规避反而容易引起不必要的麻烦。 还是那句话:如果你判断不了哪些该做哪些不该做,不如给我们一个电话,我们帮你搞定😃
11名员工为一家公司工作六个月后,老板却带着他们的工资逃跑路,涉及的金额大约在60万到70万之间。员工们现在不知道该怎么办。如果老板有公司的话,这个问题相对容易解决,因为法律保护劳动用工。如果没有公司,员工们可以选择投诉来维护自己的权益。
徐主任啊,这甲方是真不给我们结算,拖着工程款,我还能忍一忍,可是工资罚不下去了,要是农民工兄弟们闹起事儿来,我可真扛不住啊,所以咱们国家针对农民工工资的问题,其实有专题研究过,也是重点保护劳务费的支付的问题,那你现在咱们不可能说现在拿不到劳务费,我们直接去起诉,那那个过程太漫长了,那所以咱们接下来的话,第一步你可以先去劳动监察大队先去投诉,基本上像这种劳务费的问题,通过投诉,而且是多人啊,或者几十个人劳务费,那么他那边会有快速响应,那么联系公司那边来去解决这个事情,那第二个的话就是说,假如说你通过这个投诉,他是没有这个效果的话,那么咱们也可以采取保全措施,也就保全这个公司的这个账户,因为毕竟他现在还正常经营,一旦保全冻结之后,他的正常进项出项有有问题了,那么他会主动的给我们去做谈判,当然如果说这些还都没有办法,我们也可以去住建部门进行投诉啊,这也是投诉的一种。
途径,因为这家公司他也正在接工程,那么这个项目的话也正在进行施工,如果我们有投诉的话,会影响他一些证件的一些办理,可以优先通过投诉的方式来给你解决,因为你这个是劳务费,不是这个公众上的问题,关注西主人有事不求人。
我带着兄弟们去干活,里里外外连机械带人带材料,我都垫了130多万了,结果大甲方过来,其实我都干了一半多,他不让我做了,他跟我说什么规划用地又有问题,他也不给我钱,他说有本事你就去告,反正我这是违法分包给你的无效,还理直气壮的,所以你现在还在现场吗?退出来了,已经退出了,对退出之前有没有做最基本的动作,工程量的一些取证动作有没有做,怎么算取证的工艺呢?有时候我们也就在那儿拍个照,给甲方反馈一下工程进度,像这种情况下的话,对方讲的肯定在法律上不成立啊,不会说因为违法分包,所以你就拿不到工程款,他俩不相等号啊,他还是回归到事实本身,也就是说你具体的有没有给他们去干这个活儿,干了多少活儿,但是咱们在实践当中往往很难的是什么呢?你要证明你干了多少,你要把你已经干的工程量的这个证据,要有最好的证据,就是你带的工证员把你干的那些工程全部给公证下来,如果说这个时间和机会来不及,那你自己录音录像这种形式,拍照片的形式,带时间桌的形式,带定位的形式,把这些东西都固定下来,给工人发的工资什么的,当然都是我垫资的那些能算吗?这个叫劳。
服务费,劳务费的话肯定是算的,而且的话,国家对关于这种劳务费的保障也是很有力度的,可以先采取去检举的这种形式,投诉举报的这种形式,拿劳务费吗?机械设备租赁协议这些能算吗?能算我干活了吗?后边你需要准备哪些东西,怎么来进行准备,咱们从哪个维度来进行准备的话,我们会给你做一个详细的指导,你按照我们的指导来进行准备就行了。关注习主任,有事不求人。
有粉丝问,欠款纠纷起诉后都有投诉判决,其实不是你一个人面临的问题啊。开文婷常常联系不上法官,电话永远打不通,留言也永远不回,给大家说个实话,其实我们律师也经常打不通,但是咱们也要给他打,怎么打?通常来讲的话,如果说你想找那个法官,那咱们要看他什么时间上班,9点开始上班,那我们给他打通电话的最有效的时间就是8:30~9点,这个期间前30分钟他有可能是在办公室,8点半上班就要从8点开始打,打到8点半,千万不要选择什么周五打,每天下午5点以后打,打了也是白打,基本上就浪费时间,没有人接听的。关注习主任,有事不求人。