用国有土地使用证可以贷款吗

2022-02-10 14:45:17
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大律云律师团 律师
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擅长领域:交通事故
  • 可以使用国有土地使用证进行贷款。国有土地使用证贷款以土地使用权登记为前提,抵押人与抵押权人应当签订抵押合同,抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登记。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条 土地使用权可以抵押。 第三十三条 土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。 《民法典》第三百九十七条 以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
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律师介绍
大律云律师团
2024-05-04 10:23:59
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 农村土地使用证贷款吗?

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    农村土地使用证贷款吗?

    内容:没有异议,确认之后,盖章签字,再通过土地权属的审核工作。需要通过申请、调查、审核、审批等几步流程,而且需要经过层层部门的审核,确定材料是否合法,面积是否准确。那么农村土地使用证贷款吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2021.12.29136人收看
  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 土地使用证可以办理抵押贷款。用土地使用证办贷款就是指将房屋所占用的土地使用证抵押给银行,银行发放贷款。法律规定,建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。法律依据:《民法典》第三百九十七条  以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。 第三百九十八条  乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
  • 二手房买卖贷款知识大全

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    二手房买卖贷款知识大全

    内容:房产中介的业务分两块,租赁和二手房交易。如果要贷款买二手房,一般按房子的评估价按一定成数办理,大部分银行之前的要求是,房龄加贷款年限不超过30年,卖主年龄加贷款年限不超过65岁。房屋产权的类型有很多,包括:私产房(合同房)、公产房、经济适用房、房改房、集资建房等;房屋的产权性质不同,其价值也不尽相同。日常交易中“私产房”最为常见,私产房的权属证明文件有两个,俗称两证:《房屋所有权证》《国有土地使用证》;也有老百姓称三证的,其实是指两证之外另加一本《国有土地使用纳税证》。那么二手房买卖贷款知识大全。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.01.04542人收看
  • 赵金保律师

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    擅长:交通事故

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  • 小产权房抵押贷款流程是怎样

    许瑞林律师

    许瑞林

    小产权房抵押贷款流程是怎样

    内容:在对农户权属审核上,由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核,并提供审核书面证明。对经审核符合条件的农户,由农行提供农户大额房产抵押贷款。那么小产权房抵押贷款流程是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.01.06123人收看
  • 龙珊律师

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    擅长:交通事故

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  • 三门峡二手房抵押贷款需要什么材料

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    三门峡二手房抵押贷款需要什么材料

    内容:1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件;2、房产抵押合同原件;3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;4、授权委托书;5、房产抵押登记申请书;6、结婚证或离婚证等;7、其他需要证明的材料。那么三门峡二手房抵押贷款需要什么材料。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.01.05170人收看
  • 元甲交通律师律师

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  • 担保贷款有哪些防范措施

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    担保贷款有哪些防范措施

    内容:针对上述担保贷款存在的问题,银行和有关部门要认真贯彻落实《担保法》其他法律对担保贷款的具体要求,切实提高担保贷款质量,降低和防范担保贷款风险。对此下面催天下小编为大家整理了一些担保贷款有哪些防范措施来帮助大家。《担保法》规定,当事人以特定财产,如土地使用证、城市房地产、运输工具、机器设备进行抵押时,应当进行抵押登记。对未经有关部门登记和评估的物品,严禁设定为抵押品,防止无效担保的发生。那么担保贷款有哪些防范措施。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.09621人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 婚前买房抵押贷款流程是怎样的

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    婚前买房抵押贷款流程是怎样的

    内容:如果是个人房屋抵押贷款,需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋产权证。借款人级抵押人填写借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。抵押房屋未列入城市改造拆迁的工作范围,并且有房产部门,入地管理部门核发的房产证和土地使用证。依据法律规定,买房的先后在法律上和婚姻最大的关系就是夫妻共同财产的认定。那么婚前买房抵押贷款流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.18188人收看
  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 二手房公积金贷款流程是怎样

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    二手房公积金贷款流程是怎样

    内容:第一步“中心”咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶,持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市资金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。第二步借款人向市资金中心提交以下贷款资料:公积金贷款申请表;公积金缴存证明及经济收入证明;所购房屋的评估报告书,买卖双方签定的《存量房购房合同》;原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供单身证明。那么二手房公积金贷款流程是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.01.04133人收看
  • 李广荣律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷

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  • 分阶段担保贷款和自然人担保贷款指什么

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    分阶段担保贷款和自然人担保贷款指什么

    内容:有时,在贷款方面,它们仍然与担保联系在一起。那么分阶段担保和自然人担保贷款是什么意思呢?阶段性担保贷款即借款人以所购房屋用于贷款抵押时,在办理《房屋所有权证》及《国有土地使用证》之前,担保单位必须为该笔贷款提供阶段性担保。保证内容主要是:①不得将该房屋转卖;②贷款前所售房屋未设置抵押;③不存在任何产权纠纷和财务纠纷;④协助购房人办理所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。那么分阶段担保贷款和自然人担保贷款指什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.02.09483人收看
  • 毋磊颖律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 可以使用国有土地使用证申请贷款。使用土地使用证进行贷款应当以土地使用权登记为前提,同时抵押人与抵押权人应当签订抵押合同,抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登记。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条 土地使用权可以抵押。 第三十三条 土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。 《民法典》第三百九十七条 以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
  • 阶段性担保和自然人担保贷款分别指什么?

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    阶段性担保和自然人担保贷款分别指什么?

    内容:随着我国信贷政策的放宽,很多公司、企事业单位或者是个人在遇到资金运作困难的时候都会选择通过贷款的方式进行周转,由于现在贷款的手续也相对简化,给人们的生活带来很多的便利。但有些时候,提到贷款的时候,还是会和担保相联系,那么,阶段性担保和自然人担保贷款分别指什么?阶段性担保贷款即借款人以所购房屋用于贷款抵押时,在办理《房屋所有权证》及《国有土地使用证》之前,担保单位必须为该笔贷款提供阶段性担保。保证内容主要是:贷款前所售房屋未设置抵押;不存在任何产权纠纷和财务纠纷;不得将该房屋转卖;协助购房人办理所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。那么阶段性担保和自然人担保贷款分别指什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.02.10135人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 二手房贷款买房流程怎么走

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    二手房贷款买房流程怎么走

    内容:因为二手房交易的特殊性,银行一般会指定贷款担保公司提供服务,担保公司一般会收取手续费和担保费。在担保公司开具了《放款通知书》后,买卖双方带着各自的身份证和新办理出来的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《他项权证》来到银行。那么二手房贷款买房流程怎么走。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.01.04654人收看
  • 荣静月律师

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    擅长:交通事故

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  • 房屋无土地使用证如何处理?

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    房屋无土地使用证如何处理?

    内容:有房产证,就是办理登记的,无需担心有无土地使用证的问题,只有有房产证就行,这两者没有什么关系的。在施工之前,一般有国有土地使用权证就是用国有土地使用权证抵押贷款,施工过程中一般会把单纯的国有土地使用权证的抵押贷款转成再建工程贷款了。等到工程竣工之后,开发商拿到大产权证之后,就要用大产权证加上国有土地使用权证来做抵押贷款了。如果大产权证进行分割之后,一般都是买售人就是购房者的业主一般是做房屋按揭贷款了,那个时候开发商只拿土地使用权证应该是做不了抵押的。那么房屋无土地使用证如何处理?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2021.12.29999人收看
  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 农村土地使用证抵押贷款吗?

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    农村土地使用证抵押贷款吗?

    内容:若是出使得的土地,根据当地市值,还有土地使用证等相关证明文件就可以办理抵押贷款。那么农村土地使用证抵押贷款吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2021.12.29450人收看
  • 任冰峰律师

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  • 只有土地使用证可以申请贷款,申请贷款的当事人应当是具有完全民事行为能力,具有稳定的经济收入,有固定的住所,有偿还贷款的能力,没有不良行为记录等。法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。
  • 汽车抵押贷款流程是怎样的

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    汽车抵押贷款流程是怎样的

    内容:汽车抵押贷款流程是怎样的办理汽车抵押流程1、办理汽车抵押登记持机动车登记证书、抵押权人和抵押人的身份证明主合同和抵押合同填写机动车抵押/注销抵押登记申请表2、解除汽车抵押登记持机动车登记证书、抵押权人和抵押人的身份证明→填写机动车抵押/注销抵押登记申请表属于单位的加盖公章→3号窗口受理、打印、发放。办理汽车抵押贷款需要准备的材料1、车主身份的有效证明文件。这其中包括汽车行驶证、车辆购置附加费证、养路费缴讫证、保险单据、车船使用证、公司定编证等。证明您对该车拥有所有权的材料准备的越齐全办理过程越简便提高贷款成功率。那么汽车抵押贷款流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.02.10614人收看
  • 许瑞林律师

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  • 按揭的房子可以拿到土地使用证吗?

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    按揭的房子可以拿到土地使用证吗?

    内容:按揭的房子可以拿到土地使用证,贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个《他项权证》放在银行。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。房产证到手的时间,通常来说,如果合同没有约定,若购买的是期房,应当在房屋交付后三个月内办证;如果购买的现房,应当在合同签订后三个月内办证。那么按揭的房子可以拿到土地使用证吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2021.12.29369人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 住房公积金购买二手房贷款流程

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    住房公积金购买二手房贷款流程

    内容:由房屋买卖双方及其配偶,持卖方的名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市资金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。那么住房公积金购买二手房贷款流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.01.01665人收看
  • 郭铭芝律师

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