房地产转让不能写委托书怎么写?

2022-02-10 15:28:35
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荣静月 律师
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擅长领域:交通事故
  • 要去公证处办理公证,公证处有固定格式的《委托书》,公证很方便,带上双方委托人,被委托人的身份证件,就可以了。

    《中华人民共和国民法典》

    第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。

    第九百二十二条 受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的,应当经委托人同意;因情况紧急,难以和委托人取得联系的,受托人应当妥善处理委托事务,但是事后应当将该情况及时报告委托人。

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律师介绍
荣静月
2024-05-11 09:04:56
荣静月律师,本科学历法学专业;民族:汉;执业证号:11101202111290906;目前就任于北京市元甲律师事务所;荣静月律师擅长民商事法律领域。
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  • 债权转让协议无效怎么处理呢?

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    债权转让协议无效怎么处理呢?

    内容:债权转让协议无效的情况是:转让的债权属于当事人约定不得转让的债权,属于根据债权性质不得转让的债权,属于根据法律规定不得转让的债权,债权人转让债权没有通知债务人,根据相关法律规定,债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外:(一)根据合同性质不得转让,第四类是依法律规定不得转让的债权,由于债权自身的特殊性,法律规定不得转让,债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外,二、合同的转让分为哪几类合同转让,是指合同权利、义务的转让,亦即当事人一方将合同的权利或义务全部或部分转让给第三人的现象,也就是说由新的债权人代替原债权人,由新的债务人代替原债务人,不过债的内容保持同一性的一种法律现象。

    李楠楠律师
    2024.03.06444人收看
  • 姚平律师

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  • 股权转让协议不履行如何起诉(股权转让协议无效的认定)

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    股权转让协议不履行如何起诉(股权转让协议无效的认定)

    内容:天用律师接受被告刘先生的委托后,详细地分析了案件情况,由于原告的诉请与当事人刘先生讲述的事实有很大出入,所以首要任务是将我方证据予以整理完善,以利于揭开事实真相,维护当事人权益,在庭审中,天用律师向对方专业发问,在回答了几个问题后,原告愤然离场,被书记员拦下,2022年9月,刘先生收到法院传票,公司的显名股东张某作为原告,将刘先生及另一名股东同列为被告诉至法院,要求被告刘先生及另一名股东两人支付原告张某股权转让金600万元。

    于海明律师
    2024.02.28227人收看
  • 荣静月律师

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  • 有条件限制债权转让的委托书该怎么写?

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    有条件限制债权转让的委托书该怎么写?

    内容:债权转让是债权的权利之一,而债权人转让债权的时候,需要符合法律规定的条件,如果债权人与债务人有约定限制条件的,在限制条件达成时才能转让债权,下面为大家详细介绍:有条件限制债权转让的委托书该怎么写?如果撤销权人行使撤销权,合同自然无效,合同权利的转让协议也因失去了其转让的对象而不可能发生法律效力。那么有条件限制债权转让的委托书该怎么写?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
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  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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  • 不需要,二手车过户本人可以不去,可以委托代理人办理过户手续,本人只需准备身份证及复印件、机动车登记证书原件及复印件、机动车行驶证原件及复印件以及购置税完税证明。二手车过户原车主需要提供的证件包括:注册登记证、行驶证及身份证等证件。买车人需要提供身份证,如是外地户口需要居住证或暂住证件(如迁往户籍所在地则不需要)。 《中华人民共和国民法典》第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。第九百二十二条 受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的,应当经委托人同意;因情况紧急,难以和委托人取得联系的,受托人应当妥善处理委托事务,但是事后应当将该情况及时报告委托人。
  • 债权转让合同纠纷代理词

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    债权转让合同纠纷代理词

    内容:我方提供了协议书,欠条,委托书及两份催款证明,被告提供了2013年8月6日原告李某写给被告罗某的一份证明,再次确认了上述债权转让和欠款的事实。被告罗某负有支付全部转让价款的义务。那么债权转让合同纠纷代理词。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.02.07612人收看
  • 李广荣律师

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  • 买卖合同债权转让如何追讨

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    买卖合同债权转让如何追讨

    内容:从合法性的角度出发,债权转让必须符合相关法律规定,并得到原债务人的同意或者根据合同条款允许无需同意。否则,即使双方达成债权转让协议,也可能因违反法律或合同约定而无效。

    荣静月律师
    2024.03.28823人收看
  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 协议纠纷案件怎么处理(店铺转让协议纠纷如何处理)

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    协议纠纷案件怎么处理(店铺转让协议纠纷如何处理)

    内容:在与其沟通及查看初步材料的基础上,律师有了重大发现:2021年12月31日,原告王某与被告刘先生签署门店转让协议,第二项对转让范围进行约定&ldquo,协议纠纷案件怎么处理案情简介第一次收到法院传票,刘先生在法律知识欠缺的情况下与王某和解,本以为店铺转让的事情圆满解决,可以安安稳稳地做生意了,没想到店铺的出让人王某再次将刘先生推到了被告席,转让范围:甲方将经营场所的所有装修、装饰、设备以及电器用品、酒水包括进货渠道一并转让给乙方(详细物品名称见双方签订认可的清单)甲方只带走私人物品&rdquo。

    王熙律师
    2024.03.01769人收看
  • 龙珊律师

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  • 1.委托人姓名2.委托人性别3.出生年月日4.身份证号5.身份证现住址《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条 下列房地产,不得转让:1、以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;3、依法收回土地使用权的;4、共有房地产,未经其他共有人书面同意的;5、权属有争议的;6、未依法登记领取权属证书的;7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;2、按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
  • 股权转让纠纷的管辖权

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    股权转让纠纷的管辖权

    内容:具体到股权转让纠纷,股权转让这一义务属于反映此类合同本质特征的义务,则以履行股权转让义务一方所在地或转让股权的行为地(即公司住所地)作为合同履行地,如上所述,在适用《民事诉讼法》第二十四条关于合同纠纷的规则确认股权转让纠纷地域管辖的基础上,仍需根据诉争议标的的种类进而确定合同履行地,故股权转让纠纷应依据被告住所地或者合同履行地来确定管辖法院,第72条规定:人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时,应当通知公司及全体股东,其他股东在同等条件下有优先购买权。

    姚平律师
    2024.03.14370人收看
  • 周春花律师

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  • 委托办理房屋过户时,要到房屋所在地县级以上房地产行政主管部门办理。《城市房屋权属登记管理办法》第七条 县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照《城市房地产管理法》的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。房地产权证书的式样报国务院建设行政主管部门备案。第八条 国务院建设行政主管部门负责全国的房屋权属登记管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的房屋权属登记管理工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的房屋权属登记管理工作。第十二条 权利人(申请人)可以委托代理人申请房屋权属登记。第十三条 权利人(申请人)申请登记时,应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。
  • 建设工程债权转让有哪些注意事项

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    建设工程债权转让有哪些注意事项

    内容:在建设工程领域,债权转让是一项常见的法律行为,它直接关系到项目资金的流动性和风险的分配。然而,由于建设工程的特殊性,债权转让过程中存在诸多需注意的法律问题。

    杨一凡律师
    2024.04.19651人收看
  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 法人股转让合同效力的司法依据

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    法人股转让合同效力的司法依据

    内容:巴菲特公司向自来水公司发函要求尽快办理股权变更申请后无果,遂提起诉讼,请求判令自来水公司履行《光大银行法人股股权转让协议》,将16985320股光大银行国有法人股予以转让。诉讼中,被告自来水公司辩称:第一,其未向水务公司出具拍卖光大银行股权的授权委托书,也未订立股权转让协议,巴菲特公司依据该协议向其主张权利没有依据。本次股权转让的过程不符合上述规定,转让行为不合法。自来水公司遂提起反诉,请求判决确认巴菲特公司与水务公司签订的《光大银行法人股股权转让协议》无效。那么法人股转让合同效力的司法依据。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
    2021.12.30552人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 债权转让对债务人是否发生效力

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    债权转让对债务人是否发生效力

    内容:权转让未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。对债务人而言,债权转让生效的时间点以通知为准,未经通知债务人,债权受让人无权请求债务人履行义务。

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    2024.03.28223人收看
  • 许瑞林律师

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  • 公司不良债权转让(金融不良债权转让)

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    公司不良债权转让(金融不良债权转让)

    内容:审判实践中,不良金融资产转让合同的效力认定,主要涉及以下几种类型:1.债权转让时评估不真实,即在不良金融债权处置的评估过程中,漏估、低估债务人的资产,对债务人偿债能力低值评估的情形,当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人,当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人,当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人,当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人,【法律依据】《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根据债权性质不得转让。

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    2024.01.29335人收看
  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、债权债务

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  • 股权转让合同纠纷起诉状

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    股权转让合同纠纷起诉状

    内容:股权转让纠纷是指股权转让过程中发生的所有纠纷的总称。股权转让纠纷可以分为不同的类型,不同的类型应该以不同的方式处理。

    黄东洁律师
    2024.03.28419人收看
  • 任冰峰律师

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  • 股权转让协议纠纷案由,小股东股权被转让如何选择案由?

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    股权转让协议纠纷案由,小股东股权被转让如何选择案由?

    内容:实践中,股权转让纠纷日益增多,尤其是有限责任公司的股权对外转让,因为《公司法》对其作出了较多的限制性规定,如转让时需经其他股东过半数同意、其他股东的优先购买权等,造成实践中关于股权转让合同的效力、优先购买权等引发的纠纷不断增多,此外,《公司法》还规定了公司在特定情形下应收购股东的股权,这类纠纷也有不断增多的趋势,因此,《民事案件案由规定》将股权转让纠纷列为第三级案由,股权转让纠纷是指股东之间、股东与非股东之间进行股权转让而发生的纠纷,包括有限责任公司的股权转让纠纷和股份有限公司的股权转让纠纷(即股份转让纠纷)两种情况。

    陈明月律师
    2024.04.28677人收看
  • 毋磊颖律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 债权债务转让委托书范本

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    债权债务转让委托书范本

    内容:表见让与即当债权人将债权转让通知债务人后即使让与合同未成立或未生效但债务人基于对通知事实的信赖而向受让人履行仍然有效。不轻信债权让与合同中载明的债权转让通知由债权人负责通知债务人否则一切风险和责任由债权人承担或如无法通知债务人的将退回已收对方的价款等谎言。那么债权债务转让委托书范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.01.30254人收看
  • 陈明月律师

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  • 一般的个人授权委托书,不需要公证。但办理房产等产权登记手续的授权委托书,登记部门很难判定真伪,为了慎重起见,要求公证。根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同(二)继承(三)委托、声明、赠与、遗嘱(四)财产分割(五)招标投标、拍卖(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录(八)公司章程(九)保全证据(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
  • 有条件限制债权转让委托书怎么写

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    有条件限制债权转让委托书怎么写

    内容:代理人在期限范围内签署的一切有关文件,我均予承认。但合同实体权利仍然存在,如果债务人自愿履行合同债务,这种履行即发生法律效力,所以这种债权是一种效力不完全的债权,虽然没有强制执行力,但是还存在着债务人履行的可能性,并且债权人对债务人的履行仍享有保持力,所以这种合同权利仍然可以成为合同权利转让的标的。如果撤销权人行使撤销权,合同自然无效,合同权利的转让协议也因失去了其转让的对象而不可能发生法律效力。那么有条件限制债权转让委托书怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.02.07128人收看
  • 王熙律师

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