律师介绍
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如何办理房屋抵押担保贷款?
李广荣律师
北京市元甲律师事务所
如何办理房屋抵押担保贷款?
内容:以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。那么如何办理房屋抵押担保贷款?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李广荣律师2022.02.10106人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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房屋抵押合同纠纷案例分析
周春花律师
北京市元甲律师事务所
房屋抵押合同纠纷案例分析
内容:房屋抵押合同纠纷案例分析,抵押合同纠纷,合同纠纷,合同法,法律知识大律为您提供快捷、高效的在线律师咨询、在线委托律师等服务。
周春花律师2021.11.10155人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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房屋抵押还款算是贷款担保吗
陈宗琼律师
房屋抵押还款算是贷款担保吗
内容:二、房屋抵押贷款的手续流程1、借款人进行房屋贷款前填写住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。那么房屋抵押还款算是贷款担保吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.10288人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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丈夫以共有房屋做抵押是否有效
王学瑞律师
北京天用律师事务所
丈夫以共有房屋做抵押是否有效
内容:丈夫以共有房屋做抵押是否有《中华人民共和国物权法》第九十五条规定:“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权”。根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)第八十九条规定:“共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的,应当维护第三人的合法权益;对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿。那么丈夫以共有房屋做抵押是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.11604人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问
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答以下房屋不可以办理抵押房贷:(一)小产权房;(二)未满五年的经济适用房;(三)没有还清贷款的房子;(四)房龄太久、面积过小的二手房;(五)公益用途房屋;(六)文物保护建筑;(七)违章建筑;(八)权属有争议的房子。法律依据:《民法典》第三百九十九条 下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (五)依法被查封、扣押、监管的财产; (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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房屋抵押怎么贷款才可以
姚平律师
北京市元甲律师事务所
房屋抵押怎么贷款才可以
内容:房屋抵押怎么贷款才可以一、办理房屋抵押手续1、抵押人和抵押权人签订书面的房屋;2、双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。那么房屋抵押怎么贷款才可以。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.10484人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务
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房子抵押贷款需要哪些条件和材料
毋磊颖律师
北京市元甲律师事务所
房子抵押贷款需要哪些条件和材料
内容:一、房子抵押贷款需要哪些条件和材料的相关法律规定根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国担保法》的规定,房产抵押贷款需要满足以下条件:1)借款人需年满18周岁,具有完全民事行为能力,本文将详细解析房子抵押贷款需要满足的条件,包括相关法律规定及实际案例的运用,由于费用标准和政策因地区和机构而异,建议您在选择贷款银行或金融机构时,咨询相关机构的贷款专员或客户经理,了解具体的抵押手续费用情况,一般来说,房子贷款抵押手续费包括以下几个方面的费用:1)银行或金融机构的评估费用:在进行房屋抵押贷款时,银行或金融机构通常会进行评估房屋价值的工作,以确定抵押贷款的额度。
毋磊颖律师2023.09.11374人收看 -
荣静月律师
主任律师
擅长:交通事故
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发现自己购买的房屋被开发商抵押怎么维权,自己住的房子被开发商抵押了
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
发现自己购买的房屋被开发商抵押怎么维权,自己住的房子被开发商抵押了
内容:开发商隐瞒房屋已抵押的,购房者可以要求解除房屋买卖合同,由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任,2、开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,购房者可以要求开发商退房,并依据上述规定进行索赔,2、法律分析:这种买卖合同无效,买受人可以请求返还已付购房款及利息,并赔偿损失,要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任,3、法律主观:如果贷款抵押合同先于 商品房买卖合同 签订,并办理了抵押登记的,开发商未告知购房者的,出售转让行为无效。
元甲交通律师律师2023.12.18403人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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房屋二次抵押贷款期限的规定是什么?
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
房屋二次抵押贷款期限的规定是什么?
内容:很多人会使用房屋进行抵押贷款。个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。企业资质良好也是房屋二次抵押贷款成功的重要条件,银行会考虑,一旦出现逾期,房产处置涉及到两家银行,难度较大,所以,银行只有对企业自身经营情况比较认可、风险性较小的情况下,才会同意二次抵押贷款。首先,小编可以明确的告诉大家,房屋二次抵押贷款,她确实在银行当中是存在的。其次就是房屋二次抵押贷款期限必须是在2013年之前,因为我国从2013年开始已经取消了这种差额的抵押贷款。那么房屋二次抵押贷款期限的规定是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.10447人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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房产抵押登记到哪个部门办理?
王熙律师
北京天用律师事务所
房产抵押登记到哪个部门办理?
内容:房产作为公民合法的财产是可以成为一种抵押物对外进行法律意义的担保的,但是房屋毕竟涉及的金额很大而不能随便找个部门就登记抵押的程序,那么,房产抵押登记到哪个部门办理?办理房产抵押,需要到房产所在地的房管局的相应窗口去办理房产抵押登记。综上所述,公民进行的房产抵押必须经过房管局的登记才能合法作为财产到市场上进行交易的,很多公民却总是搞错办理的单位从而引发了很多的办理无效的纠纷,如果有需要可以咨询律师。那么房产抵押登记到哪个部门办理?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.10439人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长:交通事故
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房屋抵押借款规避风险举措包括哪些?
张芸律师
北京市元甲律师事务所
房屋抵押借款规避风险举措包括哪些?
内容:但在利益的驱使下,有的评估机构不惜出具虚假评估报告。一是抵押物难以处置。我国《担保法》规定:“财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。”借款人将房产抵押给多个银行后,一旦破产倒闭,抵押房产将很难处置变现。我国《担保法》规定抵押贷款按规定至有权部门进行抵押登记后,可以优先受偿。那么房屋抵押借款规避风险举措包括哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.10249人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长:交通事故
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房屋拆迁律师咨询
李广荣律师
北京市元甲律师事务所
房屋拆迁律师咨询
内容:房屋拆迁的律师咨询是非常重要的,因为它不仅能够帮助人们处理相关的法律事务,而且还能够保护拆迁后的权益。首先,在房屋拆迁之前,律师将会就拆迁的相关事宜与当事人进行咨询,以找出最佳的解决方案,在确定具体拆迁费用和对等补偿时,也会遵循国家相关法律进行操作。
李广荣律师2023.02.0945人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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房屋抵押反担保协议是什么?
冯清琴律师
北京天用律师事务所
房屋抵押反担保协议是什么?
内容:平江县律师 双流县律师 崇川区律师 平南县律师 广德县律师 涪陵区律师 江汉区律师 众所周知,我们在日常的生活中,常常会遭遇各种问题造成经济上的损失和急缺,有时不得不进行房屋的抵押,可房屋的抵押又有着许多不同的方法和法律依据,也各自有着不同的法律效力,今天我们就先告诉大家房屋抵押反担保协议是什么。房屋抵押反担保合同是什么意思?反担保合同是指为债务人担保的第三人,为了保证其追偿权的实现,而与债务人签订的担保合同。即为担保人提供担保。这是其最直接的作用;第二,反担保有助于本担保关系的设立。那么房屋抵押反担保协议是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.10553人收看 -
李广荣律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷
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已抵押的房屋能否买卖 购买抵押房有哪些风险
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
已抵押的房屋能否买卖 购买抵押房有哪些风险
内容:超过债权数额的部分,归抵押人所有。第三十六条规定抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况。(二)抵押房屋可买卖,但须符合一定条件由此可见,法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物,只要是取得商品房预售许可证的商品房,被抵押的商品房是可以买卖的。即由银行密切配合,保证收到相应数额房款后即解除抵押。那么已抵押的房屋能否买卖。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.10796人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长:交通事故
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答抵押房屋的法定条件是:1、有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有良好的信息记录和还款意愿;3、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力等。法律依据:《民法典》第三百九十九条 下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (五)依法被查封、扣押、监管的财产; (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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在我国房屋被抵押查封能买吗?
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
在我国房屋被抵押查封能买吗?
内容:房产被抵押查封的这种情形,多半都是债权人申请了法院强制手段,即将要对这套被抵押的房屋以拍卖或者其他方式处置。可能对于房屋被抵押查封能买吗的这个最基本的问题都搞不清楚的人真的是不在少数的。合同约定的履行期限届满时针对出卖人的强制措施仍未解除,致使买受人不能办理房屋权转移登记的,可以参照房屋被设定抵押期权间买卖的原则处理。房产已经被查封的情形之下,实际上原来房屋的所有者根本就没有资格再对这套房子有任何的处置权利了。那么在我国房屋被抵押查封能买吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.10303人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务
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成功处理离婚后财产纠纷,帮助当事人拿到北京房屋折价款。要及时咨询专业人员处理,避免后续产生不必要的烦恼!愿往事随风远去,开启新的生活!
元甲婚姻家事 591评论 -
成功处理离婚后财产纠纷,帮助当事人拿到北京房屋折价款。要及时咨询专业人员处理,避免后续产生不必要的烦恼!愿往事随风远去,开启新的生活!北京市元甲律所婚姻家事团队为您提供专业的法律咨询服务。林艳英 424评论
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新年将至,又成功调解一个继承纠纷案件,阖家欢乐才有年味!侄女与姑姑因北京西城区房产继承产生纠纷,元甲律所婚姻家事团队“以诉促调”,促成一家人和平解决矛盾,帮助当事人获得151万元房屋折价款!北京市元甲律所婚姻家事团队为你提供专业的法律咨询指导服务。
张芸 880评论 -
结婚时需要两人双向奔赴,离婚时需要个人谨慎对待!元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理,帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。
北京法律咨询 479评论 -
胜诉判决书来了,对方过错导致感情破裂,双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子,孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后,该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产,于是我方不但主张对方过错要求多分,还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项,同时要求对方腾退该房屋,法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了,这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
北京法律咨询 913评论 -
交通事故在线咨询:电瓶车闯红灯被撞了怎么划分责任? 电瓶车闯红灯被撞的交通事故人们普遍关心的是如何划分责任。根据相关规定,如果对方没有任何违法行为,那么闯红灯的一方(电瓶车)将需要承担全部责任。 对于非机动车闯红灯被机动车撞的情况,也适用同样的原则。如果对方在事故中有违法行为,如超速或酒驾,那么对方将负次要责任,而闯红灯的一方则负主要责任。然而,如果对方没有任何违法行为,闯红灯的一方将承担全部责任。 骑车闯红灯是一种危险行为,很容易导致交通事故的发生。根据我国相关规定,电瓶车、非机动车以及骑车闯红灯的行为都需要承担相应的责任。尽管在不同情况下,责任划分有所不同,但这些规定的目的是为了减少违规行为的发生,以确保交通安全和人民生命财产的安全。
交通事故在线咨询 421评论 -
交通事故在线咨询:酒驾和醉驾如何界定? 酒后驾车分为饮酒驾车和醉酒驾车。饮酒驾车和醉酒驾车是根据驾驶人员血液、呼气中的酒精含量值来界定的。 酒驾,指驾驶员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100ml,小于80mg/100ml的驾驶行为。 醉酒驾车,指驾驶员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100ml的驾驶行为。我们常说的醉驾入刑,即指的是驶员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100ml的驾驶行为。
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