律师介绍
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公民房屋所有权丧失的原由有哪些
段建国律师
北京天用律师事务所
公民房屋所有权丧失的原由有哪些
内容:公民房屋所有权丧失的理由有哪些1、房屋消灭。例如房屋自然倒塌,或因台风、地震等自然灾害导致房屋灭失,公民即丧失了对该房屋的所有权。由于某种原因,公民依法可以取得房屋所有权而不愿取得,予以放弃,或房屋所有人自愿抛弃房屋。国家行政机关或司法机关根据行政措施或法律程序,强制公民转移房屋所有权。公民死亡后,其房屋由继承人继承或受遗赠人接受遗赠,从而引起所有权转移。那么公民房屋所有权丧失的原由有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
段建国律师2022.01.311016人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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结婚房屋赠与协议书怎么写
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
结婚房屋赠与协议书怎么写
内容:结婚房屋赠与协议书怎么写子女结婚的时候父母将房屋赠与子女的,赠与协议书应该包括双方的身份信息、房屋的基本信息、房屋赠与的原因、房屋赠与生效的时间、双方权利义务等的内容。赠与合同可撤销的情形一、按照我国《民法典》的规定,如果说受赠人有下列情形之一的,赠与人是可以撤销之前作出的赠与的。如果因为受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,那么,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。按照规定,赠与人所享有的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。那么结婚房屋赠与协议书怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.11919人收看 -
毋磊颖律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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房屋灭失继承权还有吗
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
房屋灭失继承权还有吗
内容:继承人杀害其他继承人,并且是为了争夺遗产而杀害其他继承人,其中既包括法定继承人杀害遗嘱继承人的情形,也包括遗嘱继承人杀害法定继承人;并且还包括第二顺序继承人杀害第一顺序继承人。如果虐待被继承人情节严重,则丧失继承权,若继承人确有悔改表现且被虐待人生前表示宽恕的,可不确认其丧失继承权。所谓销毁遗嘱是指将被继承人所立的遗嘱毁灭。那么房屋灭失继承权还有吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈明月律师2022.01.311106人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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房屋转让抵押无权处分诉状是怎样的
陈凯旋律师
北京市元甲律师事务所
房屋转让抵押无权处分诉状是怎样的
内容:房屋转让抵押无权处分诉状是怎样的关键在于如何理解物权变动公示的效力及其保护善意第三人利益之间的关系。善意第三人基于对登记的信赖,有理由相信登记簿上记载的权利人就是真正的权利人。但是无论现代登记制度多么完善,仍不能完全避免登记内容与实际权利关系不一致的情况,这就需要赋予登记以公信力,以保护善意第三人。法律赋予登记公示的公信效力,是为了保护善意第三人,但这并不意味着可以置真正权利人的利益于不顾。这一制度只是在善意第三人与真正权利人的利益发生冲突时,优先保护善意第三人,以维护交易秩序,虽然真正权利人丧失了物权,但他可以通过其他途径保护自己的合法权益。那么房屋转让抵押无权处分诉状是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈凯旋律师2022.02.06192人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问
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放弃房屋遗产继承声明后能反悔吗
王学瑞律师
北京天用律师事务所
放弃房屋遗产继承声明后能反悔吗
内容:受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示。第二十七条有下列情形之一的,遗产中的有关部分按照法定继承办理:(一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的;(二)遗嘱继承人丧失继承权的;(三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的;(四)遗嘱无效部分所涉及的遗产;(五)遗嘱未处分的遗产。那么放弃房屋遗产继承声明后能反悔吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.01.31903人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗
内容:《民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。那么共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.11297人收看 -
陈凯旋律师
主任律师
擅长:交通事故
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未经配偶同意出卖房屋是否有效
毋磊颖律师
北京市元甲律师事务所
未经配偶同意出卖房屋是否有效
内容:配偶知情后对出卖行为予以认同或者购房的第三者属于善意且有偿取得的,可以认定该出卖行为有效。至于是否能取得房屋产权,不动产所有权取得以登记为准,与买卖房屋的行为没有直接关系。实行善意取得的结果,是物之原所有人丧失其所有权,善意受让人则取得所有权。善意取得制度,是民法物权法的一项重要的制度,对于保护善意取得财产的第三人的合法权益,维护交易活动的动态安全,具有重要的意义。那么未经配偶同意出卖房屋是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
毋磊颖律师2022.02.11329人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长:交通事故
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继承权时效过后就丧失了胜诉权吗
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
继承权时效过后就丧失了胜诉权吗
内容:继承权时效过后就丧失了胜诉权吗继承权纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。法院审理后依法驳回了韩某的诉讼请求。只有撤销了这一证明韩某兄对争讼房屋具有合法所有权的有效证件后,才能主张继承权。现韩某在韩某兄对在争讼房屋已持有合法产权证书的情况下,向法院直接提起继承诉讼属于程序错误,法院驳回其诉讼请求是必然的。那么继承权时效过后就丧失了胜诉权吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.01.31930人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长:交通事故
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答继承人有下列行为之一的,将丧失房屋继承权:1.故意杀害被继承人的,不论是既遂还是未遂,均丧失继承权;2.为争夺遗产而杀害其他继承人的;3.遗弃被继承人,或者虐待被继承人情节严重;4.伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱,情节严重。法律依据:《民法典》第一千一百二十五条继承人有下列行为之一的,丧失继承权:(一)故意杀害被继承人;(二)为争夺遗产而杀害其他继承人;(三)遗弃被继承人,或者虐待被继承人情节严重;(四)伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱,情节严重;(五)以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱,情节严重。继承人有前款第三项至第五项行为,确有悔改表现,被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的,该继承人不丧失继承权。受遗赠人有本条第一款规定行为的,丧失受遗赠权。
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该案房屋赠与协议是否生效
姚平律师
北京市元甲律师事务所
该案房屋赠与协议是否生效
内容:案情2007年张某与妻子李某因感情破例协议离婚。分歧在本案的审理过程中关于张某对李某签订的房屋赠与协议是否有效出现两种不同意见第一种意见认为张某将属自己份额的房屋赠与给李某赠与合同成立并生效即已对房屋作了处分张某丧失了房屋的所有权当然丧失了居住权。本案中张某与李某在协议中约定属于张某的房子赠与给李某并且双方在协议上签了字所以应认定赠与合同成立。其次本案中张某与李某签订房屋赠与合同未生效。但张某与李某对赠与的房屋没有办理过户手续因此本案中赠与合同虽成立但未生效张某并没有丧失其对房屋的所有权。那么该案房屋赠与协议是否生效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.01253人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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继承权丧失的情形有哪些
王熙律师
北京天用律师事务所
继承权丧失的情形有哪些
内容:继承权丧失的情形有哪些一、《中华人民共和国继承法》第七条规定“继承人有下列行为之一的,丧失继承权:(一)故意杀害被继承人的;(二)为争夺遗产而杀害其他继承人的;(三)遗弃被继承人的,或者虐待被继承人情节严重的;(四)伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的。”事发后,公安机关逮捕了王-珍,经几次司法鉴定,王-珍被确认为精神病患者,公安机关释放了王-珍。随后,陈-森的父母要求继承陈-森的部分遗产,遭到王-凯的拒绝。陈-森的父母遂起诉至法院。判决结果:一、判决原告继承陈-森的部分遗产,包括存款20万元,生意店、房屋及汽车折价款总额的三分之一。那么继承权丧失的情形有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王熙律师2022.01.31861人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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农村房屋确权后子女可以直接继承吗
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
农村房屋确权后子女可以直接继承吗
内容:农村房屋确权后子女可以直接继承吗农村宅基地的继承和房屋的继承其实是要分开走的。父母是农村户口,子女已经转为城镇户口,在城镇居住的,因为子女丧失了村集体成员的身份,宅基地只能是由村集体成员取得,因此,这种情况宅基地无法继承。这时候父母留下的农村的房子,比照上面第二种情况处理。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。那么农村房屋确权后子女可以直接继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
荣静月律师2022.01.31389人收看 -
李广荣律师
主任律师
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抵押房屋的债务怎么处理
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
抵押房屋的债务怎么处理
内容:中华人民共和国民法典第四百一十条抵押权的实现债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。债务人死亡后已丧失民事权利能力丧失民事主体资格。起诉时原告将死亡的债务人列为被告的人民法院应依法通知原告变更适格的主体原告拒绝变更的依法裁定驳回原告的起诉。那么抵押房屋的债务怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
林艳英律师2022.01.30642人收看 -
张旭律师
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房屋遗产继承过户费用是多少
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
房屋遗产继承过户费用是多少
内容:房屋遗产继承过户诉讼时效规定为三年,自继承开始之日起超过二十年的可能丧失胜诉权,人民法院一般不予保护。那么房屋遗产继承过户费用是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈明月律师2022.04.292563人收看 -
许瑞林律师
主任律师
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部分共有人可以私自处分共同共有房屋吗
于海明律师
北京市元甲律师事务所
部分共有人可以私自处分共同共有房屋吗
内容:换言之,部分共有人未经全体共有人的同意不得擅自处分共同共有的房屋,否则处分行为应属无效。第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。那么部分共有人可以私自处分共同共有房屋吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.11162人收看 -
元甲交通律师律师
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债主强占房屋怎么办
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
债主强占房屋怎么办
内容:司法工作人员滥用职权犯前款罪的从重处罚。对于因客观原因不能自行收集的证据可及时申请人民法院调查收集。同时为了确保将来判决的执行、债权的实现债权人可在起诉之前或起诉同时向人民法院申请财产保全。诉讼时效不应忽视欠款纠纷诉讼时效至关重要如果债权人在法律规定的期限内不主张自己的权利则将丧失胜诉权。对于已经超过诉讼时效而未主张权利的建议债权人不要盲目起诉应当寻找专业人士采取补救措施如与债务人重新达成还债协议等等。那么债主强占房屋怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.01.30434人收看 -
赵金保律师
主任律师
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朱先生为了精心照顾父亲,特地买房住在父亲楼下,直至父亲去世,姐妹们都很认可,三方曾达成口头协议,父亲的房屋由朱先生多占有份额。父亲去世后,姐妹反悔,还将朱先生诉至法院,元甲律师庭前帮助朱先生准备了充分的证据,庭审中据理力争并说服法官,法官认可朱先生尽到了主要赡养义务,最终对方同意调解,多给朱先生几十万元的折价款。
财产分割律师 516评论 -
朱先生为了精心照顾父亲,特地买房住在父亲楼下,直至父亲去世,姐妹们都很认可,三方曾达成口头协议,父亲的房屋由朱先生多占有份额。父亲去世后,姐妹反悔,还将朱先生诉至法院,元甲律师庭前帮助朱先生准备了充分的证据,庭审中据理力争并说服法官,法官认可朱先生尽到了主要赡养义务,最终对方同意调解,多给朱先生几十万元的折价款。
财产分割律师 92评论 -
房产纠纷之二审上诉案件,在元甲律所婚姻家事专家老师的助力下,多方化干戈为玉帛,和解结案,帮助两位当事人分别获得北京房产一套、房屋折价款25万元。
财产分割律师 105评论 -
法律维护每个追求幸福的人的权利,帮助70岁的阿姨起诉成功离婚,获得房屋折价款54万元,要回婚前借款25万元,银行存款以及家具家电等其他财产两方平分。愿我们都能勇敢面对生活中的每一次变迁,用智慧与爱,书写各自美好的人生下半场。
起诉离婚流程和费用 56评论 -
成功处理离婚后财产纠纷,帮助当事人拿到北京房屋折价款。要及时咨询专业人员处理,避免后续产生不必要的烦恼!愿往事随风远去,开启新的生活!元甲婚姻家事 259评论
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结婚时需要两人双向奔赴,离婚时需要个人谨慎对待!元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理,帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。北京法律咨询 27评论
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胜诉判决书来了,对方过错导致感情破裂,双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子,孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后,该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产,于是我方不但主张对方过错要求多分,还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项,同时要求对方腾退该房屋,法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了,这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
北京法律咨询 624评论