付定金签订金协议前要注意什么

2022-03-16 07:41:07
157人收看
大律云律师团 律师
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擅长领域:交通事故
  • 付定金签订金协议前要注意下列事项:
    1、定金合同自实际交付定金时成立;
    2、定金罚则的适用规则;
    3、合同违约金与定金可以同时约定,但只能适用一种;
    4、付定金签订金协议前要注意的其他问题。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 第五百八十八条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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律师介绍
大律云律师团
2025-07-19 16:54:42
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 根据合同内容显示您是违约方,违约方是需要承担一定责任的
  • 无法协商解除协议,不适用定金罚则

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    无法协商解除协议,不适用定金罚则

    内容:若买卖双方均已依据诚信原则进行了协商,但仍无法就正式房屋买卖合同的具体条款达成协议的,此时就无法将不能签订正式房屋买卖合同的原因,归责于一方当事人,就不能适用定金罚则。最终法院判决解除胡某与朱某签订的订购协议,胡某返还朱某定金2万元,双方互不承担违约责任。那么无法协商解除协议,不适用定金罚则。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.01.011039人收看
  • 杨一凡律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 租房定金协议怎么写?

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    租房定金协议怎么写?

    内容:本协议双方当事人出租方(甲方):承租方(乙方):现乙方希望租赁甲方要合法出租的房屋,甲方愿意将房屋出租给乙方使用,甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。甲方收到定金后应书面签收。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。那么租房定金协议怎么写?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.01.01454人收看
  • 郭铭芝律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 签订定金协议有哪些注意事项

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    签订定金协议有哪些注意事项

    内容:签订定金协议时为减少纠纷和避免不必要的经济损失的发生,主要应注意以下几方面问题:(一)严格审查主合同效力。因此最好在签订定金协议时注意审查主合同是否有效,以保证所签订的定金从合同有效。签订书面定金协议主要目的是避免定金协议纠纷发生,并且有利于纠纷发生后作为提供区分责任的依据,以有效地维护双方的合法权益。法律明确规定给付定金数额的上限,在上限以内所确定的具体数额由当事人双方协商确定,如果定金的约定数额超过了主合同标的额的20%,则超过部分应视为无效。那么签订定金协议有哪些注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.01.01311人收看
  • 许瑞林律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 二手房买卖定金协议被认定为买卖合同纠纷

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    二手房买卖定金协议被认定为买卖合同纠纷

    内容:二手房买卖定金协议被认定为买卖合同纠纷 在二手房买卖中,当双方签署了定金协议,交付了定金后,卖方不愿签订房屋买卖合同,买方应如何维护自身权益 买卖双方签订了定金协议,约定卖方将其名下100平方米的房屋,以64万元的价格卖给买方。卖方辩称,双方签署的是定金协议,在上述协议中约定待取得房屋产权证后再签订买卖合同。法院审理后认为,该定金协议虽名称是定金合同,但定金协议已基本涵盖了买卖合同的主要条款,双方的真实意图是签署买卖合同,只是卖方尚未取得房屋产权证,冠以定金协议之名。那么二手房买卖定金协议被认定为买卖合同纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2021.12.29895人收看
  • 陈宗琼律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 债权债务互换协议签订主体是什么

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    债权债务互换协议签订主体是什么

    内容:债权债务互换协议签订主体是什么债务置换协议签订主体是债务置换的双方分别是债务人和债权人一般是政府和银行等机构。多种原因可导致投资者或债权人可能会同意进行债务置换。在一种债务到期时间之前置换极有可能出现偿还违约的债券是债务置换行为较为常见的动机之一。新债券的销售会产生新的税收作为保存债权人利益的最后手段完成债务置换所得到的新债卷将附带更高的收益并设立更长久的偿还时间以预计资产收购的结果。享有权利的人是债权人负有义务的人是债务人。给付定金的一方不履行债务的无权要求返还定金接受定金的一方不履行债务的应当双倍返还定金。那么债权债务互换协议签订主体是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.01.25654人收看
  • 孔孟廷律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 真实案例:先交协议还是先交钱? 签订合同须注意

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    真实案例:先交协议还是先交钱? 签订合同须注意

    内容:本案中,在交易一处集资房时,双方当事人就是因为签订合同时约定不明,不仅伤了和气,还导致了一场历经一审、二审的官司。交接时,邹某夫妇将该房的房产证原件交给许小姐,许小姐将房款余额6.3万元付清给邹某夫妇。邹某夫妇则要求对方继续履行合同。一审:该集资房未住满5年,转让属违约 一审法院查明,此案双方签订合同转让的房屋,为邹某夫妇单位的集资房。一审判决:邹某夫妇将2万元定金返还给许小姐。那么真实案例:先交协议还是先交钱?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.01.05199人收看
  • 元甲交通律师律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 商品房认购协议书签订后还能换房吗

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    商品房认购协议书签订后还能换房吗

    内容:首先,商品房认购书,是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订的文书,约定将来订立正式的房屋买卖合同的合同。其次,商品房认购书的内容一般包括:双方当事人基本情况;房屋基本情况;价款计算;订立正式购房合同的时限约定。认购书是买卖双方就签订商品房预售合同相关事宜进行的约定,不是对商品房买卖结果进行直接确认。商品房认购书的订立相对比较简单,一般是购房者与开发商采用合同书形式订立合同,该合同自双方当事人签字或盖章时合同成立。该条规定承认了商品房买卖认购书的效力,规定了定金条款的适用,即接受定金一方违约,双倍返还定金;支付定金一方违约无权返还定金。那么商品房认购协议书签订后还能换房吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.01.06735人收看
  • 邢颖律师

    主任律师
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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 你好,房屋所有权人出卖房屋的,承租人有优先购买权,你可以向对方主张继续履行合同,也可以主张优先购买权
  • 做低房价逃税《定金协议》无效

    许瑞林律师

    许瑞林

    做低房价逃税《定金协议》无效

    内容:当日,杨先生支付定金2万元,陈老汉出具收条。后由于陈老汉未能在约定期限内签订房产买卖合同,杨先生认为陈老汉构成违约,诉至法院,要求陈老汉退还2万元定金,并赔偿违约金2万元。陈老汉承认确实签订了定金协议,也收取了杨先生2万元定金,自己也将房产证原件交由中介公司保管。但由于发现定金协议中约定是故意做低房价,逃避国家税收,故不愿意再与杨先生签订正式的房地产买卖合同,同意退还2万元定金,不同意另行赔偿2万元。这显然损害了国家利益,故双方签订的定金合同无效。杨先生要求双倍返还定金的要求不予支持。那么做低房价逃税《定金协议》无效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.01.06782人收看
  • 林艳英律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 房屋买卖定金协议书

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    房屋买卖定金协议书

    内容:第一条甲方愿将座落_______市_______区______街____段______号的_____房卖于乙方,永远为业,空口无凭,立字据为证。第三条由于卖房人房证及发票没有到手,房子的买卖现在不能兑现,经甲乙双方决定甲方不得再卖他人,乙方不能悔约,订立此合同,甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。第四条在房屋买卖合同签订后三日内,乙方支付甲方定金_____()。如一方违约,除适用定金罚则外,还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。第五条本合同在施行中出现争议,双方协商解决,经协商解决不成诉至法院。第六条本合同经双方签字、按手印后生效,本合同一式两份,甲、乙方各执一份。那么房屋买卖定金协议书。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.01.07717人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 您好,不需要双倍付违约金,但是需要支付双倍的定金来进行赔偿。
  • 定金协议是否就是买卖合同?

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    定金协议是否就是买卖合同?

    内容:买卖双方签订了《定金协议》,约定卖方将其名下110平方米的房屋,以64万元的价格卖给买方。五个月后,卖方书面通知中介公司,请转告买方,《定金协议》暂缓执行,需要买卖双方另行协商等。遂认定该《定金协议》的性质是房屋买卖合同,现卖方取得了房屋产权证,该买卖合同当属有效,于是一审判决卖方继续交房给买方。那么定金协议是否就是买卖合同?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.01.01491人收看
  • 陈明月律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 已交定金,定金合同成立,收受定金的卖方不能履行约定债务,应当双倍返还定金。定金是指为担保合同债权的实现,双方当事人通过书面约定,由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。定金属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。保证金没有双倍返还的性质。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
  • 房屋租赁定金意向协议书(全)

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    房屋租赁定金意向协议书(全)

    内容:经丙方介绍,本着满意自愿的原则,甲,乙,丙三方签订以下房屋租赁定金条款。那么房屋租赁定金意向协议书(全)。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.01.03373人收看
  • 李孟阳律师

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    擅长:交通事故

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  • 您好。具体的需要您给律师提供一下相关购房协议,律师依据你们的协议,才能给您切实可行的法律意见。
  • 买二手房签协议后悔约 引起定金纠纷

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    买二手房签协议后悔约 引起定金纠纷

    内容:房主张先生准备卖房,买主冯女士看中了要买,冯女士与卖主、中介公司签协议后支付了定金2万元,该定金由中介公司代为保管。房屋中介公司处于两难之间,为此惹出一场官司。房产证纠纷怎么处理 张先生委托某房屋中介公司卖自己名下的一处使用权房屋,冯女士前去看房觉得中意。去年4月,卖主张先生、买主冯女士、房屋中介三方签订了房屋买卖居间协议。张先生将冯女士、房屋中介告上法庭,请求法院判定金归自己所有。西岗区人民法院经审理认为,被告冯女士签订协议后又反悔,违反了协议规定,应当承担违约责任。冯女士不服一审判决提起上诉。市中级驳回上诉,维持原判。那么买二手房签协议后悔约。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2021.12.29495人收看
  • 冯清琴律师

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  • 签了商品房认购协议书交了定金没开收据定金可收回吗

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    签了商品房认购协议书交了定金没开收据定金可收回吗

    内容:房屋签了认购协议满足一定条件是可以退的。《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。表示开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。那么签了商品房认购协议书交了定金没开收据定金可收回吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2021.12.27894人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 该贮罐协议能适用定金罚则吗

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    该贮罐协议能适用定金罚则吗

    内容:债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。协议签订之日,由王某向李某支付20000元订金,双方不得违约,否则,违约方须赔偿对方全部经济损失。订立协议后,王某按协议约定向李某支付了20000元定金,李某也向王某出具了一份收据,载明:今收到王某订贮罐订金计人民币贰万元整。事后,李某未按协议履行义务;合同履行期届满后,王某多次向李某要求返还20000元订金,但李某以各种理由推托。为此,王某诉至法院,要求李某双倍返还定金40000元。对本案是否适用定金罚则有不同意见。定金在性质上属于违约金,适用于债务不履行的行为,这是定金罚则适用的实质条件。那么该贮罐协议能适用定金罚则吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.01.01387人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 签订商品房认购协议有重大误解定金能退吗

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    签订商品房认购协议有重大误解定金能退吗

    内容:签订商品房认购协议有重大误解,即可撤销的商品房认购协议,该协议约定的定金能退。那么签订商品房认购协议有重大误解定金能退吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
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  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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