房屋买卖发生合同纠纷时要怎么办

房屋买卖发生合同纠纷时要采取下列办法解决：
1、一般情况下，当事人应自行协商解决；
2、也可以邀请第三方进行调解；
3、就合同纠纷向人民法院提起民事诉讼；
4、根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条 人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。 第九十九条 调解未达成协议或者调解书送达前一方反悔的，人民法院应当及时判决。 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 《中华人民共和国仲裁法》第四条 当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。