签署建设施工合同需要注意什么

2022-03-17 07:24:44
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大律云律师团 律师
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擅长领域:交通事故
  • 订立建设施工合同的注意事项是:注意建设工程施工合同的主体是否具备相应资质;要遵守法律、法规;维护社会公共利益;要按照平等、自愿原则、诚实信用原则来签订合同;必须采用书面形式,约定工程概况、竣工日期、价款等重要内容。法律依据:《民法典》第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 第七百八十九条 建设工程合同应当采用书面形式。 第七百九十条 建设工程的招标投标活动,应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。 第七百九十五条 施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。
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律师介绍
大律云律师团
2024-04-27 08:06:32
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 签署施工合同不办备案可以吗?

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    签署施工合同不办备案可以吗?

    内容:合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。目前签订建设工程施工合同,普遍采用建设部与国家工商局提供的示范文本。该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。那么签署施工合同不办备案可以吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2021.12.28476人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 多份施工合同可否一起起诉

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    多份施工合同可否一起起诉

    内容:两个合同可以一并起诉吗1、所以,如果多份合同都是证明同一个事实,构成同一个法律关系,是完全可以在同一个诉讼中进行审理的,多份合同都是证明同一个事实,构成同一个法律关系的可以在同一个诉讼中起诉进行审理,同一原被告多个合同能否一起起诉1、法律主观:如果多份合同都是证明同一个事实,构成同一个法律关系,是完全可以在同一个诉讼中进行审理的,第七条 发包人在承包人提起的建设工程施工合同纠纷案件中,以建设工程质量不符合合同约定或者法律规定为由,就承包人支付违约金或者赔偿修理、返工、改建的合理费用等损失提出反诉的,人民法院可以合并审理,3、法律分析:如果两份或者两份以上的合同都是证明同一个事实,构成同一个法律关系,是完全可以在同一个诉讼中进行审理的,4、法律分析:多份合同如果涉及同一事实,构成同一个法律关系,可以一起起诉一并审理。

    陈明月律师
    2023.12.22465人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 加强施工企业合同管理的措施与方法

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    加强施工企业合同管理的措施与方法

    内容:施工企业应制定施工合同管理办法,将合同管理系统的职责、权利、分工,用内部管理规定的形式确立下来。即在各业务部门会签后,送交合同专门管理机构或法律顾问审查,再报请法人代表签署意见,明确表示同意对外正式签订合同。如合同专用章管理人员利用合同专用章谋取个人私利,应追究其行政或法律责任。那么加强施工企业合同管理的措施与方法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2021.12.10513人收看
  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 承包方以质量问题起诉施工人(建设施工合同纠纷案件中的“实际施工人”如何认定)

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    承包方以质量问题起诉施工人(建设施工合同纠纷案件中的“实际施工人”如何认定)

    内容:最高人民法院关于审理建设工程纠纷实际施工人1、实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理,”和第二十六条 “实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理,实际施工人应特指无效建设工程施工合同的承包人,即非法转包、违法分包、借用资质情形下的实际承包人,5、实际施工人主张工程款的法律依据主要包括《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国劳动法》以及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》等法律法规。

    李楠楠律师
    2023.12.2854人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 建设工程施工合同税率是多少

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    建设工程施工合同税率是多少

    内容:政策依据:《财政部 税务总局 海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》建筑业一般纳税人签署合同是属于这个范围内的,一般适用9%的税率。又如,工程勘察勘探服务,属于现代服务中的研发和技术服务;开发票的时候,应该是:*研发和技术服务*工程勘察勘探;适用现代服务的6%税率。那么建设工程施工合同税率是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.20310人收看
  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 建设工程施工合同分包人的连带责任

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    建设工程施工合同分包人的连带责任

    内容:依建筑法及合同法的规定,承包人分包应以发包人同意为条件,否则无效。分包后,承包人仍应对其全部合同义务承担责任,对分包部分,承包人与分包人对发包人承担连带责任。实际上,转包在建设工程国际惯例中属常见现象,中国立法之所以对建设工程领域的分包与转包问题采严格的立场有其社会背景。所谓挂靠是指实际承包人以他人名义与发包人签署建设工程合同的行为。挂靠现象的出现与中国对建设工程承包单位实施严格的资质管理有关。对挂靠当事人的法律责任,建筑法规定除应承担相应行政责任外,在民事赔偿责任方面,挂靠人与被挂靠人应承担连带责任。那么建设工程施工合同分包人的连带责任。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2021.12.20915人收看
  • 龙珊律师

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  • 施工合同可以仲裁不起诉,建筑工程可以约定仲裁吗

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    施工合同可以仲裁不起诉,建筑工程可以约定仲裁吗

    内容:建设工程施工合同纠纷能否仲裁1、法律主观:建设工程施工合同工程款有纠纷,当事人可以与对方协商解决,也可以直接向人民法院起诉,2、法律主观:建设工程合同有纠纷能约定仲裁,根据我国仲裁法律有关规定,工程纠纷是可以约定仲裁的,5、建设工程施工合同发生纠纷,是可以通过仲裁解决的,仲裁解决不了的,可以通过诉讼解决,4、法律主观:建设工程施工合同纠纷可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式处理,3、法律分析:建设工程合同纠纷可以约定仲裁。

    杨一凡律师
    2023.12.28569人收看
  • 黄东洁律师

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  • 建设工程施工合同纠纷常见问题,建设工程施工合同纠纷解决办法

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    建设工程施工合同纠纷常见问题,建设工程施工合同纠纷解决办法

    内容:根据该款规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,发包人与承包人就工程价款(折价补偿款)的数额、支付方式和时间作出约定,是当事人的权利,是自愿原则的体现,并不违反法律的强制性规定,建设工程施工合同纠纷常见问题一、建设工程施工合同无效但工程竣工并交付使用的,应当依法参照合同关于工程价款的约定计算折价补偿款(最高人民法院民事审判第一庭2022年第22次专业法官会议纪要)法律问题:建设工程施工合同无效但工程竣工并交付使用的,应以何种标准计算折价补偿款。

    崔玉君律师
    2024.02.28896人收看
  • 陈凯旋律师

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  • 没有合同实际施工人怎么要回工程欠款,没有合同的工程款怎么要

    许瑞林律师

    许瑞林

    没有合同实际施工人怎么要回工程欠款,没有合同的工程款怎么要

    内容:天用律师接受刘先生委托后,查看了案件资料并详细询问了细节情况,对当事人的案件进行分析梳理:2018年10月,某购物中心有限公司与某装饰有限公司签订了《北京某工程施工合同》,由该装饰有限公司承建北京某购物中心幕墙、外立面照明工程,但天用律师不惧强敌,为维护委托人权益据理力争,给法院适当施压,与对方讲利害、促调解,最终成功帮助委托人收回50万元工程款,甲乙双方工程款结清后,装饰有限公司并没有给实际施工人刘先生结算工程款,刘先生想尽各种办法索要款项,对方以自身实力强大找各种理由拖欠。

    许瑞林律师
    2024.02.29383人收看
  • 赵金保律师

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  • 您好!既然协商不成,您可以去法院起诉他们的。这问题对我们专业律师来说比较简单。收集一下材料,找律师帮您看看材料。
  • 哪些工程合同签署必须有第三方

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    哪些工程合同签署必须有第三方

    内容:需要委托第三方行使权利的,或者是第三方进行监督管理的工程合同必须有第三方,例如建设工程委托监理合同。是指业主(发包人)与勘察人、设计人为完成一定的勘察、设计任务,明确双方权利、义务的协议。通常也称为建筑安装工程承包合同。实际施工人与承包人之间的合同是无效的,但发包人与承包人之间的施工合同是有效的。实际施工人可以依据无效合同请求承包人支付工程款,并且请求发包人在欠付工程款范围内承担责任。那么哪些工程合同签署必须有第三方。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.15980人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 工程施工承包合同文件的解释优先顺序

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    工程施工承包合同文件的解释优先顺序

    内容:根据《建设工程施工合同》通用合同条款第1.5条“合同文件的优先顺序”约定,组成合同的各项文件应互相解释,互为说明。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分,并根据其性质确定优先解释顺序。可见,国内、国际对合同文件优先顺序的约定并不完全一致,主要作为参考使用,当事人可根据实际情况采用不同示范文本或变更相关文件优先顺序。那么工程施工承包合同文件的解释优先顺序。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2021.12.19630人收看
  • 荣静月律师

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  • 施工合同无效情形

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    施工合同无效情形

    内容:依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定,一共有五种情况可能导致建筑工程施工合同无效。(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建设工程施工合同无效 鉴于没有法定资质的单位或个人以挂靠、联营、内部承包等形式使用有法定资质的建筑施工企业名义与发包单位签订的建设工程施工合同的情况时有发生,《中华人民共和国建筑法》对此做了禁止性的规定。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》也明确规定,没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的,所签署的建设工程施工合同无效。那么施工合同无效情形。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2021.12.2898人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 建设工程施工合同分包导致人身损害

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    建设工程施工合同分包导致人身损害

    内容:依建筑法及合同法的规定,承包人分包应以发包人同意为条件,否则无效。分包后,承包人仍应对其全部合同义务承担责任,对分包部分,承包人与分包人对发包人承担连带责任。依合同法总则的规定,一般合同义务的移转应以债权人同意为条件,但合同法分则建设工程合同部分则明确禁止承包人以各种名义进行转包。所谓挂靠是指实际承包人以他人名义与发包人签署建设工程合同的行为。挂靠现象的出现与中国对建设工程承包单位实施严格的资质管理有关。那么建设工程施工合同分包导致人身损害。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 姚平律师

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  • 与备案合同不一致的施工合同以哪个为准?

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    与备案合同不一致的施工合同以哪个为准?

    内容:当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料,符合要求的,加盖合同备案专用章。在司法实践中,不管具体是房屋施工合同、还是其他类型的建筑施工合同签署后,都是需要办理备案手续的,需要先收集备案需要的相关材料,所以在备案合同与其它合同存在误差的情况下,肯定要以备案的合同为准。那么与备案合同不一致的施工合同以哪个为准?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 许瑞林律师

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  • 备案的施工合同协议书需要包含哪些内容?

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    备案的施工合同协议书需要包含哪些内容?

    内容:我国目前的法律中规定施工合同已经不再需要进行备案,但按照之前规定备案的施工合同协议书需要包含的内容有:甲乙双方的基本信息;工程概况;甲方和乙方的工作内容;关于质量的约定;关于工期的约定;关于价款和结算的约定;关于材料的约定;关于安全生产的约定;关于违约责任的约定;甲方和乙方的签字或者盖章,并签署具体的签约日期。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料,符合要求的,加盖合同备案专用章。那么备案的施工合同协议书需要包含哪些内容?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2021.12.28189人收看
  • 张嘉娱律师

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