2022-03-21 15:25:35
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律师介绍
北京天用律师事务所
内容：委托拍卖房产后又将房产另售他人引发委托拍卖纠纷案 发布日期：2004-08-02 日前，我院受理原告上海技术产权拍卖有限公司诉被告上海市宝山区罗店镇富强村民委员会委托拍卖纠纷一审案件。原告接受委托后在《上海经济报》上刊登拍卖公告，并在科技京城拍卖厅对上述房屋进行了拍卖，以980万元价格成交。同年5月，原告将拍卖成交情况及办理产权过户手续的表格一并书面告知被告。嗣后，原告得知被告已将委托原告拍卖的标的物卖给了他人。原告认为，被告的行为使原告无法向买受人交付房屋，损害了原告的商业信誉，要求被告立即交付房屋，办理产权过户手续，并向原告支付违约金等。那么委托拍卖房产后又将房产另售他人引发委托拍卖纠纷案。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：但被告在未与原告达成房屋买卖合同也未向原告支付任何款项的情况下，以看房子为名通过小区物业公司拿到房屋钥匙，未经原告同意，直接搬进原告房屋居住。故原告起诉法院要求被告腾退房屋并向原告支付房屋使用费。根据本案查明的事实，原告欲出售上述房屋，并将房屋交付被告，被告亦将部分购房款给付原告，但双方至今未能签订房屋买卖协议，为此而发生争议。利息的具体数额，本院依法判处。而50万元汇款并不是第三人向被告还款，而是第三人支付的购房定金，这也有第三人的书面证明。本案案由本不应为房屋买卖合同纠纷，而应为物权纠纷。那么二手房买卖引发的纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：2006年10月20日，经乌鲁木齐市新市区法院判决，曹女士与赵先生离婚，并对子女抚养、夫妻财产作出判决，已经生效。日前，曹女士起诉要求赵先生偿还欠款，赵先生否认向曹女士借款，但又陈述欠条可能是其在醉酒情况下所为。乌鲁木齐市新市区人民法院最终判决赵先生给付曹女士欠款5万元。夫妻债务问题详解夫妻债务纠纷解决法院审理法院经审理认为，赵先生向曹女士借款是在双方婚姻关系存续期间，此借款应认定为是双方对部分财产的特别约定，在双方之间形成了明确的债的权利义务关系。现双方夫妻关系解除，曹女士向赵先生主张债权并无不当。赵先生对欠条的真伪持有疑虑，可申请有关部门予以鉴定。那么夫妇婚内打欠条离婚后欠款引发纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：因合同盖章而引发的纠纷主要表现为下列见种一、一方盖章对方未盖章。当然追究未盖章当事人的缔约过失责任必须符合即1、假借订立合同恶意进行磋商。在恶意磋商的情况下善意方有权追究对方的缔约过失责任。如果该空白合同不符合要约的规定则仅仅是一个要约邀请对方盖章则视为要约而不视为合同成立。盗盖印章的盖章人之行为已触犯了刑律构成了犯罪应受的处罚。至于被盗印章一方因其本身没有过错不应承担合同责任。
翁玉素律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：本文针对小区业主欠缴物业管理费诉讼进行了分析，物业纠纷应该如何解决，相关的法律依据等。小区前期物管据称与开发商有牵连关系,对开发商的行为不闻不问,引起小区大部分业主的不满,因此发生纠纷。小区遂于同年1月17日成立业主委员会,报南岸区房管局备案,并召开业主大会,以三分之二多数业主通过决定由小区业主委员会暂时对小区物业进行自治管理。眼见小区自治物业管理即将陷入瘫痪,业主委员会在与欠费业主协商对话无果的情况下,被迫以欠费业主中态度最坚决者作为被告,向重庆市南岸区人民法院提起民事诉讼,请求法院判决被告支付欠缴的物管费及滞纳金。那么物业纠纷引发业委会追缴欠缴物业费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：宝马车停在小区道上引发民事纠纷物业：宝马挡路要移开，搬车费该车主付车主：擅自移车，宝马自动锁死了，物业该赔近日，在北京市朝阳区人民法院，围绕停在北京某小 区道上的宝马车的是是非非，原被告双方展开了激烈辩论。20分钟后，原告公司以该车辆堵塞道路通行为由，在未告知车主的情况下，派人将宝马搬至路边停放。该公司将刘先生起诉到北京市朝阳区人民法院，要求他承担搬车费用1000元、员工医药费1000元，并要求他向该公司及小区全体业主书面道歉。分析法院认为，刘先生在小区道路横放车辆的行为堵塞了小区道路的通行，损害了小区其他业主的共同利益。那么宝马车停在小区道上引发物业民事纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：主要存在以下纠纷：第一，因房屋买卖合同无效、履行不能等情况产生的纠纷。这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。一套房屋买卖成功需要经历寻找合适房源、明确初步成交意向、订立买卖合同等诸多环节。随着房价不断攀升，二手房交易日渐频繁，二手房买卖合同纠纷也不断增多。房产中介的3种行为易引发二手房买卖合同纠纷。部分房产中介为拓展市场、吸引客户，极力撮合违规小产权房、保障性住房等禁止或限制上市房产的交易，默许甚至主动建议客户通过签订阴阳合同等方式避税。那么房产中介如何引发二手房买卖合同纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：同时，向经办法官询问房产移交事宜，经办法官称要通知抵押权人A银行将拍卖款提取后才能办理移交手续。这起事件的主要原因，是抵押权人A银行在被执行人已经归还了借款却未及时告知委托法院，以及被执行人彭某、林某知道房产已经被法院依法查封、扣押并将进行拍卖，在归还贷款后也未向委托法院提出异议，致使委托法院未能在拍卖前通知拍卖公司终止拍卖，从而使拍卖公司在不知情的情况下继续拍卖该房产，并最终成交。那么因抵押权人过失引发的房产拍卖纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师
擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：2009年2月1日，某公司通过股东大会决议，同意将系争房屋出售给原告，并全权委托吴某办理此项事宜。2009年2月2日，梁某向甲公司交付定金1万元。同日，梁某出具《情况证明》，称中介公司因中介公司存在诸多不规范操作行为，导致原告延期付款。审理中，梁某、程某向本院提供民生银行借记卡客户对帐单，证明其准备了首付款。本院认为，原、被告就系争房屋签订的《北京市房屋买卖合同》、《特别协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应诚实、全面履行。那么房贷被拒引发的二手房买卖纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：本报讯 记者近日从四川省崇州市人民法院获悉，一起因书写不规范而在一对已离异的夫妻间引发的借款纠纷案在该院审结，此案中原告张某状告前夫王某追偿其代为偿还的15万元欠款，而王某却称以前的借款只是153元。最终崇州法院一审判决王某偿还欠款15万元。但王某却辩称，张所提供的借条是自己出具的，但金额只有153元，而不是15万元，且张所偿还李的15万元不是夫妻共同债务，故请求驳回原告的诉讼请求。此外，张、王二人在夫妻关系存续期间，向李某借款15万元的事实，已被法院的另一生效民事判决书确认。综合上述情况，合议庭经合议认定了借条中载明的借款金额应为15万元。那么153元还是15万元。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：11岁时，其父母因感情不合经法院调解离婚，离婚时未征求婷婷的意见。婷婷被判由其父抚养，其母不支付抚养费。婷婷随其父生活期间，多次遭到父亲的殴打，故产生随母亲生活的想法。婷婷打电话给母亲要求跟母亲生活，但其母亲以无处居住为由拒绝抚养。婷婷被亲生父母推到无家可归的绝境。当天下午，我接待了婷婷，详细询问婷婷的情况，并认真作了接待笔录。虽经律师努力劝说，婷婷母亲仍未答应可以主动要求抚养孩子。但到法院立案时，立案庭的工作人员经审查认为，婷婷作为原告起诉父母要求变更抚养关系，无法律依据。那么一起抚养权变更纠纷案引发的法律思考。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：实践中，基于减少订约成本、快捷交易的考虑，被代理人常委托代理人以自己名义代签合同，一旦发生纠纷，被代理人往往以代理人无代理权为由推脱自己的责任。通常，委托代理人在授权范围内订立的合同，加盖被代理人印章，责任由被代理人承担，但实际生活中的情况较为复杂，许多单位将盖有印章的空白合同书连同加盖印章的授权委托书交给第三人，在委托代理事项完成后，未及时收回盖有印章的空白合同书或授权委托书，致使委托人以此再同第三人订立合同。承担责任后，其有权追究私自盖章者的责任。私刻印章的行为，违反了刑律，应受刑法制裁，单位不承担合同责任。那么常见的盖章引发的纠纷有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：拖欠他人装修费并打下欠条后，欠款方却在约定还款日期到来前，将全部财产设备抵顶给了第三方，结果构成预期违约。近日，迎泽区法院桥东法庭审结这样一起因债务人预期违约而引发的合同纠纷案，据悉，此类案件在太原市尚不多见。鉴于该洗浴中心经营状况恶化，鲍某在多次索要装修费未果的情况下，以对方预期违约为由，将洗浴中心起诉到法院，要求其提前支付装修费。因此，原告鲍某认为该洗浴中心经营状况严重恶化、将不履行付款义务，已构成预期违约的主张，法院予以认可，依法判令洗浴中心于判决生效后10日内支付5万元欠款。那么预期违约引发纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：近年来这类纠纷非常多，房价涨幅过高，有的上家在收了下家定金后，宁愿双倍返还也不愿意继续履约。《上海市房地产买卖合同》是示范文本，共有13项条款、6个附件，对房屋基本情况、付款时间、付款方式、违约责任等主要内容都做了约定。签订买卖合同后，上家违约不卖，不管下家是否支付了房款，也不管上家是否愿意承担违约责任，下家都有权要求继续履行合同。若上家仍拒绝履行，下家可诉至法院要求强制履行。建议在房价上涨比较快时，下家付定金争取多付点，付了定金以后尽早签订买卖合同。那么因房价上涨而引发的卖方违约二手房纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：因变更子女抚养权而引发的纠纷主要有以下几种情况：1、抚养方因抚养条件发生重大变化而主动要求变更抚养权。依法取得抚养权的一方当事人面对这种既成事实无可奈何，为了避免给孩子造成更大的伤害，也同意小孩继续由对方父母携带，只是暂时没有办理变更抚养手续。一些案件的原抚养人因违法犯罪而被判处有期徒刑或被送劳动教养，另一方当事人知道情况后，为防止子女由对方亲属抚养时疏于管教或受到不良影响，妨害其健康成长，而要求法院判决变更子女的抚养权。那么因变更子女抚养权而引发的纠纷有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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分享一些股权纠纷典型案例及法院裁判要旨 1. 美康生物股权纠纷案 案情：美康生物与全资子公司原股东姚丹华因股权转让纠纷，历经多次审理，最终在2025年3月4日由宁波中院维持一审判决，驳回姚丹华上诉。姚丹华需承担14万元案件受理费。 裁判要点：股权转让纠纷中，若受让方未按协议履行义务，转让方有权提起诉讼。法院判决后，执行情况可能影响公司利润。 2. 出资瑕疵股权转让纠纷 裁判要旨：出资瑕疵的股东转让股权，若受让方明知或应知瑕疵，仍需承担出资瑕疵责任。股权转让的本质是股东资格的转移，而非单纯出资义务的转移。 3. 外商投资企业股权转让纠纷 裁判要旨：外商投资企业股权转让合同需经审批机关批准后生效。2016年后，负面清单以外的股权转让适用备案制，备案不再构成合同生效要件。 股权纠纷的常见类型 1. 股权转让合同效力争议 包括代签行为、隐瞒债务、侵犯优先购买权等问题。例如，转让方隐瞒目标公司债务，受让方可主张撤销合同。 2. 股权转让款支付纠纷 受让方未按约定支付转让款，转让方可要求继续履行合同或支付违约金。例如，某仲裁案例中，受让方未支付第二笔转让款，被裁决支付840万元及50%违约金。 3. 出资瑕疵与责任承担 未届出资期限的股权转让后，原股东仍需在未出资范围内对公司债务承担补充责任。 4. 隐名股东与显名股东纠纷 隐名股东虽未登记，但可通过协议确认股东资格。例如，某案例中，法院依据《股权认购协议》确认隐名股东身份。 最新动态与司法实践 1. 股东损害债权人利益纠纷 北京西城法院发布典型案例，明确股东抽逃出资、违法减资等行为需对公司债务承担补充赔偿责任。一人公司财产混同时，适用举证责任倒置规则。 2. 仲裁案例中的违约金争议 某仲裁案例中，违约金约定为转让款的50%，仲裁庭综合考虑资金占用损失，支持了该约定。 建议与启示 1. 对转让方的建议 确保股权转让协议条款明确，避免隐瞒债务或出资瑕疵。 在合同中约定违约责任，保障自身权益。 2. 对受让方的建议 在受让股权前，进行尽职调查，核实目标公司债务及股权状况。 明确约定转让款支付方式及时间，避免纠纷。 3. 对债权人的建议 关注公司股东出资情况，发现抽逃出资或违法减资时，及时主张权利。
因拖欠工程款打官司，律师费谁承担? 在建工案件中发包人欠付工程款，承包人起诉后，在合同未约定律师费、保全费的情况下，能否主张律师费和保全费? 最高人民法院在一起建工案件的再审审查中给出回应。 法院经审理查明—— 2015年，万某挂靠在华宇公司名下承包工程，宏星房地产对此明知，仍与之签订《工程承包意向书》，将旧城改造工程发包给没有施工资质的万某。 2016年，宏星房地产与华宇公司签订《建设工程施工合同》，其后华宇公司与万某签订《内部承包协议书》，将旧城改造项目转包给万某。 但截至2019年11月，万某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未结清工程款，也未办理竣工验收。 万某向法院起诉，要求华宇和宏星承担连带责任，支付工程进度款686万，律师费20万，保全费用2.7万及逾期利息1657万。 一审法院判决—— 支持386万的工程款及相应利息请求;就律师费和保全费，因律师费、诉讼保全担保费均为万某在诉讼过程中自行支出的诉讼成本，该费用双方未有明确约定，且非因诉讼必须产生的费用，故其主张不予支持。 二审法院认为—— 关于一审判决华宇公司、宏星公司向万学才支付工程款是否正确的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”之规定，宏星公司、华宇公司应向万某支付工程款。一审判决华宇公司、宏星公司向万某支付工程款386万正确，本院予以维持。 关于一审判决对律师费200000元及保全担保费27746.71元的认定是否正确的问题。本院认为，关于万某主张的律师费200000元的问题。 尽管万某与华宇公司、宏星公司对律师费的承担并无约定，但华宇公司、宏星公司在工程已经被擅自使用的情况下，仍以各种理由抗辩，拖延承担支付工程款义务，属不诚信的诉讼行为，造成了司法资源的额外消耗和万学才的额外支出。 且万某因此次诉讼发生的律师费，既是其为对抗华宇公司、宏星公司拖延支付工程款行为的额外支出，也是其为维护自身合法权益所支出的合理费用。故万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。 关于万某主张的保全担保费27746.71元的问题。本案诉讼系因华宇公司、宏星公司欠付万学才工程款引起，万某为实现其债权，申请财产保全，并以保险公司提供保全保险的方式进行财产担保，系万某为实现其债权所支出的合理、必要费用，属于万某的损失。万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。 判决，宏星房地产和华宇公司支付万某律师费200000元及保全担保费27746.71元。其它项予以维持。 华宇公司和宏星房地产不服，向最高人民法院申请再审。 最高人民法院审查后认为—— 宏星公司、华宇公司是否应承担律师费的问题。万某因诉讼所发生的律师费和保全费属于确定发生的支出，原审法院认为案涉工程已经实际交付使用，宏星公司、华宇公司拒不支付相应的工程款以致引发本案诉讼，宏星公司、华宇公司应向万学才支付万某为维护其合法权益所支出的费用并无不当。 故对宏星公司、华宇公司主张不应承担律师费的再审请求，本院不予支持。
工程款纠纷怎么起诉？ 拖欠工程款纠纷起诉流程如下： 1、搜集跟涉案工程有关的全部证据材料，鉴于建设工程施工合同周期长、投资大，大多数为隐蔽工程及专业性强等原因，所以我们在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料，站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起诉； 2、证据资料准备充分后，确定诉讼方案，包括被告的选择和诉讼请求的确定问题。在被告的选择问题上，可以选择合同相对方以及违法分包或非法转包的发包人、提供担保的当事人作为共同被告；诉讼请求可能包括请求依法解除合同，支付工程款，违约金，逾期付款利息，停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失以及诉讼或保全费用等，根据具体案件情况进行确定； 3、确定管辖法院。首先看双方当事人对争议解决机构有没有约定，没有约定的，应当根据关于合同纠纷案件的规定处理，即以被告住所地或者合同履行地为管辖地。通过大量的案件分析发现，当事人在提起诉讼时，诉讼请求仅为工程款和（或）利息，再加案件诉讼费，很少提及违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。 债权人和债务人交换双方的证据，债务人就债权人的诉求作出应答。合同任意一方当事人均可以向法院提起建设工程合同纠纷诉讼。此类诉讼的管辖法院为被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的争议解决条款，则需要按照该条款预订的方式解决工程款纠纷。例如：约定了仲裁的，就应当提交仲裁解决。约定了诉讼管辖法院的，就应当向约定的管辖法院起诉。
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