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内容：与原告黄先生结婚后，该房屋面临拆迁。此后，麦女士领取了拆迁该房屋的产权终结款项共计26万余元，并将此款存入银行。夫妻二人乔迁新居不久，黄先生便以双方性格不合为由起诉离婚，并要求分割房产;麦女士虽同意离婚但认为该套房屋属于自己婚前财产，不应分割。对此，法院审理认为，虽然该套房屋系婚后购买，但用于购买此房屋的全部款项源自麦女士婚前的个人财产。因为首先麦女士婚前的那套房子是房改房，由麦女士在登记结婚前一年付清全部房款，属麦女士的个人财产。因此法院认定，麦女士以其个人财产购置的温江的房屋属于其个人财产，对黄先生要求分割该房屋的诉讼请求，法院不予支持。那么婚后购买的房子是否一定是夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.11571人收看
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任冰峰律师
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内容：2，虽然是婚前一方全款购买的房屋，但婚后在房产证上增加配偶名字的，视为对配偶的赠与，属于夫妻共同财产。3，婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产购买的房屋，即使产权登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。4，婚姻关系存续期间，夫或妻一方继承或接受赠与获得的房产，在没有明确表明曾予其中一方的情况下，也属于夫妻共同财产。何时安置房是夫妻个人财产被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，拆迁安置房的所有权也登记在原被拆迁房屋所有人名下，拆迁安置房应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。那么夫妻离婚争产权丈夫父母拆迁房是不是夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李广荣律师2022.02.11359人收看
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赵金保律师
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内容：拆迁了儿媳要离婚财产怎样分法律分析：拆迁了儿媳要离婚财产怎样分：具体要看情况，结婚前买的房子为夫妻共同财产还是个人财产，在现实中普遍有以下三种情形： (一)一方在结婚前自己出资购买的房子,婚内拆迁款离婚能分吗法律分析：可以，如果房屋属于夫妻共同财产，那么拆迁补偿款离婚就可以分割,离婚拆迁款如何分割法律分析：离婚时拆迁费一般是给与房屋产权人的，因此，如果之前房屋产权是夫妻共有的，拆迁费应当由夫妻协商分割,法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。
陈明月律师2024.03.01498人收看
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王熙律师
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答房屋共有产权不会影响房屋拆迁补偿，房屋拆迁补偿由共有人平分或者按份分配。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
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内容：总之，安置房购买合同在法律上受到保护，并且有相应的解决途径和机制,购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以到开发公司或房地产交易中心查询房屋的产权资料、土地性质等状况，如房屋尚未建造或正在建造，买家非但要承担极大的法律风险，而且还要承担安置房的具体结构、朝向、小区环境改变等不确定的风险,本文大律网通过介绍安置房的定义以及购买合同的特点和常见纠纷，为您分析安置房购买合同的法律保护和解决途径，最终给出相应的建议。
黄东洁律师2023.06.14978人收看
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黄东洁律师
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内容：拆迁后分得的房子是夫妻共同财产吗如果是在夫妻关系存续期间对房屋进行拆迁，并且取得拆迁分得的房屋，是属于夫妻共同财产。如果结婚后，由父母出资为子女购买不动产，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产。而婚后父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。夫妻对共同财产，有平等的处理权。那么拆迁后分得的房子是夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.11805人收看
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内容：夫妻一方利用拆迁补偿购买的房产是否属于共同财产婚前被拆迁房屋是其婚前个人财产，不因结婚而发生改变，除非双方婚内另有约定。依据《婚姻法》及相关司法解释的规定，是否属于夫妻共同财产，并不是完全以财产取得时间为依据进行认定，应结合财产的性质和来源等。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。那么夫妻一方利用拆迁补偿购买的房产是否属于共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.11808人收看
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答卖方的有可能一房二卖，尽快要求对方按照合同协助办理房产证，注意去房屋登记中心询问是否有抵押等情况
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内容：但是，当居民拥有了拆迁安置房，却不一定会一直居住在这个住所，并且可能有需要将房屋进行转让的情况,最后，购买拆迁安置房需要进行公证，确保房屋转让的合法性和真实性，同时将房屋所有权权利转移给新购房者,其次，进行拆迁安置房转让需要注意以下问题,总之，拆迁安置房的转让是需要考虑到各种各样的问题的，需要居民对当地的相关法律法规有一定的了解,针对拆迁安置房转让中可能遇到的问题，我们需要留意以下几点,因此，在进行拆迁安置房转让之前，需了解当地的相关规定，以确保合法合规。
毋磊颖律师2023.06.12494人收看
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张旭律师
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答1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。3、买卖合同只是债权，要想保住房屋一定过户到买家名下，还是要通过律师陪购，确保购买者的合法权益。《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以下条件：1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；3、持有建设工程规划许可证和施工许可证；4、已通过竣工验收；5、拆迁安置已经落实；6、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；7、物业管理方案已经落实。
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内容：麦女士自愿放弃被拆迁房屋产权和安置，领取了拆迁补偿款26万余元。夫妻乔迁新居不久，黄先生便以性格不合为由起诉离婚，并要求分割房产。麦女士虽同意离婚，但认为该套房屋属于自己婚前财产，不应分割。这场离婚争议的焦点集中在了房屋所有权的归属上。麦女士提供了相关证据，以证明其原房屋拆迁费全款购买了新房。那么用婚前拆迁补偿款购买的新房属个人财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
荣静月律师2021.12.2989人收看
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内容：离婚房子属拆迁范围房产局不过户房产怎么办依据我国相关法律的规定，房屋征收范围确定后，征收部门会通知相关部门暂停办理相关手续的，所以房管局不过户是合法的，只能过了暂停期限才能过户。暂停期限最长不得超过1年。购买拆迁安置房有风险吗1、政策因素根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。那么离婚房子属拆迁范围房产局不过户房产怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.11314人收看
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李楠楠律师
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答买安置房二次被拆会有如下补偿：如果是有条件的，将会优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价。还可以进行纯货币补偿，就是房屋重建成本价加上宅基地地价。或者进行房屋的置换，相同地段按面积最低的置换。《中华人民共和国民法典》第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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内容：去获悉这些具有利润空间的信息时，很大程度上必须要通过“灰色渠道”，而对于普通投机者而言，押宝“准拆迁房”还是具有诸多风险。专家指出，除了能否被批准拆除重建具有不确定外，准拆迁房拆迁改造困难多，进程慢也是投机者的一大风险。业内人士建议，购买准拆迁房的投资者应保持理性心态，三思而后行。那么购买准拆迁房风险大。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2021.12.28370人收看
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内容：更为重要的是，王女士出资购买的该公房承租权，该房屋性质上类似于私房，其动迁利益一般归出资人所有,动迁房屋在册户籍4人，分别是王女士和她的两个子女蔡先生和蔡女士，以及蔡女士的儿子高先生,公房动迁补偿款分割原则通过市场买卖取得的使用权公有居住房屋被拆迁后，所得到的货币补偿款，一般应归出资人所有,动迁时，蔡女士和儿子高先生户籍虽在系争房屋中，但自户口迁入后，均未在系争房屋内实际居住,综上，本院判决：系争房屋的动迁利益应归王女士一人所有,法院经审理认为，系争房屋为王女士出资购买取得,且承租人一直登记于王女士名下。
赵金保律师2023.07.26627人收看
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崔玉君律师
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内容：导读：安置房购买合同是一种特殊的房屋maimai合同，受法律保护,安置房购买合同的法律保护根据《中华人民共和国合同法》第二十一条、第九十一条等规定，房屋maimai合同是一种法律行为，具有法律效力,购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以到开发公司或房地产交易中心查询房屋的产权资料、土地性质等状况，如房屋尚未建造或正在建造，买家非但要承担极大的法律风险，而且还要承担安置房的具体结构、朝向、小区环境改变等不确定的风险。
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元甲交通律师律师
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答土地管理法规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后不能再申请宅基地。所以法律并没有禁止村民出售房屋，外村人依法取得房屋的，遇到拆迁时，可以获得房屋拆迁补偿款。农村房屋拆迁补偿标准如下：1、草房每平方米补偿1900元。2、砖瓦房每平方米补偿2400元。3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。5、地上（下）附着物使用等价补偿标准。6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：1、国防和外交的需要；2、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；4、由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；5、由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；6、法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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内容：2.如果是因房产开发等因素而拆迁的情况，这类安置房与商品房是没有区别的，都是被安置人的个人财产，在上市交易方面没有限制,4、产权登记：拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的,3.安置房的上市交易与普通商品房是有区别的，在取得产权登记并取得房屋权证的情况下，可以进行上市交易,但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以进行上市交易。
冯清琴律师2023.07.04996人收看
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答拆迁安置房的购买方式是：首先要满足安置房取得了合法的不动产登记簿。然后办理过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。购买安置房需要注意买方不要一次性付全款，签订合同时一定要约定房产过户和交房的时间并要求卖方的配偶签名，并且严防“一房多卖”的发生。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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内容：老房子拆迁赔的钱购买的房子新婚的女方有份吗要看该房屋有没有用到婚后收入，如果没有用到婚后收入且按当地的拆迁政策，配偶也享受不到利益的情况下，女方没有份。关于婚后拆迁房子老婆有份吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.11884人收看
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林艳英律师
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答避免购买冻结拆迁房的方法有：注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；是否存在多个共有人；注意调查回迁房的具体拆迁期限，了解回迁人与开发商之间的拆迁协议；注意约定房产过户和交房的时间；对于约定不明的事项注意使用补充协议。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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2022-03-20 12:15:32
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