律师介绍
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同事借钱后消失不见如何收回借款
杨一凡律师
北京天用律师事务所
同事借钱后消失不见如何收回借款
内容:在和解策略下,天用律师不仅帮助了王女士快速收回了借款,同时也维系了同事间的情谊,也帮刘某解决了调解文书不上网的唯一请求,王女士对此结果特别满意,赠送锦旗对天用律所表示感谢,案件顺利立案,同时与法官释明我方的想法,天用律师与法官沟通,因为王女士和刘某是多年同事,我方到现在仍然相信刘某只是暂时遇到了困难,我方也不想裁判文书网上出现刘某的名字,毕竟刘某正当年少,如果一旦出现有可能对他的职业生涯会有很大不良影响。
杨一凡律师2024.02.27914人收看 -
荣静月律师
主任律师
擅长:交通事故
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拖欠房租房东收回房屋不退押金合理吗
张旭律师
北京市元甲律师事务所
拖欠房租房东收回房屋不退押金合理吗
内容:拖欠房租房东收回房屋不退押金要看双方签订的合同。租客拖欠房租房东权利1、承租人逾期不交房租的,出租人可以要求承租人在一定期限内支付。造成轻伤以上后果的,构成故意伤害罪,将会被追究刑事责任。房东不退给房租和押金有两种情况一、有签署租赁合同的,以合同内容为准;二、未签署合同或者合同没有写明的,一般这种情况按照市场默认原则处理。长期不交房租房东是否有权收回房子房屋租赁合同期满,出租人可以收回房屋。承租户以一人名义承租的房屋,租赁期内,该人死亡,其共同居住人要求按原租约履行的,应当允许。那么拖欠房租房东收回房屋不退押金合理吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.09223人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长:交通事故
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擅自转租,出租人是否有解除权
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
擅自转租,出租人是否有解除权
内容:经多次协商未果,钟某遂诉至法院,要求解除与卓某签订的土地租赁合同,收回土地。第一种观点认为:钟某和卓某已在合同中约定“所租土地不能用作非种养植业生产经营,不允许转租”,而卓某擅自将土地转租给第三人李某作非种养植业生产经营使用,违反了法律和双方订立的租赁合同中规定的义务,侵犯了出租人应享有的权利,因此,出租人钟某有权解除该租赁合同,收回土地。而钟某与卓某之间的土地租赁合同尚未到期,钟某无权解除合同。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。那么擅自转租,出租人是否有解除权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.24370人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长:交通事故
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不交租,出租人该怎么讨租呢
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
不交租,出租人该怎么讨租呢
内容:承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的,出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久,出租人可以收回房屋,解除合同,并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒不缴付,出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。那么不交租,出租人该怎么讨租呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.24967人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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出租人八项合同终止权
王学瑞律师
北京天用律师事务所
出租人八项合同终止权
内容:承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿:1〕 将承租的房屋擅自转租的;2〕 将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;3〕 将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;4〕 拖欠租金累计6个月以上的;5〕 公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;6〕 利用承租房屋进行违法活动的;7〕 故意损坏承租房屋的;8〕 法律、法规规定其他可以收回的。合同法频道为您整理租赁合同范本相关知识,欢迎浏览,感谢您的访问。那么出租人八项合同终止权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王学瑞律师2021.12.30255人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
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答在下列情况下,出租人可以收回房屋:(1)擅自转租租赁房屋;(2)擅自转让、转让或转让租赁房屋;(3)擅自拆除或改变租赁房屋的结构或用途;(4)拖欠租金6个月以上;(5)使用租赁房屋进行非法活动;(6)公共住房无正当理由闲置6个月以上。
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设备租赁合同违约金赔偿标准(买卖合同违约金赔偿标准)
周春花律师
北京市元甲律师事务所
设备租赁合同违约金赔偿标准(买卖合同违约金赔偿标准)
内容:(九)房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租,经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房,如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人,如果在正常使用过程中住房或设施损坏,承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修,在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房,期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。
周春花律师2024.01.19596人收看 -
李广荣律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷
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答根据《合同法》的规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。租房的人即使不承认自己有转租行为,只要他实际上将租来的商铺交给别人使用,就可以认定其为转租。你可以与之协商解除租赁合同,协商不成的可以向法院起诉。
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什么情况下可以收回出租房
陈宗琼律师
什么情况下可以收回出租房
内容:根据《城市房屋租赁管理办法》第24条及其他有关规定,承租人有下列行为之一的,出租人有权中止合同,收回房屋。将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。拖欠租金累计6个月以上的。公用住宅用户无正当理由闲置房屋达6个月以上的。承租人利用承租的房屋进行非法活动的。故意损坏承租房屋的。法律、法规规定其他可以收回的。此外,因为承租人的上述行为造成出租人损失的,出租人可以要求赔偿。那么什么情况下可以收回出租房。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.24622人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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什么样情况下,出租人有权即时终止合同
李维律师
北京市元甲律师事务所
什么样情况下,出租人有权即时终止合同
内容:承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿:1〕 将承租的房屋擅自转租的;2〕 将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;3〕 将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;4〕 拖欠租金累计6个月以上的;5〕 公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;6〕 利用承租房屋进行违法活动的;7〕 故意损坏承租房屋的;8〕 法律、法规规定其他可以收回的。那么什么样情况下,出租人有权即时终止合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李维律师2021.12.24850人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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如果出租人死亡,合同还有效吗
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
如果出租人死亡,合同还有效吗
内容:在租赁期间,出租人死亡并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时,继承人就自动成为新的产权人,双方应当继续履行合同,出租人的家人无权收回房屋。那么如果出租人死亡,合同还有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
刘晓红律师2021.12.23897人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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出租人收回房屋的情形
段建国律师
北京天用律师事务所
出租人收回房屋的情形
内容:根据《城市房屋租赁管理办法》第24条及其他有关规定,承租人有下列行为之一的,出租人有权中止合同,收回房屋。将承租的房屋擅自转租的。将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。拖欠租金累计6个月以上的。公用住宅用户无正当理由闲置房屋达6个月以上的。承租人利用承租的房屋进行非法活动的。故意损坏承租房屋的。法律、法规规定其他可以收回的。此外,因为承租人的上述行为造成出租人损失的,出租人可以要求赔偿。那么出租人收回房屋的情形。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
段建国律师2021.12.24589人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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答下列情况下出租人可以收回公租房:租赁期内承租或者承购其他保障性住房的;闲置6个月以上的;房内从事违法活动的;转租或擅自调换的;破坏或擅自装修住房拒不恢复原状的;改变住房用途的;不符合续租条件的。法律依据:《公共租赁住房管理办法》第二十七条 承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房: (一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的; (二)改变所承租公共租赁住房用途的; (三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的; (四)在公共租赁住房内从事违法活动的; (五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。 承租人拒不退回公共租赁住房的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的,市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。
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分包方一直拖欠建设工程款怎么办?成功案例!仅有一纸协议,能收回56万工程款吗?
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
分包方一直拖欠建设工程款怎么办?成功案例!仅有一纸协议,能收回56万工程款吗?
内容:2020年北京顺义区某村计划进行污水改造工程,同年12月24日,张先生作为实际施工人员与赵某签订《污水工程承包协议》,约定由张先生承包该村污水工程,其中包括:路面破碎、切割、开挖、下管、回填、路面恢复、化粪池安装除检查井砌筑外所有劳务机械施工,其已经包含张某、赵某、刘某所有参与施工的机械设备,经过天用律师对此案件进行全面梳理,本案的难点在于,张先生作为实际施工人在整个施工的过程中只有一纸协议,并无任何签证单、工作日志等证明工程量的相关证据材料,仅依据一纸协议就成功收回了全部工程款,天用律师的专业水平和丰富办案经验得到了张先生的高度认可和赞扬,但是一想到找律师,张先生又犯了愁,自己手里只有一纸协议,其他证据都没有,这56万元工程款能要回来吗,《污水工程承包协议》签订后,张先生便按照协议约定进行施工,积极履行合同义务,一面锦旗、一份责任、一份激励。
龙珊律师2023.04.0339人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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出租人有权提前终止租赁合同的情况
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
出租人有权提前终止租赁合同的情况
内容:出租人在哪些情况下有权提前终止房屋租赁合同?承租人有下列违约行为时,出租人有权终止合同,收回房屋,造成有关损失的,由承租人负责赔偿:将承租的房屋擅自转租的;将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;拖欠租金累计6个月以上的;公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;利用承租房屋进行违法活动的;故意损坏承租房屋的;法律、法规规定的其他可以收回的情形。那么出租人有权提前终止租赁合同的情况。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
林艳英律师2021.12.24900人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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年后出租人可以随意涨租金吗
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
年后出租人可以随意涨租金吗
内容:年后出租人可以随意涨租金吗?如果承租人不同意增加租金,出租人可以向人民法院起诉,要求承租人增加房屋租金。如果出租人要求承租人增加租金,承租人有权拒绝,仍按合同订立时确定的租金标准支付租金。相关知识:租房子都有哪些费用1、中介费租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后,最后得以成交,求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。押金不能代替房屋租金,在租赁关系废止时承租人可以收回押金。那么年后出租人可以随意涨租金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.07499人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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租赁合同中出租人享有的权利
张芸律师
北京市元甲律师事务所
租赁合同中出租人享有的权利
内容:3 合同终止时及时收回租赁物,在合同约定的租赁期限届满时,对出租物按合同约定的内容检查验收,符合规定的条件,按时收回租赁。出租人在监督检查承租人使用出租物时发现承租人违反合同约定使用出租物,造成出租人损失,出租人可以依合同法的规定解除合同,并要求出租人赔偿因此而造成的损失。承租人未征得出租人同意,擅自改善或者增设他物,出租人可以请求承租人恢复出租物原状。那么租赁合同中出租人享有的权利。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.24608人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长:交通事故
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好朋友借走20万元,逾期2年多未偿还,天用律所帮助当事人以借条为证据“以诉促调”,双方达成调解协议,当事人要回本金20万元以及逾期利息3.8万元。化干戈为玉帛,快速收回借款,这就是调解的魅力!
欠钱不还怎么办最有效的方法 756评论 -
2020年客户与被告签订电影《唐人街探案3》收益权转让协议,多方谈判成功签署和解协议后被告拒绝履行和解协议,后期通过支付令方式处理,客户春节前成功收回投资款👏👏👏 这类型纠纷实践中骗局特别多,擦亮眼睛👀👀👀
王熙 439评论 -
供暖费迟迟收不上来,物业公司头疼不已......元甲律所物业专业团队以和解与诉讼多种解决策略相结合,成功帮助物业公司收回供暖费,获得物业公司的好评与口碑!北京法律咨询 122评论
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供暖费迟迟收不上来,物业公司头疼不已......元甲律所物业专业团队以和解与诉讼多种解决策略相结合,成功帮助物业公司收回供暖费,获得物业公司的好评与口碑!
李维 66评论 -
无论是撤点的项目,还是单户金额大小,通过专业和解老师的短信、电话和律师函配合,依然可以尽快帮您收回欠款~👍🏻大律云律师团 661评论
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给7个卫生院供货,均遭遇拖欠货款,经过调解团队的努力今天收回所有欠款,并让对方承担了律师费用👏👏👏
欠钱不还怎么办最有效的方法 900评论 -
第137期《如何快速要回工程款讲座》及“北京建工行业的数据发布”顺利结束!15组建工老板参加,有13组当场解决了自己的问题,天用建工团队专业处理建工案件,已累计收回欠款38亿元!您的工程款收回来了吗?
北京天用律师事务所 94评论