律师介绍
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答你好,房子是属于父母的还是你个人的,你这房子属于遗产还是个人财产,需要你详细叙述一下
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拆迁安置房为夫妻共同财产吗
王熙律师
北京天用律师事务所
拆迁安置房为夫妻共同财产吗
内容:夫妻对共同财产,有平等的处理权。(三)有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。需要注意的是,如果拆迁安置房是在集体的土地的基础之上建造的,那么要想上市交易必须要得到政府的批准才可以。而且不同的地方有着不一样的规定,有的地方规定拆迁安置房的期限满5年后,在补缴了土地出让金后,就可以变成商品房性质然后进行上市交易。那么拆迁安置房为夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.11599人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务
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妻子去世后房屋要拆迁 儿女与老父争房产
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
妻子去世后房屋要拆迁 儿女与老父争房产
内容:秦淮区红花街道夹岗村梁塘一处房屋系刘伟壮、张华美夫妇在集体土地上所建,建筑面积为152.26平方米。张华美于2006年2月14日因病去世后,房屋一直由刘伟壮一人居住。刘伟壮的儿子刘立强和女儿刘丽英均认为,房屋拆迁款中应有自己一份,但刘伟壮固执地认为,房屋系自己所有,不同意分给儿子和女儿。刘立强要求继承母亲张华美遗留房产面积的三分之一。秦淮法院审理后认为,诉争房屋系刘伟壮、张华美的夫妻共同财产,张华美去世后,属于张华美的一半,作为遗产应由其法定继承人刘伟壮、刘立强和刘丽英三人共同继承。那么妻子去世后房屋要拆迁。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.28958人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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父亲去世后继母为争房产起诉继子,父母死亡继子女关系解除吗
任冰峰律师
北京天用律师事务所
父亲去世后继母为争房产起诉继子,父母死亡继子女关系解除吗
内容:案件结果&mdash,李想委托元甲律所后,婚姻家事律师提出虽然我们做了公证赠与,但赠与人已经去世,赠与财产没有办理变更登记,为了保险起见,我们起诉王丽,主张赠与合同有效,由法院判决赠与合同有效,这样赠与合同就不会被推翻,同日,李鹏(赠与人)与李想(受赠人)在公证处签订《赠与合同》,因302房房屋所有权证正在办理中,李鹏愿将以上房屋的购房权益和相关权益中属于赠与个人所有的全部份额在符合法律规定的期限和条件等内容和交纳土地出让金、国家有关税、费的前提下赠与李想个人所有,办理公证后在符合法律规定的期限和条件下立即到房管部门等单位办理房屋的赠与过户登记手续。
任冰峰律师2024.02.27850人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长:交通事故
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房产过户有哪几种方式
冯清琴律师
北京天用律师事务所
房产过户有哪几种方式
内容:赠与或买卖过户需要签订赠与或买卖合同,当事人签字后提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同,房产局给予回执单、缴纳税费后在房地产交易管理部门办理产权变更登记;继承过户在产权人去世后方可采用。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。
冯清琴律师2022.03.24296人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务
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在未过户的情况下,拆迁款应给谁?
于海明律师
北京市元甲律师事务所
在未过户的情况下,拆迁款应给谁?
内容:2007年12月,我通过中介把一套一居室的房子卖给了刘某。刘某付清了6万元房款,合同中约定购房后双方必须在2个月内办理过户手续,否则视为违约,违约金2万元。为配合刘某办理过户,我把房产证、国有土地使用证和我的身份证复印件都给了他。按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定,拆迁人应当对被拆迁人给予补偿,而该条例所称被拆迁人是指房屋的所有人,所以尽管刘某实际上已经开始使用该房屋,但在办理房屋过户手续之前他并非是所有权人。那么根据上述规定,他不是被拆迁人,因此拆迁款也不应当给他。那么在未过户的情况下,拆迁款应给谁?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
于海明律师2022.01.02376人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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离婚按揭的房子怎么过户给另外一方
李维律师
北京市元甲律师事务所
离婚按揭的房子怎么过户给另外一方
内容:离婚房子过户给另一方但是有按揭怎么处理根据我国法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。关于离婚按揭的房子怎么过户给另外一方的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
李维律师2022.02.11162人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
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父母去世无遗嘱房产兄弟俩如何分配
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
父母去世无遗嘱房产兄弟俩如何分配
内容:父母去世无遗嘱房产兄弟俩如何分配这种情况需要先办理继承手续房产继承到兄弟二人名下因房子是两人共有两人均同意卖房才能进行出售。无遗嘱房产继承过户方式和所需资料一、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍办理死亡证明二、到区或市公证处办理继承权公证需要提交的材料有1.被继承人死亡证明2.该套房屋的产权证明或其他凭证3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件4.继承人的身份证件如果法定继承人不只一个而房产只过户给其中一人的话需要其他人的书面同意表示放弃对房产的继承。那么父母去世无遗嘱房产兄弟俩如何分配。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.10582人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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房产买卖过程中户主去世如何过户
吴梦云律师
北京天用律师事务所
房产买卖过程中户主去世如何过户
内容:房屋买卖在现实生活中是非常多的,而房屋买卖要办理过户登记后,房屋所有权才发生转移的。办理房屋过户登记前,需要买受人缴纳契税的,那么房产买卖过程中户主去世怎样过户?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。
吴梦云律师2021.11.03219人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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夫妻一方去世配偶可以直接继承房产吗
杨一凡律师
北京天用律师事务所
夫妻一方去世配偶可以直接继承房产吗
内容:夫妻共同房产,一方去世,另一方为什么不能直接继承?这三类人具有同等的继承权;只有在第一顺序继承人不存在的情况下,会涉及到第二顺序继承人,包括兄弟姐妹、祖父母外祖父母。如果所有继承人都同意将房屋由妻子一人继承,则可以采取继承权公证形式,这种形式比较简单。妻子持继承权公证书原件以及其他材料,可以至房屋所在地的房屋登记管理机构办理房屋过户手续。妻子也可以选择将全部第一顺位继承人诉至法院,要求一人继承该房屋。在其他人同意放弃继承权的情况下,法官可以出具调解书,确认该房屋由妻子一人继承。
杨一凡律师2022.03.30492人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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答拆迁安置房产权人去世办理继承过户的手续是:携带相关材料到住房所在地法院依法起诉或者公证,取得法院判决书或者公证之后,开具协助执行公函,凭此公函办理过户手续;或者由所有继承人携带相关材料到公证处办理继承公证、继承过户,再基于债权对其继承人主张权利要求其继承人配合过户。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。 《民法典》第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
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房屋买卖没过户 拆迁补偿款该给谁?
邢颖律师
北京天用律师事务所
房屋买卖没过户 拆迁补偿款该给谁?
内容:当拆迁部门通知拆迁房屋所有人办理房屋拆迁安置补偿手续时,梁某提出涉案房屋登记在其名下,其为该房屋合法的所有权人,遂私自出面与拆迁部门签订房屋拆迁安置补偿协议。左某因受梁某阻挠未能领取涉案房屋拆迁安置补偿款,遂以梁某拒不履行转让房屋产权变更的协助义务构成违约为由,于2012年11月5日向金秀法院提起诉讼,请求判令梁某按涉案房屋拆迁补偿标准赔偿其经济损失192419元。据此,金秀县法院作出梁某按涉案房屋拆迁补偿标准赔偿左某经济损失费192419元的判决。那么房屋买卖没过户。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
邢颖律师2022.01.03632人收看 -
龙珊律师
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擅长:交通事故
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父亲去世后房产继承需要过户费吗
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
父亲去世后房产继承需要过户费吗
内容:但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。那么父亲去世后房产继承需要过户费吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.01.06393人收看 -
黄东洁律师
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擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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拆迁补偿怎样作为遗产分割
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
拆迁补偿怎样作为遗产分割
内容:若产权人去世就作为产权人的遗产发生继承了,有遗嘱的按照遗嘱来继承,没有遗嘱按照法定继承由去世产权人所有的第一顺序继承人(配偶、子女、父母)来继承,对房屋本身价值部分的补偿归产权人或其继承人所有,拆迁奖励部分一般是归房屋实际居住人所有,一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿,遗产房屋拆迁补偿款继承在继承程序上和别的财产并无区别:1、被继承人生前留有遗嘱的,以遗嘱为准,农村宅基地拆迁房分割继承是怎样的法律分析:农村宅基地房分割继承方法主要有两种:第一种方法是采取折价补偿的方法。
赵金保律师2023.11.22342人收看 -
毋磊颖律师
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离婚房子属拆迁范围房产局不过户房产怎么办
李广荣律师
北京市元甲律师事务所
离婚房子属拆迁范围房产局不过户房产怎么办
内容:离婚房子属拆迁范围房产局不过户房产怎么办依据我国相关法律的规定,房屋征收范围确定后,征收部门会通知相关部门暂停办理相关手续的,所以房管局不过户是合法的,只能过了暂停期限才能过户。暂停期限最长不得超过1年。购买拆迁安置房有风险吗1、政策因素根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。那么离婚房子属拆迁范围房产局不过户房产怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李广荣律师2022.02.11314人收看 -
张芸律师
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离婚拆迁房怎么过户_拆迁房怎么过户
周春花律师
北京市元甲律师事务所
离婚拆迁房怎么过户_拆迁房怎么过户
内容:房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项,书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停期限最长不得超过1年;拆迁人需要延长暂停期限的,必须经房屋拆迁管理部门批准,延长暂停期限不得超过1年。
周春花律师2022.05.068674人收看 -
荣静月律师
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房子没过户有合同拆迁款归谁
陈凯旋律师
北京市元甲律师事务所
房子没过户有合同拆迁款归谁
内容:本文将对房子没有过户但存在合同的情况下,拆迁款归属问题进行法律知识解析。文章介绍了房屋拆迁的法律原则和权益保障,详细解释了拆迁款归属的相关法律规定和判断标准。通过本文的阐述,读者将对房子没过户但存在合同的情况下拆迁款归属的法律依据和操作指南有更清晰的了解,以保障权益和合法权益。
陈凯旋律师2023.08.15972人收看 -
周春花律师
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一起房产过户执行的案件,仅用两周的时间为客户全程办理完毕,省去了资格审查,顺利过户,专业的人要办专业的事,为客户赢得最大利益。如过你也有同样的问题,可以咨询我,问你答疑解惑,提供高效的法律服务。
林艳英 504评论 -
“世上只有妈妈好,没妈的孩子像棵草”,这首耳熟能详的儿时童谣,照进了现实生活,道出了再婚家庭中的残酷一面。 本应该拥有快乐童年的小昊(化名),自母亲离世后,被父亲与继母虐待多年,造成他胆小自闭、中度抑郁,姥姥想接回小昊抚养,可以要到监护权吗? 1岁父母离婚 与母亲相依为命 2011年,在河北的某个小城镇,李先生与王女士按农村习俗轰轰烈烈地办理了结婚典礼,开始了同居生活,但一直未办理结婚登记。 一年后,王女士顺利生下儿子小昊,给这个小家庭带来一份无法言表的幸福。 可是好景不长,小两口年轻气盛,常因鸡毛蒜皮的小事激烈争吵,后导致双方感情破裂,甚至因离婚纠纷闹上了法庭。 2013年8月,人民法院出具离婚纠纷民事调解书,双方达成协议,刚满一周岁的小昊由母亲王女士抚养。此后母子俩相依为命,日子虽清贫,但也幸福。 6岁母亲去世 受后妈虐待 可是命运的残酷再次降临到这对母子身上,2018年,王女士因病去世,年仅6岁的小昊彻底失去了母爱。 在这个还不懂生离死别的年纪,“妈妈、妈妈”的哭喊声撕心裂肺,母亲的离世对于这个单亲家庭的孩子来说无疑是巨大的打击! 此后,小昊被父亲接回家中,但此时的父亲已再婚,小昊就变成了继母的眼中钉、肉中刺。继母经常恐吓、辱骂小昊,甚至不分青红皂白对他进行殴打,每天只让他吃剩菜剩饭,小小年纪的他饱受身心摧残。 而小昊父亲竟然没有一丝父爱,他的冷血无情也是闻所未闻、见所未见!父亲在小昊被继母虐待时不闻不问,不照顾小昊的生活起居,也不支付学费、医疗费。 在长期的这种恶劣生活环境中,小昊因营养不良导致身体发育迟滞,远不及其他同龄人。而且因受虐待致使他愈发胆小自闭,讲话都不敢高声言语,已被医院诊断为中度抑郁,严重影响了小昊的健康成长。 姥姥想要监护权 父亲拒绝 得知此情况的姥姥对小昊心疼不已,想要接走小昊。此时小昊继母扬言威胁,如果姥姥接走小昊就不要再送回来了,否则会遗弃甚至杀害小昊。 站在姥姥眼前的小昊完全没有一个小朋友本该有的天真可爱,眼睛里透露出对外界的恐惧与无助,身上青一块紫一块的,衣物只有破烂不堪的短袖和拖鞋,其他衣物全无。 顿时,姥姥泪流满面,十分心疼这个苦命的外孙,不知道在这四五年时间里,小昊是受尽多少的苦楚、过着怎样的悲惨生活…… 姥姥决定要回小昊的抚养权,让他从自闭和抑郁的阴霾中走出来,重新找回快乐的童年,但是父亲却拒绝配合办理相关手续。 为了让小昊能够顺利入学、健康成长,姥姥决定用法律手段捍卫外孙的合法权益,于是找到北京天用律所寻求帮助。 天用律师正义出手 成功要到监护权 听到案件详细情况后,小昊的不幸遭遇牵连着所有律师们的心,天用律师办理的不仅是一个案件,更关乎一个孩子的健康成长与未来人生! 天用律所专案组更是心急如焚,面对父亲怠于履行监护职责,专案组立即启动立案程序,救小昊于水火之中。 立案成功后,天用律师多次与承办法官沟通,但是法官表示,“这个案件很可能不会开庭审理,父亲有监护权是合理的”。 天用律师与法官据理力争:“双方没有结婚证,母亲去世,姥姥当然可以要监护权,而且一个六七岁的孩子长期遭受父亲与继母虐待,已属侵权,本次开庭审理关乎一个孩子的健康成长和未来发展!” 利他之心与正义的力量是强大的,在天用律师的全力争取下,案件如期开庭审理。我方拿出十足的证据,在庭审中历数小昊父亲与继母的虐待行为。 最终法院判决,撤销小昊父亲的监护人资格,指定姥姥为小昊监护人。 案件胜诉的消息令人欣慰,孩子也如愿回到姥姥的温暖怀抱,天用律师的坚持不懈也收获了胜利与喜悦。 小昊姥姥特意送来一面锦旗表达感谢,希望小昊能够顺利上学、健康成长,拥有一个美好的未来!
北京天用律师事务所 51评论 -
登记在母亲名下的房屋,在父亲去世后,母亲自行处理,通过赠与方式将房屋过户给其中一个女儿,赠与合同是否有效呢? 本案中,房屋虽然只登记在母亲一人名下,但属于父母夫妻共同财产,在父亲去世后,房屋属于母亲与所有子女共有,母亲无权在未征得其他子女同意的情况下擅自将房屋赠与其中一个女儿,最终法院认定母亲与女儿签订的赠与合同无效。 如果想过户房屋,最好提前咨询律师,避免出现此类情况,不仅过户行为被认定无效,最终还要浪费高额的过户税费。
黄东洁 904评论 -
父母去世后直管公房在其他兄弟姐妹都不同意的情况下,怎么变更承租人? 此案件就比较特殊,兄弟姐妹就针对此事签订了《房屋分配协议》才得以变更承租人,可是该房屋遇到了拆迁,这个时候一方反悔了闹上法庭,最终找到我们后调解解决纠纷
姚平 294评论 -
父母去世后直管公房在其他兄弟姐妹都不同意的情况下,怎么变更承租人? 此案件就比较特殊,兄弟姐妹就针对此事签订了《房屋分配协议》才得以变更承租人,可是该房屋遇到了拆迁,这个时候一方反悔了闹上法庭,最终找到我们后调解解决纠纷
姚平 280评论 -
父母去世后直管公房在其他兄弟姐妹都不同意的情况下,怎么变更承租人? 此案件就比较特殊,兄弟姐妹就针对此事签订了《房屋分配协议》才得以变更承租人,可是该房屋遇到了拆迁,这个时候一方反悔了闹上法庭,最终找到我们后调解解决纠纷
大律云律师团 134评论 -
接了三起“假结婚”的案件,有为了北京购房指标的,有为孩子落户口的,有为多分拆迁利益的,婚前都签了类似下面的协议,但协议不规范,在对方不同意离婚时,法院对假结婚这一说辞不认可,认定双方感情没有破裂,判决不予离婚。 还有一起假结婚案件,在婚姻期间内意外去世,假结婚对象作为继承人主张了100万元的赔偿! 签的协议一定要规范,规避后续带来的风险,前提备注是因为什么原因签协议。大律云律师团 568评论