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二手房交易税费如何计算2022
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
二手房交易税费如何计算2022
内容:若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。⑥二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米⑦登记费:(工本费)80元共有权证:20元。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认,并提交房改原始票据原件。那么二手房交易税费如何计算2022。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.01.06286人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问
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答二手房的使用年限按土地出让年限开始计算。70年减去已使用年限为二手房剩余使用年限。土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十二条 土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。第二十三条 土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
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二手房交易过户费用计算
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
二手房交易过户费用计算
内容:二手房过户费=中介代理佣金+按揭费用+交易税费。中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬,由三方在之前签订的合同中明确约定,在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定,买卖双方分别支会的佣金都不能超过成交价的3%。那么二手房交易过户费用计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.01.05559人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
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答除北上广深四地外,包括新疆及国内其他地区,在5月1日全面营改增推开后,个人交易2年及2年以上住房免征增值税,未满两年按5%全额征收增值税。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
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二手房的税费怎么计算
于海明律师
北京市元甲律师事务所
二手房的税费怎么计算
内容:契税:契税=房屋总价×税率;面积在144平米以上的,税率为3%;面积在90平米以下(首套房),税率为1%;面积在90-144平米之((首套房),税率为1.5%;交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米;房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费:80元/套;交易服务费:3元/平米;营业税:房屋总价×5.6%;个人所得税:房屋总价×1%;注意:卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里,其实也就是买方在承担营业税和个税。那么二手房的税费怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
于海明律师2022.01.05297人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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答交易二手房需要缴纳3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税;房屋交易手续费;房屋产权登记费。法律依据:《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率: (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率; (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率; (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。 《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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二手房交易税费如何计算的
王学瑞律师
北京天用律师事务所
二手房交易税费如何计算的
内容:规定“个人转让自用满2年且是家庭唯一住房取得的所得,暂不负担个人所得税”土地增值税:个人转让住房暂免征收土地增值税综合服务费:普通住宅5元/平方米;非住宅11元/平方米产权登记费:住宅80元/户;非住宅550元/户土地登记费:35元/套交易评估费:评估价的0.3%土地收益金:按地段等级收费标准×土地分摊面积。那么二手房交易税费如何计算的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.01.05193人收看 -
荣静月律师
主任律师
擅长:交通事故
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答一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、 印花税:房款的0.05%。3、 交易费:3元/平方米。4、 测绘费:1.36 元/平方米。5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米。2、 印花税:房款的0.05%。3、 营业税:差价5.5%(房产证未满5年的)。4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。中介费:一般是房款的2%~3%《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
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二手房交易税怎么计算
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
二手房交易税怎么计算
内容:(一)买方的二手房交易税费怎么计算:1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)(二)卖方的二手房交易税费怎么计算:1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%4、解困房:成交价或评估价(高者那么二手房交易税怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.01.05377人收看 -
陈凯旋律师
主任律师
擅长:交通事故
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答现在办理过户费用都是不固定的,具体还要看房子的总价格,同时也要看房子的面积,基本上房产证满两年过户费用大概也是需要15000到20000元左右。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
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二手房交易税费怎么样计算
吴梦云律师
北京天用律师事务所
二手房交易税费怎么样计算
内容:纳税人:卖方普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-}×20%;那么二手房交易税费怎么样计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.01.05806人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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答二手房的产权的计算是在已有的基础上继续计算,产权不会重新计算。产权是指对房屋的所有权,而这个所有权是没有年限的,70年产权是指房屋的土地使用年限。《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
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长沙市二手房交易税费计算
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
长沙市二手房交易税费计算
内容:合理费用是指:纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。那么长沙市二手房交易税费计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.01.04569人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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答按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%的数额。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
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二手房税费计算是怎样
邢颖律师
北京天用律师事务所
二手房税费计算是怎样
内容:1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%4、产权转移登记费:50元1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%5、商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%成交价/总面积×分摊面积×20%7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%那么二手房税费计算是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
邢颖律师2022.01.05570人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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答按买卖双方交房的时间来划分,交房前的物业费由原户主支付,交房后的物业费用则由买家支付。过户手续办理完毕后,卖房应按合同约定的时间交房,交房各项事宜结束后,卖方将钥匙交给买方。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
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二手房买卖费用怎么计算
段建国律师
北京天用律师事务所
二手房买卖费用怎么计算
内容:房子价格最主要的还是由地价和建筑物决定的,在这一点上,新房和旧房并没有什么本质区别。一般来说,面积大的土地,其利用效率比面积小的土地高,因而价格较高。不良的地形会增加工程前期施工的费用,提高建筑成本,也会影响土地功能的发挥,因而地价较低。一般来说,三角形等不规则土地,由于利用率低,其价格自然也会有所降低。而商业用地价格高于工业用地;工业用地价格高于住宅用地。对于居住用地来说,公共服务设施齐全、基础设施完备,远离污水处理设施的土地,价格自然会比较高。另外,政府对土地的用途、容积率、绿地覆盖率、公建比例等规划指标的限制,也会影响土地价格。那么二手房买卖费用怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
段建国律师2022.01.04969人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务
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答不可以重新计算年限,产权的年限不会随着交易而改变。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
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二手房交易税费要怎么计算
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
二手房交易税费要怎么计算
内容:2、产权调查产权调查也就是业内所说的“查册”,即查证房地产的权属状况。然后按揭公司会安排人过来评估,评估出来了之后做按揭。那么二手房交易税费要怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
龙珊律师2022.01.05607人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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答二手房增值税计算公式是以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1.05×5%×1.13,无论是全额征收还是差额征收,都是用应纳税金额除以1.05。不动产证未满2年,增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证满2年,免征增值税。《中华人民共和国增值税暂行条例》 第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务(以下简称劳务),销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当依照本条例缴纳增值税。
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二手房首付款怎么计算
李广荣律师
北京市元甲律师事务所
二手房首付款怎么计算
内容:二手房贷款根据评估价的70%作为参考,首付款比例因此大增。“在现有政策下贷款买房,购买新房和二手房在贷款首付的计算方法上有较大区别。所谓评估价,就是根据市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算得来。二手房评估价大多为市场价值的80%,部分房龄较长的房屋这一比例会更低。按照“贷款额上限等于二手房评估价70%”的行规要求计算,购房人实际能够获得的二手房贷款额度最高相当于房屋成交价的60%左右,因此二手房买主的首付款比例将大增。那么二手房首付款怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李广荣律师2022.01.05935人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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答你好,诉讼时效一般是三年,从知道自己权利受到损害之日起算。你向对方提出履行请求诉讼时效中断,三年重新计算
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二手房赠与费用怎么计算
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
二手房赠与费用怎么计算
内容:(一)买房人应缴纳税费1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内(二)卖房人应缴纳税费1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将那么二手房赠与费用怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈明月律师2022.01.05206人收看 -
龙珊律师
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擅长:交通事故
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答交易二手房的税费是:20%的个人所得税;3—5%的契税;1‰的印花税;5%的增值税(购买不足2年的住房);5.55%的城建税、教育附加税;房屋交易手续费;房屋产权登记费。法律依据:《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率: (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率; (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率; (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。 《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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个人二手房增值税计算公式
陈凯旋律师
北京市元甲律师事务所
个人二手房增值税计算公式
内容:增值税与营业税的不同在于,增值税的计算需要把含税部分剔除,而简易征收方式不需要计算进项税和销项税,其计算公式为增值税=含税销售额÷×征收率。举例来说,房子的交易价格为300万元,如果征营业税,那么营业税=300万元×5%=15万元。那么个人二手房增值税计算公式。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈凯旋律师2022.01.04865人收看 -
王熙律师
主任律师
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答二手房的使用年限按土地出让年限开始计算。70年减去已使用年限为二手房剩余使用年限。土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
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二手房的交易费用如何计算
王学瑞律师
北京天用律师事务所
二手房的交易费用如何计算
内容:在二手房交易流程中,二手房的交易费用的计算标准如下:一、在二手房交易流程中卖方需要交纳的税费如下:(一)在二手房交易流程中卖方需要交纳个人所得税如果卖的房子是非住宅类的话,无论什么情况都要缴纳个人所得税。根据税法的相关规定,税率是交易总额的1%或两次交易差额的20%。在二手房交易流程中有任何一个条件不满足,就必须缴纳个人所得税。那么二手房的交易费用如何计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.01.05877人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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答厦门交易二手房需要缴纳3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;5.55%的增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税;房屋交易手续费以及房屋产权登记费。法律依据:《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率: (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率; (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率; (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。 《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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二手房屋买卖税费计算
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
二手房屋买卖税费计算
内容:(一)买方:1、契税:成交价或评估价(高者)1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)3元3、交易印花税:成交价或评估价(高者)0.05%4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)(二)卖方:1、交易服务费:建筑面积(平方米)3元2、交易印花税:成交价或评估价(高者)0.05%3、土地出让金:成交价或评估价(高者)1%4、解困房:成交价或评估价(高者)1%5、商品房:土地出让金按基准地价×那么二手房屋买卖税费计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.01.06178人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
- 非常细心
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在交通事故中死亡,能赔偿多少钱?大腿截肢能评几级伤残?假肢费用怎么计算?复查、康复、二次手术有哪些注意事项?想要快速拿到赔偿款,怎么谈和解?【1月27日14:00 】第367期 和解大讲堂,18年理赔经验•8大和解规律•精准评估伤残,帮您快速拿到赔偿款!
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【案例分析】约定利息超过法定限额,借款人可否主张返还?2021年2月9日,杨某因为做生意需要资金周转,向杨某科借款30000元,约定月利率2%,杨某科当天通过微信向杨某支付了30000元借款,杨某收到借款后向杨某科出具了借条,并马上向杨某科转账3000元作为利息。从2021年3月9日至2021年7月27日,杨某通过微信转账方式,分15次共计转给杨某科27000元。 2021年8月28日,杨某科在向杨某催讨其他债务时,杨某的姑父刘某误以为杨某科在催讨27000元这笔债务,遂自作主张代杨某又向杨某科支付了27000元,杨某科当即将杨某出具的借条交给刘某,由刘某将借条销毁。杨某认为,从2021年2月9日至2021年8月28日期间,杨某科收取利息共计27000元,其中多收取利息 24747元。杨某向杨某科多次讨要多支付的利息,但杨某科拒不退还,杨某诉至法院。 法院审理后认为,该案争议的焦点在于,杨某科是否收取了超过法律规定上限部分的利息,并且杨某科收取该部分利息是否有法律依据。 首先应当确定杨某向杨某科借款的本金金额。杨某向杨某科借款当天,即支付给杨某科3000元,按照一般交易习惯,利息应当在借款之次日开始计算,故该3000元应当认定是偿还的杨某科的本金,杨某科实际支付给杨某的借款本金应当认定为27000元。 其次应当确定杨某、杨某科之间的利息计算标准。杨某、杨某科约定的月利率2%过高,应当按照全国银行间同业拆借中心发布的2021年2月一年期贷款市场报价利率3.85%的四倍,即为15.4%计算,杨某科所收取的杨某利息,超过部分不受法律保护,杨某科应当返还给杨某。 最后,应当计算出杨某应支付给杨某科的利息,结合杨某已经支付的本息,确定杨某科应当返还多收取的金额。27000元本金从2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%计算的利息为1940元。2021年7月27日至2021年8月28日,该1940元的利息计算为25元。杨某姑父在2021年8月28日代替杨某向杨某科支付27000元,多支付25035元,该款应当由杨某科返还给杨某,但杨某起诉只要求杨某科返还24747元,法院予以支持。
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在交通事故中死亡,能赔偿多少钱?大腿截肢能评几级伤残?假肢费用怎么计算?复查、康复、二次手术有哪些注意事项?想要快速拿到赔偿款,怎么谈和解?第367期 和解大讲堂,18年理赔经验•8大和解规律•精准评估伤残,已帮助20000+个家庭获得35亿赔偿款北京市元甲律师事务所 1评论
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车辆被撞,法院支持折旧费吗? 2023年3月,吴某驾驶一轻型栏板货车因操作不当碰撞到由张某驾驶的一轻型箱式货车,造成两车不同程度受损的道路交通事故。 经当地交通警察大队认定,吴某承担此次事故的全部责任。张某在其车辆维修完成后提起诉讼,以其车辆受损导致严重贬值,且今后在使用车辆过程中的保养和修车将产生重大损失等为由,要求赔偿其折旧费30000元等费用。 裁判结果 一审法院认为: 因车辆折旧费非道路交通事故造成的财产损失赔偿范围,对该诉讼请求一审法院不予支持。 二审法院认为: 根据《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条:“因道路交通事故造成下列财产损失,当事人请求侵权人赔偿的,人民法院应予支持: (一)维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用; (二)因车辆灭失或者无法修复,为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用; (三)依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆,因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失; (四)非经营性车辆因无法继续使用,所产生的通常替代性交通工具的合理费用。”之规定,本案中,张某诉请的车辆折旧费不属于法律规定的交通事故财产损失赔偿范围,且该车辆使用多年,张某亦未提交证据证实其主张的折旧费30000元系如何计算认定的。因该项请求无事实和法律依据,二审法院不予支持。 法官说法 根据《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》相关规定,车辆折旧费(即贬值损失)不属于交通事故财产损失赔偿范围;根据最高人民法院网“关于交通事故车辆贬值损失赔偿问题的建议”的答复,最高人民法院认为: (1)虽然理论上不少观点认为贬值损失具有可赔偿性,但仍存有较多争议,比如因维修导致零部件以旧换新是否存在溢价,从而产生损益相抵的问题等; (2)贬值损失的可赔偿性要兼顾一国的道路交通实际状况。在事故率比较高、人们道路交通安全意识尚需提高的我国,赔偿贬值损失会加重道路交通参与人的负担,不利于社会经济发展; (3)我国目前鉴定市场尚不规范,鉴定机构在逐利目的驱动下,对贬值损失的确定具有较大的任意性。由于贬值损失数额确定的不科学,导致可能出现案件实质上的不公正,加重侵权人的负担; (4)客观上讲,贬值损失几乎在每辆发生事故的机动车上都会存在,规定贬值损失可能导致本不会成诉的交通事故案件大量涌入法院,不利于减少纠纷。 因此,在司法实践中人民法院对车辆折旧费的认定持谨慎态度,原则上不予支持,仅在少数特殊、极端情形下,可以考虑予以适当赔偿,但必须慎重考量,严格把握,以实现真正意义上的公平公正。
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央企拖欠工程款怎么起诉: 拖欠工程款,届于普通民事纠纷,可以到人民法院起诉解决。法院判决胜诉后,拖欠方仍不支付的,再申请法院强制执行。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。政府部门可以调处工程款的支付问题,但对拖欠工程款的问题没有裁判权,强制权。但如果是政府工程,可以向建设该工程的政府要求支付或者处理.
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工程没有结算怎么起诉: 工程未结算是可以起诉的,只要满足以下条件就可以。原告是案件的直接利害关系人或是合法权益受到侵犯的人。有明确的被告。是谁侵犯了你的合法权益,就应当以谁为被告。有具体的诉讼请求、事实与理由。打官司必须有具体明确的要求,法院才能进行审理判决。 需要向法院提的材料:首先要写一份合格的起诉状,诉状的内容包括原告、被告的基本情况、诉讼请求、事实与理由。其次,要提供主要证据的复印件以及原告身份证复印件。 另外需要注意的是,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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遇到欠钱不还,不管你怎样去催,对方就是油盐不进,一直拖着不还。那么直接不用对他客气,去法院起诉就好! 借钱必须要写借条,金额太小或人品信得过的可以不用,但是第三人在场可以有,必要时可以起到见证人的作用,若发生还款纠纷时可以作证人,帮助债权人维权。 借条必须按照标准借条写法,借款人,出借人,借款金额(大小写),借款周期,还款时间,月利率,逾期未还月利率约定等,越清楚越好。如果对方逾期不还钱,还可以按照借条上的约定计算利息,减少债权人的损失。 借条是有效的书面证据,建议一式两份,双方不能篡改。 这种情况下,如果双方也都不愿意走诉讼程序,还可以和对方进行协商,能用温和的方式是最好的。 如果目前没有欠条,又没有其他证据,那么一定要提前取证: 1、短信/聊天记录等——证实借款事实 2、录音录像 3、证人证言 寻找借钱时,是否有人看到,提供证人和证言。 通过以上证据,法官如果认为提交的手机短信、录音录像、证人证言等证据来源合法,内容符合客观事实,证据真实有效,那么对方应该承担还款责任。
欠钱不还怎么办最有效的方法 443评论