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二手房的税费怎么计算
段建国律师2022.01.05299人阅读
导读：
契税：契税=房屋总价×税率；面积在144平米以上的，税率为3%；面积在90平米以下（首套房），税率为1%；面积在90-144平米之（（首套房），税率为1.5%；交易服务费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米；房屋产权登记费：住宅80元/套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套；交易服务费：3元/平米；营业税：房屋总价×5.6%；个人所得税：房屋总价×1%；注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。那么二手房的税费怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
契税：契税=房屋总价×税率；面积在144平米以上的，税率为3%；面积在90平米以下（首套房），税率为1%；面积在90-144平米之（（首套房），税率为1.5%；交易服务费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米；房屋产权登记费：住宅80元/套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套；交易服务费：3元/平米；营业税：房屋总价×5.6%；个人所得税：房屋总价×1%；注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。关于二手房的税费怎么计算的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
契税：契税=房屋总价×税率；
面积在144平米以上的，税率为3%；
面积在90平米以下（首套房），税率为1%；
面积在90-144平米之（（首套房），税率为1.5%；
交易服务费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米；
房屋产权登记费：住宅80元/套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
贷款抵押登记费：80元/套；
交易服务费：3元/平米；
营业税：房屋总价×5.6%（超2年免征）；
个人所得税：房屋总价×1%；
注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
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