合同备案有时间要求的吗

2022-03-24 12:49:16
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大律云律师团 律师
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擅长领域:交通事故
  • 合同备案是有一定时间要求的。根据我国相关法律法规的规定,如果办理商品房预售合同的备案登记手续,应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门申请办理。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。 《民法典》第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
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律师介绍
大律云律师团
2024-05-11 08:18:08
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 购房合同更名需要多长时间

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    购房合同更名需要多长时间

    内容:当事人协商一致,可以变更合同。购房合同更名,法律暂无明文规定,一般是需要十到十五个工作日的。另外,如果合同已备案,则无法更名。那么购房合同更名需要多长时间。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.01.07246人收看
  • 于海明律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 最高担保额应备案合同

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    最高担保额应备案合同

    内容:约定决算期和法定决算期最高额抵押设定时,所担保的债权是不确定的,必然导致最高额抵押权也是不确定的。在《担保法解释》出台之前,对决算期的一般理解,指由抵押权人与抵押人之间约定的,确定最高额抵押所担保的债权额的时间,也即约定决算期。在约定决算期或法定决算期届至,抵押权人和抵押人应对决算期之前发生的,最高额抵押合同约定的连续交易进行结算,以确定所担保的债权额,从而确定最高额抵押权。因而,2000年4月1日发放的200万元贷款不受最高额抵押合同约束,抵押不成立。那么最高担保额应备案合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.01.01384人收看
  • 赵金保律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 关于北京市施工合同备案费是多少

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    关于北京市施工合同备案费是多少

    内容:住房和城乡建设部发布了《住房城乡建设部关于修改〈房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法〉的决定》,删除了《招投标办法》第47条第1款中“订立书面合同后7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案”的规定,正式取消了建设工程施工合同备案这一程序。取消施工合同备案产生的影响将因实际履行合同签订时间的不同而有所差异。在此次改革中,仅仅取消了施工合同的备案,并未取消招标文件的备案。那么关于北京市施工合同备案费是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2021.12.28297人收看
  • 王熙律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 购房合同备案流程

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    购房合同备案流程

    内容:购房合同备案流程根据相关部门的规定,备案应该在合同签订后三十日之内办理。具体流程如下:1、客户签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。如果过了一个月,购房合同已经备案成功,但是还不能拿到购房合同,可以让开发商告知备案登记号,之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。那么购房合同备案流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
    2021.12.26675人收看
  • 刘晓红律师

    主任律师
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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 房屋租赁合同备案登记后房东要交税吗

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    房屋租赁合同备案登记后房东要交税吗

    内容:房屋租赁合同登记备案证明委托书的内容应当包括委托人和被委托人的基本信息、委托事项、委托权限、委托时间等等。那么房屋租赁合同备案登记后房东要交税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.01.03195人收看
  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 盱眙县施工合同备案程序是什么?

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    盱眙县施工合同备案程序是什么?

    内容:工程施工合同不需要备案。原来的工程施工合同是需要去法定机构办理备案的,未经备案登记的,是不符合法律规定的,后来国家为了简政放权,减少了一些不必要的程序,将施工合同的备案程序给删除了,现在的工程施工合同是不需要备案登记的,只需当事人签订合同。《民法典》第七百九十五条规定:“施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。那么盱眙县施工合同备案程序是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2021.12.28122人收看
  • 孔孟廷律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 商品房合同备案一般需要在商品房预售合同签订之日起三十日内。相关法律规定,房地产开发企业预售商品房时,应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》第二十六条房地产开发企业预售商品房时,应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
  • 施工合同备案有时间限制吗?

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    施工合同备案有时间限制吗?

    内容:施工合同备案已经取消了,我国发布了有关修改文件的通知,修改《住房城乡建设部关于进一步加强建筑市场监管工作的意见》删除“(八)推行合同备案制度。合同双方要按照有关规定,将合同报项目所在地建设主管部门备案。工程项目的规模标准、使用功能、结构形式、基础处理等方面发生重大变更的,合同双方要及时签订变更协议并报送原备案机关备案。在解决合同争议时,应当以备案合同为依据”。因此施工备案合同已经正式取消,不需要去备案了。不仅是施工合同不需要备案了,工程方案设计招标备案也取消了,并且工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理。那么施工合同备案有时间限制吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2021.12.28172人收看
  • 冯清琴律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 哪些施工合同需要北京建委备案?

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    哪些施工合同需要北京建委备案?

    内容:相关法规已经取消了对施工合同的备案的规定。(二)承包人经发包人同意已经实际进场施工的,以实际进场施工时间为开工日期。(三)发包人或者监理人未发出开工通知,亦无相关证据证明实际开工日期的,应当综合考虑开工报告、合同、施工许可证、竣工验收报告或者竣工验收备案表等载明的时间,并结合是否具备开工条件的事实,认定开工日期。施工合同已经不需要进行备案了,因为法规取消了对合同备案的规定,施工合同的需要承担过错的情况包括提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准的情况,直接指定分包人分包专业工程的情况,提供的设计有缺陷的情况等。那么哪些施工合同需要北京建委备案?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2021.12.28668人收看
  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 重庆市施工合同实行网上备案步骤是什么?

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    重庆市施工合同实行网上备案步骤是什么?

    内容:合同备案的时间是在中标后一个月内,首先在网上进行合同备案登记提交。所需要携带的资料就是中标通知书原价、中标通知书复印件加盖乙方公章、合同原件、合同副本、网上打印的合同备案申请表2份以及信用手册。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料,符合要求的,加盖合同备案专用章。那么重庆市施工合同实行网上备案步骤是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2021.12.28843人收看
  • 毋磊颖律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 合同备案是有一定时间要求的。根据我国相关法律法规的规定,如果办理商品房预售合同的备案登记手续,应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门申请办理。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。 《民法典》第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
  • 购房合同备案期限是多久

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    购房合同备案期限是多久

    内容:购房合同房管局备案的办理时间一般要看每个地方办理的进度,法律没有明确的规定。实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。购房者虽然和开发商签订了购房合同,但是合同能否顺利执行很难保证。根据房产局的相关法律法规规定:开发商不得将不符合销售条件的房源对外销售,对于网签合同逾期20天未备案的,将恢复为原可售状态。对于未能严格执行规定的开发企业,将责令整改,或暂停网上签约资格并将违规行为记入房地产信用档案。那么购房合同备案期限是多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.01.02913人收看
  • 陈明月律师

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    擅长:交通事故

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  • 购房合同备案是国家行政机关对房地产市场进行监管调控的一种手段,在一定程度上也保护了房屋买卖双方的合法权益。备案的行为实际是一种行政行为,根据相关法律规定,一般期限为20日,特殊情形经批准可延长十日。《商品房屋租赁管理办法》第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。第十五条 申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件:书面租赁合同;房屋权证书;当事人的合法证件;城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明,出租委托代管房屋,还须提交委托代管人授权出租的证明。
  • 建筑施工合同备案什么时间开始?

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    建筑施工合同备案什么时间开始?

    内容:我国现在已经取消了施工合同备案,如果要备案一般是需要在7天之内进行办理;根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定:“订立书面合同7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”由此可知建设工程合同的备案是有期限的,要在7日内到指定的部门备案。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料,符合要求的,加盖合同备案专用章。那么建筑施工合同备案什么时间开始?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2021.12.28956人收看
  • 王学瑞律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 购房合同备案需要30日。商品房进行预售的开发商应当自签约之日起30日内,向政府主管部门办理商品房预售合同登记备案手续。《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门,和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
  • 办理施工合同备案是什么时候

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    办理施工合同备案是什么时候

    内容:施工合同备案已经取消。违反这些规定,将因项目不合法而导致所签订的建设工程施工合同无效。过去国家法律规定,签完施工合同后办理备案的时间是订立合同的7天内,但是法律制度的存在也需要适应社会的发展,所以住房城乡建设部根据实际情况进一步简化了施工前的很多审查手续,是有利于建筑行业的积极发展的。那么办理施工合同备案是什么时候。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2021.12.28384人收看
  • 许瑞林律师

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  • 施工合同都需要备案吗?

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    施工合同都需要备案吗?

    内容:施工合同必须备案。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料,符合要求的,加盖合同备案专用章。合同发生重大变更的,发包单位应自合同变更后15个工作日内,将变更协议送原备案机关备案。施工合同都需要进行立案的,施工合同备案需要到县级以上人民政府的建设行政主管部门,办理施工合同备案时,有明确的时间规定,通过招标方式获得的工程,签订施工合同。在合同签订后的一个星期内,中标人要及时办理合同备案手续。那么施工合同都需要备案吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2021.12.2869人收看
  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、债权债务

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  • 客户签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房,待合同在房管局备案完后,还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程的办理时间一般也需要三十天左右。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
  • 施工合同备案是由哪个企业负责的

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    施工合同备案是由哪个企业负责的

    内容:施工合同备案已经取消,之前的的施工合同备案是县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责的。第二条工程期限第三条工程合同总价第四条材料、设备供应第五条工程质量和检查验收1、承包方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工,并接受发包方现场监理工程师或工程师代表的监督检查。保修证书在交工验收后由承包方填写交给发包方。由施工造成的工程质量问题,发包方应书面通知承包方并约定时间进行修理。在保修期内承包方拒不修理时,发包方可动用预留保修款请人修理,超支部分应由承包方负担。那么施工合同备案是由哪个企业负责的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2021.12.28418人收看
  • 龙珊律师

    主任律师
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  • 我国的施工合同备案单位有哪些?

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    我国的施工合同备案单位有哪些?

    内容:只规定中标人和投标人在中标通知书发出30日时间内应当建立合同,并不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。第四条规定:“任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他方式规避招标。在施工过程中,各级政府建设工程质量监督管理部门还要对工程建设的质量进行全面监督。随着我国的社会经济水平的不断发展,我国的法律法规中已经取消了对建设工程合同备案的规定。但是规定了中标人和投标人在中标通知书发出的30天时间内,双方应当奖励合同,并且不能再订立其他与合同实质性内容相背离的协议,此时我们一定要注意关注相关的政策的变化。那么我国的施工合同备案单位有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
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  • 李楠楠律师

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