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离婚房屋分割贷款的规定是怎样的
2022-03-28 12:09:26
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-03-28 12:09:26
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律师介绍
大律云律师团
2024-04-27 07:42:32
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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答您好，没影响，婚后按揭还款及对应增值部分系夫妻共同财产，婚前首付及按揭还款及对应增值部分时个人财产，不纳入分割。
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离婚房屋增值怎么算
邢颖律师
北京天用律师事务所
离婚房屋增值怎么算
内容：离婚时房屋增值部分分为两部分：共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。同时该部分资产作为一方的婚前个人财产在分割房产价值重应当予以扣除。关于离婚房屋增值怎么算的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.11489人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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夫妻婚后贷款买房离婚后房子怎么办
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
夫妻婚后贷款买房离婚后房子怎么办
内容：夫妻贷款买房离婚时怎么分割 法律分析：夫妻婚后贷款买的房，属于夫妻共同财产，由双方协议处理，原则上是平均分割,如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的，并且已经拿到房屋房产证解压，夫妻双方可以 把房子卖掉 分钱，还清筹措的钱款，或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方,如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的，并且已经拿到房屋房产证解压，夫妻双方可以 把房子卖掉 分钱，还清筹措的钱款，或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。
龙珊律师2023.12.04460人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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婚前按揭贷款房屋离婚时怎么处理
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
婚前按揭贷款房屋离婚时怎么处理
内容：当购房方与开发商签订了购房，付清了首付款并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划入了开发商账户后，开发商就应当为购房方办理房产证，在办理了房产证以后，购房方与开发商之间已经履行完了合同义务，结束了购房合同的关系。关于婚前按揭贷款房屋离婚时怎么处理的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.11480人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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()夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋应属于夫妻共同财产离婚时般均等分割
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
()夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋应属于夫妻共同财产离婚时般均等分割
内容：()夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋应属于夫妻共同财产离婚时般均等分割如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼此种法律关系较简单般平均分割房产。但在房屋价格飞涨的今天夫妻双方具备次性全额缴纳购房款实力的毕竟还是少数大多数都是采取商业按揭贷款的方式购买房屋。也就是说该房产还存在抵押权。分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等个组成部分。由其中的方取得房产继续向银行偿还贷款本金、利息同时向另方支付房屋价值的半。那么()夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋应属于夫妻共同财产离婚时般均等分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.08205人收看 -
翁玉素律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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房子有贷款离婚应该怎么分
陈凯旋律师
北京市元甲律师事务所
房子有贷款离婚应该怎么分
内容：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
陈凯旋律师2022.04.183462人收看 -
冯清琴律师
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擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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离婚后房屋增值部分怎么计算
王学瑞律师
北京天用律师事务所
离婚后房屋增值部分怎么计算
内容：这种计算方式的原理为,房屋的购买价格与贷款总利息之和即为购买房屋所支付的总价款夫妻共同还贷部分除以房屋总价款得到夫妻还贷所占整个房产的比例用这个比例再乘以离婚时房屋市场价值就等于双方共同分割的部分再减去双方共同还贷的部分就得到增值部分了,第四种计算方式为,对应增值部分夫妻共同还贷本金总额÷房屋购买价×(离婚时房屋的市场价值结婚时房屋价值)此种计算方式的原理为,此种计算方式是以双方结婚的时间节点为基础计算因为现实生活中存在一方购房之后很多年才结婚也就是说在购房和结婚两者中间还可能有一段空挡而这样一段时间房产增值应算作产权登记一方个人财产的增值而非产权登记一方对此没有任何贡献价值故不能获得这段期间房产的增值。
王学瑞律师2022.06.063092人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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房子有贷款离婚怎么分
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
房子有贷款离婚怎么分
内容：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
翁玉素律师2022.04.11604人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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答首先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚贷款房归一方需办理什么手续
毋磊颖律师
北京市元甲律师事务所
离婚贷款房归一方需办理什么手续
内容：贷款购房离婚房子归一方所有这方咋办手续离婚房屋的产权归属一方，相应的贷款也归属于一方。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。关于离婚贷款房归一方需办理什么手续的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
毋磊颖律师2022.02.11669人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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离婚房屋有贷款起诉状怎么写
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
离婚房屋有贷款起诉状怎么写
内容：离婚房屋有贷款起诉状怎么写有房产离婚起诉状范文原告：，女/男，(民族)，年月日生，住市区路号房，电话：……诉讼请求一、判决原告与被告离婚；二、婚生儿子由原告抚养，被告一次性支付抚养费万元给原告；三、市区路号房所有权归原告所有，其他财产依法分割(见清单)。婚后不到二年，被告更是寻找借口在外租房另居，长年不归家。由于无法忍受这种没有感情、没有温暖的夫妻生活，我曾于年月提出协议离婚，双方虽然均认为没有和好可能，但被告却不同意离婚。由于原告收入不多和不稳定，为维护妇女和儿童的合法权益，原告现居住的房屋应判归原告所有。那么离婚房屋有贷款起诉状怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.11165人收看 -
龙珊律师
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擅长：交通事故
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答离婚分割贷款房的方式是：婚前贷款买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给一方独自所有；婚前或婚后贷款买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给夫妻双方共同所有。法律依据：《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
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离婚房产有贷款会分割吗
王熙律师
北京天用律师事务所
离婚房产有贷款会分割吗
内容：⑷离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的，人民法院不判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。法律依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。那么离婚房产有贷款会分割吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.111048人收看 -
刘晓红律师
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擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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离婚按揭贷款房屋如何分割
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
离婚按揭贷款房屋如何分割
内容：离婚时按揭购买的房产如何分割是离婚案件常见的问题，一般按以下情况分别处理：夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务，两人对此债务承担连带清偿责任。因房产证在婚前便已办理，因此应认定是儿子的婚前财产。夫妻离婚时对于房屋的分割问题是很容易发生纠纷的，尤其是对于夫妻共同还贷的按揭房屋，双方都会想争得房屋的所有权。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。那么离婚按揭贷款房屋如何分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
荣静月律师2021.12.14811人收看 -
李孟阳律师
主任律师
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答未还完贷款的房产，离婚时的分配：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。二是在婚后偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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贷款中的房子离婚了房产证怎么除名
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
贷款中的房子离婚了房产证怎么除名
内容：如果离婚房产证除名有贷款可以吗如果离婚房产证除名有贷款可以。按揭购买的房屋是抵押给银行的，所以按揭中的房屋进行过户的，需要经银行的同意或者需要还清贷款。关于贷款中的房子离婚了房产证怎么除名的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.11102人收看 -
毋磊颖律师
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房屋涉及贷款如何办理离婚析产？
冯清琴律师
北京天用律师事务所
房屋涉及贷款如何办理离婚析产？
内容：同时还应考虑两种情形下的修正问题，一是离婚时贷款尚未清偿完毕，只能将夫妻共同已经偿还的利息计入不动产成本，而不能将长达20年或者30年的尚未还贷的利息都纳入成本，否则会出现非产权登记一方既未享受后续可能产生的升值收益、却要现实承担因计入所有利息导致补偿额降低的不公平结果,对于一方婚前贷款购买不动产、婚后夫妻共同还贷的情形，离婚时如何计算共同还贷的增值部分，有法官提出了分步计算的方法：第一步是计算不动产升值率。
冯清琴律师2023.06.07153人收看 -
姚平律师
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贷款中的房子离婚了房产证怎么除名
于海明律师
北京市元甲律师事务所
贷款中的房子离婚了房产证怎么除名
内容：房子有贷款离婚房产证去名字可行吗有贷款的房屋由于抵押给银行，所以未还清贷款的民情况下，是不能变更产权人名字的。关于贷款中的房子离婚了房产证怎么除名的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.11197人收看 -
崔玉君律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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离婚房屋估价是按市场价还是合同价
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
离婚房屋估价是按市场价还是合同价
内容：法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。也就是说，由取得房屋的一方付给另一方15万元，取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。关于离婚房屋估价是按市场价还是合同价的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.11517人收看 -
李维律师
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擅长：房产纠纷、合同纠纷、法律顾问
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法律维护每个追求幸福的人的权利，帮助70岁的阿姨起诉成功离婚，获得房屋折价款54万元，要回婚前借款25万元，银行存款以及家具家电等其他财产两方平分。愿我们都能勇敢面对生活中的每一次变迁，用智慧与爱，书写各自美好的人生下半场。
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成功处理离婚后财产纠纷，帮助当事人拿到北京房屋折价款。要及时咨询专业人员处理，避免后续产生不必要的烦恼!愿往事随风远去，开启新的生活!北京市元甲律所婚姻家事团队为您提供专业的法律咨询服务。林艳英 770评论 -
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结婚时需要两人双向奔赴，离婚时需要个人谨慎对待！元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理，帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。
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